nieuwbouwhuis

12-12-2014 23:12 2859 berichten
Alle reacties Link kopieren
Mijn vriend en ik zijn misschien van plan om een nieuwbouw huis te kopen.

Ik ben mij aan het verdiepen in kosten, dingen waar je rekening mee moet houden enz.

Nu vraag ik mij af zijn er meer mensen die een nieuwbouw woning (redelijk recent) hebben gekocht? Zo ja op wat voor kosten kun je rekenen na het tekenen van de koopakte? Ik lees termen als bouwrente en depotrente.

Wat ik mij verder nog afvroeg was, Stel je ondertekend de koopakte in Maart. Je huis wordt opgeleverd in januari het jaar daarop. Moet je dan al betalen voor je hypotheek? Hoe gaat dit in zijn werk?

Hopelijk zijn er mensen hier op het viva forum die wat ervaringen willen delen.
Alle reacties Link kopieren
@Jua, keramisch parket schuren?
Alle reacties Link kopieren
quote:coele schreef op 05 januari 2017 @ 20:22:

@Jua, keramisch parket schuren? Haha neee...de vloer voordat de tegels gelijmd worden
Alle reacties Link kopieren
@jua: kun je het schuren niet doen voordat ze de muren afwerken? Zo niet, dan moet je even navragen of ze met afzuiging werken tijdens het schuren. Dan valt het qua stof wel mee. Wel zorgen dat de verf op de muren goed droog is!
Alle reacties Link kopieren
quote:suuz393 schreef op 05 januari 2017 @ 21:22:

@jua: kun je het schuren niet doen voordat ze de muren afwerken? Zo niet, dan moet je even navragen of ze met afzuiging werken tijdens het schuren. Dan valt het qua stof wel mee. Wel zorgen dat de verf op de muren goed droog is!



Dat is wel idee.

Zal eens bellen.

In eerste instantie dacht ik eerst de muren omdat anders kans op verf op vloer is.

Besr geregel haha.

Zou blij zijn als alles achter de rug is ( en dan vast ook nog wel ff bezig)
Alle reacties Link kopieren
Verf op de vloer is niet zo erg hoor. En ervaren schilders werken netjes
Alle reacties Link kopieren
@jua @suuz393 Schilders en stucadoors leggen dan zgn stucloop neer, karton over de hele vloer en ook nog netjes afgeplakt. Tenminste dat deden ze in ons 'oude' huis.
quote:coele schreef op 06 januari 2017 @ 17:08:

@jua @suuz393 Schilders en stucadoors leggen dan zgn stucloop neer, karton over de hele vloer en ook nog netjes afgeplakt. Tenminste dat deden ze in ons 'oude' huis.Dat ligt zeer aan de afspraken die er gemaakt zijn. Wij hebben een offerte waar ze dat niet doen.
Alle reacties Link kopieren
Hier staat ook in offerte dat vloeren niet worden afgedekt.

Dat kan je dan zelf doen als je wilt.



Mij leek t mede daarom handigere dan muren als eerste gingen maar was t schuren van de anhydriet vloer vergeten.
quote:jua schreef op 06 januari 2017 @ 23:03:

Hier staat ook in offerte dat vloeren niet worden afgedekt.

Dat kan je dan zelf doen als je wilt.



Mij leek t mede daarom handigere dan muren als eerste gingen maar was t schuren van de anhydriet vloer vergeten.gaan ze niet egaliseren? Bij ons wordt er niet geschuurd, maar alleen geegaliseerd.
Alle reacties Link kopieren
Dat hoeft niet bij de anhydriet vloer. Bij verlijmde vloeren moet er wel geschuurt worden.

Dat staat ook in de adviezen van de aannemer.

Boven komt laminaat dus daar niks nodig.
Als ik zie hoeveel troep de stukadoor ondanks afbikken, stucloopmatten enzo achterliet zou ik echt eerst de muren doen en dan pas de vloer.



Wij wonen ondertussen al een paar dagen in ons huis. Erg comfortabel wonen, voelt meteen als thuis.

Alleen we zitten nog paar dagen zonder gordijnen. Dus, zitten nogal in een etalage voor ons gevoel. Maar dat komt natuurlijk ook omdat er nog geen schuttingen oid staan
Alle reacties Link kopieren
@shadowfox jullie zijn dus ook verhuisd? leuk he? Wij zitten ook nog steeds zonder gordijnen. Ik ga dinsdag een afspraak maken met de gordijnen bus. Dus voordat de gordijnen er hangen kan het zo nog wel 6 weken later zijn. Wij hebben op onze slaapkamer wel een gordijn.



en ik ben het met shadowfox eens ik zou echt eerst de stucadoors laten komen en dan pas de vloer. Bij ons was het echt een enorme troep.

Ik heb begrepen dat stucadoors er ook wel om bekend staan om een enorme troep te maken.



Wij hebben vanmiddag in de buurt een kennismakings borrel. Leuk, ik ben benieuwd.
Alle reacties Link kopieren
Ik lees al een tijdje mee. Leuk om te zien dat vele al in hun nieuwe huis zitten of bijna overgaan. Wij zitten nog in het begin traject. Onze vergunningsaanvraag is goed gekeurd en zitten nu in de inzagetermijn. Dus voor ons extra spannend, want dat betekent dat we eindelijk overgaan naar het echte werk. Ons huis is verkocht en volgende week krijgen we de sleutel van onze tijdelijk woning en dan verhuizen. Pff zie er nu al tegenop.



@ coele : volgens mij ga jij ook zelf bouwen, klopt dat? Volgens mij zit jij namelijk al wat verder in het traject.

Bij ons gaan ze overigens pas 10 weken na het afgeven van de vergunning beginnen met het bouwen. Dus dat duurt ook nog een poos. Dit ivm de lange levertijden van het materiaal. Lopen jullie hier ook tegenaan?
Alle reacties Link kopieren
Veel opleveringen in maart :-) leuk Leone en Silver_lining. Hebben jullie ook het gevoel dat het nu wel op gaat schieten.



Silver_lining al je inmeetdag gehad :-)

Hier hebben we als schema

week 1 vloertegels

Week 2 tm 4 is

Keuken plaatsen

alle muren behangen

zolderkamer maken

zolder laminaat leggen of vloerbedekking, mijn zoon twijfelt.

1e verdieping vinyl leggen in gang en slaapkamers.



We vinden het een beetje waardeloos in week 1 dat als de tegels in woonkamer gelegd worden je verder niet kan doen boven. Zonde van de verloren dagen voor bovenverdieping.



Jua weet je al wat meer over een overlevering? En lukt plannen nu wel een beetje?



Coele heb je al wat meer duidelijkheid qua starten werkzaamheden



Shadowfaxx inmiddels gordijnen opgehangen?



Spawater welkom hier :-) ik begrijp uit je verhaal dat jullie zelf een huis laten ontwerpen en bouwen?



Hier is alles dicht gemetseld en zijn de nutsbedrijven druk bezig :-) :-) zitten heel hard te duimen dat de winter weg blijft des te eerder kunnen we hopelijk over. Hoop echt al eind februari ipv half maart eind maart ivm eigen geld op is na deze maand en we dubbele lasten hebben :-/ hier gaan de billen al beetje gespannen knijpen



Vrijdag inmeetdag en weer het huis in:-)



Nieuwe school van dochter is geregeld daar start ze 1 maart op bso en na voorjaars vak op school :-) gaat ineens allemaal hard.



Even over de planning we gaan zelf glasvezel tegen muur aanplakken en 1wand verven. Is dit beter voor de vloerenman komt of erna??
Alle reacties Link kopieren
Wij mochten vandaag ook weer even kijken om in te meten!

Ze zijn bij ons nu druk bezig met het plaatsen van keerwanden in de tuin en het plaatsen van de berging.



Binnen moet nu nog vanalles afgewerkt, planning is dat we eind februari de sleutel krijgen



Wij gaan ook zelf behangen en verven, en denk dat we daarna pas de vloer (pvc) laten leggen ja..
Alle reacties Link kopieren
De eerste huizen bij ons laatste week jan oplevering.

Buren van ons krijgen keuken via project en zij hebben van hen gehoord week 8.

Dat is nog laatste week feb...dus wie weet nog in feb oplevering.



Ik hoop dat t uitkomt met muren, we zijn niet enige in project die via jans totaal reno vlies krijgen. Vloer daarna pas en dan mag je er 2 dagen(?) Niet op....dus hoop dat t uitkomt.



Rest zal wel loslopen...zijn vooral daarvan afhankrlihk natuurlijk voor de keuken enzo. Al kan die desnoods nog als we er al wonen

( liever niet)



Zie vooral op tegen t verven van de zolder....zo boven de trap enzo...
[quote]jua schreef op 11 januari 2017 @ 18:40:

De eerste huizen bij ons laatste week jan oplevering.

Buren van ons krijgen keuken via project en zij hebben van hen gehoord week 8.

Dat is nog laatste week feb...dus wie weet nog in feb oplevering.



Ik hoop dat t uitkomt met muren, we zijn niet enige in project die via jans totaal reno vlies krijgen. Vloer daarna pas en dan mag je er 2 dagen(?) Niet op....dus hoop dat t uitkomt.



Rest zal wel loslopen...zijn vooral daarvan afhankrlihk natuurlijk voor de keuken enzo. Al kan die desnoods nog als we er al wonen

( liever niet)



Zie vooral op tegen t verven van de zolder....zo boven de trap enzo...[/quote]



Een van de rede dat wij alles laten behangen met renolies en hun ook houten platen laten schilderen. Wij hebben het geld en als ik reken hoe lang wij er over zouden doen tov hun en wat onze vrije dagen kosten vond ik het meer dan waard. Hun kunnen dat een stuk veiliger



Ik hoop dat het eind februari wordt voor jullie
Alle reacties Link kopieren
@hier hadden we gisteren even een tegenvaller. Lekkage vanuit de badkamer naar beneden. Ik was heel bang dat dat zou betekenen dat de hele badkamer eruit zou moeten. Maar gelukkig blijkt dat het kit werk niet goed is uitgevoerd. Alles is opnieuw gekit. 2 dagen niet douchen en dan moet alles weer goed zijn. Laten we het hopen!



@jua de oplevering komt dus in zicht?? Heerlijk.
Kaatje wat vervelend en een tegenvaller. Gelukkig is nu alles op gelost
Alle reacties Link kopieren
Ow dat balen kaartje, hopelijk snel opgelost!



Hier ff in twijfel qau volgorde.

Tegelzetter raad aan om eerst te tegelen omdat we grote tegels ( 26× 160) hebben is de kans groter op beschadigingen op de muren bij het leggen.

En dat is lastig te herstellen.



Nu ben ik geen tegelzetter maar waarom zou je tegen de muren aanbotsen daar mee steeds??



Als de vloer eerst gelegd wordt dan moeten we die goed afdekken natuurlijk als de renovlies komt ( wat daarna met latex gespoten wordt)

Ook best een gedoe denk ik.
Schrikken kaartje, maar hopelijk nu opgelost.



Jua feb klinkt snel! En bedenk maar dat eenmaal geverfd je er jaren geen omkijken naar hebt!



Wij hebben vandaag een redelijke aanbieding voor een keuken gehad. Nu nog puzzelen met het budget

We willen ook nog een dure vloer etc.

Maar deze keuken lijkt wat we willen en ik de kleur, mooie apparatuur en mooi werkblad.
Het groepje je moet wel lang doen met een keuken en even andere apparatuur erin doe je niet zo snel daarin tegen een vloer moet ook lang mee. Weet je al wat de vloer kost? Anders afhankelijk waar je de keuken heb gekocht afdingen zo van ik heb dit maximaal over voor de keuken. Heeft bij ons destijds gewerkt.



Jua ik zou toch voor eerst de wanden gaan. Renovaties is niet zo kwetsbaar als stucwerk. Bij stucwerk kan ik me er wel iets bij voorstellen daar heb je best snel een beschadiging op was je er tegen aan stoot met een tegel. Ik denk dan hij dit bedoelt.



Hier de het renovaties vast laten leggen op 10 april. Als we dan de oplevering halverwege maart hebben, hebben we 3 weken om de 1/2 garage bij de woning te trekken, de vloerverwarming op 1ste en 2de verdieping te frezen en de warmtepomp naar zolder te krijgen. Dit is onafhankelijk van elkaar dus moet denk ik wel lukken. De kamers op zolder maken laten we waarschijnlijk even zitten al zullen we er met de vloerverwarming rekening mee houden. Voor deze drie dingen nog wel firma's vastleggen. Dat wordt de klus voor de komende 2 weken.
Alle reacties Link kopieren
quote:leoni schreef op 15 januari 2017 @ 20:56:

Het groepje je moet wel lang doen met een keuken en even andere apparatuur erin doe je niet zo snel daarin tegen een vloer moet ook lang mee. Weet je al wat de vloer kost? Anders afhankelijk waar je de keuken heb gekocht afdingen zo van ik heb dit maximaal over voor de keuken. Heeft bij ons destijds gewerkt.



Jua ik zou toch voor eerst de wanden gaan. Renovaties is niet zo kwetsbaar als stucwerk. Bij stucwerk kan ik me er wel iets bij voorstellen daar heb je best snel een beschadiging op was je er tegen aan stoot met een tegel. Ik denk dan hij dit bedoelt.



Hier de het renovaties vast laten leggen op 10 april. Als we dan de oplevering halverwege maart hebben, hebben we 3 weken om de 1/2 garage bij de woning te trekken, de vloerverwarming op 1ste en 2de verdieping te frezen en de warmtepomp naar zolder te krijgen. Dit is onafhankelijk van elkaar dus moet denk ik wel lukken. De kamers op zolder maken laten we waarschijnlijk even zitten al zullen we er met de vloerverwarming rekening mee houden. Voor deze drie dingen nog wel firma's vastleggen. Dat wordt de klus voor de komende 2 weken.@leoni: ik vind renovlies juist onwijs kwetsbaar. Een klein tikje er tegenaan en je hebt direct een zwarte veeg. Ik zou dus eerst de vloer doen en die dan goed afdekken. Zeker als het een tegelvloer is, dan kun je die relatief simpel schoonmaken met wasbenzine als er wel een beetje verf op komt.
quote:suuz393 schreef op 15 januari 2017 @ 22:45:

[...]





@leoni: ik vind renovlies juist onwijs kwetsbaar. Een klein tikje er tegenaan en je hebt direct een zwarte veeg. Ik zou dus eerst de vloer doen en die dan goed afdekken. Zeker als het een tegelvloer is, dan kun je die relatief simpel schoonmaken met wasbenzine als er wel een beetje verf op komt.Die vegen heb je ook bij Stuc en als je pech heb ook gelijk een deuk. Wat ik nu doe is een schoon schuurspons je pakken licht namaken en dan met een draaiende beweging krijg de vlek weg. Misschien kan dit ook bij het renovlies.
Alle reacties Link kopieren
Wat moet ik me voorstellen bij een vooroplevering en eindoplevering? Hoe is dat bij jullie gegaan??

Wanneer huur je nou de specialist in om de gebrekken op te speuren, ik dacht nl vooroplevering maar lees op google dat je hem.pas bij eindoplevering nodig hebt??



Afgelopen vrijdag inmeetdag :-) keukenman had nig nooit meegemaakt dat de keuken op papier perfect aansloot in toekomstige ruimte. Het staat op 89.9% haaks :-)

Verder leek alles wel goed met het huis. Begint nu toch wel te kriebelen



Hebben al wel wat gekocht. 2 lampen bij de lidl :-) echt voor dat geld hoef je het niet te laten. Echt mooi haha. En gordijnen in ons slaapkamer hebben we al :-)



Kaartje, Oooo wat balen vd lekkage. Is het inmiddels verholpen?



Chocoladeaardbei, wat zijn keerwanden?



Jua, ik zie ook op tegen de zolder. Mijn zoon heeft besloten om.toch hiernaartoe te gaan dus moet er een kamer gemaakt worden. Idd verven, hou mijn hart vast. Die platen zuigen vast vreselijk. Ff kijken welk verf er het meest geschikt voor is. Of kan je die platen ook behangen???



Flinke verbouwing Leonie, gaat dat lukken in 3 weken

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven