Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen met cash en verhuren
maandag 1 februari 2016 om 12:08
Goeiedag iedereen 
Mijn situatie is als volgt :
- Ik woon met mijn ouders in het buitenland , maar wij hebben wel allemaal Nederlands nationaliteit
- Ik ben 24, en ga vanaf september in Utrecht studeren.
- Mijn ouders willen een huis kopen(geen hypotheek, cash) in Zeist/Utrecht/De Bilt en daar een paar maanden per jaar (Zomer) gaan wonen als ik klaar gestudeerd ben.
Ik wil dus die huis bij hun huren voor ongeveer vier jaar, en heb hier een paar vragen over :
- Heb ik recht op huurtoeslag? Wij kijken naar een huis/flat die ongeveer voor 600-700 euro verhuurt kan worden? Het is dus een zelfstandig huis etc etc
- Watvoor belasting moet mijn vader betalen op die huurinkomsten? Hij heeft geen ander inkomsten in NL en staat ook niet daar ingeschreven
Bij voorbaat dank,
Mijn situatie is als volgt :
- Ik woon met mijn ouders in het buitenland , maar wij hebben wel allemaal Nederlands nationaliteit
- Ik ben 24, en ga vanaf september in Utrecht studeren.
- Mijn ouders willen een huis kopen(geen hypotheek, cash) in Zeist/Utrecht/De Bilt en daar een paar maanden per jaar (Zomer) gaan wonen als ik klaar gestudeerd ben.
Ik wil dus die huis bij hun huren voor ongeveer vier jaar, en heb hier een paar vragen over :
- Heb ik recht op huurtoeslag? Wij kijken naar een huis/flat die ongeveer voor 600-700 euro verhuurt kan worden? Het is dus een zelfstandig huis etc etc
- Watvoor belasting moet mijn vader betalen op die huurinkomsten? Hij heeft geen ander inkomsten in NL en staat ook niet daar ingeschreven
Bij voorbaat dank,
maandag 1 februari 2016 om 14:49
Ik snap niet wat hier te frauderen valt?
Zoals de TO al aangeeft, hij kan net zo goed bij iemand anders een woning huren en huursubsidie ontvangen.
Als alles in orde is kan toch niks kwaad. Het boeit niet van wie je het huurt, familie is anders zaken doen is iets anders.
Je vader moet wel even flinke belasting betalen en hoogstwaarschijnlijk moeten toelichten hoe hij aan dat geld komt(typisch Nederland
)
Zoals de TO al aangeeft, hij kan net zo goed bij iemand anders een woning huren en huursubsidie ontvangen.
Als alles in orde is kan toch niks kwaad. Het boeit niet van wie je het huurt, familie is anders zaken doen is iets anders.
Je vader moet wel even flinke belasting betalen en hoogstwaarschijnlijk moeten toelichten hoe hij aan dat geld komt(typisch Nederland
)
maandag 1 februari 2016 om 15:03
Het geld is van vroeger in NL wonen en hij had flink wat afbetaalt.:
Ik snap niet wat hier te frauderen valt?
Zoals de TO al aangeeft, hij kan net zo goed bij iemand anders een woning huren en huursubsidie ontvangen.
Als alles in orde is kan toch niks kwaad. Het boeit niet van wie je het huurt, familie is anders zaken doen is iets anders.
Je vader moet wel even flinke belasting betalen en hoogstwaarschijnlijk moeten toelichten hoe hij aan dat geld komt(typisch Nederland
maandag 1 februari 2016 om 15:04
http://www.huurwoningen.nl/info/vrije-sector-huurwoningen/
'Een vrije sector huurwoning is een huurwoning waarop geen subsidie wordt verstrekt en waarvoor geen huur-regulerende bepalingen gelden.'
De huurprijs van een woning wordt in Nederland berekent aan de hand van het puntensysteem. Bij een sociale huurwoning dient men zich te houden aan de maximale (kale) huurprijs. Valt uw woning in de vrije sector dan bent u vrij in het bepalen van de hoogte van de huurprijs. De huurpuntentelling (woningwaarderingsstelsel) moet worden uitgevoerd om vast te stellen of uw woning onder de sociale woningbouw valt of niet. Wanneer de uitkomst van de huurpuntentelling onder de 140 punten uitkomt is er sprake van sociale woningbouw. http://www.verhurenhuis.n ... w=article&id=92&Itemid=18
misschien handig bij aanschaf woning, dat je wel eentje regelt die dus onder de 140 punten gaat vallen. Let ook op locatie, kan extra 15 punten erbij zijn.
'Een vrije sector huurwoning is een huurwoning waarop geen subsidie wordt verstrekt en waarvoor geen huur-regulerende bepalingen gelden.'
De huurprijs van een woning wordt in Nederland berekent aan de hand van het puntensysteem. Bij een sociale huurwoning dient men zich te houden aan de maximale (kale) huurprijs. Valt uw woning in de vrije sector dan bent u vrij in het bepalen van de hoogte van de huurprijs. De huurpuntentelling (woningwaarderingsstelsel) moet worden uitgevoerd om vast te stellen of uw woning onder de sociale woningbouw valt of niet. Wanneer de uitkomst van de huurpuntentelling onder de 140 punten uitkomt is er sprake van sociale woningbouw. http://www.verhurenhuis.n ... w=article&id=92&Itemid=18
misschien handig bij aanschaf woning, dat je wel eentje regelt die dus onder de 140 punten gaat vallen. Let ook op locatie, kan extra 15 punten erbij zijn.
We do not see the world as it is. We see the world as we are.
maandag 1 februari 2016 om 15:07
Ja dat klopt. Mijn ouders willen dit gewoon doen als belegging met het oog erop om over 4-5 jaar daar te gaan wonen. Zij willen geen cent betalen voor mijn studies in Nederland en beslist niet mijn huur betalen
. Als ze iemand anders vinden die er voor 4 jaar in wil en ik kan het niet dan zullen ze dat gewoon doen
maandag 1 februari 2016 om 15:22
maandag 1 februari 2016 om 15:26
Ja idd maar dit heeft veel geholpen om wat meer ingelicht met een professional te gaan praten
Het huisje dat ze op het oog hebben heeft een maximale huurprijs van ong 690 Euro als je alles invult op de site van de huurcommissie. Ik was hier best wel verbaast mee omdat het ongeveer 70m^2 is.
Ik laat wel weten wat hiermee gebeurt in de toekomst
maandag 1 februari 2016 om 16:01
maandag 1 februari 2016 om 16:15
:
[...]
Ja dat klopt. Mijn ouders willen dit gewoon doen als belegging met het oog erop om over 4-5 jaar daar te gaan wonen. Zij willen geen cent betalen voor mijn studies in Nederland en beslist niet mijn huur betalen
Als je ouders zelf in het huis willen gaan wonen, is het dus geen belegging. Uiteraard ga jij volhouden dat je ouders niets willen bijdragen; dat is vaker zo bij fraude
![;-]](https://forum.viva.nl/smilies/79_wink.gif){kind=small}
Ik vind het al erg apart dat je ouders nu opeens een huis willen kopen, terwijl ze hier kennelijk al een tijdje weg zijn en pas over een jaar of 4 a vijf, exact na jouw studie dus, er in willen gaan wonen. Heel toevallig staat dat huis ook nog in de stad waar jij wil gaan studeren. Ik geloof er dus niets van dat ze dit huis ook kopen als jij er niet in gaat wonen.
Maar gelukkig voor jou ga ik daar niet over. Het is alleen net even iets te toevallig allemaal, en dus verdacht.
maandag 1 februari 2016 om 19:48
:
[...]
Als je ouders zelf in het huis willen gaan wonen, is het dus geen belegging. Uiteraard ga jij volhouden dat je ouders niets willen bijdragen; dat is vaker zo bij fraude
Ik vind het al erg apart dat je ouders nu opeens een huis willen kopen, terwijl ze hier kennelijk al een tijdje weg zijn en pas over een jaar of 4 a vijf, exact na jouw studie dus, er in willen gaan wonen. Heel toevallig staat dat huis ook nog in de stad waar jij wil gaan studeren. Ik geloof er dus niets van dat ze dit huis ook kopen als jij er niet in gaat wonen.
Maar gelukkig voor jou ga ik daar niet over. Het is alleen net even iets te toevallig allemaal, en dus verdacht.
Nounou jij bent lekker argwanend ;)
Hij is dus 55 jaar oud, op 60 gaat tie met pensioen, wij hebben familie in Houten , Veenendaal , Den Haag en Kampen. Dus het is sowiezo wel centraal.
Het is ook wel een belegging want anders is die geld in de bank tegen bijna niets . Dus verhuren is beter.
Maar ja, geloof maar wat je wil
zaterdag 6 februari 2016 om 23:36
@Defrona:
Het komt vaak voor dat ouders een huis kopen voor hun kind, bijvoorbeeld een student. En het huis verhuren aan het kind en wellicht nog meer inwonende studenten. Hier is gewoon recht op huurtoeslag. Constructie is een wat typisch woord in dezen, want hint op belastingontwijking. Wat hier niet het geval is.
@Swifty:
Uw informatie omtrent het puntenstelsel gaat over de maximum huur die gevraagd kan worden gezien het puntenstelsel. Maximum huur is hier niet aan de orde. Een lagere huur dan de maximumhuur mag gewoon worden gevraagd, mits de huur maar niet zo laag is dat er sprake is van schenken.
Als aan de voorwaarden van huurtoeslag wordt voldaan en de huur is niet hoger dan ¤ 710,68 per maand is er recht op huurtoeslag.
Het komt vaak voor dat ouders een huis kopen voor hun kind, bijvoorbeeld een student. En het huis verhuren aan het kind en wellicht nog meer inwonende studenten. Hier is gewoon recht op huurtoeslag. Constructie is een wat typisch woord in dezen, want hint op belastingontwijking. Wat hier niet het geval is.
@Swifty:
Uw informatie omtrent het puntenstelsel gaat over de maximum huur die gevraagd kan worden gezien het puntenstelsel. Maximum huur is hier niet aan de orde. Een lagere huur dan de maximumhuur mag gewoon worden gevraagd, mits de huur maar niet zo laag is dat er sprake is van schenken.
Als aan de voorwaarden van huurtoeslag wordt voldaan en de huur is niet hoger dan ¤ 710,68 per maand is er recht op huurtoeslag.
woensdag 17 februari 2016 om 09:16
Bedankt voor de reacties iedereen
Het gaat dus niet om zoveel mogelijk geld wij uit Nederland kunnen halen @Defrona, maar gewoon dat ik zowieso huur ga betalen en zowieso recht op huurtoeslag. Wij hebben ook gewoon Nederlands nationaliteit dus ik heb hier even veel recht op als jij. Ook is het goed dat er mensen zijn die huizen willen kopen ? Toch? Economisch gezien...
Ik post wel later als wij alles geregeld hebben, heb navraag gedaan bij de belastingdienst etc en die zijn al lang blij als er huizen verkocht worden zonder hypotheek en als ze maar kunnen zien dat er geen sprake is van huur met opzet te laag houden is er geen probleem.
Ook heb ik gelezen dat sommige studenten hun StuFi gebruiken om met hulp van ouders een huis af te betalen, dat snap ik wel dat het niet zou mogen :D
Hier (Zuid-Afrika) is hypotheek rente ongeveer 9% (niet van belasting aftrekbaar) maar dan heb je voor 100.000 Euro wel een mooi huis van 200m^2 . Zal wel weer aanpassen worden in Nederland :P
Het gaat dus niet om zoveel mogelijk geld wij uit Nederland kunnen halen @Defrona, maar gewoon dat ik zowieso huur ga betalen en zowieso recht op huurtoeslag. Wij hebben ook gewoon Nederlands nationaliteit dus ik heb hier even veel recht op als jij. Ook is het goed dat er mensen zijn die huizen willen kopen ? Toch? Economisch gezien...
Ik post wel later als wij alles geregeld hebben, heb navraag gedaan bij de belastingdienst etc en die zijn al lang blij als er huizen verkocht worden zonder hypotheek en als ze maar kunnen zien dat er geen sprake is van huur met opzet te laag houden is er geen probleem.
Ook heb ik gelezen dat sommige studenten hun StuFi gebruiken om met hulp van ouders een huis af te betalen, dat snap ik wel dat het niet zou mogen :D
Hier (Zuid-Afrika) is hypotheek rente ongeveer 9% (niet van belasting aftrekbaar) maar dan heb je voor 100.000 Euro wel een mooi huis van 200m^2 . Zal wel weer aanpassen worden in Nederland :P
woensdag 17 februari 2016 om 09:20
Nee, typisch wereldwijde regelgeving:
Ik snap niet wat hier te frauderen valt?
Zoals de TO al aangeeft, hij kan net zo goed bij iemand anders een woning huren en huursubsidie ontvangen.
Als alles in orde is kan toch niks kwaad. Het boeit niet van wie je het huurt, familie is anders zaken doen is iets anders.
Je vader moet wel even flinke belasting betalen en hoogstwaarschijnlijk moeten toelichten hoe hij aan dat geld komt(typisch Nederland
