Thuis
alle pijlers
Huis verkopen; gem. verkooptijd + verschil vrprijs verkooppr
woensdag 12 augustus 2015 10:16
Hallo allemaal.
Wij gaan over een paar weken ons huis te koop zetten. Het betreft een tussenwoning in een dorp in Friesland. We hebben drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een grote badkamer en een aparte waskamer met toilet en wasmeubel. (Dit itt tot 'concurrenten' in deze buurt; zij hebben 4 slaapkamers en een zeer kleine badkamer).
We zijn van plan het vrij scherp qua prijs te koop te zetten, maar dan wel met een kleinere marge tot onze bodemprijs.
We kijken hier al een aantal jaren heel erg naar uit, maar nu het echt begint te worden vinden we het natuurlijk ook hartstikke spannend!!
Ben dan ook erg benieuwd naar het volgende; hoe lang heeft jullie woning te koop gestaan, en wat was bij jullie het verschil tussen vraagprijs en werkelijke verkoopprijs??
In onze buurt staan nog vier tussenwoningen te koop; twee zijn heel laag geprijsd (exhuur en executieverkoop, moet nogal wat aan gedaan) en twee met de vraagprijs ws 10-15 duizend boven ons. Wij gaan er wat tussenin zitten.
Ik weet, het is koffiedik kijken, maar vind het ook gewoon leuk om er zo mee bezig te zijn hoor
Door de jaren heen hebben we er al met al wel flink wat aan geklust (de zolder gestript en een hele grote slaapkamer van gemaakt, geïsoleerd en wel. De andere huizen hebbem hier een veel kleinere kamer). Ook hebben we afgelopen week een hele nieuwe voortuin aangelegd!
Wij gaan over een paar weken ons huis te koop zetten. Het betreft een tussenwoning in een dorp in Friesland. We hebben drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een grote badkamer en een aparte waskamer met toilet en wasmeubel. (Dit itt tot 'concurrenten' in deze buurt; zij hebben 4 slaapkamers en een zeer kleine badkamer).
We zijn van plan het vrij scherp qua prijs te koop te zetten, maar dan wel met een kleinere marge tot onze bodemprijs.
We kijken hier al een aantal jaren heel erg naar uit, maar nu het echt begint te worden vinden we het natuurlijk ook hartstikke spannend!!
Ben dan ook erg benieuwd naar het volgende; hoe lang heeft jullie woning te koop gestaan, en wat was bij jullie het verschil tussen vraagprijs en werkelijke verkoopprijs??
In onze buurt staan nog vier tussenwoningen te koop; twee zijn heel laag geprijsd (exhuur en executieverkoop, moet nogal wat aan gedaan) en twee met de vraagprijs ws 10-15 duizend boven ons. Wij gaan er wat tussenin zitten.
Ik weet, het is koffiedik kijken, maar vind het ook gewoon leuk om er zo mee bezig te zijn hoor
Door de jaren heen hebben we er al met al wel flink wat aan geklust (de zolder gestript en een hele grote slaapkamer van gemaakt, geïsoleerd en wel. De andere huizen hebbem hier een veel kleinere kamer). Ook hebben we afgelopen week een hele nieuwe voortuin aangelegd!
donderdag 20 augustus 2015 08:51
Goeiemorgen
Krijg er steeds meer een goed gevoel over...
Kan natuurlijk ook nergens op slaan, hahaha.
Stel dat we het eens worden over de prijs... Hebben ze dan vanaf dat moment 3x 24 uren de tijd om er alsnog zonder opgaaf van reden ed vanaf te zien? Meen dat ergens te hebben gelezen, op Vereniging Eigen Huis ofzo...
En... we zijn t eens over de prijs; hoe snel moet je dan zo'n voorlopig koopcontract tekenen?
Zijn vandaag in de achtertuin bezig en de voordeur gaan we even opnieuw in de verf zetten... Wil er aan kunnen doen wat nog kan
Krijg er steeds meer een goed gevoel over...
Kan natuurlijk ook nergens op slaan, hahaha.
Stel dat we het eens worden over de prijs... Hebben ze dan vanaf dat moment 3x 24 uren de tijd om er alsnog zonder opgaaf van reden ed vanaf te zien? Meen dat ergens te hebben gelezen, op Vereniging Eigen Huis ofzo...
En... we zijn t eens over de prijs; hoe snel moet je dan zo'n voorlopig koopcontract tekenen?
Zijn vandaag in de achtertuin bezig en de voordeur gaan we even opnieuw in de verf zetten... Wil er aan kunnen doen wat nog kan
donderdag 20 augustus 2015 09:57
Nee, na het tekenen van het contract hebben ze nog 3 dagen om er vanaf te zien. En een weekend telt als 1 dag. Tussen het ok en het tekenen kan best wat tijd zitten, bij mij vorige keren 10 dagen en een week.
Maar als je je zo druk maakt, lijkt een makelaar me wel een goed idee, die kan dot soort dingen allemaal uitleggen.
Loop jezelf overigens niet voorbij he, er komen alleen nog maar mensen kijken.
Maar als je je zo druk maakt, lijkt een makelaar me wel een goed idee, die kan dot soort dingen allemaal uitleggen.
Loop jezelf overigens niet voorbij he, er komen alleen nog maar mensen kijken.
donderdag 20 augustus 2015 15:36
Hai...!
Oké dankje Nausicaa... Dus bij een akkoord overschakelen naar de makelaar die het voorlopig koopcontract regelt en dan tekenen...? En bij werkelijke overdracht laat je dan de akte passeren, sleutels uitwisselen enz...?
Nee is ook waar Isabela. Maar als het met deze mensen niks word dan gaat maandag de makelaar gebeld worden en kan het huis zo in de verkoop. Alles moet toch klaar dus dan gelijk maar een beetje doorpakken.
Alle hele kleine klusjes zijn allemaal gedaan; nieuw plintje hier, spijkertje daar...
Wat we ook nog gedaan hebben is alle kozijnen, binnen en buiten, opnieuw gekit. Vooral buiten waren deze erg verweerd enz... Lijkt weer superfris!!
Ben wel echt bekaf nu...
Zeg steeda tegen mijn man; ben ik blij dat ik net mn haren geverfs had, anders was ik conpleet grijs uitgeslagen hahaha
Oké dankje Nausicaa... Dus bij een akkoord overschakelen naar de makelaar die het voorlopig koopcontract regelt en dan tekenen...? En bij werkelijke overdracht laat je dan de akte passeren, sleutels uitwisselen enz...?
Nee is ook waar Isabela. Maar als het met deze mensen niks word dan gaat maandag de makelaar gebeld worden en kan het huis zo in de verkoop. Alles moet toch klaar dus dan gelijk maar een beetje doorpakken.
Alle hele kleine klusjes zijn allemaal gedaan; nieuw plintje hier, spijkertje daar...
Wat we ook nog gedaan hebben is alle kozijnen, binnen en buiten, opnieuw gekit. Vooral buiten waren deze erg verweerd enz... Lijkt weer superfris!!
Ben wel echt bekaf nu...
Zeg steeda tegen mijn man; ben ik blij dat ik net mn haren geverfs had, anders was ik conpleet grijs uitgeslagen hahaha
donderdag 20 augustus 2015 16:23
Succes overmorgen Nadine! Nog een opmerking, je kunt ook door de notaris het koopcontract laten opstellen. Wij hebben laatst een kostenlijst bij een notaris opgevraagd en daar stonden ook de kosten voor koopcontract opstellen op (250 euro). Kan ook nog een optie zijn!
De fijnste bezichtiging die ik heb gehad (huis niet gekocht, want voldeed niet aan wensen) was waarbij de makelaar beneden begon en naar boven toe elke ruimte liet zien. En op zolder aangekomen liep zij naar beneden en mochten wij op eigen gelegenheid naar beneden lopen en de kamers nogmaals bekijken. Ik vond het heel fijn om zo het huis te zien (let wel even op kostbare spullen als je mensen alleen in je huis laat!).
De fijnste bezichtiging die ik heb gehad (huis niet gekocht, want voldeed niet aan wensen) was waarbij de makelaar beneden begon en naar boven toe elke ruimte liet zien. En op zolder aangekomen liep zij naar beneden en mochten wij op eigen gelegenheid naar beneden lopen en de kamers nogmaals bekijken. Ik vond het heel fijn om zo het huis te zien (let wel even op kostbare spullen als je mensen alleen in je huis laat!).
vrijdag 21 augustus 2015 12:16
Mocht je je huis zelf kunnen verkopen, dan zou ik (zoals Iss ook al aangeeft) eerder een notaris inschakelen, dan de makelaar. Een notaris weet veel beter hoe eea juridisch in elkaar steekt en je moet er uiteindelijk toch naar toe voor de daadwerkelijke overdracht.
Een makelaar weet en kan niet veel meer dan een leek. Dit is de keuken, en dit is de woonkamer, veel verder komen ze ook niet. In mijn vriendengroep was jaren de 'grap': Ach, als ik mijn baan verlies, kan ik altijd nog makelaar worden.....
Een makelaar weet en kan niet veel meer dan een leek. Dit is de keuken, en dit is de woonkamer, veel verder komen ze ook niet. In mijn vriendengroep was jaren de 'grap': Ach, als ik mijn baan verlies, kan ik altijd nog makelaar worden.....
vrijdag 21 augustus 2015 12:25
zaterdag 22 augustus 2015 16:15
zaterdag 22 augustus 2015 21:56
Jaaaaa dankjewel!!! Jubelstemming hierzo!!!!! Maar nog steeda weo een beetje voorzichtig hoor!
Heb ze rondgeleid, gingen we even zitten met een drankje. Vroegen ze de vraagprijs. Wat heen en weer geboden en gedaan en uiteindelijk zijn ze de deur uitgegaan met een akkoord. Einde deze week horen we meer...
Kan wel janken!
Heb ze rondgeleid, gingen we even zitten met een drankje. Vroegen ze de vraagprijs. Wat heen en weer geboden en gedaan en uiteindelijk zijn ze de deur uitgegaan met een akkoord. Einde deze week horen we meer...
Kan wel janken!
zondag 23 augustus 2015 11:47
Goedemorgen, of nouja.... bijna middag!
Het nieuws is wat gezakt en komt nu echt binnen. jeetje! wat ben ik blij!! beide blijven we nog wel een beeeetje nuchter, want ja het moet natuurlijk nog wel 'echt' worden, en dus is het ook nog even ons geheimpje. op jullie na! haha
nu kunnen we gaan kijken naar t huis wat we op t oog hebben. dromen worden bijna waar, geloof t bijna niet... wat is dit fijn!
Het nieuws is wat gezakt en komt nu echt binnen. jeetje! wat ben ik blij!! beide blijven we nog wel een beeeetje nuchter, want ja het moet natuurlijk nog wel 'echt' worden, en dus is het ook nog even ons geheimpje. op jullie na! haha
nu kunnen we gaan kijken naar t huis wat we op t oog hebben. dromen worden bijna waar, geloof t bijna niet... wat is dit fijn!
