Geld & Recht
alle pijlers
Sparen of aflossem
vrijdag 28 april 2017 20:46
Als je weet dat je binnen een paar jaar gaat verhuizen kun je beter vast gaan sparen voor de kosten van de verhuizing en aankleding van je nieuwe huis.
Overwaarde is leuk, maar vanwege de bijleenregeling ben je beperkter in de besteding ervan. Als je huidige woning niet onder water staat, zou ik daarom even niet aflossen.
Overwaarde is leuk, maar vanwege de bijleenregeling ben je beperkter in de besteding ervan. Als je huidige woning niet onder water staat, zou ik daarom even niet aflossen.
vrijdag 28 april 2017 20:49
quote:Lady_Vintage schreef op 28 april 2017 @ 20:45:
Hangt van de rest van je situatie af. Heb je een buffer achter de hand voor onverwachte situaties en onderhoud aan je huis? Heb je daarnaast nog het bedrag kosten koper + overige kosten en verhuiskosten paraat?Dit en het hangt ook af van de hypotheek die je hebt. Een spaarhypotheek aflossen is bijvoorbeeld lang niet altijd de beste keuze.
Hangt van de rest van je situatie af. Heb je een buffer achter de hand voor onverwachte situaties en onderhoud aan je huis? Heb je daarnaast nog het bedrag kosten koper + overige kosten en verhuiskosten paraat?Dit en het hangt ook af van de hypotheek die je hebt. Een spaarhypotheek aflossen is bijvoorbeeld lang niet altijd de beste keuze.
vrijdag 28 april 2017 20:55
quote:eenhoorn schreef op 28 april 2017 @ 20:49:
[...]
Dit en het hangt ook af van de hypotheek die je hebt. Een spaarhypotheek aflossen is bijvoorbeeld lang niet altijd de beste keuze.Wat kunnen de nadelen daarvan zijn? Ik zit er net over te denken om af te gaan lossen op het spaargedeelte van mijn hypotheek namelijk..
[...]
Dit en het hangt ook af van de hypotheek die je hebt. Een spaarhypotheek aflossen is bijvoorbeeld lang niet altijd de beste keuze.Wat kunnen de nadelen daarvan zijn? Ik zit er net over te denken om af te gaan lossen op het spaargedeelte van mijn hypotheek namelijk..
vrijdag 28 april 2017 20:58
quote:doit_ schreef op 28 april 2017 @ 20:55:
[...]
Wat kunnen de nadelen daarvan zijn? Ik zit er net over te denken om af te gaan lossen op het spaargedeelte van mijn hypotheek namelijk..
Omdat bij een spaarhypotheek de rente van het spaardeel gekoppeld is aan de rente over het leendeel.
Een lagere rente over het leendeel betekent automatisch een lagere rente over het spaardeel en dus zul je meer in moeten leggen om je doel te bereiken.
[...]
Wat kunnen de nadelen daarvan zijn? Ik zit er net over te denken om af te gaan lossen op het spaargedeelte van mijn hypotheek namelijk..
Omdat bij een spaarhypotheek de rente van het spaardeel gekoppeld is aan de rente over het leendeel.
Een lagere rente over het leendeel betekent automatisch een lagere rente over het spaardeel en dus zul je meer in moeten leggen om je doel te bereiken.
vrijdag 28 april 2017 21:00
Je mag alles met de overwaarde, alleen je kunt maar tot een bepaalde hoogte hypotheekrente aftrekken. Dus als jij je overwaarde gebruikt voor de kk en voor de volledige aankoopprijs van de nieuwe woning een hypotheek afsluit, dan heb je geen recht op volledige hypotheekrenteaftrek meer. Hoe het zit met verbouwen weet ik niet exact, maar gok dat dat ook afhankelijk is van de verwachte waardevermeerdering (net zoals je nu een deel van een waardevermeerderende verbouwing kunt meefinancieren).
vrijdag 28 april 2017 21:11
quote:doit_ schreef op 28 april 2017 @ 20:55:
[...]Wat kunnen de nadelen daarvan zijn? Ik zit er net over te denken om af te gaan lossen op het spaargedeelte van mijn hypotheek namelijk..
Om er een paar te noemen:
- de rente van het spaardeel is vaak gekoppeld aan de rente van de lening, dit is vaak hoger dan de rente op een spaarrekening. Samen de hypotheekrenteaftrek op de rente die je betaalt, kan (hoeft niet) het voordeliger zijn om in te leggen in je spaarpolis i.p.v. af te lossen op je leningdeel.
- vaak is er een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld aan de hypotheek. Bij een spaarhypotheek keert deze bij overlijden vaak het verschil uit tussen een van tevoren vastgesteld bedrag en het opgebouwde bedrag in de spaarpolis. Als je zelf extra inlegt, keert de overlijdensrisicoverzekering dus minder uit.
[...]Wat kunnen de nadelen daarvan zijn? Ik zit er net over te denken om af te gaan lossen op het spaargedeelte van mijn hypotheek namelijk..
Om er een paar te noemen:
- de rente van het spaardeel is vaak gekoppeld aan de rente van de lening, dit is vaak hoger dan de rente op een spaarrekening. Samen de hypotheekrenteaftrek op de rente die je betaalt, kan (hoeft niet) het voordeliger zijn om in te leggen in je spaarpolis i.p.v. af te lossen op je leningdeel.
- vaak is er een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld aan de hypotheek. Bij een spaarhypotheek keert deze bij overlijden vaak het verschil uit tussen een van tevoren vastgesteld bedrag en het opgebouwde bedrag in de spaarpolis. Als je zelf extra inlegt, keert de overlijdensrisicoverzekering dus minder uit.
zaterdag 29 april 2017 08:56
Bedankt voor jullie antwoorden, Girasole3 en Eenhoorn. De bank heeft mij voorgerekend dat ik, door een relatief klein bedrag te storten in mijn spaardeel, maandelijks goedkoper uit ben dan wanneer ik een veel groter bedrag aflos op het aflossingsvrije deel. Ik vroeg mij af of ik nog ergens iets over het hoofd zag.
