Thuis
alle pijlers
meergeneratiewoning
zondag 19 april 2015 19:07
Hallo allemaal,
Nu de politiek steeds meer wil promoten dat oudere langer thuis blijven wonen en de kinderopvang een heel groot gedeelte van ons inkomen opslokt zijn we rond de tafel gaan zitten met mijn ouders. Na lang praten en nadenken willen wij graag met mijn ouders een zogenaamd meergeneratiehuis gaan bouwen.
Echter lopen we tegen heel veel dingen aan.
Omdat mijn ouders nu nog zelfstandig zijn willen we een 2 onder 1 kap versie bouwen. Zo hebben we allen onze privacy.
Dit is erg lastig omdat er in onze regio (omgeving rotterdam) erg weinig kavels zijn waarop je een 2 onder 1 kap mag bouwen.
Wanneer je het als 1 vrijstaand huis neerzet worden mijn ouders, wanneer ze met pensioen zijn, heel erg gekort op verschillende punten. Tevens is het lastiger met de hypotheek regelen ed.
Ook een bestaande woning verbouwen is erg lastig. Er zijn wel regels richting mantelzorg maar dan moet er al spraken zijn van mantelzorg en het aangebouwde gedeelte mag maar max 30 m2 zijn. Dit is voor 2 personen die nu nog volledig onafhankelijk zijn niet voldoende.
Zijn er mensen die ervaring hebben met bovenstaande? Hebben jullie misschien de woning laten splitsen of het bestemmingsplan laten aanpassen? Is een CPO project een optie?......maar ja hoe begin je zoiets?
Of zijn er misschien mensen die met hetzelfde idee rond lopen?
reacties en tips zijn van harte welkom.
Nu de politiek steeds meer wil promoten dat oudere langer thuis blijven wonen en de kinderopvang een heel groot gedeelte van ons inkomen opslokt zijn we rond de tafel gaan zitten met mijn ouders. Na lang praten en nadenken willen wij graag met mijn ouders een zogenaamd meergeneratiehuis gaan bouwen.
Echter lopen we tegen heel veel dingen aan.
Omdat mijn ouders nu nog zelfstandig zijn willen we een 2 onder 1 kap versie bouwen. Zo hebben we allen onze privacy.
Dit is erg lastig omdat er in onze regio (omgeving rotterdam) erg weinig kavels zijn waarop je een 2 onder 1 kap mag bouwen.
Wanneer je het als 1 vrijstaand huis neerzet worden mijn ouders, wanneer ze met pensioen zijn, heel erg gekort op verschillende punten. Tevens is het lastiger met de hypotheek regelen ed.
Ook een bestaande woning verbouwen is erg lastig. Er zijn wel regels richting mantelzorg maar dan moet er al spraken zijn van mantelzorg en het aangebouwde gedeelte mag maar max 30 m2 zijn. Dit is voor 2 personen die nu nog volledig onafhankelijk zijn niet voldoende.
Zijn er mensen die ervaring hebben met bovenstaande? Hebben jullie misschien de woning laten splitsen of het bestemmingsplan laten aanpassen? Is een CPO project een optie?......maar ja hoe begin je zoiets?
Of zijn er misschien mensen die met hetzelfde idee rond lopen?
reacties en tips zijn van harte welkom.
zondag 19 april 2015 19:45
bedankt voor jullie reactie!
Mijn ouders hebben andere eisen voor het huis dan wij...ze willen kleiner gaan wonen en het liefst gelijkvloers.
Daarom is het bestaande 2 onder 1 kap niet geschikt. We hebben een ontwerp gezien wat precies aan onze eisen voldoet.
Ook heb ik nog geen 2 huizen naast elkaar te koop zien staan eigenlijk....
CPO lijkt me inderdaad heeeeeeel erg veel werk. Is dus ook niet iets wat boven aan mijn lijstje staat maar iets waarin ik me probeer te verdiepen indien alle andere mogelijkheden niet kunnen.
Heb je zelf via cpo een huis gebouwd?
Mijn ouders hebben andere eisen voor het huis dan wij...ze willen kleiner gaan wonen en het liefst gelijkvloers.
Daarom is het bestaande 2 onder 1 kap niet geschikt. We hebben een ontwerp gezien wat precies aan onze eisen voldoet.
Ook heb ik nog geen 2 huizen naast elkaar te koop zien staan eigenlijk....
CPO lijkt me inderdaad heeeeeeel erg veel werk. Is dus ook niet iets wat boven aan mijn lijstje staat maar iets waarin ik me probeer te verdiepen indien alle andere mogelijkheden niet kunnen.
Heb je zelf via cpo een huis gebouwd?
zondag 19 april 2015 20:02
zondag 19 april 2015 20:03
quote:mamavanayden schreef op 19 april 2015 @ 19:45:
CPO lijkt me inderdaad heeeeeeel erg veel werk. Is dus ook niet iets wat boven aan mijn lijstje staat maar iets waarin ik me probeer te verdiepen indien alle andere mogelijkheden niet kunnen.
Heb je zelf via cpo een huis gebouwd?
Familie van mij, een levensloopbestendige woning tussen allerlei gewone huizen.
Alle vergaderingen met architect, VvE, etc heeft ze toch zeker 1,5 jaar lang 2 avonden per week gekost. Naast alle normale dingen die bij een huis bouwen komen, zoals de keukenboer etc.
CPO lijkt me inderdaad heeeeeeel erg veel werk. Is dus ook niet iets wat boven aan mijn lijstje staat maar iets waarin ik me probeer te verdiepen indien alle andere mogelijkheden niet kunnen.
Heb je zelf via cpo een huis gebouwd?
Familie van mij, een levensloopbestendige woning tussen allerlei gewone huizen.
Alle vergaderingen met architect, VvE, etc heeft ze toch zeker 1,5 jaar lang 2 avonden per week gekost. Naast alle normale dingen die bij een huis bouwen komen, zoals de keukenboer etc.
zondag 19 april 2015 20:12
Even gegoogled en ik kwam deze tegen: http://www.funda.nl/koop/ ... 756763-rodenrijseweg-2-a/
zondag 19 april 2015 20:21
Wat leuk! Ik zit zeg maar aan de ontwikkelende kant en we zijn bezig om te kijken of we dergelijke woonvormen op de markt kunnen zetten, ook in regio Rotterdam. De plannen zijn nog niet concreet, dus ik kan je niet direct helpen, maar deze behoefte wordt dus zeker wel opgepikt door ontwikkelaars. Ze moeten ook wel, de markt wordt immers meer en meer vraaggestuurd.
zondag 19 april 2015 21:03
@rubber_ducky. Dat het ik ook gezien. Het is inderdaad een andere term voor meergeneratiewoning.
@nerdopviva, wij zijn voornamelijk aan de andere kant van rotterdam aan het kijken ( omgeving rhoon/barendrecht) Er staat ook bij dat je 290duizend per kavel kwijt bent....wat neer komt op bijna 6 ton ( dat is zo'n beetje ons totale budget
)
@ sjors007 Mooi dat er op in gespeeld gaat worden! Ben er benieuwd of er op redelijke termijn concrete dingen uit voort gaan vloeien...
Het is voor ons ook van belang dat het betaalbaar blijft.....we verwachten ook geen kasteel en hebben uitgerekend dat het binnen ons budget haalbaar zou moeten zijn als er op kavels ipv een vrijstaande woning een geschakelde woning mag worden gebouwd
@nerdopviva, wij zijn voornamelijk aan de andere kant van rotterdam aan het kijken ( omgeving rhoon/barendrecht) Er staat ook bij dat je 290duizend per kavel kwijt bent....wat neer komt op bijna 6 ton ( dat is zo'n beetje ons totale budget
)@ sjors007 Mooi dat er op in gespeeld gaat worden! Ben er benieuwd of er op redelijke termijn concrete dingen uit voort gaan vloeien...
Het is voor ons ook van belang dat het betaalbaar blijft.....we verwachten ook geen kasteel en hebben uitgerekend dat het binnen ons budget haalbaar zou moeten zijn als er op kavels ipv een vrijstaande woning een geschakelde woning mag worden gebouwd
zondag 19 april 2015 21:04
zondag 19 april 2015 21:56
Weet wat je doet... mijn opa heeft gedurende mijn hele jeugd in huis gewoond. Aan de ene kant heel gezellig en altijd een oppas. Aan de andere kant hebben mijn ouders nooit privacy gekend. Opa was altijd aanwezig. Ik heb een gezinsleven wel gemist. Gewoon met ons viertjes in plaats van altijd met zijn vijven. Mijn vader zal nooit maar dan ook nooit bij ons in huis komen wonen. Ik wil dat niet, maar mijn vader wil dat zeker niet.
Mijn opa had een eigen woonkamer en een grote eigen slaapkamer met zitgedeelte, maar hij was er ALTIJD. Neemt overigens niet weg dat het mooie van deze constructie was de enorm goede band die ik met opa heb opgebouwd. Maar de band met mijn vader is een stuk minder omdat opa nu eenmaal meer thuis was.
Mijn opa had een eigen woonkamer en een grote eigen slaapkamer met zitgedeelte, maar hij was er ALTIJD. Neemt overigens niet weg dat het mooie van deze constructie was de enorm goede band die ik met opa heb opgebouwd. Maar de band met mijn vader is een stuk minder omdat opa nu eenmaal meer thuis was.
zondag 19 april 2015 23:15
@tuorrebout, bedankt voor het delen van je ervaring. Dit is ook zeker iets waar we het over gehad hebben. Ook met mijn ouders. Daar hebben we ook goede afspraken over gemaakt. Wanneer je langs wilt komen bel je even aan....dat soort dingen. Dat het dus niet zo wordt zoals jij beschrijft. Dat is ook een reden waarom we echt 2 aparte huizen willen. Mijn ouders blijven voorlopig ook gewoon werken en hebben ze ook hun eigen leven. Het is ook niet de bedoeling dat ze alle dagen van de week de kinderen opvangen. Maar het blijft altijd een risico.
zondag 19 april 2015 23:46
Mijn ouders hebben 15 jaar geleden zo'n huis gebouwd.
Van de begaande grond is denk ik 2/3 in gebruik van mijn ouders, 1/3 voor mijn grootouders.
De bovenverdieping is voor mijn ouders.
Het is gebouwd op de plek waar het bestaande oude huis van mijn grootouders gesloopt is.
Het nieuwe huis heeft twee adressen maar staat geheel op naam van mijn ouders (om na de dood van mijn grootouders gedoe met familie te voorkomen). Grootouders hebben gebruiksrecht voor de rest van hun leven.
De bouw heeft volgens mij niet veel meer moeite gekost dan bij een normaal enkel huis. Maar wij wonen in Twente, daar zijn zulke constructies iets gebruikelijker.
Van de begaande grond is denk ik 2/3 in gebruik van mijn ouders, 1/3 voor mijn grootouders.
De bovenverdieping is voor mijn ouders.
Het is gebouwd op de plek waar het bestaande oude huis van mijn grootouders gesloopt is.
Het nieuwe huis heeft twee adressen maar staat geheel op naam van mijn ouders (om na de dood van mijn grootouders gedoe met familie te voorkomen). Grootouders hebben gebruiksrecht voor de rest van hun leven.
De bouw heeft volgens mij niet veel meer moeite gekost dan bij een normaal enkel huis. Maar wij wonen in Twente, daar zijn zulke constructies iets gebruikelijker.
maandag 20 april 2015 09:17
virginia..Wat ik tot nu toe heb begrepen is dat wanneer je allemaal op 1 adres staat ingeschreven ze inderdaad gekort worden op iig de aow. Het kan volgens mij ook gevolgen hebben voor eventuele toeslagen.
@ Mariel1989. Bedankt voor het delen van jullie situatie. Ik zou dus ook 2 aparte adressen willen. Hebben ze dat moeten aanvragen in de vorm van een splitsingsakte of was dit al de oude situatie? Ik denk inderdaad dat er in Twente ook wat meer meegewerkt wordt om dit soort dingen mogelijk te maken vanuit de overheid.
@ Mariel1989. Bedankt voor het delen van jullie situatie. Ik zou dus ook 2 aparte adressen willen. Hebben ze dat moeten aanvragen in de vorm van een splitsingsakte of was dit al de oude situatie? Ik denk inderdaad dat er in Twente ook wat meer meegewerkt wordt om dit soort dingen mogelijk te maken vanuit de overheid.
woensdag 22 april 2015 12:15
Zojuist de gemeente gesproken. Wij hebben een mooie kavel gezien met ontzettend veel grond dus ideaal.
We mogen een mantelzorgwoning bouwen waarbij we allemaal onder 1 dak komen of een bijgebouw plaatsen zodat je 2 huizen krijgt.
Echter ook hier geldt; het blijft 1 adres en je mag de aparte woning niet tzt verkopen of verhuren.
Denk dat het over gaat. Op naar een nieuw kavel.
We mogen een mantelzorgwoning bouwen waarbij we allemaal onder 1 dak komen of een bijgebouw plaatsen zodat je 2 huizen krijgt.
Echter ook hier geldt; het blijft 1 adres en je mag de aparte woning niet tzt verkopen of verhuren.
Denk dat het over gaat. Op naar een nieuw kavel.
