Geld & Recht
alle pijlers
geld uitlenen met huis als onderpand
zaterdag 31 januari 2026 om 12:55
Ik denk dat dit een vraag voor specialisten is, maar misschien heeft iemand al informatie:
Stel: een bejaard echtpaar verstrekt een lening aan iemand die een huis koopt, met het huis als onderpand.
Net als een bank dus.
Kun je dit gewoon bij een notaris zo regelen?
Wat voor gevolgen heeft dit voor de erfenis als ze overlijden?
(Ik neem aan dat de vordering gewoon meetelt als bezit, en dus ook voor de erfbelasting.
Maar de erfgenamen kunnen niet direct over het geld beschikken.
Wordt de erfbelasting dan ook uitgesteld?)
Stel: een bejaard echtpaar verstrekt een lening aan iemand die een huis koopt, met het huis als onderpand.
Net als een bank dus.
Kun je dit gewoon bij een notaris zo regelen?
Wat voor gevolgen heeft dit voor de erfenis als ze overlijden?
(Ik neem aan dat de vordering gewoon meetelt als bezit, en dus ook voor de erfbelasting.
Maar de erfgenamen kunnen niet direct over het geld beschikken.
Wordt de erfbelasting dan ook uitgesteld?)
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
zaterdag 31 januari 2026 om 13:09
zaterdag 31 januari 2026 om 13:38
zaterdag 31 januari 2026 om 14:01
En moeten daar dus ook erfbelasting over betalen.
Zie bv
https://www.vaarwel.nl/vorderingen-in-de-erfenis/
Dat kan dus vrij vervelend zijn als het om een groot bedrag gaat, en er niet genoeg contant geld achterblijft (of een snel verkoopbaar eigen huis oid) om de erfbelasting te betalen.
zaterdag 31 januari 2026 om 14:02
Ja, klopt. En die kun je niet uitstellen.nausicaa schreef: ↑31-01-2026 14:01En moeten daar dus ook erfbelasting over betalen.
Zie bv
https://www.vaarwel.nl/vorderingen-in-de-erfenis/
Dat kan dus vrij vervelend zijn als het om een groot bedrag gaat, en er niet genoeg contant geld achterblijft (of een snel verkoopbaar eigen huis oid) om de erfbelasting te betalen.
zaterdag 31 januari 2026 om 14:34
Jawel hoor, niks geks aan. Goed vastleggen bij de notaris, die kijkt hier niet vreemd van op. Het zal je verbazen hoeveel onderhandse hypotheken er verstrekt worden.
Je moet vooral een goed scenario voor ogen hebben als de ander niet meer in staat is om aan zijn verplichtingen te voldoen. Dan sta je achteraan de rij, na de bank en de belastingdienst.
Je moet vooral een goed scenario voor ogen hebben als de ander niet meer in staat is om aan zijn verplichtingen te voldoen. Dan sta je achteraan de rij, na de bank en de belastingdienst.
zaterdag 31 januari 2026 om 15:04
Daar was ik al bang voor.nausicaa schreef: ↑31-01-2026 14:01En moeten daar dus ook erfbelasting over betalen.
Zie bv
https://www.vaarwel.nl/vorderingen-in-de-erfenis/
Dat kan dus vrij vervelend zijn als het om een groot bedrag gaat, en er niet genoeg contant geld achterblijft (of een snel verkoopbaar eigen huis oid) om de erfbelasting te betalen.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
zaterdag 31 januari 2026 om 15:06
zaterdag 31 januari 2026 om 15:20
Maar dat is wel de praktijk en voor veel mensen ook het grootste bezwaar tegen een onderhandse hypotheek. Daarom echt heel goed vastleggen en je eraan houden dat je bij betalingsachterstanden niet wacht maar direct actie onderneemt, en het pand in de verkoop doet, want dat recht heb je (dacht ik) wel als hypotheekverstrekker.
zaterdag 31 januari 2026 om 15:38
zaterdag 31 januari 2026 om 17:50
zaterdag 31 januari 2026 om 19:41
zaterdag 31 januari 2026 om 23:28
Gaat het oudere echtpaar de gehele hypotheek verstrekken? Want als er nog een deel bijgeleend moet worden bij een ‘normale bank’ zijn daar vaak bepaalde voorwaarden aan verbonden. Zo krijg je bij de Rabobank alleen een hypotheek als de familie hypotheek via een leen-schenk constructie is en je de familiehypotheek niet vestigt bij de notaris.
zondag 1 februari 2026 om 07:01
ZaphodBeeblebrox schreef: ↑31-01-2026 23:19Als de mensen die het geld lenen (dus de schuldenaren) ook een lening aangaan bij de bank, dan moet de bank wel toestemming geven voor deze extra hypotheeklening bij de particulieren. En die toestemming is niet vanzelfsprekend.
bedankt voor de tips!dawncutler schreef: ↑31-01-2026 23:28Gaat het oudere echtpaar de gehele hypotheek verstrekken? Want als er nog een deel bijgeleend moet worden bij een ‘normale bank’ zijn daar vaak bepaalde voorwaarden aan verbonden. Zo krijg je bij de Rabobank alleen een hypotheek als de familie hypotheek via een leen-schenk constructie is en je de familiehypotheek niet vestigt bij de notaris.
(dat de Rabobank verbiedt om een lening bij de notaris vast te leggen, lijkt mij sterk.
Ik begrijp wel dat een bank wil:
- dat bij verkoop van het huis hun lening van de bank als eerste wordt afgelost
- dat een koper er niet een te groot bedrag bij leent (meer risico dat aflossen niet lukt)
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
zondag 1 februari 2026 om 08:23
De rente van een aflossingsvrije hypotheek mag je sowieso niet aftrekken, ook niet als je die hypotheek bij een bank afsluit. En je moet daadwerkelijk aflossen. Dus niet alleen op papier afspreken dat je aflost, er moet geld overgemaakt worden.
I'm finally old enough to don't give a fuck
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
