Thuis
alle pijlers
zolder verbouwen: hoe aan te pakken
zondag 5 juni 2011 19:32
Hallo allemaal,
Hebben net een huis gekocht, waar nog een projectje in zit. De zolderverdieping huist nu een slaapkammer en een kleine badkamer. Willen dat leeg hebben en dan twee slaapkamers van maken. Heeft een paar voeten in de aarde:
- trap verplaatsen zodat hij niet meer midden uit komt (en oude dus weg)
- Leeg halen van huidige indeling
- Twee nieuwe dakkapellen (eentje zit er maar is slecht)
- nieuwe indeling (scheidingsmuur en deuren)
Concrete vraag: heb dus even wat tips nodig hoe dit aan te pakken. Gaan het niet zelf doen, maar een aannemer moet het oppakken.
- wat hebben we daarvoor nodig? Moeten we een tekening laten maken of snappen ze dat wel als ik ze rondleid?
Iemand ervaring en tips? Zat zelf aan bedrag tussen 25 en 30 duizend te denken, zou dat voldoende zijn (inlcusief nieuwe trap, dakkapellen?)
Thanks!!
Hebben net een huis gekocht, waar nog een projectje in zit. De zolderverdieping huist nu een slaapkammer en een kleine badkamer. Willen dat leeg hebben en dan twee slaapkamers van maken. Heeft een paar voeten in de aarde:
- trap verplaatsen zodat hij niet meer midden uit komt (en oude dus weg)
- Leeg halen van huidige indeling
- Twee nieuwe dakkapellen (eentje zit er maar is slecht)
- nieuwe indeling (scheidingsmuur en deuren)
Concrete vraag: heb dus even wat tips nodig hoe dit aan te pakken. Gaan het niet zelf doen, maar een aannemer moet het oppakken.
- wat hebben we daarvoor nodig? Moeten we een tekening laten maken of snappen ze dat wel als ik ze rondleid?
Iemand ervaring en tips? Zat zelf aan bedrag tussen 25 en 30 duizend te denken, zou dat voldoende zijn (inlcusief nieuwe trap, dakkapellen?)
Thanks!!
zondag 5 juni 2011 19:47
Gefeliciteerd met je nieuwe huis!
Twee jaar geleden dakkapellen laten zetten: 8000 euro.
Daarna de boel laten isoleren, aftimmeren en wanden in laten zetten om 1 kamer te maken: 3000 euro.
de laatste was een net voor zichzelf beginnende timmerman, heeft veel werk verzet voor een relatief lage prijs.
Afwerken en vloer hebben we zelf gedaan, maar daar gaat ook zo nog 1500 euro in zitten.
Trap verplaatsen zal nog wel een flinke duit kosten schat ik zo in. Maar daar heb ik geen ervaring mee.
Voor dakkapellen hadden wij de originele bouwtekeningen nodig.
Ik zou een aantal aannemers uitnodigen, rondleiden, en dan hoor je vanzelf wel wat je nodig hebt. Succes ermee!
Twee jaar geleden dakkapellen laten zetten: 8000 euro.
Daarna de boel laten isoleren, aftimmeren en wanden in laten zetten om 1 kamer te maken: 3000 euro.
de laatste was een net voor zichzelf beginnende timmerman, heeft veel werk verzet voor een relatief lage prijs.
Afwerken en vloer hebben we zelf gedaan, maar daar gaat ook zo nog 1500 euro in zitten.
Trap verplaatsen zal nog wel een flinke duit kosten schat ik zo in. Maar daar heb ik geen ervaring mee.
Voor dakkapellen hadden wij de originele bouwtekeningen nodig.
Ik zou een aantal aannemers uitnodigen, rondleiden, en dan hoor je vanzelf wel wat je nodig hebt. Succes ermee!
Be yourself; everyone else is already taken - Oscar Wilde
zondag 5 juni 2011 21:54
Een nieuwe trap kost zo tussen de 1000 en 3000 euro, afhankelijk van het soort trap. Voor dat bedrag heb je geen chique maar een gewone woningbouwtrap.
Of het trapgat verplaatst kan worden en wat daar voor nodig is, is erg afhankelijk van de constructie van je verdiepingsvloer. Dit kan enorm in de papieren lopen, maar kan ook erg meevallen.
Denk er ook aan dat elektra omgelegd moet worden en dat je een loodgieter nodig zult hebben om de oude badkamer goed af te doppen qua leidingwerk en afvoeren e.d.
Of het trapgat verplaatst kan worden en wat daar voor nodig is, is erg afhankelijk van de constructie van je verdiepingsvloer. Dit kan enorm in de papieren lopen, maar kan ook erg meevallen.
Denk er ook aan dat elektra omgelegd moet worden en dat je een loodgieter nodig zult hebben om de oude badkamer goed af te doppen qua leidingwerk en afvoeren e.d.
maandag 6 juni 2011 00:15
trap verplaatsen? jee dat is een flinke kostenpost plaatsen van een simpele standaard trap in nieuwbouwsetting gaat vanaf de 3000 euro. maar hier moet ook nog een oude gesloopt , oude gat dicht en nieuwe opening maken. En het levert je niks op. ik zou de zolder anders indelen zodat je de trap kan behouden. overigens ontraden brandweerlieden om op zolder te slapen. als je daar niet naar wilt luisteren creeer dan vluchtroutes en brandtrappen
maandag 6 juni 2011 18:24
maandag 6 juni 2011 18:40
@ Elninjoo: Ja dat is waar, als je niet sluip-door-kruip-door er moet komen on der de balken door en de tegels er zo slecht gelegd zijn dat er een reel risico is op een lekkage. Enige andere optie is de badkamer moderniseren en anders plaatsen, bijvoorbeeld een super slaapkamer voor ons zelf maken met een mooi aangrenzende natte hoek. Daar moeten we dus nog even over nadenken...
