Onverkoopbaar huis uit erfenis, wat nu?

Nu 15 jaren geleden hebben mijn ouders hun huis over laten schrijven op naam van de drie kinderen. Dit om later bij overlijden "problemen" te voorkomen. Ruim 8 jaar geleden overleed mijn moeder, mijn vader had het recht tot aan de dood in het huis te mogen blijven wonen. Hij vertoonde al snel de eerste tekenen van dementie en 2 jaar geleden was dit zover gevorderd dat hij niet meer zelfstandig kon wonen. Hij werd opgenomen in een tehuis voor dementerende "De Herbergier" in Limburg. Een groot gedeelte van de kosten betaald mijn vader zelf uit Aow en pensioen aangevuld door spaargeld. Nu raakt dat potje bijna leeg en wilden wij dat aanvullen door de verkoop van het huis. Door de crisis op de huizenmarkt waren we al ver onder de verkoopprijs, die we in eerste instantie voor ogen hadden, gezakt. Nu diende zich een serieuze koper aan en werd er om een bodem onderzoek gevraagd. Nu blijkt de grond ernstig vervuild door zware metalen afkomstig uit assen van de nabij gelegen Zink fabriek. Saneringskosten komen uit op ongeveer ¤90.000,-- en overtreffen hierbij de verkoopprijs van het huis. De koper heeft nog steeds interesse maar voor een heel laag bedrag! Stel dat het huis verkocht wordt tegen dit lage bedrag, hoe zit het dan met alle nog bijkomende kosten en hoe zit het nu met een WOZ waarde die op dit moment nog ¤140.000,-- is?????