Blog
- Vandaag
- Bloggers
- Kortingscode
- Testpanel
- Winnen
- Boekenclub
- Volg ons
- Archief
Forum
- Start
- Vandaag
- Viva zoekt
- Mededelingen
- FAQ
- Huisregels
Games
Mijn Viva
Magazine
Abonneren
Viva Mama

Registreer
Actieve onderwerpen
Zoeken
Vragen?

Ga naar een onderdeel

Snel inloggen of registreer jezelf - (Wachtwoord vergeten?)

Gebruikersnaam
Wachtwoord

Viva
Forum
Geld & Recht
huis overnemen/erven van mijn ouders

Welkom.
Je laatste bezoek was zaterdag 18 mei 2013 14:31.
Dit onderwerp heeft 38 reacties, en bestaat uit 2 pagina's.
De laatste reactie is geplaatst op 12-01-2009 14:47.

Geld & Rechthuis overnemen/erven van mijn ouders - Pagina 1

Ga naar een onderdeel

Pagina's:: 1 2 Laatste Volgende

06-01-2009, 21:41
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 21:41
Mijn ouders zijn al wat ouder en aan het kwakkelen met hun gezondheid de laatste jaren Zeg maar gerust: het gaat slecht met ze, vooral met mijn moeder.

Nu hadden we het er onlangs over dat zij niet graag hun huis zouden willen verkopen, ookal past het niet echt meer bij hun leefstijl. Ze gebruiken maar 3 kamers ofzo, terwijl het een enorm huis is.

Mijn vader heeft alles zelf gerestaureerd en opgebouwd, ik ben er opgegroeid tussen het zaagsel..... kortom: ook ik zou het vreselijk vinden om het "zomaar", koud en klinisch te verkopen.
Dus ik dacht (en mijn ouders willen dit ook graag, voor de duidelijkheid ) : misschien kunnen ze het mij nalaten/ verkopen. De hypotheek is afbetaald, dus dat scheelt. Maar het is natuurlijk wel een groot en oud huis met de nodige onderhoudskosten. Misschien te groot voor mij en mijn man (willen wel kinderen)... Maar wie weet hebben mijn ouders nog jaren voor zich en zijn ze goed genoeg om daar te blijven wonen, ik hoop het, hoewel weinig realistisch helaas.

Hoe kan ik dit het beste met mijn ouders regelen? Via een erfenis gaat er 1/3 naar de belasting ofzo en qua schenking belastingvrij is het teveel.

En momenteel heb ik nog geen eigen huis met man en we zaten wel te denken aan kopen in 2009 (op zich verdienen we genoeg, puur door verblijf in buitenland langer uitgesteld). Verstandig? Ik kan niet goed inschatten of dat zinvol is in deze situatie.

Al met al nogal wat twijfels hierover.

06-01-2009, 21:44
Bericht verborgen Toon bericht
Gravinnetje
- Profiel
- 8216 berichten
06-01-2009, 21:44
Je kunt het huis nu al van ze kopen en dat hun het vruchtgebruik hebben tot hun overlijden, of misschien kunnen jullie daar wel allemaal gaan wonen zelfs als het huis zo groot is. Verder mogen je ouders je ieder jaar een bepaald bedrag schenken zonder dat je daar belasting over moet betalen.

Er zijn denk ik wel genoeg mogelijkheden maar je moet het even laten uitzoeken wat voor jullie en je ouders het beste uitkomt.
06-01-2009, 21:45
Bericht verborgen Toon bericht
gigaluilak
- Profiel
- 1927 berichten
06-01-2009, 21:45
Laat een bouwkundig rapport op maken en je weet hoe het zit met eventueel onderhoud, verder zou je het natuurlijk kunnen kopen van je ouders.Is het wel de bedoeling dat zij er blijven wonen?
06-01-2009, 21:48
Bericht verborgen Toon bericht
koekkie
- Profiel
- 1990 berichten
06-01-2009, 21:48
Volgens mij mogen ze het maar voor een bepaald percentage onder de verkoopprijs verkopen omdat er anders belasting over heen gaat. Weet niet precies hoe het helemaal in elkaar steekt!

Voor je 35e mogen je ouders je iets van max. 4300 euro belastingvrij schenken, daarna per jaar max. iets van 4300 euro. (bedragen zijn bij benadering! Ff uit mijn hoofd gezegd)

Maar buiten dat.....Weet je wat de taxatiewaarde zou zijn? Kunnen je man en jij dat bedrag opbrengen? Als je weet wat je aan hypotheek zou kunnen krijgen kan je inschatten of je plan realistisch is.... Daarnaast: zou je man het willen, lijkt mij ook niet geheel onbelangrijk!

Succes! Al hoop ik dat je je ouders nog lang bij je heb!
06-01-2009, 21:50
Bericht verborgen Toon bericht
koekkie
- Profiel
- 1990 berichten
06-01-2009, 21:50
Voor je 35e mogen je ouders je max. iets vn 43.000 euro belastingvrij schenken, daarna max. ca. 4300 euro per jaar bedoelde ik te schrijven!
06-01-2009, 21:55
Bericht verborgen Toon bericht

anoniem64382

06-01-2009, 21:55

Lijkt me typisch iets voor een notaris.
06-01-2009, 21:56
Bericht verborgen Toon bericht

anoniem64382

06-01-2009, 21:56

quote:

koekkie schreef op 06 januari 2009 @ 21:50:
Voor je 35e mogen je ouders je max. iets vn 43.000 euro belastingvrij schenken

Jij leeft geloof ik nog in de gulden-tijd .
06-01-2009, 21:57
Bericht verborgen Toon bericht

anoniem018

06-01-2009, 21:57

Ouders mogen hun kind onder de 35 eenmalig 22.000 E belasting vrij schenken.

Van hoe het precies zit met de verkoopprijs van een huis weet ik niets af.
Je zou wel kunnen kijken of jullie het huis eventueel kunnen huren van je ouders, je zou dan samen in het huis gaan wonen.
Huurders mogen namelijk niet zomaar uit huis gezet worden, zelfs niet als het huis verkocht wordt. Ze hebben een periode huurbescherming.
Dat betekent dat het huis dan veel minder waard zal zijn op de vrije markt (want er zitten huurders in), en dat jullie het voor een lager bedrag dan de huidige marktwaarde zouden kunnen kopen.
Dacht ik.

Maar je kan natuurlijk altijd nu vast het huis kopen, maar dan gaat er ook 1/3e van het geld dat je nu je ouders geeft voor het huis naar de belasting.
Is misschien handiger om tegen die tijd te kopen en voor het deel dta naar de belasting moet een hypotheek af te sluiten?

Laten we hopen dat je ouders voorlopig zelf nog een flinke tijd in hun huis blijven wonen!
06-01-2009, 21:58
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 21:58
Dank jullie voor je snelle reacties!

Koekkie: de taxatiewaarde, tja die zal erg hoog zijn. Een keer of 4 de prijsklasse van het huis wat ik momenteel zou willen gaan kopen (wat 3,5 keer ons jaarinkomen is). Maar als mijn ouders het huis al afbetaald hebben? Dan hoef ik toch niet de hele hypotheek te gaan betalen?
En mijn man, die zit er ook nog over na te denken: is het haalbaar, hoe te regelen enz.

Bij mijn ouders wonen: ik zou wel willen, maar dat vind mijn man weer te ver gaan. Bovendien woon ik maar een kwartiertje rijden bij ze vandaan, dus als er een probleem is, kom ik toch wel na mijn werk langs.

Ik weet dat er bouwkundig niet echt grote dingen niet in orde zijn, maar het is een stuk groter huis, dus als er iets moet gebeuren meer kosten. Ik zal me eens inlezen of een bouwkundige keuring handig is, of dat ik gewoon mijn vader kan vragen wat hij er nu aan uitgeeft, wat volgens hem de toekomstige knelpunten zijn en dat soort dingen.
06-01-2009, 21:59
Bericht verborgen Toon bericht
ernie12
- Profiel
- 403 berichten
06-01-2009, 21:59
Ernie mag geen advies meer geven ivm permaban angel 2 en doet dat dus ook niet meer

ernie12 wijzigde dit bericht op 30-01-2009 13:37 met 75%: wijzging ivm permban angel2
06-01-2009, 22:02
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 22:02
wurmpje: dat lijkt me wel een ingewikkeld gedoe hoor, eerst huurder zijn (en er niet wonen???) en dan je eigen huis terugkopen. En voor huurders moeten er toch altijd speciale voorzieningen worden getroffen? Lijkt me niet praktisch.
06-01-2009, 22:03
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 22:03
ernie: dank je wel! Heb je bepaalde gegevens nodig hiervoor? Dan zal ik ze ff moeten verzamelen. Pffft, lastig. Ik weet bv nieteens hoeveel het huis van mijn ouders waard is
06-01-2009, 22:06
Bericht verborgen Toon bericht

anoniem64382

06-01-2009, 22:06

quote:

bermuda schreef op 06 januari 2009 @ 21:58:
Maar als mijn ouders het huis al afbetaald hebben? Dan hoef ik toch niet de hele hypotheek te gaan betalen?

Jij bent een afzonderlijke partij, dus er zal een nieuwe hypotheek afgesloten moeten worden. Als je ouders je het huis voor een schijntje zouden gunnen, dan wordt dat gezien als schenking en staat de Belastingdienst zo op de stoep om schenkingsrecht te innen. Ik vraag me af of je het huis kunt betalen als je zegt dat de waarde het viervoudige is van wat je anders te besteden zou hebben...
06-01-2009, 22:08
Bericht verborgen Toon bericht
lapin
- Profiel
- 8058 berichten
06-01-2009, 22:08
Ernie, kan je niet even hier neerzetten wat je adviseert? Ik ben ook wel benieuwd.
06-01-2009, 22:10
Bericht verborgen Toon bericht
Tijger32
- Profiel
- 1629 berichten
06-01-2009, 22:10
Bermuda, als je nu van je ouders koopt, moet het tegen een reële prijs zijn, het verschil wordt anders ook gezien als schenking. Dus stel dat het huis 400.000 waard is en jullie zouden het voor 150.000 van je ouders kopen, dan wordt die 250.000 gezien als schenking.
06-01-2009, 22:11
Bericht verborgen Toon bericht
lapin
- Profiel
- 8058 berichten
06-01-2009, 22:11
Ik ben geen belastingdeskundige maar ik zat te denken........
als je ouders je het huis schenken, dan betaal je belasting over de hoogte van het bedrag wat het huis waard is. Maar dan is het financieel dus wel mogelijk voor je om in dat huis te wonen.
Geen idee hoor of dit klopt, maar het leek me wel een aardige oplossing....... Ernie???????
06-01-2009, 22:12
Bericht verborgen Toon bericht
Tijger32
- Profiel
- 1629 berichten
06-01-2009, 22:12
quote:

lapin schreef op 06 januari 2009 @ 22:08:
Ernie, kan je niet even hier neerzetten wat je adviseert? Ik ben ook wel benieuwd.

Ja, dat vroeg ik me ook af. Waarom je adviezen privé? Waarom niet op het forum, kunnen de andere forummers er ook nog van leren. Ik heb al vaker gezien dat je je mailadres geeft voor advies, maar waarom kun je dat advies niet op het forum zetten?
06-01-2009, 22:19
Bericht verborgen Toon bericht
ernie12
- Profiel
- 403 berichten
06-01-2009, 22:19
Ernie mag geen advies meer geven ivm permaban angel 2 en doet dat dus ook niet meer

ernie12 wijzigde dit bericht op 30-01-2009 13:38 met 88%: wijziging ivm permaban angel2
06-01-2009, 22:23
Bericht verborgen Toon bericht
Tijger32
- Profiel
- 1629 berichten
06-01-2009, 22:23
Ik zou denk ik kijken wat een reële hypotheek zou zijn voor jullie. En het verschil als schenking laten aanmerken (schenkingstarieven zijn lager dan de tarieven voor erven). Willen je ouders dan trouwens een ander huis kopen of gaan huren? Heb je verder nog broers of zussen?
06-01-2009, 22:25
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 22:25
quote:

bergamot schreef op 06 januari 2009 @ 22:06:
[...]

Jij bent een afzonderlijke partij, dus er zal een nieuwe hypotheek afgesloten moeten worden. Als je ouders je het huis voor een schijntje zouden gunnen, dan wordt dat gezien als schenking en staat de Belastingdienst zo op de stoep om schenkingsrecht te innen. Ik vraag me af of je het huis kunt betalen als je zegt dat de waarde het viervoudige is van wat je anders te besteden zou hebben...

Tja, ik weet gewoon niet echt hoeveel het huis waard is, ik zou wel meer aan hypotheek kunnen betalen dan de prijsklasse waarin we willen gaan kopen.
06-01-2009, 22:25
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 22:25
mail is al onderweg ernie
06-01-2009, 22:27
Bericht verborgen Toon bericht
bermuda
- Profiel
- 28 berichten
06-01-2009, 22:27
quote:

Tijger32 schreef op 06 januari 2009 @ 22:23:
Ik zou denk ik kijken wat een reële hypotheek zou zijn voor jullie. En het verschil als schenking laten aanmerken (schenkingstarieven zijn lager dan de tarieven voor erven). Willen je ouders dan trouwens een ander huis kopen of gaan huren? Heb je verder nog broers of zussen?

btw: ik heb geen broers of zussen meer, mijn broer is 5 jaar geleden overleden. Mijn ouders willen zo lang mogelijk in hun huis blijven wonen, gaat ook wel, want ze hebben nu alles gelijkvloers bv ingericht.

bermuda wijzigde dit bericht op 06-01-2009 22:29 met 76%
06-01-2009, 22:28
Bericht verborgen Toon bericht
ernie12
- Profiel
- 403 berichten
06-01-2009, 22:28
Ernie mag geen advies meer geven ivm permaban angel 2 en doet dat dus ook niet meer

ernie12 wijzigde dit bericht op 30-01-2009 13:39 met 85%
06-01-2009, 22:29
Bericht verborgen Toon bericht
ernie12
- Profiel
- 403 berichten
06-01-2009, 22:29
Ernie mag geen advies meer geven ivm permaban angel 2 en doet dat dus ook niet meer

ernie12 wijzigde dit bericht op 30-01-2009 13:39 met 84%
06-01-2009, 22:30
Bericht verborgen Toon bericht
lapin
- Profiel
- 8058 berichten
06-01-2009, 22:30
Ernie, zou er dit jaar of volgend jaar niet een verandering plaatsvinden in de tarieven van erfrecht? En geldt dit ook voor schenkingen?

Pagina's:: 1 2 Laatste Volgende

Viva
Forum
Geld & Recht
huis overnemen/erven van mijn ouders

Welkom.
Je laatste bezoek was zaterdag 18 mei 2013 14:31.
Dit onderwerp heeft 38 reacties, en bestaat uit 2 pagina's.
De laatste reactie is geplaatst op 12-01-2009 14:47.

Geld & Rechthuis overnemen/erven van mijn ouders - Pagina 1

Ga naar een onderdeel

Pagina's:: 1 2 Laatste Volgende

Snel zoeken

Zoeken naar
Zoeken

Powered by React - www.react.nl

Zoeken

Wachtwoord vergeten?
Registreren

Moeders: een investering van ...
Als moeder doe je het nooit goed... Als … ť
De ultieme relatietest
Mijn vriend en ik zijn een ijzersterk team. … ť
Win: haarproducten van Touch ...
Blond? Dan hebben wij een leuke winactie … ť

Nieuwe topics
Top 10 topics
Berichten

Enquęte alcoholleeftijd
Ganglion? Knobbeltje handpalm
Decoratie tips
Opgezette klieren in hals
Je leukste date ooit! Succes verhalen!
Een leuke aantrekkelijk goede jongen ontmoet...
Jurk gezocht (zoveelste topic)
Spel computer voor 4 jarige
In hoeverre lijk jij op je ouders?
Duizelig onder de douche
Bekwamen voorbehouden handelingen
Terminale ouder, hoe vaak op bezoek?
Haagse buurt domein orthodoxe moslims
Vrijgezellenfeest
Harsresten verwijderen -> geen...

Leeftijd/baan/salaris; vergelijk hier met je...
Sterren, toen en nu....schrik niet!
Verdriet
Niet te geloven - nét getrouwd, zwanger en...
Wel/niet/bijna/al lang zwanger en bevallen...
Betaalde seks, no. 2
Persoonlijkheidsstoornis. Hoe ga je daar mee...
Beschrijf je laatste neuk
De Pfaff´s
Wie wil zijn meest afgrijselijke date...
Show hier je outfit van vandaag, deel 2!
Alle onderzoeken en echo's goed, maar...
Peuter humor, schattig en schaamteloos
Boer Zoekt Vrouw 2010 - vervolg
Sperma slikken

madamemicmac in Last van kraakgeluid in oor, is dit tinnitus?
Je kan een tijdje een neusspray gebruiken. Misschien heb je last van je buis van...
Tuorrebout in spel computer voor 4 jarige
quote:Snoesje666 schreef op 18 mei 2013 @ 12:08: Google Nexus 7. Fantastisch ding,...
elninjoo in Terminale ouder, hoe vaak op bezoek?
quote:baukje schreef op 18 mei 2013 @ 13:05: [...] 15km in een goed half uurtje...
Vinyl in Ervaring Zaaddoner?
quote:lizlizzyliz schreef op 18 mei 2013 @ 13:07: Ik denk dat het vooral ook ligt...
prinsesisback in In hoeverre lijk jij op je ouders?
er is heel veel intelligentie in vroeger jaren onbenut gelaten, reizenenzo, omdat...
pizzatime in
Hoi, Wij zijn 2 leerlingen van het RSG Slingerbos en moeten voor het vak...
anky in Draagdoeken en andere dragers: voor al je draagvragen deel 7
Madieken en Wen,ik ga maar eens de kanguru proberen. Ik moet er nog wel even op...
koreveen in En, wat eten we vandaag deeltje ...
Hello, net lekker gesport. Geen plannen vandaag. We wilden met wat vrienden naar een...
Elisa22 in Over jompels-maal-twee, blije baby's en dwaze dreumessen
Meisjes, hier ben ik ook weer even! Helaas heb ik niet veel tijd, dus redelijk...
xandora in Wat vinden jullie van deze jurk?
ik heb deze ook,maar dan in de rode variant wit is rood.
Kris33 in Parijs, Roland Garros
's Ochtends vroeg kun je in de rij gaan staan en nog kaarten kopen. Je moet wel...
kerol in Heb ik het verpest door mijn verlatingsangst?
quote:ladydash schreef op 17 mei 2013 @ 19:08: [...] ... Zover ik weet niks raars...
felicity in partner geeft sexy kado aan collega
Het is in ieder geval niet normaal dat je als getrouwde man je vrijgezelle...
Triquetra in koffie/thee? Deeltje 8!
Stijltang Snoeppot of koekjestrommel?
gurly3 in
quote:BWitched schreef op 17 mei 2013 @ 07:17: [...] Je vond het jammer om te zien...