Geld & Recht
alle pijlers
Gedwongen verkoop woning, maar geen achterstanden
vrijdag 12 maart 2010 om 08:47
Beste forummers,
Ik heb een aantal vragen en hoop dat jullie mij van advies kunnen dienen.
Ik zal eerst de situatie uitleggen:
Vorig jaar zijn mijn vriend en ik door werkloosheid in de financiele problemen gekomen. Het werd zo erg dat we onze hypotheek enkele maanden niet meer konden betalen. Wij hebben de bank hiervan op de hoogte gesteld in een persoonlijk gesprek en alles leek OK. Sinds begin dit jaar werk ik weer tegen een zeer goed salaris. Van mijn eerste salarissen heb ik alle hypotheekachterstand afgelost, op dit moment is er geen achterstand meer.
Afgelopen week werden we door de bank gebeld dat ze willen dat we ons huis verkopen omdat ze anders over gaan tot executieverkoop. Maar kan dit zomaar als er geen achterstanden zijn? De reden voor de bank is dat we enkele andere schulden hebben die overigens niet bij de bank lopen (Visa, Wehkamp). Wat heeft de bank te maken met andere schulden, tenminste zo redeneren wij.
Tevens heeft de bank onze rekening geblokkeerd. Als we negatief staan snap ik dat, maar we staan 2500 euro positief en mogen niet aan dit geld komen! Wij krijgen een toelage van 50 euro per week, en als er iets betaald moet worden moeten we rekeningen aan de bank geven zodat zij dit betalen van onze rekening (iets dat ze constant vergeten, we doen het liever zelf).
Wij voelen ons als kinderen behandeld.
Wat zijn onze rechten en plichten in deze?
Alvast bedank voor jullie adviezen.
Ik heb een aantal vragen en hoop dat jullie mij van advies kunnen dienen.
Ik zal eerst de situatie uitleggen:
Vorig jaar zijn mijn vriend en ik door werkloosheid in de financiele problemen gekomen. Het werd zo erg dat we onze hypotheek enkele maanden niet meer konden betalen. Wij hebben de bank hiervan op de hoogte gesteld in een persoonlijk gesprek en alles leek OK. Sinds begin dit jaar werk ik weer tegen een zeer goed salaris. Van mijn eerste salarissen heb ik alle hypotheekachterstand afgelost, op dit moment is er geen achterstand meer.
Afgelopen week werden we door de bank gebeld dat ze willen dat we ons huis verkopen omdat ze anders over gaan tot executieverkoop. Maar kan dit zomaar als er geen achterstanden zijn? De reden voor de bank is dat we enkele andere schulden hebben die overigens niet bij de bank lopen (Visa, Wehkamp). Wat heeft de bank te maken met andere schulden, tenminste zo redeneren wij.
Tevens heeft de bank onze rekening geblokkeerd. Als we negatief staan snap ik dat, maar we staan 2500 euro positief en mogen niet aan dit geld komen! Wij krijgen een toelage van 50 euro per week, en als er iets betaald moet worden moeten we rekeningen aan de bank geven zodat zij dit betalen van onze rekening (iets dat ze constant vergeten, we doen het liever zelf).
Wij voelen ons als kinderen behandeld.
Wat zijn onze rechten en plichten in deze?
Alvast bedank voor jullie adviezen.
vrijdag 12 maart 2010 om 08:52
Geen tips. Behalve dat ik denk dat dit niet het volledige verhaal is. Ik geloof niet dat de bank out of the blue belt om te zeggen dat het huis verkocht moet worden. Vertel eens wat er allemaal is gezegd en besproken vooraf?
Volgens mij gaat een bank alleen over toe executieverkoop als het echt niet anders kan, omdat zij er ook niet bij gebaat is dat jullie een restschuld hebben die je niet kunt aflossen. Ik ben benieuwd naar andere reacties hierover.
Maar goed daar heb je niet zoveel aan. Voor nu zou ik contact zoeken met de rechtsbijstandsverzekering en of schuldhulpverlening. Success.
Volgens mij gaat een bank alleen over toe executieverkoop als het echt niet anders kan, omdat zij er ook niet bij gebaat is dat jullie een restschuld hebben die je niet kunt aflossen. Ik ben benieuwd naar andere reacties hierover.
Maar goed daar heb je niet zoveel aan. Voor nu zou ik contact zoeken met de rechtsbijstandsverzekering en of schuldhulpverlening. Success.
vrijdag 12 maart 2010 om 08:52
vrijdag 12 maart 2010 om 08:55
vrijdag 12 maart 2010 om 08:58
Ten eerste vertel je denk ik maar het halve verhaal, want een bank mag nooit zomaar jouw rekeningen blokkeren. Ik gok dat er niet sprake is van een kleine achterstand bij een wehkamp, maar meerdere grote achterstanden, waarvan er nu op zn minst 1 beslag op jullie huis en/of bankrekeningen heeft laten leggen. Indien dat het geval is dan is er een stuk door de deurwaarder aan jullie betekend, want dit mag alleen na toestemming van de Voorzieningenrechter..
vrijdag 12 maart 2010 om 09:00
quote:gizz schreef op 12 maart 2010 @ 08:58:
Ten eerste vertel je denk ik maar het halve verhaal, want een bank mag nooit zomaar jouw rekeningen blokkeren. Ik gok dat er niet sprake is van een kleine achterstand bij een wehkamp, maar meerdere grote achterstanden, waarvan er nu op zn minst 1 beslag op jullie huis en/of bankrekeningen heeft laten leggen. Indien dat het geval is dan is er een stuk door de deurwaarder aan jullie betekend, want dit mag alleen na toestemming van de Voorzieningenrechter..wat gizz zegt, dat vind en denk ik ook!
Ten eerste vertel je denk ik maar het halve verhaal, want een bank mag nooit zomaar jouw rekeningen blokkeren. Ik gok dat er niet sprake is van een kleine achterstand bij een wehkamp, maar meerdere grote achterstanden, waarvan er nu op zn minst 1 beslag op jullie huis en/of bankrekeningen heeft laten leggen. Indien dat het geval is dan is er een stuk door de deurwaarder aan jullie betekend, want dit mag alleen na toestemming van de Voorzieningenrechter..wat gizz zegt, dat vind en denk ik ook!
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
vrijdag 12 maart 2010 om 09:01
Nee, we staan niet onder bewind. In de tijd dat ik weer ging werken heeft de bank de rekening geblokkeerd omdat ze bang waren dat de hypotheek niet betaald werd. Dat kan, maar nu is er toch geen probleem meer? Alles is betaald en ik wil ons geld aanwenden om andere schuldeisers te betalen.
Verder is het wel goed mogelijk dat de bank aanneemt dat we de schulden niet kunnen betalen, wat overigens niet het geval is. Ik denk dat ze geschrokken zijn dat we een BKR-registratie hebben opgelopen het afgelopen jaar.
De bank is namelijk bang dat andere schuldeisers (Wehkamp, Visa) beslag willen leggen op het huis. Als ze ons gewoon aan ons geld laten zitten kunnen we deze betalen.
Er is trouwens geen ongeopende post. Alle post hebben we altijd netjes geopend.
Met de andere schuldeisers heb ik een betalingsafspraak gemaakt.
Verder is het wel goed mogelijk dat de bank aanneemt dat we de schulden niet kunnen betalen, wat overigens niet het geval is. Ik denk dat ze geschrokken zijn dat we een BKR-registratie hebben opgelopen het afgelopen jaar.
De bank is namelijk bang dat andere schuldeisers (Wehkamp, Visa) beslag willen leggen op het huis. Als ze ons gewoon aan ons geld laten zitten kunnen we deze betalen.
Er is trouwens geen ongeopende post. Alle post hebben we altijd netjes geopend.
Met de andere schuldeisers heb ik een betalingsafspraak gemaakt.
vrijdag 12 maart 2010 om 09:02
quote:traincha2 schreef op 12 maart 2010 @ 08:59:
Dat denk ik dus ook. De bank is dan ongetwijfeld van dat beslag op de hoogte gebracht en maakt nu gebruik van haar executoriale titel.idd. Beslagen worden niet alleen aan de schuldenaar betekend, maar ook aan degene waar het beslag wordt gelegd, dus de bank waar de rekeningen worden gehouden, of de bank/hypotheker waar de hypotheek is afgenomen.
Dat denk ik dus ook. De bank is dan ongetwijfeld van dat beslag op de hoogte gebracht en maakt nu gebruik van haar executoriale titel.idd. Beslagen worden niet alleen aan de schuldenaar betekend, maar ook aan degene waar het beslag wordt gelegd, dus de bank waar de rekeningen worden gehouden, of de bank/hypotheker waar de hypotheek is afgenomen.
vrijdag 12 maart 2010 om 09:03
quote:Cheesehead schreef op 12 maart 2010 @ 08:47:
Afgelopen week werden we door de bank gebeld dat ze willen dat we ons huis verkopen omdat ze anders over gaan tot executieverkoop. Maar kan dit zomaar als er geen achterstanden zijn? De reden voor de bank is dat we enkele andere schulden hebben die overigens niet bij de bank lopen (Visa, Wehkamp). Wat heeft de bank te maken met andere schulden, tenminste zo redeneren wij.
Zo redeneert de bank niet als het grote schulden betreft die er (potentieel) voor zorgen dat jullie niet aan je hypotheeklasten kunnen voldoen
Tevens heeft de bank onze rekening geblokkeerd. Als we negatief staan snap ik dat, maar we staan 2500 euro positief en mogen niet aan dit geld komen! Wij krijgen een toelage van 50 euro per week, en als er iets betaald moet worden moeten we rekeningen aan de bank geven zodat zij dit betalen van onze rekening (iets dat ze constant vergeten, we doen het liever zelf).
Wij voelen ons als kinderen behandeld.
Wat zijn onze rechten en plichten in deze?
Alvast bedank voor jullie adviezen.Volgens mij mist er iets in dit verhaal. als jullie alles financieel weer op de rit hebben, zullen ze hiertoe niet overgaan. Hebben jullie de andere schulden de afgelopen periode wel afgelost of zijn jullie ook met die schuldeisers een gesprek aangegaan?
Afgelopen week werden we door de bank gebeld dat ze willen dat we ons huis verkopen omdat ze anders over gaan tot executieverkoop. Maar kan dit zomaar als er geen achterstanden zijn? De reden voor de bank is dat we enkele andere schulden hebben die overigens niet bij de bank lopen (Visa, Wehkamp). Wat heeft de bank te maken met andere schulden, tenminste zo redeneren wij.
Zo redeneert de bank niet als het grote schulden betreft die er (potentieel) voor zorgen dat jullie niet aan je hypotheeklasten kunnen voldoen
Tevens heeft de bank onze rekening geblokkeerd. Als we negatief staan snap ik dat, maar we staan 2500 euro positief en mogen niet aan dit geld komen! Wij krijgen een toelage van 50 euro per week, en als er iets betaald moet worden moeten we rekeningen aan de bank geven zodat zij dit betalen van onze rekening (iets dat ze constant vergeten, we doen het liever zelf).
Wij voelen ons als kinderen behandeld.
Wat zijn onze rechten en plichten in deze?
Alvast bedank voor jullie adviezen.Volgens mij mist er iets in dit verhaal. als jullie alles financieel weer op de rit hebben, zullen ze hiertoe niet overgaan. Hebben jullie de andere schulden de afgelopen periode wel afgelost of zijn jullie ook met die schuldeisers een gesprek aangegaan?
Dat zeg ik....
vrijdag 12 maart 2010 om 09:05
Sorry, ik zie nu je aanvulling. Ik zou maar eens heel snel met de bank gaan praten om erachter te komen waar dit vandaan komt en of het nog valt op te lossen! (en dan niet met de kreet 'we voelen ons als kinderen behandeld'. Dit is geen persoonlijke actie, maar een bescherming van de eigen positie door jullie hypotheekverstrekker)
Dat zeg ik....
vrijdag 12 maart 2010 om 09:08
@ Cheesehead: linksom of rechtsom, of dit nu het hele verhaal is of niet: niet zelf aan blijven modderen nu! Hulp inschakelen, neem contact op met de gemeentelijke kredietbank, maatschappelijk werk, schuldsanering, juridisch loket, in ieder geval een instelling met verstand van zaken en die vaker met dit bijltje hebben gehakt.
Want ook al berust het allemaal op een groot misverstand: des te langer dit duurt, des te groter de achterstanden, schulden en problemen worden. En dat moet je zien te voorkomen! Neem desnoods vandaag allebei vrij en ga de hele dag aan de telefoon zitten, papieren bij elkaar zoeken, maak een overzicht aan wie er nog wat betaald moet worden. Niet gaan zitten afwachten nu, maar actie ondernemen! Niet maandag, niet morgen, maar vandaag nog!
Want ook al berust het allemaal op een groot misverstand: des te langer dit duurt, des te groter de achterstanden, schulden en problemen worden. En dat moet je zien te voorkomen! Neem desnoods vandaag allebei vrij en ga de hele dag aan de telefoon zitten, papieren bij elkaar zoeken, maak een overzicht aan wie er nog wat betaald moet worden. Niet gaan zitten afwachten nu, maar actie ondernemen! Niet maandag, niet morgen, maar vandaag nog!
Iets anders
vrijdag 12 maart 2010 om 09:21
TO, een bank mag nooit zonder gerechtelijke grond een rekening blokkeren. Als men bang was dat de hypo niet betaald kon worden dan heeft men bij de rechter akkoord moeten vragen om jullie rekening te bevriezen. Kortom, iets klopt er niet. Ik zou maar heel snel met de bank om de tafel gaan zitten. Een bank vraagt niet zomaar om executie verkoop van een woning, want daar zijn ze bijna altijd slechter mee af. En aangezien jullie nu goed betalen en achterstanden hebben ingehaald, kan ik me niet voorstellen dat de bank dan liever heeft dat jullie het huis met flink verlies verkopen.
Ik zou alle post en zeker die van de bank maar eens goed doornemen, ik denk dat jullie of iets gemist hebben, of dat je iets hier niet vermeld.
Ik zou alle post en zeker die van de bank maar eens goed doornemen, ik denk dat jullie of iets gemist hebben, of dat je iets hier niet vermeld.
vrijdag 12 maart 2010 om 09:21
Lijkt me dat TO vandaag als de wiedeweerga eerst maar eens naar de bank moet en daar de gemaakte afspraken met schuldeisers moet laten zien. Ik neem tenminste aan dat die afspraken zwart op wit staan?
Verder een spreadsheet met inkomsten, uitgaven en schulden laten zien, waaruit blijkt dat er zonder problemen kan worden afgelost.
Misschien is de bank dan voor rede vatbaar en zijn ze bereid mee te werken aan deblokkering en handhaving van de hypotheek.
Dit is geen maatregel die een bank "even" neemt, dus ze hebben sterke twijfels dat TO en man aan hun verplichtingen kunnen voldoen. En ze willen niet dat een andere schuldeiser er met hun onderpand (het huis) vandoor gaat.
Sterkte TO!
Verder een spreadsheet met inkomsten, uitgaven en schulden laten zien, waaruit blijkt dat er zonder problemen kan worden afgelost.
Misschien is de bank dan voor rede vatbaar en zijn ze bereid mee te werken aan deblokkering en handhaving van de hypotheek.
Dit is geen maatregel die een bank "even" neemt, dus ze hebben sterke twijfels dat TO en man aan hun verplichtingen kunnen voldoen. En ze willen niet dat een andere schuldeiser er met hun onderpand (het huis) vandoor gaat.
Sterkte TO!
vrijdag 12 maart 2010 om 09:29
De bank gaat deze heisa echt niet aan voor een paar honderdeuro aan openstaande rekeningen bij de Wehkamp en Visa. Als daar echter duizenden euro's openstaan trekken zij aan de bel.
Maar als je alles nu kan betalen of op zeer korte termijn en dit kan aantonen dan stap je nu toch naar de bank met je bewijzen. Dan maak je een afspraak met ze zodat je kan aantonen dat er niets aan de hand is.
(wat Lindy zegt: gedwongen verkoop is op dit moment ook bijzonder ongunstig voor de bank).
Edit: vraag me wel af hoe je zulke hoge schulden bij Wehkamp en Visa kan hebben als je een periode geen werk hebt gehad. Dan bestel je daar toch niet en koop je niets op je CC? MAar goed, geloof niet dat het hele verhaal hier staat.
Maar als je alles nu kan betalen of op zeer korte termijn en dit kan aantonen dan stap je nu toch naar de bank met je bewijzen. Dan maak je een afspraak met ze zodat je kan aantonen dat er niets aan de hand is.
(wat Lindy zegt: gedwongen verkoop is op dit moment ook bijzonder ongunstig voor de bank).
Edit: vraag me wel af hoe je zulke hoge schulden bij Wehkamp en Visa kan hebben als je een periode geen werk hebt gehad. Dan bestel je daar toch niet en koop je niets op je CC? MAar goed, geloof niet dat het hele verhaal hier staat.
vrijdag 12 maart 2010 om 09:33
quote:gizz schreef op 12 maart 2010 @ 09:21:
TO, een bank mag nooit zonder gerechtelijke grond een rekening blokkeren. Als men bang was dat de hypo niet betaald kon worden dan heeft men bij de rechter akkoord moeten vragen om jullie rekening te bevriezen. Kortom, iets klopt er niet. Ik zou maar heel snel met de bank om de tafel gaan zitten. Een bank vraagt niet zomaar om executie verkoop van een woning, want daar zijn ze bijna altijd slechter mee af. En aangezien jullie nu goed betalen en achterstanden hebben ingehaald, kan ik me niet voorstellen dat de bank dan liever heeft dat jullie het huis met flink verlies verkopen.
Ik zou alle post en zeker die van de bank maar eens goed doornemen, ik denk dat jullie of iets gemist hebben, of dat je iets hier niet vermeld.Is dat zo? De hypotheekakte levert toch sowieso al een executoriale titel op? Volgens mij hoeft de rechter er helemaal niet aan te pas te komen en kan de bank gewoon overgaan tot veilen op grond van de hypotheekakte.
TO, een bank mag nooit zonder gerechtelijke grond een rekening blokkeren. Als men bang was dat de hypo niet betaald kon worden dan heeft men bij de rechter akkoord moeten vragen om jullie rekening te bevriezen. Kortom, iets klopt er niet. Ik zou maar heel snel met de bank om de tafel gaan zitten. Een bank vraagt niet zomaar om executie verkoop van een woning, want daar zijn ze bijna altijd slechter mee af. En aangezien jullie nu goed betalen en achterstanden hebben ingehaald, kan ik me niet voorstellen dat de bank dan liever heeft dat jullie het huis met flink verlies verkopen.
Ik zou alle post en zeker die van de bank maar eens goed doornemen, ik denk dat jullie of iets gemist hebben, of dat je iets hier niet vermeld.Is dat zo? De hypotheekakte levert toch sowieso al een executoriale titel op? Volgens mij hoeft de rechter er helemaal niet aan te pas te komen en kan de bank gewoon overgaan tot veilen op grond van de hypotheekakte.
vrijdag 12 maart 2010 om 09:45
quote:mips schreef op 12 maart 2010 @ 09:29:
De bank gaat deze heisa echt niet aan voor een paar honderdeuro aan openstaande rekeningen bij de Wehkamp en Visa. Als daar echter duizenden euro's openstaan trekken zij aan de bel.
.....
Edit: vraag me wel af hoe je zulke hoge schulden bij Wehkamp en Visa kan hebben als je een periode geen werk hebt gehad. Dan bestel je daar toch niet en koop je niets op je CC? MAar goed, geloof niet dat het hele verhaal hier staat.Het gaat niet om een paar honderd euro maar in totaal om 10.000 euro. Hiervoor heb ik afspraken gemaakt die ik gemakkelijk kan nakomen. Het geld hebben we aangewend omdat we vorig jaar beiden werkloos thuis zaten. Tja, hypotheek en Eneco moeten ook betaald worden. Dat is gelukt tot november toen was het geld op. We moesten ook eten kopen. We hebben echt geen gekke dingen gedaan maar als je inkomen 0 euro is moet je iets. Ik heb dus mijn CC met een limiet van 5000 euro leeggetrokken en bij Wehkamp had ik ook limiet van 5000 euro welke ik op mijn rekening heb laten storten. We hadden geen uitkering omdat zowel mijn vriend als ik verwijtbaar werkloos was.
De bank gaat deze heisa echt niet aan voor een paar honderdeuro aan openstaande rekeningen bij de Wehkamp en Visa. Als daar echter duizenden euro's openstaan trekken zij aan de bel.
.....
Edit: vraag me wel af hoe je zulke hoge schulden bij Wehkamp en Visa kan hebben als je een periode geen werk hebt gehad. Dan bestel je daar toch niet en koop je niets op je CC? MAar goed, geloof niet dat het hele verhaal hier staat.Het gaat niet om een paar honderd euro maar in totaal om 10.000 euro. Hiervoor heb ik afspraken gemaakt die ik gemakkelijk kan nakomen. Het geld hebben we aangewend omdat we vorig jaar beiden werkloos thuis zaten. Tja, hypotheek en Eneco moeten ook betaald worden. Dat is gelukt tot november toen was het geld op. We moesten ook eten kopen. We hebben echt geen gekke dingen gedaan maar als je inkomen 0 euro is moet je iets. Ik heb dus mijn CC met een limiet van 5000 euro leeggetrokken en bij Wehkamp had ik ook limiet van 5000 euro welke ik op mijn rekening heb laten storten. We hadden geen uitkering omdat zowel mijn vriend als ik verwijtbaar werkloos was.
vrijdag 12 maart 2010 om 09:47
quote:mips schreef op 12 maart 2010 @ 09:29:
De bank gaat deze heisa echt niet aan voor een paar honderdeuro aan openstaande rekeningen bij de Wehkamp en Visa. Als daar echter duizenden euro's openstaan trekken zij aan de bel.
Maar als je alles nu kan betalen of op zeer korte termijn en dit kan aantonen dan stap je nu toch naar de bank met je bewijzen. Dan maak je een afspraak met ze zodat je kan aantonen dat er niets aan de hand is.
(wat Lindy zegt: gedwongen verkoop is op dit moment ook bijzonder ongunstig voor de bank).
Edit: vraag me wel af hoe je zulke hoge schulden bij Wehkamp en Visa kan hebben als je een periode geen werk hebt gehad. Dan bestel je daar toch niet en koop je niets op je CC? MAar goed, geloof niet dat het hele verhaal hier staat.Het lijkt mij dat als je geen werk heb je dat juist wel doet, je moet toch eten kunnen kopen denk ik.
De bank gaat deze heisa echt niet aan voor een paar honderdeuro aan openstaande rekeningen bij de Wehkamp en Visa. Als daar echter duizenden euro's openstaan trekken zij aan de bel.
Maar als je alles nu kan betalen of op zeer korte termijn en dit kan aantonen dan stap je nu toch naar de bank met je bewijzen. Dan maak je een afspraak met ze zodat je kan aantonen dat er niets aan de hand is.
(wat Lindy zegt: gedwongen verkoop is op dit moment ook bijzonder ongunstig voor de bank).
Edit: vraag me wel af hoe je zulke hoge schulden bij Wehkamp en Visa kan hebben als je een periode geen werk hebt gehad. Dan bestel je daar toch niet en koop je niets op je CC? MAar goed, geloof niet dat het hele verhaal hier staat.Het lijkt mij dat als je geen werk heb je dat juist wel doet, je moet toch eten kunnen kopen denk ik.
