Geld & Recht
alle pijlers
Makelaar zegt te werken voor verhuurder
dinsdag 26 juli 2016 23:34
Wie wil even meedenken met deze kwestie en weet meer?
Mijn broer huurt een huis. Dit huis heeft hij via een makelaar kunnen bezichtigen. Daarna is het contract opgesteld door de makelaar met de mededeling dat het kantoor verder niets van doen heeft met het gehuurde. Het contact en de betalingen zijn dan ook gedaan met en bij de huiseigenaar.
Nu heeft hij zijn huur opgezegt en deze loopt af einde juli. Die dag valt op een zondagen de eigenaren zijn tevens dit weekend op vakantie. De eigenaren hebben een voor bezichtiging gedaan met broer en afgesproken wat er in originele staat gebracht moet worden. Door vakantie kan er door de eigenaar geen eindinspectie gedaan worden.
Zonder broer ervan te verwittigen heeft de eigenaar toestemming gegeven aan het makelaarskantoor om de eindinspectie te verrichten. Echter willen zij dit a.s vrijdag doen omdat zij niet werken op zondag. Mijn broer is dit weekend nog bezig in het huis en is dus vrijdag niet klaar. Volgens de makelaar moet broer de sleutels door de bus gooien a.s zondag op kantoor van de makelaar.
Ben ik nu gek of klopt dit niet helemaal en is dit puur in voordeel van huis eigenaar? Te eerste is het kantoor een dik uur rijden en ten tweede heeft hij geen overeenkomst met deze makelaar en voert deze alleen bezichtigingen uit voor pand eigenaar.
Mijn broer heeft gezegt hier niet mee akkoord te gaan en gezegt dat de eindinspectie op de laatste dag van de maand mag plaatsvinden tevens sleuteloverdracht. Of eventueel is hij bereid maandagochtend naar het huis te gaan voor een afspraak. De makelaar gaat hier vrij brutaal op in door hem te negeren en te eisen wat eerder is voorgesteld.
Van de eigenaar is niets te bekennen nu. Die laat het akkefietje compleet over aan makelaar. Iemand tips?
Mijn broer huurt een huis. Dit huis heeft hij via een makelaar kunnen bezichtigen. Daarna is het contract opgesteld door de makelaar met de mededeling dat het kantoor verder niets van doen heeft met het gehuurde. Het contact en de betalingen zijn dan ook gedaan met en bij de huiseigenaar.
Nu heeft hij zijn huur opgezegt en deze loopt af einde juli. Die dag valt op een zondagen de eigenaren zijn tevens dit weekend op vakantie. De eigenaren hebben een voor bezichtiging gedaan met broer en afgesproken wat er in originele staat gebracht moet worden. Door vakantie kan er door de eigenaar geen eindinspectie gedaan worden.
Zonder broer ervan te verwittigen heeft de eigenaar toestemming gegeven aan het makelaarskantoor om de eindinspectie te verrichten. Echter willen zij dit a.s vrijdag doen omdat zij niet werken op zondag. Mijn broer is dit weekend nog bezig in het huis en is dus vrijdag niet klaar. Volgens de makelaar moet broer de sleutels door de bus gooien a.s zondag op kantoor van de makelaar.
Ben ik nu gek of klopt dit niet helemaal en is dit puur in voordeel van huis eigenaar? Te eerste is het kantoor een dik uur rijden en ten tweede heeft hij geen overeenkomst met deze makelaar en voert deze alleen bezichtigingen uit voor pand eigenaar.
Mijn broer heeft gezegt hier niet mee akkoord te gaan en gezegt dat de eindinspectie op de laatste dag van de maand mag plaatsvinden tevens sleuteloverdracht. Of eventueel is hij bereid maandagochtend naar het huis te gaan voor een afspraak. De makelaar gaat hier vrij brutaal op in door hem te negeren en te eisen wat eerder is voorgesteld.
Van de eigenaar is niets te bekennen nu. Die laat het akkefietje compleet over aan makelaar. Iemand tips?
woensdag 27 juli 2016 16:12
quote:tampontouwtje schreef op 27 juli 2016 @ 00:42:
Even wat anders.
Als de makelaar voor de verhuurder werkt mag hij zelf geen kosten in rekening brengen aan de huurder.Is dit zo? Mijn broer heeft namelijk aan het begin van het contract 275 euro kosten moeten betalen. Ik ga hem zijn rechtbijstand maar laten bellen, als hij dat inmiddels nog niet heeft gedaan. Ik heb hem nog niet gesproken vandaag.
Even wat anders.
Als de makelaar voor de verhuurder werkt mag hij zelf geen kosten in rekening brengen aan de huurder.Is dit zo? Mijn broer heeft namelijk aan het begin van het contract 275 euro kosten moeten betalen. Ik ga hem zijn rechtbijstand maar laten bellen, als hij dat inmiddels nog niet heeft gedaan. Ik heb hem nog niet gesproken vandaag.
woensdag 27 juli 2016 16:53
Ik vind het ook raar dat de verhuurder zich door de makelaar laat vertegenwoordigen zonder de huurder daarvan in kennis te stellen. Het is dat deze makelaar ook de bezichtigingen doet en broer hem daarvan al kende, dus het zal wel kloppen, maar anders zou hij er als huurder verstandig aan doen geen zaken met de makelaar te doen, en de sleutel bij de verhuurder zelf in de bus te gooien.
Zie voor bemiddelingskosten:
https://www.woonbond.nl/p ... rderen-bemiddelingskosten
Zie voor bemiddelingskosten:
https://www.woonbond.nl/p ... rderen-bemiddelingskosten
óu sont les neiges d'antan
woensdag 27 juli 2016 17:00
quote:merano schreef op 27 juli 2016 @ 16:53:
Ik vind het ook raar dat de verhuurder zich door de makelaar laat vertegenwoordigen zonder de huurder daarvan in kennis te stellen. Het is dat deze makelaar ook de bezichtigingen doet en broer hem daarvan al kende, dus het zal wel kloppen, maar anders zou hij er als huurder verstandig aan doen geen zaken met de makelaar te doen, en de sleutel bij de verhuurder zelf in de bus te gooien.
Zie voor bemiddelingskosten:
https://www.woonbond.nl/p ... rderen-bemiddelingskostenEn waarvoor heeft de verhuurder dan een makelaar in de arm genomen? Toch zeker om hem te vertegenwoordigen, dus daar heeft de huurder zich aan te houden.
Ik vind het ook raar dat de verhuurder zich door de makelaar laat vertegenwoordigen zonder de huurder daarvan in kennis te stellen. Het is dat deze makelaar ook de bezichtigingen doet en broer hem daarvan al kende, dus het zal wel kloppen, maar anders zou hij er als huurder verstandig aan doen geen zaken met de makelaar te doen, en de sleutel bij de verhuurder zelf in de bus te gooien.
Zie voor bemiddelingskosten:
https://www.woonbond.nl/p ... rderen-bemiddelingskostenEn waarvoor heeft de verhuurder dan een makelaar in de arm genomen? Toch zeker om hem te vertegenwoordigen, dus daar heeft de huurder zich aan te houden.
woensdag 27 juli 2016 17:12
quote:Antroposoofje schreef op 27 juli 2016 @ 16:12:
[...]
Is dit zo? Mijn broer heeft namelijk aan het begin van het contract 275 euro kosten moeten betalen. Ik ga hem zijn rechtbijstand maar laten bellen, als hij dat inmiddels nog niet heeft gedaan. Ik heb hem nog niet gesproken vandaag.Ja, maar dit staat los van het issue wat je broer nu heeft.
[...]
Is dit zo? Mijn broer heeft namelijk aan het begin van het contract 275 euro kosten moeten betalen. Ik ga hem zijn rechtbijstand maar laten bellen, als hij dat inmiddels nog niet heeft gedaan. Ik heb hem nog niet gesproken vandaag.Ja, maar dit staat los van het issue wat je broer nu heeft.
woensdag 27 juli 2016 17:21
woensdag 27 juli 2016 23:03
donderdag 28 juli 2016 07:35
quote:viva1966 schreef op 27 juli 2016 @ 23:07:
Maandag is al de eerste van de volgende maand. Ik ben benieuwd hoe jullie reageren als hier iemand komt klagen dat hij/zij vanaf de eerste van de maand een woning huurt, maar pas aan het einde van de dag de sleutel krijgt....Dat gebeurt ook vaak zat. Ik kan immers niet ieder huurcontract om negen uur in de ochtend tekenen...
Maandag is al de eerste van de volgende maand. Ik ben benieuwd hoe jullie reageren als hier iemand komt klagen dat hij/zij vanaf de eerste van de maand een woning huurt, maar pas aan het einde van de dag de sleutel krijgt....Dat gebeurt ook vaak zat. Ik kan immers niet ieder huurcontract om negen uur in de ochtend tekenen...
At the end of each day, life should ask: "Do you want to save changes?"
vrijdag 29 juli 2016 12:43
Rotterdam, Maylo.
Verhuurmakelaar is akkoord gegaan met a.s maandag nadat broer zijn rechtsbijstand heeft benaderd. Hij houdt de zaak warm bij zijn bijstand en neemt ook direct een adcvlcaat als de borg niet wordt terug betaald.
Bedankt allemaal voor de reacties. Hij bleek ook inderdaad de bemiddelingskosten te mogen terug vorderen omdat makelaar nu ook wordt betaald door verhuurder.
Verhuurmakelaar is akkoord gegaan met a.s maandag nadat broer zijn rechtsbijstand heeft benaderd. Hij houdt de zaak warm bij zijn bijstand en neemt ook direct een adcvlcaat als de borg niet wordt terug betaald.
Bedankt allemaal voor de reacties. Hij bleek ook inderdaad de bemiddelingskosten te mogen terug vorderen omdat makelaar nu ook wordt betaald door verhuurder.