Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kopers voor mijn huis? 3
vrijdag 11 maart 2011 om 11:00
Heb jij ook je huis te koop staan? Schrijf met ons mee!
Ook kopers zijn welkom! (Wij hebben heel wat leuke huizen in de aanbieding ).
Ook als je nog niet meeschreef vanaf het begin, iedereen is welkom .
Dit is het vervolg op
deel 1 - hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
deel 2 - hoe trek ik kopers voor mijn huis?
Ook kopers zijn welkom! (Wij hebben heel wat leuke huizen in de aanbieding ).
Ook als je nog niet meeschreef vanaf het begin, iedereen is welkom .
Dit is het vervolg op
deel 1 - hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
deel 2 - hoe trek ik kopers voor mijn huis?
woensdag 4 mei 2011 om 11:59
Succes Soofi! Hoop dat het meteen raak is!
Het bizarre is dat ze de afgelopen 5 weken 2 keer bij financieel adviseurs zijn geweest. Dus ze wisten het al toen het onderhandelingsproces begon. Ze hebben het huis bij elkaar 4 keer bekeken, dat was het probleem ook niet. En ze hebben ook nog echt een goede deal gekregen.
Ze huren nu voor 400 euro per maand. Dus welk huis ze ook kopen, ze zijn altijd duurder uit in de regio Amsterdam. Dit huis is ook nog eens waardevast, en kan alleen maar stijgen. Rationeel slaat het echt nergens op. Zij wil ontzettend graag, hij is bang.
Ik voel me katerig, ook al heb ik gister geen druppel alcohol gedronken. Ben hard aan het pakken, en aan het proberen mijn goede zin nog ergens vandaan te toveren. Verdorie. We hebben geen haast, hoeven niet weg. Ik heb me alleen de afgelopen dagen erg verheugd op een verkorting van mijn reistijd per dag van 1,5u enkele reis. En een tuin. En al mijn boeken weer in mijn huis in plaats van in de berging. Zeg maar alle redenen waarom we toch gaan verhuizen, ondanks een heel gaaf huis.
Ik heb het zijden draadje dat er nog is met de makelaar doorgesproken. Tijdens onze vakantie belt hij ze nog eens, ze mogen in ons huis, en ik heb een overzicht van onze vaste lasten toegestuurd. Nou ja, hopen dat ze alsnog over de brug komen ook al is de kans erg klein.
Het bizarre is dat ze de afgelopen 5 weken 2 keer bij financieel adviseurs zijn geweest. Dus ze wisten het al toen het onderhandelingsproces begon. Ze hebben het huis bij elkaar 4 keer bekeken, dat was het probleem ook niet. En ze hebben ook nog echt een goede deal gekregen.
Ze huren nu voor 400 euro per maand. Dus welk huis ze ook kopen, ze zijn altijd duurder uit in de regio Amsterdam. Dit huis is ook nog eens waardevast, en kan alleen maar stijgen. Rationeel slaat het echt nergens op. Zij wil ontzettend graag, hij is bang.
Ik voel me katerig, ook al heb ik gister geen druppel alcohol gedronken. Ben hard aan het pakken, en aan het proberen mijn goede zin nog ergens vandaan te toveren. Verdorie. We hebben geen haast, hoeven niet weg. Ik heb me alleen de afgelopen dagen erg verheugd op een verkorting van mijn reistijd per dag van 1,5u enkele reis. En een tuin. En al mijn boeken weer in mijn huis in plaats van in de berging. Zeg maar alle redenen waarom we toch gaan verhuizen, ondanks een heel gaaf huis.
Ik heb het zijden draadje dat er nog is met de makelaar doorgesproken. Tijdens onze vakantie belt hij ze nog eens, ze mogen in ons huis, en ik heb een overzicht van onze vaste lasten toegestuurd. Nou ja, hopen dat ze alsnog over de brug komen ook al is de kans erg klein.
woensdag 4 mei 2011 om 12:28
Pff wat een bummer Roro. Ik hoop voor je dat die jongen/man alsnog over z'n koudwatervrees heenkomt - schijterd! 
Maar wat een mindfuck is zoiets. Goed dat je makelaar nog een keer contact gaat opnemen.
3 uur minder reistijd op een dag, sjee, dat gaat een hoop tijd schelen!
Inpakze en goede reis!
En succes Soofi!
Maar wat een mindfuck is zoiets. Goed dat je makelaar nog een keer contact gaat opnemen. 3 uur minder reistijd op een dag, sjee, dat gaat een hoop tijd schelen!
Inpakze en goede reis!
En succes Soofi!
woensdag 4 mei 2011 om 18:39
Roro, wat een domper. Ik was al flink teleurgesteld en van slag toen iemand een tweede bezichtiing afzegde en daarna nooit meer wat van hoorde. Laat staan als je al zo ver in het proces bent. Sterkte met het verwerken van de teleurstelling!
Wil even iets peilen bij jullie. Binnenkort is er een locale open huizen dag in mijn stad en het is de eerste keer dat ik meedoe. Het kost me 175 euro, ivm met borden, posters, advertenties etc. Had afgelopen week contact met makelaar en nu blijkt dat open huis maar 2 uurtjes is. Ik vind dit echt heel kort. Heb zelf als kijker wel eens open huis gelopen en had wel 3 uur nodig om relaxed te kunnnen kijken overal. Aangezien ik zelf op die dag de rondleidingen doe vroeg ik aan de makelaar of hij mijn woning op Funda kan adverteren met 3 uur lang open huis. Zijn antwoord: niet mogelijk want al onze woningen hebbn 2 uur lang open huis en om uniformiteit te handhaven willen we dat al onze huizen dit op die manier doen. Aangezien ik zelf al het werk doe, en ik 3 uur lang de tijd heb, snap ik dit echt niet! Wat vinden jullie? Is uniformiteit een goede reden voor de makelaar om zo inflexibel te zijn naar mij toe?
Wil even iets peilen bij jullie. Binnenkort is er een locale open huizen dag in mijn stad en het is de eerste keer dat ik meedoe. Het kost me 175 euro, ivm met borden, posters, advertenties etc. Had afgelopen week contact met makelaar en nu blijkt dat open huis maar 2 uurtjes is. Ik vind dit echt heel kort. Heb zelf als kijker wel eens open huis gelopen en had wel 3 uur nodig om relaxed te kunnnen kijken overal. Aangezien ik zelf op die dag de rondleidingen doe vroeg ik aan de makelaar of hij mijn woning op Funda kan adverteren met 3 uur lang open huis. Zijn antwoord: niet mogelijk want al onze woningen hebbn 2 uur lang open huis en om uniformiteit te handhaven willen we dat al onze huizen dit op die manier doen. Aangezien ik zelf al het werk doe, en ik 3 uur lang de tijd heb, snap ik dit echt niet! Wat vinden jullie? Is uniformiteit een goede reden voor de makelaar om zo inflexibel te zijn naar mij toe?
woensdag 4 mei 2011 om 20:35
Soofi was benieuwd of je al terugkopeling heb gehad mbt bezichting?
roro, eigenaardig verhaal eigenlijk, al 4 keer jullie huis bezichtigd en 2 keer bij financieel adviseur informatie ingewonnen dan lijkt me toch dat je wel enigzins inzicht heb in wat je mogelijkheden zijn voordat je een bod doet. Nou ja je hebt er allemaal weinig aan maar probeer toch van je vakantie te genieten, hopelijk zijn er nieuwe ontwilkkelingen als je terugkomt.
Kerplunk, snap je reactie. Bij laatste nationale open huizendag waren de meeste woningen geadverteerd met tijd van 12.00 tot 15.00 alleen woning die ik wou bezichtingen was een uur korter, je zou denken dat het andersom ook niet zo moeilijk zou zijn, temeer omdat je zelf de rondleidingen doet. Misschien toch nog een keer met makelaar praten?
Update van mij, ik heb vanmiddag opnieuw appartement bezichtigd waar ik erg van gecharmeerd ben, was in eerste instantie optie 3, maar is optie 1 geworden en ben er steeds enthousiaster over geworden. Heb van mijn hypotheekadviseur aantal berekeningen ontvangen en heb besloten om morgenochtend een bod te doen onder voorbehoud dat financiering van verkoop van mijn eigen woning rond is.
roro, eigenaardig verhaal eigenlijk, al 4 keer jullie huis bezichtigd en 2 keer bij financieel adviseur informatie ingewonnen dan lijkt me toch dat je wel enigzins inzicht heb in wat je mogelijkheden zijn voordat je een bod doet. Nou ja je hebt er allemaal weinig aan maar probeer toch van je vakantie te genieten, hopelijk zijn er nieuwe ontwilkkelingen als je terugkomt.
Kerplunk, snap je reactie. Bij laatste nationale open huizendag waren de meeste woningen geadverteerd met tijd van 12.00 tot 15.00 alleen woning die ik wou bezichtingen was een uur korter, je zou denken dat het andersom ook niet zo moeilijk zou zijn, temeer omdat je zelf de rondleidingen doet. Misschien toch nog een keer met makelaar praten?
Update van mij, ik heb vanmiddag opnieuw appartement bezichtigd waar ik erg van gecharmeerd ben, was in eerste instantie optie 3, maar is optie 1 geworden en ben er steeds enthousiaster over geworden. Heb van mijn hypotheekadviseur aantal berekeningen ontvangen en heb besloten om morgenochtend een bod te doen onder voorbehoud dat financiering van verkoop van mijn eigen woning rond is.
donderdag 5 mei 2011 om 08:33
Cappi wat leuk, wat spannend!
Kerplunk tja, die 'uniformiteit' snap ik ergens wel, maar het lijkt me vooral wel zo makkelijk voor de makelaars, die zich al helemaal een slag in de rondte moeten werken om die 175 euri voor zo'n open dag te verdienen (not dus). Het is geen fraai voorbeeld van klantgerichtheid.
Het is jouw huis potdorie, en je verzorgt inderdaad zelf de bezichtigingen. Ik zou een poster aan het raam hangen met dat je drie uur lang open huis hebt. Denk ik.
Kerplunk tja, die 'uniformiteit' snap ik ergens wel, maar het lijkt me vooral wel zo makkelijk voor de makelaars, die zich al helemaal een slag in de rondte moeten werken om die 175 euri voor zo'n open dag te verdienen (not dus). Het is geen fraai voorbeeld van klantgerichtheid.
Het is jouw huis potdorie, en je verzorgt inderdaad zelf de bezichtigingen. Ik zou een poster aan het raam hangen met dat je drie uur lang open huis hebt. Denk ik.
donderdag 5 mei 2011 om 10:26
Roro wat balen zeg. Dat is toch gewoon belachelijk. Wel hebben wel drie keer laten voorrekenen wat we kwijt waren en vlak voor ons definitieve bod hebben we nogmaals met de hpotheker kortgesloten wat dat voor maandelijkse lasten mee zou brengen. Echt balen.
Hier zijn inmiddels de stukken naar de bank. De hypotheker verwacht geen problemen en dat het met een week wel retour zal zijn en dan kunnen we naar de notaris.
wbt open huizenroute, heb je je huis ook op andere sites staan? Dan zou je het daar nog kunnen vermelden. Toen wij ons huis op het oog kregen hebben wij het huis even door google gehaald om te zien waar het huis nog meer op stond en of daar nog andere info staat.
Hier zijn inmiddels de stukken naar de bank. De hypotheker verwacht geen problemen en dat het met een week wel retour zal zijn en dan kunnen we naar de notaris.
wbt open huizenroute, heb je je huis ook op andere sites staan? Dan zou je het daar nog kunnen vermelden. Toen wij ons huis op het oog kregen hebben wij het huis even door google gehaald om te zien waar het huis nog meer op stond en of daar nog andere info staat.
donderdag 5 mei 2011 om 11:16
donderdag 5 mei 2011 om 11:30
quote:Nicole1986 schreef op 05 mei 2011 @ 11:16:
Gisteren contact gehad met onze kopers! Zelf gedaan.
De financiering is rond en ze willen graag eerdere overdracht. Ze verwachten een deze dagen alles papieren terug te hebben en dan gaan we afspraak maken! Ze zijn heel enthousiast! Echt leuk!
Dat is goed nieuws Nicole.
Ook wij gaan er waarschijnlijk eerder in dan gedacht. Als de bank een beetje haast maakt dan gaan we er drie weken eerder in.
Gisteren contact gehad met onze kopers! Zelf gedaan.
De financiering is rond en ze willen graag eerdere overdracht. Ze verwachten een deze dagen alles papieren terug te hebben en dan gaan we afspraak maken! Ze zijn heel enthousiast! Echt leuk!
Dat is goed nieuws Nicole.
Ook wij gaan er waarschijnlijk eerder in dan gedacht. Als de bank een beetje haast maakt dan gaan we er drie weken eerder in.
vrijdag 6 mei 2011 om 00:27
Ik heb vanmorgen terugkoppeling van de makelaar gehad wat de bezichtiging betreft. De man/jongen in kwestie vond het een leuk en net huis en vooral het formaat van de slaapkamers en het terras sprak hem aan. Hij woont nu echter aan een drukke weg die hij te lawaaierig vindt en twijfelt over de overlast in mijn huis. Ik woon nl ook aan een doorgaande weg, maar ik heb dit zelf echt nooit als een probleem gezien (goede isolatie en terras aan de achterkant, geluid komt niet over het gebouw heen).
Hij had zijn vader mee en ze gingen diezelfde middag nog bij wat huizen kijken en zouden hun definitieve oordeel nog laten horen. Gematigd positief dus, nu fingers crossed dat die andere woningen niks waren.
@Cappi: wat fijn dat je zo enthousiast bent over een huis! Moet een heerlijk gevoel zijn!
Hij had zijn vader mee en ze gingen diezelfde middag nog bij wat huizen kijken en zouden hun definitieve oordeel nog laten horen. Gematigd positief dus, nu fingers crossed dat die andere woningen niks waren.
@Cappi: wat fijn dat je zo enthousiast bent over een huis! Moet een heerlijk gevoel zijn!
vrijdag 6 mei 2011 om 09:55
Fingers crossed soofi,
Ja ben heel enthousiast, alleen schrok wel van de hoogte van de hypotheek maar had ik 8 jaar geleden bij mijn huidige appartement ook, kan meer lenen ivm overwaarde en ga ca 100 euro per maand meer betalen dus geen noemenswaardige bedragen. Gisteren bod gedaan maar is afgewezen, verkoper wil niet onder de vraagprijs zakken.
Ja ben heel enthousiast, alleen schrok wel van de hoogte van de hypotheek maar had ik 8 jaar geleden bij mijn huidige appartement ook, kan meer lenen ivm overwaarde en ga ca 100 euro per maand meer betalen dus geen noemenswaardige bedragen. Gisteren bod gedaan maar is afgewezen, verkoper wil niet onder de vraagprijs zakken.
vrijdag 6 mei 2011 om 11:06
Cappi, volhouden hoor. Onze verkopers hielden ook vast dat ze echt niet wilde zakken, maar uiteindelijk is men toch 14.000 gezakt (en als je kijkt naar de oorspronkelijke vraagprijs 34.000). Gewoon steeds een klein stapje omhoog, op een gegeven moment gaan ze iets naar beneden(of het huis moet echt net te koop staan, dan zullen ze misschien niet zo snel willen zakken).
Het is ook even schrikken, wij hadden dat ook. Maar goed, je moet gewoon even voor jezelf helder maken of je dat kunt betalen en wilt betalen. Wij gaan van een vierkamerflatje in een vogelaarwijk naar een zeskamer eensgezinswoning met tuin voor en achter in een rustige buurt. Ja ik betaal dan wat meer, maar dat heb ik er echt graag voor over.
Het is ook even schrikken, wij hadden dat ook. Maar goed, je moet gewoon even voor jezelf helder maken of je dat kunt betalen en wilt betalen. Wij gaan van een vierkamerflatje in een vogelaarwijk naar een zeskamer eensgezinswoning met tuin voor en achter in een rustige buurt. Ja ik betaal dan wat meer, maar dat heb ik er echt graag voor over.
vrijdag 6 mei 2011 om 11:12
Hoi Gizz,
Bedankt voor je reactie. De verkoper is reeds 20.000 gezakt, staat sinds vorig jaar te koop. De makelaar heeft gisteren opnieuw specifiek gezegd dat de verkoper niet wil zakken, maar ik wil toch proberen om er toch nog iets minder voor te betalen maar weet niet of ik mijzelf dan in de vingers snij. Wat denken jullie?
Ik kan het wel betalen en dat wil ik ook, ga er zeker qua ruimte op vooruit wat mijn intentie was om mijn huidige appartement te verkopen en denk ook wel dat het verkoopbaar blijft in de toekomst, ook al zal ik er geen klapper mee maken als ik ooit weer verkoop.
Bedankt voor je reactie. De verkoper is reeds 20.000 gezakt, staat sinds vorig jaar te koop. De makelaar heeft gisteren opnieuw specifiek gezegd dat de verkoper niet wil zakken, maar ik wil toch proberen om er toch nog iets minder voor te betalen maar weet niet of ik mijzelf dan in de vingers snij. Wat denken jullie?
Ik kan het wel betalen en dat wil ik ook, ga er zeker qua ruimte op vooruit wat mijn intentie was om mijn huidige appartement te verkopen en denk ook wel dat het verkoopbaar blijft in de toekomst, ook al zal ik er geen klapper mee maken als ik ooit weer verkoop.
vrijdag 6 mei 2011 om 12:03
Cappi, hoe veel onder de vraagprijs heb je geboden? Je kunt nu een stapje omhoog gaan en kijken of de verkoper dan wel in onderhandeling gaat. Houdt wel je eindprijs goed in de gaten, het is verleidelijk om daarop toch nog toe te geven als je de woning echt graag wilt hebben.
Klappers willen maken, daar is het nu niet de tijd voor. Maar uiteindelijk gaat de woning in waarde stijgen. Hiervoor moet je wat geduld hebben. De huizenprijzen zijn hier veel te hard gestegen de afgelopen 15 jaar.
Succes met de onderhandelingen
Klappers willen maken, daar is het nu niet de tijd voor. Maar uiteindelijk gaat de woning in waarde stijgen. Hiervoor moet je wat geduld hebben. De huizenprijzen zijn hier veel te hard gestegen de afgelopen 15 jaar.
Succes met de onderhandelingen
vrijdag 6 mei 2011 om 12:07
Staat het al leeg? Ik zou gewoon steeds een paar stapjes omhoog gaan. Zakken ze niet dan kom je uiteindelijk op hun vraagprijs uit. Maar het zou jammer zijn om nu al de hoofdprijs te bieden als straks blijkt dat er nog wat af had gekunt. Hoe denk je dat de prijs nu is? Heel scherp of zitten ze erg hoog. De verkopende makelaar gaf aan ons ook aan dat ze echt niet zouden zakken. Hoe gemeen ook, ik heb na drie biedingen gezegd dat ik mocht er geen tegenbod volgen me toch even wat meer ging richten op wellicht een ander huis, omdat ik de vraagprijs niet als waarde van de woning zag . Het huis stond al een jaar leeg, er moet veel aan gedaan worden en de kans dat ze wellicht geen koper zouden hebben heeft de verkoper er toe bewogen toch te zakken (en terecht bleek later, huis is getaxeerd net 1000 euro boven de uiteindelijk verkoopprijs.)
Hou je voor ogen dat de makelaar voor de verkoper werkt, hij zal alles proberen te doen om jou tot een hoog bod te krijgen.
Hou je voor ogen dat de makelaar voor de verkoper werkt, hij zal alles proberen te doen om jou tot een hoog bod te krijgen.
vrijdag 6 mei 2011 om 13:22
Bedankt weer,
Ik heb in eerste instantie 140000 onder de vraagprijs geboden, werd afgewezen en tegelijkertijd aangegeven dat verkoper niet gaat zakken en dat anders gaat verhuren. Ik heb mijn makelaar gevraagd of hij even op Funda wou kijken of het een reeel bod was en vond hij van wel alhoewel hij aangaf dat er wellicht toch 5000 van de verkoopprijs af zou kunnen.
Het staat nog niet leek, ik denk zelf dat de prijs wel reeel is maar zou zonde zijn om de volle mep te moeten betalen.
Ik heb in eerste instantie 140000 onder de vraagprijs geboden, werd afgewezen en tegelijkertijd aangegeven dat verkoper niet gaat zakken en dat anders gaat verhuren. Ik heb mijn makelaar gevraagd of hij even op Funda wou kijken of het een reeel bod was en vond hij van wel alhoewel hij aangaf dat er wellicht toch 5000 van de verkoopprijs af zou kunnen.
Het staat nog niet leek, ik denk zelf dat de prijs wel reeel is maar zou zonde zijn om de volle mep te moeten betalen.
prulletje, zie het nu ook haha. Ga het toch maar proberen inderdaad en dan merk ik het wel.
vrijdag 6 mei 2011 om 14:35
De bedenktijd is hier inmiddels voorbij. Nog 1 week en dan moet de financiering van de kopers rond zijn. Ze hebben al gemaild dat ze wat spullen willen overnemen die wij ter overname aanbieden, dus het lijkt er nog steeds op dathet goed gaat komen. Verder heb ik ook al een brief gekregen van de notaris om mijn gegevens te verstrekken.
Cappi, ik hoop echt dat je bod geaccepteerd wordt! Wij hebben uiteindelijk voor 20.000 onder de vraagprijs verkocht (30.000 onder de oorspronkelijke vraagprijs). Succes!!
Cappi, ik hoop echt dat je bod geaccepteerd wordt! Wij hebben uiteindelijk voor 20.000 onder de vraagprijs verkocht (30.000 onder de oorspronkelijke vraagprijs). Succes!!
