Thuis
alle pijlers
Huis te koop!
zaterdag 4 april 2015 22:00
Heb je ontbindende voorwaarden met die makelaar afgesproken? Kun je een huurder erin zetten onder de leegstandswet?
Niet om je bang te maken hoor maar ik zou me voorzichtig eens gaan oriënteren op een plan B, als het een te grote aderlating zou worden om te zakken in prijs. Je moet toch iets.
Niet om je bang te maken hoor maar ik zou me voorzichtig eens gaan oriënteren op een plan B, als het een te grote aderlating zou worden om te zakken in prijs. Je moet toch iets.
Clap your hands everybody, and everybody clap your hands.
zondag 5 april 2015 17:12
quote:pointdexter schreef op 04 april 2015 @ 17:18:
Je zou het ze eens op de man af kunnen vragen. Zij worden betaald om een dienst aan jou te verlenen. Als jij daar niet tevreden over bent vind ik dat je dat best mag aankaarten. Voor jezelf opkomen! Uit zichzelf gaan ze het waarschijnlijk niet doen. Dinsdag first thing gaan bellen!Goede tip, ga ik gelijk doen!
Je zou het ze eens op de man af kunnen vragen. Zij worden betaald om een dienst aan jou te verlenen. Als jij daar niet tevreden over bent vind ik dat je dat best mag aankaarten. Voor jezelf opkomen! Uit zichzelf gaan ze het waarschijnlijk niet doen. Dinsdag first thing gaan bellen!Goede tip, ga ik gelijk doen!
zondag 5 april 2015 17:14
quote:pointdexter schreef op 04 april 2015 @ 22:00:
Heb je ontbindende voorwaarden met die makelaar afgesproken? Kun je een huurder erin zetten onder de leegstandswet?
Niet om je bang te maken hoor maar ik zou me voorzichtig eens gaan oriënteren op een plan B, als het een te grote aderlating zou worden om te zakken in prijs. Je moet toch iets.
Plan B ben ik inderdaad al mee bezig... Heb vorige week woensdag een mail gestuurd naar mijn hypotheekverstrekker met het verzoek om de woning te mogen verhuren.
En wat betreft de Makelaar... ik geef niet zo maar op, ze moeten op z'n minst nog een kans krijgen...
Heb je ontbindende voorwaarden met die makelaar afgesproken? Kun je een huurder erin zetten onder de leegstandswet?
Niet om je bang te maken hoor maar ik zou me voorzichtig eens gaan oriënteren op een plan B, als het een te grote aderlating zou worden om te zakken in prijs. Je moet toch iets.
Plan B ben ik inderdaad al mee bezig... Heb vorige week woensdag een mail gestuurd naar mijn hypotheekverstrekker met het verzoek om de woning te mogen verhuren.
En wat betreft de Makelaar... ik geef niet zo maar op, ze moeten op z'n minst nog een kans krijgen...
zondag 5 april 2015 17:20
quote:annavanandelle schreef op 04 april 2015 @ 17:55:
Sabina, ik geloof er persoonlijk niet in dat een makelaar je huis snel verkoopt door er veel 'voor te doen'.
Hij moet natuurlijk wel gewoon bereikbaar zijn, maar ik zou niet verwachten dat hij met mijn huis gaat lopen leuren oid. Ik zag dat je weer op fb gepost had in de lokale groepen (ik ben ook lid, niet dat ik je stalk oid.) De meeste mensen kijken toch gewoon als eerste op funda als ze een huis zoeken.
Jouw huis is trouwens wel nog ruim 15.000 duurder dan een vergelijkbare in dezelfde straat, dus ik vrees toch dat het belangrijkste middel om je huis snel te verkopen de prijs verlagen is. Maar dat doet vrees ik echt zeer.
Ik verwacht ook niet dat de Makelaar gaat lopen leuren, dat doe ik zelf wel. Bereikbaar zijn en een goede advertentie neerzetten, dat is wel het minste wat ik verwacht.
Wat betreft de prijs, de goedkoopste in dezelfde straat is inderdaad net geen 100.000 ( uit mijn hoofd ). Is een kluswoning geloof ik, die van mij kun je zo in.
Sabina, ik geloof er persoonlijk niet in dat een makelaar je huis snel verkoopt door er veel 'voor te doen'.
Hij moet natuurlijk wel gewoon bereikbaar zijn, maar ik zou niet verwachten dat hij met mijn huis gaat lopen leuren oid. Ik zag dat je weer op fb gepost had in de lokale groepen (ik ben ook lid, niet dat ik je stalk oid.) De meeste mensen kijken toch gewoon als eerste op funda als ze een huis zoeken.
Jouw huis is trouwens wel nog ruim 15.000 duurder dan een vergelijkbare in dezelfde straat, dus ik vrees toch dat het belangrijkste middel om je huis snel te verkopen de prijs verlagen is. Maar dat doet vrees ik echt zeer.
Ik verwacht ook niet dat de Makelaar gaat lopen leuren, dat doe ik zelf wel. Bereikbaar zijn en een goede advertentie neerzetten, dat is wel het minste wat ik verwacht.
Wat betreft de prijs, de goedkoopste in dezelfde straat is inderdaad net geen 100.000 ( uit mijn hoofd ). Is een kluswoning geloof ik, die van mij kun je zo in.
woensdag 8 april 2015 17:21
Makelaar belde net. Hij en de andere makelaar hebben wat zitten pingelen en hebben nu een voorstel neergelegd. Voor ons is het akkoord, nu afwachten of de verkoper ook akkoord gaat. We zullen dan iets boven het maximum uitkomen dat we in gedachte hadden, maar de verkoper het al aangegeven dat hij dat bedrag sowieso te laag vond. Wat ik ook wel verwachtte gezien het hele proces tot nu toe.
Clap your hands everybody, and everybody clap your hands.
vrijdag 10 april 2015 12:33
Ik schrijf ook weer even mee !
De open huizen dag heeft bij ons 3 kijkers opgeleverd.
in totaal hebben we er nu 7 waarvan 5 afzeggingen en 2 mensen waarbij "de woning voldeed aan de wensen maar ze nog even verder willen kijken"...
i.v.m. meerdere gelijke woningen bij ons in de buurt hebben we onze prijs even (fix) naar beneden gedaan, het was ook meer een bluf prijsje en we denken ook dat mensen daarom sneller afhaakte omdat het te duur was....
en tjah... WAT NU? ik hou niet zo van afwachten en geduld hebben.
behalve ons huis goed onder de aandacht te brengen kunnen we verder niet veel doen denk ik
http://www.funda.nl/koop/ ... t-48363173-vignolahof-11/
Weet iemand of het geregeld voorkomt dat iemand zegt verder te willen kijken en dan ALSNOG terug komt? dat zou natuurlijk het mooiste zijn
De open huizen dag heeft bij ons 3 kijkers opgeleverd.
in totaal hebben we er nu 7 waarvan 5 afzeggingen en 2 mensen waarbij "de woning voldeed aan de wensen maar ze nog even verder willen kijken"...
i.v.m. meerdere gelijke woningen bij ons in de buurt hebben we onze prijs even (fix) naar beneden gedaan, het was ook meer een bluf prijsje en we denken ook dat mensen daarom sneller afhaakte omdat het te duur was....
en tjah... WAT NU? ik hou niet zo van afwachten en geduld hebben.
behalve ons huis goed onder de aandacht te brengen kunnen we verder niet veel doen denk ik
http://www.funda.nl/koop/ ... t-48363173-vignolahof-11/
Weet iemand of het geregeld voorkomt dat iemand zegt verder te willen kijken en dan ALSNOG terug komt? dat zou natuurlijk het mooiste zijn
vrijdag 10 april 2015 13:12
@sabeintje, ik denk dat je er verder weinig aan kunt doen. Misschien via facebook vragen aan mensen om het te delen?
Wat ik wel even kwijt wil; ik vind dat je een leuk appartement hebt! Wij zijn op zoek naar een huis in een andere prijsklasse en in een andere regio, maar als ik in die prijsklasse naar een appartement zocht in die regio, zou ik zeker bij jullie gaan kijken!
Wat ik wel even kwijt wil; ik vind dat je een leuk appartement hebt! Wij zijn op zoek naar een huis in een andere prijsklasse en in een andere regio, maar als ik in die prijsklasse naar een appartement zocht in die regio, zou ik zeker bij jullie gaan kijken!
vrijdag 10 april 2015 14:08
@Pimpampum : hahaha nice to know! wie weet... je wilt jezelf ook niet teveel hoop geven. misschien nu we de prijs iets naar beneden hebben gedaan trekt het ze meer aan.
@Nickske : Nee precies, helaas kan je niks doen Facebook delen doe ik inderdaad ook al. en het huis wordt ook echt goed bezocht op Funda... helaas zegt dat verder ook niets
Ooohhh wat super lief! dankjewel.. fijn om te horen dat het huis in de smaak valt haha...
Jullie succes met zoeken!
@Nickske : Nee precies, helaas kan je niks doen
Facebook delen doe ik inderdaad ook al. en het huis wordt ook echt goed bezocht op Funda... helaas zegt dat verder ook niets Ooohhh wat super lief! dankjewel.. fijn om te horen dat het huis in de smaak valt haha...
Jullie succes met zoeken!
vrijdag 10 april 2015 16:59
Sabeintje: het is een mooi appartement, maar voor dezelfde prijs kun je een prima eensgezinswoning kopen, een paar straten verderop. Ik denk dat je daardoor lastig zit: als ik de keus had als koper zou ik dan altijd voor de eensgezinswoning gaan. Je hebt denk ik een redelijk beperkte doelgroep, en daar kun je gewoon heel weinig aan doen. Hopelijk krijg je binnenkort de goede kijker binnen, het lenteweer helpt misschien wel
Bij ons is weer uitstel gevraagd door de kopers, omdat hun kopers ook weer uitstel vroegen. We zitten nu af te wegen of we ze nog een keer uitstel gaan geven of dat we met een andere belangstellende in onderhandeling gaan. Echt lastig! Als ze het alsnog rondkrijgen, is dat natuurlijk het makkelijkst en snelst, maar als het niet lukt zijn we wéér 2 weken verder!
Bij ons is weer uitstel gevraagd door de kopers, omdat hun kopers ook weer uitstel vroegen. We zitten nu af te wegen of we ze nog een keer uitstel gaan geven of dat we met een andere belangstellende in onderhandeling gaan. Echt lastig! Als ze het alsnog rondkrijgen, is dat natuurlijk het makkelijkst en snelst, maar als het niet lukt zijn we wéér 2 weken verder!
vrijdag 10 april 2015 23:19
@flatverkopen in deze buurt zie je geen nette eensgezinswoningen van 200.000 ...
dan kom je direct in een veel ouder huis terrecht waarbij de keuken en de badkamer nog opgeknapt moeten worden.
wij hopen eruit te springen omdat dit huis pas 4 jaar oud is. (nieuwbouw)
duim duim duim !
en jij ook succes zo te zien
dan kom je direct in een veel ouder huis terrecht waarbij de keuken en de badkamer nog opgeknapt moeten worden.
wij hopen eruit te springen omdat dit huis pas 4 jaar oud is. (nieuwbouw)
duim duim duim !
en jij ook succes zo te zien
zaterdag 11 april 2015 01:18
@sabeintje: het zijn geen kant en klare woningen, maar ze staan voor (soms ruim onder) de 200.000 te koop en hebben dan 4-5 slaapkamers met een tuin erbij. Wat ik bedoel te zeggen is dat jouw woning nooit groter wordt, waardoor er minder mogelijkheden zijn en daardoor je doelgroep kleiner is. Ook staan er bijv. appartementen aan de Van Heukelomstraat die een stuk goedkoper en ook nog vrij nieuw zijn. Weliswaar geen maisonnettes, maar wel een vergelijkbare oppervlakte.
Wat me trouwens opviel: als ik zoek naar een appartement in jouw prijsklasse en dan de kaart bekijk (ik zoek zelf altijd via de kaart, omdat ik in onbekend gebied niet weet waar welke straat ligt en een lijst dan lastig doorploegen is), dan zie ik wel nr. 6 staan maar jullie huis niet! Ik weet niet of het aan mijn instellingen ligt, maar dat zou ik wel even nakijken.
@anna: we hebben 1 kijker binnen gehad en die is serieus geïnteresseerd. Ze wil een tweede keer komen kijken als de verkoop met de huidige koper niet doorgaat en daarna (waarschijnlijk) in onderhandeling. Verder krijgen we komende week dus nog 2 kijkers. Er is dus wel een reele kans dat we het snel aan een ander kunnen verkopen. Ik schat de kans dat we het aan de huidige kopers gaan verkopen, erg laag in. Echt balen!
Leuk dat je de sleutel hebt, dat is bij jullie echt snel gegaan!
Wat me trouwens opviel: als ik zoek naar een appartement in jouw prijsklasse en dan de kaart bekijk (ik zoek zelf altijd via de kaart, omdat ik in onbekend gebied niet weet waar welke straat ligt en een lijst dan lastig doorploegen is), dan zie ik wel nr. 6 staan maar jullie huis niet! Ik weet niet of het aan mijn instellingen ligt, maar dat zou ik wel even nakijken.
@anna: we hebben 1 kijker binnen gehad en die is serieus geïnteresseerd. Ze wil een tweede keer komen kijken als de verkoop met de huidige koper niet doorgaat en daarna (waarschijnlijk) in onderhandeling. Verder krijgen we komende week dus nog 2 kijkers. Er is dus wel een reele kans dat we het snel aan een ander kunnen verkopen. Ik schat de kans dat we het aan de huidige kopers gaan verkopen, erg laag in. Echt balen!
Leuk dat je de sleutel hebt, dat is bij jullie echt snel gegaan!
zondag 12 april 2015 21:46
@flatverkopen ... ik begrijp wat je bedoeld hopen dat niet iedereen zoooo scherp is haha..
Het klopt, ik heb al contact gehad met de makelaar en funda... blijkt een foutje in google maps te zijn (en krijg die maar eens te pakken
)
we staan iets meer naar links als je op kaart kijkt.... 3 straten verder ongeveer.
klopt helaas niet nee
Het klopt, ik heb al contact gehad met de makelaar en funda... blijkt een foutje in google maps te zijn (en krijg die maar eens te pakken
)we staan iets meer naar links als je op kaart kijkt.... 3 straten verder ongeveer.
klopt helaas niet nee
woensdag 15 april 2015 23:56
ik sluit aan! Appartement nu sinds 2 weken te koop staan, komende zaterdag 2 bezichtigingen, waarmee we in totaal op 5 kijkers zitten, waarvan één er morgen voor de tweede keer komt kijken. Ik was in alle eerlijkheid stomverbaasd dat er redelijk wat mensen reageerden, we hebben het appartement eerder te koop gezet (3 jaar terug) en toen hadden we in een half jaar tijd welgeteld 1 kijker... Daarna hebben we het weer uit de verkoop gehaald.
Goh, wat een extreem spannende tijd is dit toch!! Enerzijds vind ik de bezichtigingen zeer hoopvol, anderzijds hoor ik ook genoeg verhalen van mensen die in eerste instantie veel kijkers krijgen maar geen koper, waarna alles stilvalt en ze alsnog zeer lang bezig zijn met de verkoop... We hebben de prijs scherp gesteld, maar daardoor ook al een fikse restschuld ingecalculeerd (heerlijk, zo'n huis gekocht in nov 2009, vlak voor alles instortte ), er blijft dus weinig onderhandelruimte over. Ik ben benieuwd!
Goh, wat een extreem spannende tijd is dit toch!! Enerzijds vind ik de bezichtigingen zeer hoopvol, anderzijds hoor ik ook genoeg verhalen van mensen die in eerste instantie veel kijkers krijgen maar geen koper, waarna alles stilvalt en ze alsnog zeer lang bezig zijn met de verkoop... We hebben de prijs scherp gesteld, maar daardoor ook al een fikse restschuld ingecalculeerd (heerlijk, zo'n huis gekocht in nov 2009, vlak voor alles instortte ), er blijft dus weinig onderhandelruimte over. Ik ben benieuwd!
donderdag 16 april 2015 07:52
@meisch: leuk dat je meeschrijft! Mocht je een link van je huis willen delen (per PB of in dit topic), dan kan dat natuurlijk.
Hier weer nieuws: de 1e kijker wilde in eerste instantie deze week voor de 2e keer komen kijken, maar heeft dat afgebeld omdat ze eerst met een andere woning verder gaat. Gisteren een kijker gehad die positief was. Later op de dag kregen we een telefoontje dat de makelaar verder onderzoek heeft gedaan naar waarom de verkoop van het huis van onze koper nog niet rond is, maar er wel uitstel gevraagd blijft worden. Daaruit blijkt dat het op beide namen van hun kopers niet gaat lukken, maar 1 van de 2 het wel kan lenen maar dan met een starterslening. Die wordt deze week aangevraagd en daar moet de gemeente dan weer over beoordelen. Ze voldoen aan alle criteria, dus dat zou moeten lukken. Maar, dat kost dus een paar weken tijd. We gaan hoogstwaarschijnlijk een paar weken uitstel geven, omdat dit nog steeds de meest zekere optie is, omdat onze eigen kopers de hypotheek verder rond hebben. Spannend dus weer!
Hier weer nieuws: de 1e kijker wilde in eerste instantie deze week voor de 2e keer komen kijken, maar heeft dat afgebeld omdat ze eerst met een andere woning verder gaat. Gisteren een kijker gehad die positief was. Later op de dag kregen we een telefoontje dat de makelaar verder onderzoek heeft gedaan naar waarom de verkoop van het huis van onze koper nog niet rond is, maar er wel uitstel gevraagd blijft worden. Daaruit blijkt dat het op beide namen van hun kopers niet gaat lukken, maar 1 van de 2 het wel kan lenen maar dan met een starterslening. Die wordt deze week aangevraagd en daar moet de gemeente dan weer over beoordelen. Ze voldoen aan alle criteria, dus dat zou moeten lukken. Maar, dat kost dus een paar weken tijd. We gaan hoogstwaarschijnlijk een paar weken uitstel geven, omdat dit nog steeds de meest zekere optie is, omdat onze eigen kopers de hypotheek verder rond hebben. Spannend dus weer!
vrijdag 17 april 2015 14:09
Wow flatverkopen, wat een achtbaan zeg! Dat vind ik gelijk ook het nare aan het hele proces, het duurt zo lang voordat je écht zekerheid hebt en er zijn zoveel punten waarop het nog mis kan gaan... Heb je er wel vertrouwen in dat het "voldoen-aan-alle-criteria-verhaal" klopt? Tot nu toe hadden ze blijkbaar ook niet hun huiswerk heel goed gedaan... Ik hoop in ieder geval met je mee!
De kijker die gisteren voor de 2e keer kwam nam 2 mensen mee en maakte nog steeds een positieve indruk. Maarrrr... Ze weet van de 2 bezichtingen die we morgen hebben staan, dus als ze echt echt echt voor de woning wilde gaan had ik vandaag een bod verwacht. Althans, zo werkte ik wel bij ons recente koophuis; of schiet niet iedereen zo vol in de stress als ik als je persé een bepaalde woning wilt???
De kijker die gisteren voor de 2e keer kwam nam 2 mensen mee en maakte nog steeds een positieve indruk. Maarrrr... Ze weet van de 2 bezichtingen die we morgen hebben staan, dus als ze echt echt echt voor de woning wilde gaan had ik vandaag een bod verwacht. Althans, zo werkte ik wel bij ons recente koophuis; of schiet niet iedereen zo vol in de stress als ik als je persé een bepaalde woning wilt???
vrijdag 17 april 2015 20:03
Dat is het betere werk Suusje! Hoe lang heb je nog voor het definitief rond is?
Hier heeft de kijker vandaag een 3e afspraak gemaakt met een aankoopmakelaar... Spannend! Ze is dus wel echt geinteresseerd, maar de aankoopmakelaar betekent mogelijk ook dat ze hard wil onderhandelen en daar hebben we nog maar weinig ruimte voor.
Nog anderen in de spannende slijt-je-huis-business?
Hier heeft de kijker vandaag een 3e afspraak gemaakt met een aankoopmakelaar... Spannend! Ze is dus wel echt geinteresseerd, maar de aankoopmakelaar betekent mogelijk ook dat ze hard wil onderhandelen en daar hebben we nog maar weinig ruimte voor.
Nog anderen in de spannende slijt-je-huis-business?
vrijdag 17 april 2015 20:19
Ik zou als koper denken dat het een verkooptrucje van de verkopende makelaar is, die bezichtiging een dag later en zou me er niet door laten beinvloeden. En zeker niet door onder (tijds)druk laten zetten.
Aankoopmakelaar hoeft niets te zeggen, er zijn genoeg mensen die zonder geen huis durven kopen.
Aankoopmakelaar hoeft niets te zeggen, er zijn genoeg mensen die zonder geen huis durven kopen.
