Geld & Recht
alle pijlers
Huis verkopen zo spannend!
dinsdag 13 september 2016 12:50
Zijn er toevallig meer meiden die hun huis te koop hebben staan? Ik heb echt last van de zenuwen vanwege de verkoop!!
Ons huis staat sinds 1 september te koop en we hebben al een nieuw huis gekocht, waarvan we op 1 februari de sleutel krijgen. Onze makelaar verwacht dat we ons huis binnen een maand verkopen maar ik vind het zoooo spannend! Er is pas 1 stel komen kijken tot nu toe, de 2e bezichtiging staat gepland voor volgende week.
Wie deelt mijn zenuwen? Of heeft een tip? (En dan niet de tip dat ik beter had kunnen wachten met het kopen van een ander huis, want daarvoor is het te laat. Het is echt ons droomhuis!)
Ons huis staat sinds 1 september te koop en we hebben al een nieuw huis gekocht, waarvan we op 1 februari de sleutel krijgen. Onze makelaar verwacht dat we ons huis binnen een maand verkopen maar ik vind het zoooo spannend! Er is pas 1 stel komen kijken tot nu toe, de 2e bezichtiging staat gepland voor volgende week.
Wie deelt mijn zenuwen? Of heeft een tip? (En dan niet de tip dat ik beter had kunnen wachten met het kopen van een ander huis, want daarvoor is het te laat. Het is echt ons droomhuis!)
dinsdag 13 september 2016 12:56
Ik ben juist op huizenjacht. 1 maand is wel heel optimistisch van de makelaar.
Doe je mee aan de komende openhuizendag?
Zorg er voor dat je huis goed gelucht en opgeruimd is voor een bezichtiging, een goede eerste indruk is heel belangrijk. En wij zijn al een muf vies huis tegen gekomen tijdens onze zoektocht.
Doe je mee aan de komende openhuizendag?
Zorg er voor dat je huis goed gelucht en opgeruimd is voor een bezichtiging, een goede eerste indruk is heel belangrijk. En wij zijn al een muf vies huis tegen gekomen tijdens onze zoektocht.
dinsdag 13 september 2016 12:56
Tips:
- maak het zo leeg mogelijk, regel opslag voor je onzin-spullen en het kinderspeelgoed
- maak het voor iedere bezichtiging schoon, vloeren in de was, ook de koelkast leeg en netjes
- richt het mooi in, niet praktisch. Dus tafels op aantrekkelijke plekken, zitplek bij de open haard ipv de tv. Dat soort dingen.
- verf het wit
En verder: succes!
- maak het zo leeg mogelijk, regel opslag voor je onzin-spullen en het kinderspeelgoed
- maak het voor iedere bezichtiging schoon, vloeren in de was, ook de koelkast leeg en netjes
- richt het mooi in, niet praktisch. Dus tafels op aantrekkelijke plekken, zitplek bij de open haard ipv de tv. Dat soort dingen.
- verf het wit
En verder: succes!
dinsdag 13 september 2016 13:20
dinsdag 13 september 2016 13:22
quote:Teemo schreef op 13 september 2016 @ 12:56:
Ik ben juist op huizenjacht. 1 maand is wel heel optimistisch van de makelaar.
.Nou dat valt wel mee, ze vliegen hier als broodjes over de toonbank (Leiden) sommige woningen krijgen we geen eens de tijd om op Funda in te voeren (ik zit op de binnendienst van de Makelaardij van mijn man). Heel veel huizen zijn we nu binnen 2 weken kwijt...wel een leuke verandering na die crisis.
Ik ben juist op huizenjacht. 1 maand is wel heel optimistisch van de makelaar.
.Nou dat valt wel mee, ze vliegen hier als broodjes over de toonbank (Leiden) sommige woningen krijgen we geen eens de tijd om op Funda in te voeren (ik zit op de binnendienst van de Makelaardij van mijn man). Heel veel huizen zijn we nu binnen 2 weken kwijt...wel een leuke verandering na die crisis.
dinsdag 13 september 2016 13:38
Wij hebben het huis ook te koop staan! Toevallig vanochtend op het punt gestaan een oud topic naar boven te halen. Jij bent mij voor
Ons huis staat nu een paar maand te koop en we hebben al een aantal bezichtigingen gehad. Helaas nog niets uitgekomen, waardoor ik mij alleen maar meer zorgen maak ;-(
Ons huis staat nu een paar maand te koop en we hebben al een aantal bezichtigingen gehad. Helaas nog niets uitgekomen, waardoor ik mij alleen maar meer zorgen maak ;-(
dinsdag 13 september 2016 13:38
Heel herkenbaar! Toen ons huis in de verkoop ging, was ik op van de zenuwen! Ik had hartkloppingen, geen eetlust meer, lag wakker elke nacht en kon geen rust meer vinden. Heb zelfs iets rustgevends gehad van de huisarts. Ik vond het doodeng! Toen ons huis eenmaal op funda stond, kreeg ik wat meer rust. De eerste week hadden we geen bezichtiging, in de 3 weken daarna 6 gehad. En nu is het verkocht al! Heeft een maand te koop gestaan
Wij hebben ook al een ander huis gekocht, maar onder voorbehoud van verkoop van dit huis. Dat was dus ook nog spannend, want dat huis blijft dan ook gewoon beschikbaar voor verkoop aan een andere partij. Waarom hebben jullie het nieuwe huis niet ook onder die voorwaarde gekocht eigenlijk? Maar goed, alles is rond inmiddels en ik heb weer rust gelukkig.
Ik hoop dat het bij jullie ook zo voorspoedig gaat! Witten, vloeren in de was enzo is echt niet nodig als het gewoon netjes is. Opruimen scheelt wel. Wij hebben 15 dozen boeken, prullaria enz in de opslag gezet en dat heeft wel geholpen denk ik. Maar onze muren zijn niet super netjes en de parketvloer zit onder de krassen. Dat heeft de verkoop niet negatief beïnvloed in ieder geval. Locatie is ook gewoon heel belangrijk en daar kan je weinig aan doen natuurlijk.
Wij hebben ook al een ander huis gekocht, maar onder voorbehoud van verkoop van dit huis. Dat was dus ook nog spannend, want dat huis blijft dan ook gewoon beschikbaar voor verkoop aan een andere partij. Waarom hebben jullie het nieuwe huis niet ook onder die voorwaarde gekocht eigenlijk? Maar goed, alles is rond inmiddels en ik heb weer rust gelukkig.
Ik hoop dat het bij jullie ook zo voorspoedig gaat! Witten, vloeren in de was enzo is echt niet nodig als het gewoon netjes is. Opruimen scheelt wel. Wij hebben 15 dozen boeken, prullaria enz in de opslag gezet en dat heeft wel geholpen denk ik. Maar onze muren zijn niet super netjes en de parketvloer zit onder de krassen. Dat heeft de verkoop niet negatief beïnvloed in ieder geval. Locatie is ook gewoon heel belangrijk en daar kan je weinig aan doen natuurlijk.
dinsdag 13 september 2016 14:00
quote:ednaloy schreef op 13 september 2016 @ 13:22:
[...]
Nou dat valt wel mee, ze vliegen hier als broodjes over de toonbank (Leiden) sommige woningen krijgen we geen eens de tijd om op Funda in te voeren (ik zit op de binnendienst van de Makelaardij van mijn man). Heel veel huizen zijn we nu binnen 2 weken kwijt...wel een leuke verandering na die crisis.
Het klopt dat het hard gaat, maar dat is niet voor elk huis en overal zo. Haar huis staat nu twee weken te koop en er is 1 bezichtiging geweest. Een 2e bezichtiging staat gepland voor week 3. Met deze informatie lijkt me een maand niet echt meer haalbaar.
Ook is het een nadeel dat het huis waarschijnlijk pas over een half jaar beschikbaar is, dit houdt sommige kopers op dit moment ook tegen. Terwijl dit over 2 maanden niet meer zo'n lang termijn is.
[...]
Nou dat valt wel mee, ze vliegen hier als broodjes over de toonbank (Leiden) sommige woningen krijgen we geen eens de tijd om op Funda in te voeren (ik zit op de binnendienst van de Makelaardij van mijn man). Heel veel huizen zijn we nu binnen 2 weken kwijt...wel een leuke verandering na die crisis.
Het klopt dat het hard gaat, maar dat is niet voor elk huis en overal zo. Haar huis staat nu twee weken te koop en er is 1 bezichtiging geweest. Een 2e bezichtiging staat gepland voor week 3. Met deze informatie lijkt me een maand niet echt meer haalbaar.
Ook is het een nadeel dat het huis waarschijnlijk pas over een half jaar beschikbaar is, dit houdt sommige kopers op dit moment ook tegen. Terwijl dit over 2 maanden niet meer zo'n lang termijn is.
dinsdag 13 september 2016 14:33
Mijn huis is paar maanden terug verkocht, na exact half jaar.
Eerste weken heel spannend, toen ook paar bezichtigingen. Daarna was het even stil en toen weer wat drukker en heeft uiteindelijk iemand na 1x kijken gekocht.
Ik woonde er niet meer maar had wel de basis meubelen laten staan om meer indruk te geven van de ruimte. Verder opgeruimd en geen losse rotzooi. En haalde altijd de post weg vantevoren
Eerste weken heel spannend, toen ook paar bezichtigingen. Daarna was het even stil en toen weer wat drukker en heeft uiteindelijk iemand na 1x kijken gekocht.
Ik woonde er niet meer maar had wel de basis meubelen laten staan om meer indruk te geven van de ruimte. Verder opgeruimd en geen losse rotzooi. En haalde altijd de post weg vantevoren
dinsdag 13 september 2016 14:38
quote:Boogschutter10 schreef op 13 september 2016 @ 14:07:
Tip: maak - als het donker is - een hinkelbaan met stoepkrijt bij de voordeur. Geïnteresseerden leggen dan onbewust de associatie met een kindvriendelijk buurtje en dat straalt positief af op je huis.Tenzij er mensen komen kijken die een schurfthekel hebben aan gillende kinderen in de tuinen rondom die van hun. Dan schrik je ze misschien juist weer af. Echt, die trucjes van appeltaart bakken enz werken ook niet bij iedereen. Een huis is zo persoonlijk en moet vooral zichzelf verkopen. Iemand die er niet wil wonen, haal je ook niet over met een hinkelbaan voor de deur of de geur van appeltaart. Het is geluk hebben en de juiste treffen. En met het schoon en opgeruimd hebben kan je daar zelf nog wel iets aan doen.
Tip: maak - als het donker is - een hinkelbaan met stoepkrijt bij de voordeur. Geïnteresseerden leggen dan onbewust de associatie met een kindvriendelijk buurtje en dat straalt positief af op je huis.Tenzij er mensen komen kijken die een schurfthekel hebben aan gillende kinderen in de tuinen rondom die van hun. Dan schrik je ze misschien juist weer af. Echt, die trucjes van appeltaart bakken enz werken ook niet bij iedereen. Een huis is zo persoonlijk en moet vooral zichzelf verkopen. Iemand die er niet wil wonen, haal je ook niet over met een hinkelbaan voor de deur of de geur van appeltaart. Het is geluk hebben en de juiste treffen. En met het schoon en opgeruimd hebben kan je daar zelf nog wel iets aan doen.
dinsdag 13 september 2016 14:49
Spannend!
Wij hebben ons huis in augustus verkocht, heeft precies 1 weekend te koop gestaan. (Randstad) funda, fotograaf, alles af kunnen zeggen. 2 e stel wat kwam kijken heeft het gekocht, boven de vraagprijs.
Ik ben heel blij, wij hadden ook al een ander huis.
Wij hebben ons huis in augustus verkocht, heeft precies 1 weekend te koop gestaan. (Randstad) funda, fotograaf, alles af kunnen zeggen. 2 e stel wat kwam kijken heeft het gekocht, boven de vraagprijs.
Ik ben heel blij, wij hadden ook al een ander huis.
Always look on the bright side of life
dinsdag 13 september 2016 15:38
Teemo, we doen inderdaad mee aan de open huizendag. Ik ga dit weekend weer goed opruimen (best een dingetje met een kind van anderhalf) en poetsen. Ik hang de dag ervoor even zo'n luchtverfrisser in het stopcontact, zodat het lekker ruikt. Ik haal hem wel de betreffende ochtend eruit, anders overheerst het zo.
Pantax, dank voor je tips! Die koelkast is nog wel even het opruimen waard.
Julius, ons huis staat in een nieuwbouwwijk is nog geen drie jaar oud. Alles ziet er dus nog prima uit. We gaan weg omdat we naar een andere plaats verhuizen. Er is niet heel veel aanbod in onze woonplaats (15 andere huizen in onze prijscatergorie, waarvan er 4 onder voorbehoud verkocht zijn en eentje onder bod).
Halo en Beau: spannend!! Veel succes!!
Teemo, ons huis is al beschikbaar hoor, desnoods huren we tijdelijk een vakantiehuisje. Oplevertermijn is geen breekpunt voor ons!! Ik had alleen - door het enthousiasme van onze makelaar - meer interesse verwacht in de eerste weken... Maar dat was iets te enthousiast van mij... Geduld is niet mijn sterkste punt, helaas. Vandaar dat ik het even moest opschrijven. Ik weet stiekem wel dat ik er weinig aan kan doen (behalve opruimen en poetsen)
Pantax, dank voor je tips! Die koelkast is nog wel even het opruimen waard.
Julius, ons huis staat in een nieuwbouwwijk is nog geen drie jaar oud. Alles ziet er dus nog prima uit. We gaan weg omdat we naar een andere plaats verhuizen. Er is niet heel veel aanbod in onze woonplaats (15 andere huizen in onze prijscatergorie, waarvan er 4 onder voorbehoud verkocht zijn en eentje onder bod).
Halo en Beau: spannend!! Veel succes!!
Teemo, ons huis is al beschikbaar hoor, desnoods huren we tijdelijk een vakantiehuisje. Oplevertermijn is geen breekpunt voor ons!! Ik had alleen - door het enthousiasme van onze makelaar - meer interesse verwacht in de eerste weken... Maar dat was iets te enthousiast van mij... Geduld is niet mijn sterkste punt, helaas. Vandaar dat ik het even moest opschrijven. Ik weet stiekem wel dat ik er weinig aan kan doen (behalve opruimen en poetsen)
dinsdag 13 september 2016 16:27
Ja!!! Ons appartementje staat 2,5 week te koop. 3 bezichtigingen gehad maar daar is nog niks uit gekomen. Helaas is ons huis geen droomhuis maar gewoon een simpel, betaalbaar (!!!) appartementje in een middelgrote studentenstad. Ik verwacht niet dat het binnen een maand weg is, maar dat is ook geen ramp.
Wij hebben nog geen nieuwe huis gekocht. Dat durf ik niet aan.
Wij hebben nog geen nieuwe huis gekocht. Dat durf ik niet aan.
dinsdag 13 september 2016 16:30
Op ons huis was verder eigenlijk ook geen reactie gekomen. Geen tweede bezichtiging en de kijkers lieten niets horen verder. In week 4 hadden we nog 2 bezichtigingen gehad en de dag daarna ineens een bod van iemand die in week 3 waren komen kijken, maar toen niet echt super enthousiast leken dat kan dus ook nog. Dat het lijkt alsof er niks uit gaat komen, maar het ineens toch anders loopt.
dinsdag 13 september 2016 18:07
dinsdag 13 september 2016 22:33
woensdag 14 september 2016 07:54
quote:Teemo schreef op 13 september 2016 @ 14:00:
[...]
Het klopt dat het hard gaat, maar dat is niet voor elk huis en overal zo. Haar huis staat nu twee weken te koop en er is 1 bezichtiging geweest. Een 2e bezichtiging staat gepland voor week 3. Met deze informatie lijkt me een maand niet echt meer haalbaar.
Ook is het een nadeel dat het huis waarschijnlijk pas over een half jaar beschikbaar is, dit houdt sommige kopers op dit moment ook tegen. Terwijl dit over 2 maanden niet meer zo'n lang termijn is.
Ja dat is waar dat geldt zeker niet voor alle huizen. Ik weet natuurlijk ook niet hoe het huis er uit ziet en wat voor prijs er voor afgegeven is. We hebben hier ook nog huizen waar de prijs veel te hoog voor staat....waar dus geen hond op af komt. Er is nu ook teveel vergelijkingsmateriaal.
Momenteel gaat het in de huizenmarkt weer goed...maar je kan er donder op zeggen dat er weer een crisis aan gaat komen nu de huizenprijzen weer gaan stijgen. De rente gaat ook wel weer veranderen.....
[...]
Het klopt dat het hard gaat, maar dat is niet voor elk huis en overal zo. Haar huis staat nu twee weken te koop en er is 1 bezichtiging geweest. Een 2e bezichtiging staat gepland voor week 3. Met deze informatie lijkt me een maand niet echt meer haalbaar.
Ook is het een nadeel dat het huis waarschijnlijk pas over een half jaar beschikbaar is, dit houdt sommige kopers op dit moment ook tegen. Terwijl dit over 2 maanden niet meer zo'n lang termijn is.
Ja dat is waar dat geldt zeker niet voor alle huizen. Ik weet natuurlijk ook niet hoe het huis er uit ziet en wat voor prijs er voor afgegeven is. We hebben hier ook nog huizen waar de prijs veel te hoog voor staat....waar dus geen hond op af komt. Er is nu ook teveel vergelijkingsmateriaal.
Momenteel gaat het in de huizenmarkt weer goed...maar je kan er donder op zeggen dat er weer een crisis aan gaat komen nu de huizenprijzen weer gaan stijgen. De rente gaat ook wel weer veranderen.....
woensdag 14 september 2016 12:36
Bij ons blijven de bezichtigingen nog een beetje uit. Kan komen door de prijsklasse. Het is getaxeerd op €295.000 op basis van grond en inhoud, plus €5.000 omdat het pas 3 jaar oud is en nog in nieuwstaat. We hoeven niet de hoofdprijs dus onze vraagprijs is €309.000. Lijkt mij niet te veel.
Beau, wat heerlijk dat het bij jou zo hard gaat met de bezichtigingen!! Doe je ook mee aan de open huizen dag? Als dat op 1 oktober nog nodig is tenminste
Beau, wat heerlijk dat het bij jou zo hard gaat met de bezichtigingen!! Doe je ook mee aan de open huizen dag? Als dat op 1 oktober nog nodig is tenminste
woensdag 14 september 2016 13:29
Ik denk dat de prijsklasse zeker meespeelt. Ons huis staat voor 225 te koop en die prijsklasse gaat als een tierelier hier. Ons nieuwe huis staat voor 259 en merk dat het daar al veel minder hard gaat. Minder bezichtigingen en staat ook langer te koop dan de rest in de wijk.
Voor die prijs vind ik een maand wel heel positief gedacht eigenlijk. Bij ons staat 1 huis in die prijsklasse (ook redelijk nieuw) en die staat nu op +6 maanden op funda.
Voor die prijs vind ik een maand wel heel positief gedacht eigenlijk. Bij ons staat 1 huis in die prijsklasse (ook redelijk nieuw) en die staat nu op +6 maanden op funda.
