Geld & Recht
alle pijlers
Huis verkocht dmv bewindvoerder
vrijdag 26 april 2024 22:36
Ik wil een bod uitbrengen op een huis dat door een makelaar in opdracht van een bewindvoerder wordt verkocht. De bewoners zijn in een verzorgingshuis en hebben geen familie. Ik ga uiteraard met een financieel adviseur om de tafel maar heeft iemand hier toevallig ervaring met een verkoop in opdracht van bewindvoerder, als koper bedoel ik? Dingen waar ik rekening mee moet houden? Tips?
vrijdag 26 april 2024 23:05
Dan bieden wat je er voor over hebt en wat je kan besteden.
Is het je droomhuis dan ga je tot de toppen van je kunnen.
Veel meer valt er niet te zeggen over een huis kopen.
Ja, dat de markt ruk is voor kopers…..
vrijdag 26 april 2024 23:30
Dat is natuurlijk altijd het geval tegenwoordig. Je bent niet de enige geinteresseerde.Purplepeanut schreef: ↑26-04-2024 23:03Het huis is in slechte staat in een gewilde wijk, ik vind het lastig. De vraagprijs is redelijk maar ik denk dat er meer kapers op de kust zijn en ik heb geen ton achter de hand om te renoveren
Als het huis goed bewoonbaar is, hoef je niet direct te renoveren en doe je het stukje bij beetje over jaren heen. Maar dat moet je willen en kunnen.
zaterdag 27 april 2024 07:22
Dat ligt genuanceerder. In beginsel zijn de verkopers aansprakelijk, maar een beetje verstandige/nadenkende verkoper die zelf niet in het huis woont zal in het contract een niet-zelfbewoonclausule op laten nemen.
Dat is dan ook wat ik wilde zeggen TO, dat maakt namelijk wel verschil dus let erop dat die clausule zeer waarschijnlijk in het contract zal staan. Laat je geen bouwkundige keuring uitvoeren dan neem je in dit geval een hoop extra risico, zeker gezien je geen flink verbouwbudget hebt.
zaterdag 27 april 2024 07:26
Exact. Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule e.d. zullen wel opgenomen worden (staat dan vaak al in de omschrijving op funda genoemd).
Is er misschien al bouwtechnisch onderzoek gedaan (vanuit de verkopende partij)? Daar zou ik als potentiële koper in zo’n geval blij van worden.
Maar eerlijk, als het pand achterstallig onderhoud heeft en je hebt geen geld om goed op te knappen, dan is dit niet jouw huis denk ik.
zaterdag 27 april 2024 07:36
Klopt er is een niet zelfbewoonclausule,en een as is where is dinges. Mijn budget voor renoveren is inderdaad niet enorm dus wil de basis na aankoop door vakmensen laten doen en de rest zelf en in de loop vd tijd. Maar dan nog ben ik bang dat iemand vet boven de vraagprijs gaat bieden wat het technischgezien absoluut niet waard is. Maar het is zooo leuk en de buurt is goed
zaterdag 27 april 2024 07:43
zaterdag 27 april 2024 07:45
Een aankoopmakelaar inschakelen? Voor zover ik weet, betaal je die alleen bij een aankoop en niet voor iedere keer dat je gaat kijken bij huizen.Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 07:36Klopt er is een niet zelfbewoonclausule,en een as is where is dinges. Mijn budget voor renoveren is inderdaad niet enorm dus wil de basis na aankoop door vakmensen laten doen en de rest zelf en in de loop vd tijd. Maar dan nog ben ik bang dat iemand vet boven de vraagprijs gaat bieden wat het technischgezien absoluut niet waard is. Maar het is zooo leuk en de buurt is goed
zaterdag 27 april 2024 07:52
Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 07:43Behalve dat verkopende partij dus niets weet van gebreken behalve de zichtbare, en ik dus een keuring moet laten doen. De bewindvoerder zal uiteindelijk beslissen overhet bod en mag die ook tekenen voor overdracht of moet er een kantonrechter aan te pas komen uiteindelijk
Dat maakt toch niet uit?
En als ik het zo lees is dit niet het huis voor jou. Het enige positieve is ‘in een gewilde wijk ’. Het huis is in een slechte staat, allerlei voorwaarden waardoor je de verkoper niets kan verwijten. Je hebt een beperkt verbouwingsbudget en er moet veel gebeuren. Je kunt een deel laten doen, en daarna nog maanden/jaren in de rommel van een verbouwing zitten? En kun je dat wel zelf?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 27 april 2024 08:00
De kant en klare huizen huizen kan ik niet betalen helaas. En behalve de gewilde wijk is het huis verder ook echt om verliefd op te worden, als het af is. Het is een speciaal type huis.himalaya schreef: ↑27-04-2024 07:52Dat maakt toch niet uit?
En als ik het zo lees is dit niet het huis voor jou. Het enige positieve is ‘in een gewilde wijk ’. Het huis is in een slechte staat, allerlei voorwaarden waardoor je de verkoper niets kan verwijten. Je hebt een beperkt verbouwingsbudget en er moet veel gebeuren. Je kunt een deel laten doen, en daarna nog maanden/jaren in de rommel van een verbouwing zitten? En kun je dat wel zelf?
Ik denk dan ook dat ik niet het hele huis ga (en kan) verbouwen maar het moet technisch gezien wel bewoonbaar worden gemaakt. Maar verder is het net een museumpje van binnen en ikwil niet de hele boel eruitslopen.
Verstandelijk gezien is het geen goede deal maar ik wil het erg graag.
zaterdag 27 april 2024 08:09
Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 08:00De kant en klare huizen huizen kan ik niet betalen helaas. En behalve de gewilde wijk is het huis verder ook echt om verliefd op te worden, als het af is. Het is een speciaal type huis.
Ik denk dan ook dat ik niet het hele huis ga (en kan) verbouwen maar het moet technisch gezien wel bewoonbaar worden gemaakt. Maar verder is het net een museumpje van binnen en ikwil niet de hele boel eruitslopen.
Verstandelijk gezien is het geen goede deal maar ik wil het erg graag.
Dan hoop ik toch dat je toch niet zo verblind bent dat je geen bouwtechnische keuring laat doen (hoe uitgebreid is die eigenlijk?) en de gebreken, de arbeid en het geld daarvoor uit het oog verliest.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 27 april 2024 08:31
Ik weet het en toch, als ik moet wachten op een huis dat verstandelijk gezien wel een goede deal is kom ik hier nooit weg. Ik laat een voor mij betaalbaar gezinshuis met 5 slaapkamers achter waar het meeste wel aan opgeknapt is ondertussen, in een dorp op een gewilde locatie. Maar ik wil niet meer in dit dorp in dit te grote huis wonen. Betaalbare kleinere huizen in goede staat zijn er in deze omgeving niet.
zaterdag 27 april 2024 09:23
Heb 1x geboden en dat was via een veiling. Moest dan wel ook direct betaald worden. We waren de hoogste bieder, maar het werd niet gegund. Toen is het weer op een normale manier in de verkoop gegaan. Uiteindelijk ook voor meer verkocht.
Bij ons was het ook nog zo dat er een deel achterstallige betalingen waren op de belastingen. Dat moest je dan ook betalen. Misschien handig nog even uit te zoeken of dat ook doelt in dit geval.
Verder is het zo te lezen redelijk normale gang van zaken. Zorg wel voor een bouwtechnische keuring, zodat je weet wat je kunt verwachten.
Bij ons was het ook nog zo dat er een deel achterstallige betalingen waren op de belastingen. Dat moest je dan ook betalen. Misschien handig nog even uit te zoeken of dat ook doelt in dit geval.
Verder is het zo te lezen redelijk normale gang van zaken. Zorg wel voor een bouwtechnische keuring, zodat je weet wat je kunt verwachten.
zaterdag 27 april 2024 09:43
Ow nee, echt niet doen…Purplepeanut schreef: ↑27-04-2024 08:31Ik weet het en toch, als ik moet wachten op een huis dat verstandelijk gezien wel een goede deal is kom ik hier nooit weg. Ik laat een voor mij betaalbaar gezinshuis met 5 slaapkamers achter waar het meeste wel aan opgeknapt is ondertussen, in een dorp op een gewilde locatie. Maar ik wil niet meer in dit dorp in dit te grote huis wonen. Betaalbare kleinere huizen in goede staat zijn er in deze omgeving niet.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
