Zus het huis uitzetten na dood ouders.

Ik heb even een nieuwe nick aangemaakt ivm herkenbaarheid.



Ik zit met het volgende: Mijn man en ik hebben het geluk dat we in een grote ruime boerderij wonen. Jarenlang hebben in het achterste deel van ons huis mijn ouders en mijn zusje gewoond. Dit achterste deel van ons huis is eigenlijk gewoon en huis opzich. Toen wij het huis kochten van mijn ouders is overheen gekomen dat wij dit voor een zeer aantrekkelijk prijs konden kopen, op voorwaarde dat mijn ouders (schriftelijke vastgelegd) hier gratis (zonder huur te betalen) konden wonen. Mijn ouders betaalde alleen het gas, water en licht wat ze gebruikten. Aan de boerderij moest ontzettend veel gedaan worden, en was eigenlijk onbewoonbaar geworden. Mijn ouders konden dit niet betalen vandaar dat dit op deze manier is afgesproken om toch de boerderij te kunnen behouden.



Op het moment dat dit afsproken was mijn zusje 15 jaar oud. Ze is een nakomertje. We hebben er nooit over nagedacht dat ze inmiddels 25 jaar later nog steeds bij mijn ouders zou wonen. Er is dan ook nooit schriftelijk vastgelegd hoe het zit als mijn ouders overlijden etc. Want je verwacht niet dat iemand op 40 jarige leeftijd nog steeds inwoont. Achteraf dom, maar daar hebben we nu niks meer aan. Inmiddels zijn mijn ouders overleden, mijn vader een half jaar geleden. En nu is het gedonder begonnen.



4 maanden geleden heb ik mijn zus (inmiddels 40) de gas, water en licht rekening aangeboden. En gezegd dat ze deze moet betalen. Dit was rond de 1000 euro. Dit vond ze veel te veel en na een hoop gezeik en gezanik is het toch betaald. Ze vond dat ze maar de helft van de rekening hoefde te betalen want een deel van de rekening was ook van onze ouders. Ik ben toen goed boos geworden want ze heeft de afgelopen 25 jaar nog nooit een euro aan huur of wat dan ook hoeven te betalen. Dit heeft me dan ook direct aan het denken gezet. Alhoewel er al eerder is gevallen dat het tijd voor haar was om huur te betalen etc, maar ouders waren ziek en zolang ouders er woonden vonden wij het wel prima zo.



Direct na dit voorval (moeilijk doen over betalen g w l rekening) hebben mijn man en ik overlegd, we vinden het prima dat ze bij ons in woont. We hebben de ruimte toch niet echt nodig en we hebben geen last van haar (ze is vaak weg, want ze heeft al enige tijd een vriend). Maar het is niet de bedoeling dat ze hier gratis kan blijven wonen. De huurprijs die we bedacht hebben is 500 euro inclusief (2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, halletje en terrasje / tuintje). Echter deze huurprijs is alleen voor haar alleen, niet voor haar vriend. We willen namelijk niet dat haar vriend op ons erf komt wonen, ik vind het een verschrikkelijke man namelijk. En ze heeft altijd geroepen dat ze nooit gaan samenwonen omdat ze het heerlijk vind een eigen ruimte te hebben.



4 maanden geleden is dit dus medegedeeld. Mondeling maar daarna ook in verschillende brieven (rechtsbestand heeft ons aangeraden om dit schriftelijk te doen, met handtekening voor ontvangst zodat er iig nooit sprake kan zijn dat ze dit niet wist). Dit i.v.m. eventuele huisuitzetting. Ze vond het belachelijk dat haar vriend niet in kon komen wonen en waarom ze nu opeens huur moet gaan betalen. Ook vond ze de huurprijs te hoog. Ik heb altijd een enorm goede verstandhouding met mijn zus gehad, ze heeft altijd voor onze ouders gezorgd en heeft daar na mijn mening goed van geprofiteerd (door gratis te wonen). Het doet me ook echt zeer dat ik geen normaal woord meer kan wisselen met mijn zus. Ook is er vaak genoeg tegen haar gezegd dat ze ergens anders kon gaan wonen en dat we dan wel iets regelen voor de zorg van onze ouders, maar dit heeft ze nooit gewilt.



Daarna heb ik haar gevraagd wat ze dan wel wilde, ze wil een huurpijs van 400 euro per maand en dat haar vriend er ook kan komen wonen. Dit heb ik afgeketst, want dit gaat echt niet gebeuren. We hebben al heel wat juridische informatie ingewint en we staan in ons recht. Mijn man en ik hebben al een paar keer verzoek gedaan andere woonruimte te gaan zoeken (2 maanden de tijd gekregen). Maar ze heeft nooit actie ondernomen. 1 maand geleden hebben we haar medegedeeld dat wanneer ze voor juli niet vertrokken is wij haar huis gaan leegruimen. Ik heb altijd gezegd dat ze kan komen praten, en dat we er misschien wel samen uit kunnen komen. We willen haar helpen zoeken naar een andere woonruimte en ons standpunt uitleggen. Maar ze nog nooit langs geweest. Dit weekend gaan we dus haar spullen in ons huis opruimen en de sloten vervangen. Wij ruimen dus ook haar rommel op.



Ik ben al twee weken compleet van streek, want ben ik nou de slechte zus die haar zusje het huis gaat uitzetten? Het doet pijn om iemand waarmee ik altijd een goed band had te zien veranderen naar een welwillend persoon naar een draak. En het doet vooral zeer dat ze nooit hierover is komen praten. Als ik het eens probeerde werd ik compleet genegeerd. Inmiddels hebben we ook een brief gehad van haar advocaat dat ze een zaak tegen ons gaat starten.



De vraag aan jullie, ben ik onredelijk? Wat zouden jullie vinden als jullie mijn zus(je) waren? En zouden jullie gewoon starten met de ontruiming van haar spullen?

merano schreef op 02 juli 2014 @ 13:47:

[...]



Weet je dat zeker? Ik denk dat die stelling dubieus is.



De ouders hadden een overeenkomst met TO: bewoning met als tegenprestatie geen huurbetaling, maar korting op de koopprijs.

Dat is dus niet niet om niet, en daarmee zou je een huurovereenkomst kunnen veronderstellen. Dan heb je ook recht op huurbescherming.

Zusje daarentegen voerde alleen een gemeenschappelijke huishouding met ouders. Feitelijk was zusje medebewoner, niet medehuurder. Als ze dat had willen worden had ze het medehuurderschap moeten aanvragen. Dat heeft ze niet gedaan.



Als je als medebewoner in de woning achterblijft na vertrek/overlijden van de huurder ben je afhankelijk van de coulance van de verhuurder. TO heeft duidelijk laten weten niet van plan te zijn de bewoning onder dezelfde voorwaarden voort te zetten. Zolang zusje geen huurovereenkomst met TO sluit / huur gaat betalen kan ze er m.i. uitgezet worden.

Dit bovenstaande hoop ik morgen ook te horen. Het lijkt er op dat het deze kant wel op gaat. Ik ben inderdaad niet van plan dit voor te zetten met dezelfde voorwaarden. Ik hoop morgenavond het boek dicht te kunnen doen, met zus als huurder op onze voorwaarden of een redelijk ander alternatief. Als ze morgen zegt dat ze wat meer tijd nodig heeft om een andere woning te zoeken of wat dan ook, dan krijgt ze die. Ik hou jullie op de hoogte.

Argentovivo schreef op 02 juli 2014 @ 13:51:

Even er vanuit gaande dat het niet weer Claus in de bocht is: TO, je moet je kapot schamen. Je gaat toch niet je zus uit ook haar ouderlijk huis zetten terwijl zij jaren voor je ouders gezorgd heeft? Jullie konden het huis destijds goedkoop kopen. Reken eens uit hoeveel voordeel jullie daarbij hadden. Je zus mocht vervolgens kosteloos wonen. Reken eens uit hoeveel voordeel zij daarbij had. Zet dat naast elkaar en los het verder gewoon als een goede familie op met redelijke afspraken en bedragen. Dat het al zover is gekomen dat je met uitzetting dreigt, bah. Hoe haal je het in je hoofd. Dergelijke (boeren) familiesituaties zijn nu eenmaal anders dan de reguliere, dus kom niet met je standaard huurregeltjes. Verdiep je verder ook eens in het hoe en waarom van het gedrag van je zus. Grote kans dat zijn zich misdeeld of onder druk gezet voelt. Ik zou me dan ook niet zomaar laten wegjagen. Doe desnoods mediation, maar los het op.

Graag even het hele topic lezen. Mijn zus heeft maar 1 jaar gezorgd voor mijn vader, hiervoor heeft ze ook vergoeding gekregen. Wij hebben het goedkoop gekocht, en zus heeft daar een goede vergoeding voor gekregen. Als wij het niet gekocht hadden dan had het waarschijnlijk veel minder opbracht. En dan had zus helemaal niet op dat moment al een erfenis ontvangen. Ik dreig met uitzetting omdat normale communicatie niet mogelijk is en om die rede heb ik me ook niet kunnen verdiepen in het gedrag van mijn zus.