Geld & Recht
alle pijlers
Voorlopig koopcontract, notaris?
woensdag 4 februari 2026 om 19:34
woensdag 4 februari 2026 om 19:39
woensdag 4 februari 2026 om 20:47
Waarom zou je?
Mijn kind heeft anderhalf jaar geleden een huis gekocht zonder dat er een makelaar bij betrokken was. Koopcontract laten opstellen door de notaris die je in een later stadium toch nodig hebt. Dan ben je er in ieder geval van verzekerd dat alles goed op papier staat.
woensdag 4 februari 2026 om 21:09
Doet die dan ook het hele dossieronderzoek en de kadasterinformatie en zo? Ik heb nog wel mijn eigen aankoopcontract maar geen kadastrale tekeningen e.d. (die vond ik wel online bij het Kadaster).vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 20:47Waarom zou je?
Mijn kind heeft anderhalf jaar geleden een huis gekocht zonder dat er een makelaar bij betrokken was. Koopcontract laten opstellen door de notaris die je in een later stadium toch nodig hebt. Dan ben je er in ieder geval van verzekerd dat alles goed op papier staat.
woensdag 4 februari 2026 om 21:20
Voorlopig koopcontract is wat anders dan het koopcontract wat je bij de overdracht van de sleutels tekent bij de notaris.vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 20:47Waarom zou je?
Mijn kind heeft anderhalf jaar geleden een huis gekocht zonder dat er een makelaar bij betrokken was. Koopcontract laten opstellen door de notaris die je in een later stadium toch nodig hebt. Dan ben je er in ieder geval van verzekerd dat alles goed op papier staat.
Je kan een voorlopig koopcontract beter door een makelaar laten opstellen omdat dit hun werk is en de prijs van een makelaar lager is dan van een notaris, scheelt een paar 100 euro… Je hoeft geen heel pakket af te nemen. Het gaat in dit geval alleen om het opstellen van een voorlopig koopcontract.
nanouk wijzigde dit bericht op 04-02-2026 23:47
19.22% gewijzigd
woensdag 4 februari 2026 om 21:25
Staat daar dan ook alles in wat er in het NVM modelcontract staat? De koopakte van de notaris heeft een iets ander doel. Die gaat slechts over de eigendomsoverdracht van het OG terwijl het voorlopig koopcontract ook zaken als ontbindende voorwaarden bevat.vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 20:47Waarom zou je?
Mijn kind heeft anderhalf jaar geleden een huis gekocht zonder dat er een makelaar bij betrokken was. Koopcontract laten opstellen door de notaris die je in een later stadium toch nodig hebt. Dan ben je er in ieder geval van verzekerd dat alles goed op papier staat.
woensdag 4 februari 2026 om 21:30
Ja. Leg je vraag eens voor aan chat gpt, daar krijg je heldere antwoorden.
woensdag 4 februari 2026 om 21:41
Chat gpt geeft niet altijd het juiste antwoord. Bel gewoon een notaris en vraag naar wat zij hierin wel en niet kunnen betekenen.vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 21:30Ja. Leg je vraag eens voor aan chat gpt, daar krijg je heldere antwoorden.
woensdag 4 februari 2026 om 23:02
vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 21:30Ja. Leg je vraag eens voor aan chat gpt, daar krijg je heldere antwoorden.
Haha. Tijd voor een lesje over genAI voor jou. ChatGPT praat vaak poep. Die ga je toch niet zoiets belangrijks toevertrouwen?
donderdag 5 februari 2026 om 07:51
vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 21:30Ja. Leg je vraag eens voor aan chat gpt, daar krijg je heldere antwoorden.
Het is bewezen dat minstens 40% van de antwoorden van chat gpt fout zijn. Ik vraag er niks aan maar zou niet verder gaan dan een recept voor bloemkool met worst.
donderdag 5 februari 2026 om 07:53
vivapimpelmees schreef: ↑04-02-2026 21:30Ja. Leg je vraag eens voor aan chat gpt, daar krijg je heldere antwoorden.
Het is bewezen dat minstens 40% van de antwoorden van chat gpt fout zijn. Minstens. Ik vraag er niks aan maar zou niet verder gaan dan een recept voor bloemkool met worst.
donderdag 5 februari 2026 om 08:25
Je kan het zelf doen. Belangrijk wel is dat het contract juridisch klopt. Er zijn voorbeeld contracten.
Maar je kan dit ook via de notaris doen.
En andere optie is om de verkoop via een makelaar te doen. Bespreek wat je wilt dat de makelaar gaat doen en maak hier een prijsafspraak over. Dit zijn echt andere bedragen dan wanneer de makelaar "alles doet".
Maar je kan dit ook via de notaris doen.
En andere optie is om de verkoop via een makelaar te doen. Bespreek wat je wilt dat de makelaar gaat doen en maak hier een prijsafspraak over. Dit zijn echt andere bedragen dan wanneer de makelaar "alles doet".
donderdag 5 februari 2026 om 09:09
Dat bespaart me stressvolle weken met tig bezichtigingen waarvoor je iedere keer je huis ondersteboven moet keren, het huis uit moet, wachten op een bod, etc. Ik weet wat ik ervoor wil hebben, als dat makkelijk kan, graag. Liever zo dan een paar duizend meer na allerlei gedoe.
donderdag 5 februari 2026 om 09:42
donderdag 5 februari 2026 om 10:12
Ik snap je punt maar dit kan echt heel veel geld schelen. Wat jij ervoor wil hebben is niet wat het waard is. Vaak blijkt na taxatie een huis icm schaarste, ligging enz vele malen meer waard te zijn. Neem daar heel veel kijkers die vaak boven vraagprijs gaan bieden om het huis te kunnen krijgen bij en dit gaat je duizenden euro’s meer opleveren.KamilleT schreef: ↑05-02-2026 09:09Dat bespaart me stressvolle weken met tig bezichtigingen waarvoor je iedere keer je huis ondersteboven moet keren, het huis uit moet, wachten op een bod, etc. Ik weet wat ik ervoor wil hebben, als dat makkelijk kan, graag. Liever zo dan een paar duizend meer na allerlei gedoe.
Je kan ook afspreken 2 kijkdagen in te plannen. 2 keer je huis aan kant en 2 middagen elders onderdak zoeken. Leverde ons een bod van 50.000 boven de vraagprijs op. En de vraagprijs vonden wij zelf hoog ingezet door de makelaar. Ons had het zo 75.000 gescheeld. Spannende en drukke tijd, dat zeker. Maar dat is verhuizen sowieso.
donderdag 5 februari 2026 om 10:14
Wij hadden de bezichtigingen 2 dagen na elkaar, dus 1x opruimen en klaar. Nou hadden wij het in onze vakantie gepland, dus waren sowieso niet thuis, maar anders had mijn man 2 dagen op kantoor gewerkt (werkt veel thuis)KamilleT schreef: ↑05-02-2026 09:09Dat bespaart me stressvolle weken met tig bezichtigingen waarvoor je iedere keer je huis ondersteboven moet keren, het huis uit moet, wachten op een bod, etc. Ik weet wat ik ervoor wil hebben, als dat makkelijk kan, graag. Liever zo dan een paar duizend meer na allerlei gedoe.
Wij hadden gerekend met een ton minder. Nou reken je natuurlijk sowieso voor de zekerheid met wat minder, maar het huis heeft echt 70k meer opgeleverd dan we hadden gedacht, dat is niet even een paar duizendjes.
donderdag 5 februari 2026 om 10:16
Zo zou ik het ook doen en dan met makelaar. Scheelt je juist weer stress in het contact met verkopers, het opstellen van de contracten e.d.. Kijkdagen is tegenwoordig heel normaal.Nanouk schreef: ↑05-02-2026 10:12Je kan ook afspreken 2 kijkdagen in te plannen. 2 keer je huis aan kant en 2 middagen elders onderdak zoeken. Leverde ons een bod van 50.000 boven de vraagprijs op. En de vraagprijs vonden wij zelf hoog ingezet door de makelaar. Ons had het zo 75.000 gescheeld. Spannende en drukke tijd, dat zeker. Maar dat is verhuizen sowieso.
donderdag 5 februari 2026 om 11:44
Ja natuurlijk. Een notaris is juist gespecialiseerd in het maken van contracten.
donderdag 5 februari 2026 om 11:45
Inderdaad absoluut niet op chatGPT vertrouwen voor juridische zaken! Je krijgt soms echt wel een goed antwoord, maar Chat kan ook heel overtuigend antwoorden terwijl erg geen reet van klopt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
