Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek met hulp van schoonouders [Lege OP]
donderdag 20 februari 2020 16:36
Dank allemaal voor de reactie. Erg waardevol! Ik merk dat de discussie inmiddels over andere dingen gaat die voor mij niet van toepassing zijn. Vandaar dat ik vraag of dit topic te sluiten.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 22-02-2020 06:20
Reden: OP (grotendeels) verwijderd. Passende maatregelen genomen. Met vriendelijke groet, Moderator Viva
Reden: OP (grotendeels) verwijderd. Passende maatregelen genomen. Met vriendelijke groet, Moderator Viva
88.86% gewijzigd
donderdag 20 februari 2020 16:54
Een familielening/hypotheek hoor je volgens mij iets van 6% rente over te betalen, wil het niet als een schenking worden gezien door de Belastingdienst.
Bij de bank lenen is dan goedkoper met de huidige rentestand.
Je schoonouders kunnen wel elk jaar belastingvrij een bedrag aan je vriend schenken. Gebruik dat eventueel om jullie hypotheek af te lossen.
Bij de bank lenen is dan goedkoper met de huidige rentestand.
Je schoonouders kunnen wel elk jaar belastingvrij een bedrag aan je vriend schenken. Gebruik dat eventueel om jullie hypotheek af te lossen.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
donderdag 20 februari 2020 16:56
Of voor een notaris. Al zou ik als ik jou was ook nadenken over een constructie waarbij jij niet mede eigenaar bent, maar wel erfgenaam. Want dan heb je bij uitelkaar gaan weliswaar nergens recht op, maar dat hoeft niet nadelig te zijn, zeker als jij je vriend niet kunt uitkopen en jij toch degene bent die zou moeten vertrekken. Dan kan een constructie waarbij jij alleen meebetaalt aan de rente en zo zelf kunt sparen, en je dus ook zonder gezeur kunt vertrekken en zonder schuld op je naam.
Bij een eventueel overlijden van hem wil je wel recht hebben te blijven wonen en dat ook kunnen betalen, dus een orv op zijn naam waarvan jij de premie betaalt helpt je ook.
Bij een eventueel overlijden van hem wil je wel recht hebben te blijven wonen en dat ook kunnen betalen, dus een orv op zijn naam waarvan jij de premie betaalt helpt je ook.
anoniem_64cd0dc304e83 wijzigde dit bericht op 20-02-2020 17:01
15.00% gewijzigd
donderdag 20 februari 2020 16:59
Hier was ik inderdaad ook al bang voor, thanks voor je waardevolle reactie.Snoesje666 schreef: ↑20-02-2020 16:54Een familielening/hypotheek hoor je volgens mij iets van 6% rente over te betalen, wil het niet als een schenking worden gezien door de Belastingdienst.
Bij de bank lenen is dan goedkoper met de huidige rentestand.
Je schoonouders kunnen wel elk jaar belastingvrij een bedrag aan je vriend schenken. Gebruik dat eventueel om jullie hypotheek af te lossen.
donderdag 20 februari 2020 16:59
Dat is ook zeker een mogelijkheid. Het is voor mij niet mogelijk mijn vriend te kunnen uitkopen, zeker omdat hij veel overwaarde van zijn huidige koopwoning mee brengt. Dank voor je reactie!forumfossiel schreef: ↑20-02-2020 16:56Of voor een notaris. Al zou ik als ik jou was ook nadenken over een constructie waarbij jij niet mede eigenaar bent, maar wel erfgenaam. Want dan heb je bij uitelkaar gaan weliswaar nergens recht op, maar dat hoeft niet nadelig te zijn, zeker als jij je vriend niet kunt uitkopen en jij toch degene bent die zou moeten vertrekken. Dan kan een constructie waarbij jij alleen meebetaalt aan de rente en zo zelf kunt sparen, en je dus ook zonder gezeur kunt vertrekken en zonder schuld op je naam.
donderdag 20 februari 2020 17:02
Goede vragen voor de notaris.
De vermogensbelasting klopt niet. Dat gaat om geld wat je op de rekening hebt staan, niet over het geld wat in het huis zit.
Er zijn wel mogelijkheden qua schenken van schoonouders aan jou. Tegenwoordig mag je 100.000 schenken aan ene ieder die je wil, mits voor aankoop woning en mits tussen 18 en 40 jaar.
De notaris kan je echt alles vertellen.
Mede eigenaar zijn van de woning heeft voor- en nadelen. In goede tijden kijkt men altijd naar de voordelen, maar er kleven ook nadelen aan. Laat je goed informeren en daarvoor is het ViVa forum niets de juiste plaats. Ga naar de notaris.
Een hypotheekadviseur is normaal gesproken ook goed op de hoogte mbt schenkingsmogelijkheden van (schoon) ouders. Ouders als hypotheekbank kan heel interessant zijn. Maar heeft zijn voor- en nadelen. De notaris weet van de hoed en de rand.
De vermogensbelasting klopt niet. Dat gaat om geld wat je op de rekening hebt staan, niet over het geld wat in het huis zit.
Er zijn wel mogelijkheden qua schenken van schoonouders aan jou. Tegenwoordig mag je 100.000 schenken aan ene ieder die je wil, mits voor aankoop woning en mits tussen 18 en 40 jaar.
De notaris kan je echt alles vertellen.
Mede eigenaar zijn van de woning heeft voor- en nadelen. In goede tijden kijkt men altijd naar de voordelen, maar er kleven ook nadelen aan. Laat je goed informeren en daarvoor is het ViVa forum niets de juiste plaats. Ga naar de notaris.
Een hypotheekadviseur is normaal gesproken ook goed op de hoogte mbt schenkingsmogelijkheden van (schoon) ouders. Ouders als hypotheekbank kan heel interessant zijn. Maar heeft zijn voor- en nadelen. De notaris weet van de hoed en de rand.
donderdag 20 februari 2020 17:10
Dahlia74 schreef: ↑20-02-2020 17:02Goede vragen voor de notaris.
De vermogensbelasting klopt niet. Dat gaat om geld wat je op de rekening hebt staan, niet over het geld wat in het huis zit.
Er zijn wel mogelijkheden qua schenken van schoonouders aan jou. Tegenwoordig mag je 100.000 schenken aan ene ieder die je wil, mits voor aankoop woning en mits tussen 18 en 40 jaar.
De notaris kan je echt alles vertellen.
Mede eigenaar zijn van de woning heeft voor- en nadelen. In goede tijden kijkt men altijd naar de voordelen, maar er kleven ook nadelen aan. Laat je goed informeren en daarvoor is het ViVa forum niets de juiste plaats. Ga naar de notaris.
Een hypotheekadviseur is normaal gesproken ook goed op de hoogte mbt schenkingsmogelijkheden van (schoon) ouders. Ouders als hypotheekbank kan heel interessant zijn. Maar heeft zijn voor- en nadelen. De notaris weet van de hoed en de rand.
Dank voor je reactie!
Klopt, ik ben mij nu vooral heel erg goed aan het inlezen. Juist voor deze beslissing wil ik er al het fijne van weten
Maar je kunt ook hetzelfde aan rente betalen als nu bij een bank? Zeker met die lage rente is dat natuurlijk anders aantrekkelijker!
donderdag 20 februari 2020 17:12
Het is geen waardevolle reactie; rente moet marktconform zijn + of - 25%. Zie bijvoorbeeld: https://www.consumentenbond.nl/hypothee ... de-familieViva_Bloem1989 schreef: ↑20-02-2020 16:59Hier was ik inderdaad ook al bang voor, thanks voor je waardevolle reactie.
Lees je in en maak daarna een afspraak bij een notaris en/of financieel adviseur.
donderdag 20 februari 2020 17:15
https://www.consumentenbond.nl/hypothee ... de-familie
Goed vastleggen wat precies de bedoeling is, en sowieso een samenlevingscontract en testament aflsuiten
Goed vastleggen wat precies de bedoeling is, en sowieso een samenlevingscontract en testament aflsuiten
donderdag 20 februari 2020 17:21
Ik zou hier niet meteen een goed gevoel bij hebben. Waarom willen ze dit doen terwijl jullie gewoon een hypotheek kunnen krijgen bij een bank?
Als jullie op een andere manier geen hypotheek zouden kunnen krijgen zou het fijn zijn als het via hun dan wel kan maar waarom willen ze het terwijl het niet nodig is? Krijg ik een beetje het idee van dat ze willen dat jullie aan hun vast zitten o.i.d? Wat zou het voordeel zijn van een hypotheek via hen i.p.v via een regulier aanbieder?
Als jullie op een andere manier geen hypotheek zouden kunnen krijgen zou het fijn zijn als het via hun dan wel kan maar waarom willen ze het terwijl het niet nodig is? Krijg ik een beetje het idee van dat ze willen dat jullie aan hun vast zitten o.i.d? Wat zou het voordeel zijn van een hypotheek via hen i.p.v via een regulier aanbieder?
donderdag 20 februari 2020 17:23
Het klinkt heel lief, dat zij de hypotheek op zich nemen, maar ze zullen dat met reden doen. Dat hoeft niet per se verkeerd te zijn, maar als je hun agenda kent, kun je beter een beslissing nemen dan als je die niet weet.
Ik zou me heel goed verdiepen wat de consequenties voor jou zijn als de relatie stuk loopt.
Kortom: laat je door een professional goed voorlichten.
Ik zou me heel goed verdiepen wat de consequenties voor jou zijn als de relatie stuk loopt.
Kortom: laat je door een professional goed voorlichten.
donderdag 20 februari 2020 17:25
Anna2208 schreef: ↑20-02-2020 17:21Ik zou hier niet meteen een goed gevoel bij hebben. Waarom willen ze dit doen terwijl jullie gewoon een hypotheek kunnen krijgen bij een bank?
Als jullie op een andere manier geen hypotheek zouden kunnen krijgen zou het fijn zijn als het via hun dan wel kan maar waarom willen ze het terwijl het niet nodig is? Krijg ik een beetje het idee van dat ze willen dat jullie aan hun vast zitten o.i.d? Wat zou het voordeel zijn van een hypotheek via hen i.p.v via een regulier aanbieder?
Dit inderdaad. Is het om te helpen of hopen ze dat hun geld meer oplevert?
Ze zullen een belang hebben.
donderdag 20 februari 2020 17:26
Anna2208 schreef: ↑20-02-2020 17:21Ik zou hier niet meteen een goed gevoel bij hebben. Waarom willen ze dit doen terwijl jullie gewoon een hypotheek kunnen krijgen bij een bank?
Als jullie op een andere manier geen hypotheek zouden kunnen krijgen zou het fijn zijn als het via hun dan wel kan maar waarom willen ze het terwijl het niet nodig is? Krijg ik een beetje het idee van dat ze willen dat jullie aan hun vast zitten o.i.d? Wat zou het voordeel zijn van een hypotheek via hen i.p.v via een regulier aanbieder?
Dat stellen ze voor zodat zij meer rente ontvangen op hun spaargeld. Vaak wordt de rente die betaald wordt weer terug geschonken. Als je echt wil weten waarom mensen dit doen, lees dan eens die link van de Consumentenbond.
donderdag 20 februari 2020 17:28
Ik ben de link van de consumentenbond inderdaad aan het lezen
Dank hiervoor!
donderdag 20 februari 2020 17:28
Ja, in de tijd dat 6% marktconform was wel ja...Snoesje666 schreef: ↑20-02-2020 16:54Een familielening/hypotheek hoor je volgens mij iets van 6% rente over te betalen, wil het niet als een schenking worden gezien door de Belastingdienst.
Bij de bank lenen is dan goedkoper met de huidige rentestand.
Je schoonouders kunnen wel elk jaar belastingvrij een bedrag aan je vriend schenken. Gebruik dat eventueel om jullie hypotheek af te lossen.
Voor je schoonouders is het aantrekkelijk om het zo te doen, want dan hebben ze meer rendement dan als het op de bank staat
donderdag 20 februari 2020 17:30
donderdag 20 februari 2020 17:31
Kan toch een voor beide partijen interessante afspraak zijn? Schoonouders krijgen waarschijnlijk 0% rente op hun spaargeld. Ze kunnen een afspraak maken voor een lage rente (25% onder marktconform) of een wat hogere rente (25% boven marktconform), waarbij schoonouders de schenkingsvrijstelling gebruiken om de hogere rente te compenseren. Hierdoor meer hypotheekrenteaftrek.Anna2208 schreef: ↑20-02-2020 17:21Ik zou hier niet meteen een goed gevoel bij hebben. Waarom willen ze dit doen terwijl jullie gewoon een hypotheek kunnen krijgen bij een bank?
Als jullie op een andere manier geen hypotheek zouden kunnen krijgen zou het fijn zijn als het via hun dan wel kan maar waarom willen ze het terwijl het niet nodig is? Krijg ik een beetje het idee van dat ze willen dat jullie aan hun vast zitten o.i.d? Wat zou het voordeel zijn van een hypotheek via hen i.p.v via een regulier aanbieder?
donderdag 20 februari 2020 17:32
Ja, vooral dit! Ik geef direct toe dat ik geen briljant financieel inzicht heb, maar wat is de meerwaarde? Wat is voor jullie het voordeel ten opzichte van gewoon een hypotheek bij de bank? Ik zie het niet...Anna2208 schreef: ↑20-02-2020 17:21Ik zou hier niet meteen een goed gevoel bij hebben. Waarom willen ze dit doen terwijl jullie gewoon een hypotheek kunnen krijgen bij een bank?
Als jullie op een andere manier geen hypotheek zouden kunnen krijgen zou het fijn zijn als het via hun dan wel kan maar waarom willen ze het terwijl het niet nodig is? Krijg ik een beetje het idee van dat ze willen dat jullie aan hun vast zitten o.i.d? Wat zou het voordeel zijn van een hypotheek via hen i.p.v via een regulier aanbieder?
En ik zou er ook sowieso geen goed gevoel bij hebben. Ik wil niet in het krijt staan bij mijn schoonfamilie.
