Thuis
alle pijlers
Ervaringen zelf huis verkopen
maandag 21 september 2015 22:00
maandag 21 september 2015 22:27
maandag 21 september 2015 22:36
Wij hebben ons huis met een budgetmakelaar verkocht, dan doe je feitelijk ook alles zelf alleen je krijgt hier en daar nog wat hulp en advies.
Wat een hel, dat zou ik niet nog een keer doen. Ons appartement heeft 8 maanden te koop gestaan, tientallen bezichtigingen gehad, wat een gedoe. Het appartement van de onderbuurman was binnen 2 weken verkocht (voor 5000 euro meer) door een lokale bekende makelaar.
Uiteindelijk bespaar je misschien 2000 euro op de makelaar, maar als je huis een paar maanden leeg komt te staan ben je veel meer geld kwijt. Om nog maar te zwijgen over de enorme hoeveelheid tijd en moeite die je zelf extra kwijt bent aan het maken van de foto's (die dan lang niet zo mooi zijn als die van een professionele interieurfotograaf) en het doen van de bezichtigingen (wat je zelf nooit zo goed kunt als een makelaar). En als je pech hebt geef je nog teveel toe tijdens de onderhandelingen ook.
Ik heb mijn lesje wel geleerd.
Wat een hel, dat zou ik niet nog een keer doen. Ons appartement heeft 8 maanden te koop gestaan, tientallen bezichtigingen gehad, wat een gedoe. Het appartement van de onderbuurman was binnen 2 weken verkocht (voor 5000 euro meer) door een lokale bekende makelaar.
Uiteindelijk bespaar je misschien 2000 euro op de makelaar, maar als je huis een paar maanden leeg komt te staan ben je veel meer geld kwijt. Om nog maar te zwijgen over de enorme hoeveelheid tijd en moeite die je zelf extra kwijt bent aan het maken van de foto's (die dan lang niet zo mooi zijn als die van een professionele interieurfotograaf) en het doen van de bezichtigingen (wat je zelf nooit zo goed kunt als een makelaar). En als je pech hebt geef je nog teveel toe tijdens de onderhandelingen ook.
Ik heb mijn lesje wel geleerd.
Je hoort de vogels weer, je ruikt de regen nog
maandag 21 september 2015 23:07
Wij hebben ons huis verkocht via een bekende plaatselijke makelaar en dat zou ik een volgende keer weer doen. Wij hebben echt geprofiteerd van zijn netwerk: hij kon zo een blik open trekken van mensen die op zoek waren. Met een budgetmakelaar of een andere manier van doehetzelven kom je misschien wel op Funda, maar mis je dat vaak vitale deel.
"I'm gonna see if you know the words to this song. If you don't you better ask somebody!"
maandag 21 september 2015 23:28
Tja ik heb het niet als hel ervaren.
Snel verkocht, via een advertentie in een huis aan huisblad.
Voor ruim meer dan waar wij het paar jaar daarvoor gekocht hadden.
Mijn ervaring met makelaars toen we ons huidige huis gingen kopen was eigenlijk ronduit negatief.
Te laat komen, niet komen. Onzin vertellen. Niets kunnen vertellen.
Blij dat ik daar mijn geld niet aan heb hoeven besteden.
Snel verkocht, via een advertentie in een huis aan huisblad.
Voor ruim meer dan waar wij het paar jaar daarvoor gekocht hadden.
Mijn ervaring met makelaars toen we ons huidige huis gingen kopen was eigenlijk ronduit negatief.
Te laat komen, niet komen. Onzin vertellen. Niets kunnen vertellen.
Blij dat ik daar mijn geld niet aan heb hoeven besteden.
dinsdag 22 september 2015 00:34
Veel hangt ook af of je huis bijvoorbeeld in een populaire buurt ligt.
En hoe snel vergelijkbare huizen van de hand gaan in jullie wijk.
Als dat vlot gaat, dan zou ik het wel zelf riskeren.
Toen wij het huis waar we nu woonden kwamen bezichtigen kon de makelaar echt niks zinnigs vertellen.
Het is dat wij helemaal weg waren van het huis ...
Bovendien heeft het huis nog geen week online gestaan voor ons bod aanvaard werd.
Ik vond het dus ergens zonde - voor het koppel van wie we kochten - dat het immo-kantoor er zulke provisie aan heeft overgehouden.
Je kan natuurlijk ook de stelregel hanteren om het eerst zelf te proberen.
Is het niet verkocht binnen bijvoorbeeld 3 of 6 maanden dan kan je nog altijd een makelaar inschakelen.
In onze zoektocht zijn we overigens ook een huis gaan bekijken dat al een jaar te koop stond.
Eerst veel te duur. Na 9 maanden de prijs laten zakken.
Daarna nogmaals gezakt en andere makelaar.
Het huis stond op dat moment 200 geprijsd.
Maar die makelaar beweerde dan nog dat ze ook 180 nog wel zouden aanvaarden.
Dat zeg je toch niet - als makelaar - tegen een potentiële koper???
Het huis kwam oorspronkelijk wel van 270!!!
Het is dat de foto's 10 keer mooier leken dan het huis uiteindelijk was ...
En hoe snel vergelijkbare huizen van de hand gaan in jullie wijk.
Als dat vlot gaat, dan zou ik het wel zelf riskeren.
Toen wij het huis waar we nu woonden kwamen bezichtigen kon de makelaar echt niks zinnigs vertellen.
Het is dat wij helemaal weg waren van het huis ...
Bovendien heeft het huis nog geen week online gestaan voor ons bod aanvaard werd.
Ik vond het dus ergens zonde - voor het koppel van wie we kochten - dat het immo-kantoor er zulke provisie aan heeft overgehouden.
Je kan natuurlijk ook de stelregel hanteren om het eerst zelf te proberen.
Is het niet verkocht binnen bijvoorbeeld 3 of 6 maanden dan kan je nog altijd een makelaar inschakelen.
In onze zoektocht zijn we overigens ook een huis gaan bekijken dat al een jaar te koop stond.
Eerst veel te duur. Na 9 maanden de prijs laten zakken.
Daarna nogmaals gezakt en andere makelaar.
Het huis stond op dat moment 200 geprijsd.
Maar die makelaar beweerde dan nog dat ze ook 180 nog wel zouden aanvaarden.
Dat zeg je toch niet - als makelaar - tegen een potentiële koper???
Het huis kwam oorspronkelijk wel van 270!!!
Het is dat de foto's 10 keer mooier leken dan het huis uiteindelijk was ...
dinsdag 22 september 2015 13:50
Ik zou nooit mijn huis verkopen zonder verkopend makelaar. Mijn eerste flatje zette ik te koop ongeveer een maand of twee voordat de crisis losbarstte, en men, wat heb ik getwijfeld en een zorgen gehad. Dankzij mijn makelaar wist ik in ieder geval zeker dat ik er alles aan had gedaan om het goed te verkopen. Ook wordt je als verkopende partij geacht met een contract ed te komen, dat zou ik niet zelf aandurven.
Een huis kopen zonder makelaar vind ik dan weer geen enkel probleem.
Een huis kopen zonder makelaar vind ik dan weer geen enkel probleem.
