Thuis
alle pijlers
Huis bouwen kosten
woensdag 27 januari 2021 10:17
Nadat we al een tijdje aan het kijken zijn maar ons droomhuis nog niet voorbij hebben zien komen zijn we heel vrijblijvend aan het oriënteren op zelf een huis bouwen. Maar ik heb geen flauw idee wat daar allemaal bij kijken komt.
Ik ben wel naar kavels aan het kijken maar ik vind het heel moeilijk om in te schatten welk deel van ons budget we aan het kavel zouden kunnen uitgeven.
Ik heb natuurlijk wel op Google gekeken naar kosten maar het is veel van de bouwbedrijven zelf en ik heb de ervaring met dat soort bedrijven dat het uiteindelijk altijd duurder uit valt.
Wie heeft er zelf een huis gebouwd en wat zijn de kosten geweest? En was dat met een persoonlijk ontwerp van een architect of pak je dan een 'standaard ontwerp' van een bouwbedrijf dat je aanpast?
Welk percentage moet je nog achterhouden voor onvoorziene kosten?
Mochten we echt stappen willen gaan zetten dan ga ik natuurlijk wel ook met specialisten en bedrijven om de tafel zitten maar om alvast een idee te krijgen hoe groots ik kan dromen zou ik graag jullie ervaringen lezen
Ik ben wel naar kavels aan het kijken maar ik vind het heel moeilijk om in te schatten welk deel van ons budget we aan het kavel zouden kunnen uitgeven.
Ik heb natuurlijk wel op Google gekeken naar kosten maar het is veel van de bouwbedrijven zelf en ik heb de ervaring met dat soort bedrijven dat het uiteindelijk altijd duurder uit valt.
Wie heeft er zelf een huis gebouwd en wat zijn de kosten geweest? En was dat met een persoonlijk ontwerp van een architect of pak je dan een 'standaard ontwerp' van een bouwbedrijf dat je aanpast?
Welk percentage moet je nog achterhouden voor onvoorziene kosten?
Mochten we echt stappen willen gaan zetten dan ga ik natuurlijk wel ook met specialisten en bedrijven om de tafel zitten maar om alvast een idee te krijgen hoe groots ik kan dromen zou ik graag jullie ervaringen lezen
woensdag 27 januari 2021 11:36
Klopt inderdaad, tov 2016 zijn de prijzen geëxplodeerd.lushmeisje schreef: ↑27-01-2021 11:32Wij hebben in 2016/2017 gebouwd.
Begreep wel van onze aannemer dat de bouwkosten inmiddels flink gestegen zijn.
Wij willen ook nieuw bouwen, maar wachten op een nieuwe crisis. In 2015/2016 heb ik een nieuw bedrijfspand voor mijn bedrijf gebouwd. De aannemers stonden bijna in de rij en het was nog redelijk goed betaalbaar. Nu zou ik ongeveer het dubbele kwijt zijn en zou ook de bouwperiode langer duren ivm beschikbaarheid materialen en personeel.
woensdag 27 januari 2021 11:37
AnAppleADay schreef: ↑27-01-2021 11:24Als ik het lees zou dit dus ongeveer een idee van kosten kunnen zijn:
Onderdeel Kosten Kavel 200.000 Bouw 300.000 Onvoorzien 45.000 Leges etc. 30.000 Afbouw 150.000 Ontwerp 30.000 Totaal 755.000
Mist er dan nog iets?
Indien van toepassing: bouwrijp maken van de grond.
Indien nodig: heien
Aansluitingen riool/nuts
Tuin
woensdag 27 januari 2021 11:41
Aansluitingen heb ik onder leges etc. en tuin onder afbouw.Nummer*Zoveel schreef: ↑27-01-2021 11:37Indien van toepassing: bouwrijp maken van de grond.
Indien nodig: heien
Aansluitingen riool/nuts
Tuin
Is het dan te weinig?
Onze budget is eigenlijk rond de 6,5-7ton dus ik moet even kijken of we dan de eisen moeten bijstellen
woensdag 27 januari 2021 11:46
Hier in 2016 beneden uitgebouwd 45M2 )30m2 woonkamer- 15m2 garage met de nodige grondwerkzaamheden in kader van fundering en de zwaardere balken en betonnen plat dak ivm een toekomstige opbouw. kosten (70.000 totaal inclusief wand en vloerafwerking)Dahlia74 schreef: ↑27-01-2021 11:36Klopt inderdaad, tov 2016 zijn de prijzen geëxplodeerd.
Wij willen ook nieuw bouwen, maar wachten op een nieuwe crisis. In 2015/2016 heb ik een nieuw bedrijfspand voor mijn bedrijf gebouwd. De aannemers stonden bijna in de rij en het was nog redelijk goed betaalbaar. Nu zou ik ongeveer het dubbele kwijt zijn en zou ook de bouwperiode langer duren ivm beschikbaarheid materialen en personeel.
Vervolgens vorig jaar eind 2019 de opbouw geplaatst, veel makkelijekr, goedkoper (geen fundering stalen balken of beton dak- minder kozijnen- laminaat ipv een tegelvloer etc) (kosten totaal 80.000 euro) kortom meer geld voor veel minder materiaal, uren en afwerking.
Helaas is dit dus nu nog steeds van toepassing en is het einde nog niet in zicht. Dat maakt het vooral nu erg duur om te bouwen.
woensdag 27 januari 2021 11:46
Geen idee, ligt eraan waar je gaat wonen, welk kavel je koopt wat daar nodig is, en wat je wensen zijn.AnAppleADay schreef: ↑27-01-2021 11:41Aansluitingen heb ik onder leges etc. en tuin onder afbouw.
Is het dan te weinig?
Onze budget is eigenlijk rond de 6,5-7ton dus ik moet even kijken of we dan de eisen moeten bijstellen
woensdag 27 januari 2021 11:48
Ja, precies. In mijn buurtje werden pas kavels verkocht. Vanaf 400.000 euro. En dan heb je dus nog niks. 650.000 is dan zo op.Nummer*Zoveel schreef: ↑27-01-2021 11:46Geen idee, ligt eraan waar je gaat wonen, welk kavel je koopt wat daar nodig is, en wat je wensen zijn.
woensdag 27 januari 2021 11:53
Denk vooral dat het antwoord in deze vraag ligt wat je kavel gaat kosten (een kavel van 300-500m2 is goedkoper dan eentje van 800-1000m2) en op een kleiner kavel plaats je een kleiner huis in relatie tot een groter kavel. Daarmee is dan ook weer de afweging, kleiner kavel. minder grondwerk, minder aanlegkosten tuin en verharding in relatie tot groter kavel. Kortom, over wat voor kavel denk je en wat is de kostprijs hiervan? Dit zijn namelijk wel zaken die je relatief makkelijk boven water krijgt waardoor je dus die kosten van het totaal te besteden budget kan aftrekken.AnAppleADay schreef: ↑27-01-2021 11:41
Onze budget is eigenlijk rond de 6,5-7ton dus ik moet even kijken of we dan de eisen moeten bijstellen
woensdag 27 januari 2021 11:58
woensdag 27 januari 2021 12:48
Onze financieel adviseur die net zelf heeft gebouwd en natuurlijk veel hypotheken afsluit voor mensen die zelf bouwen zei dat je heel grof gerekend moet rekenen op een ton per 100 m2.
Dus op een kavel van 500m2 reken je totaal op 5 ton, is je kavel 800m2 reken je op 8 ton.
Veel is natuurlijk afhankelijk van de keuzes die je maakt en waar je kavel ligt maar met jullie budget zou zelf bouwen zeker haalbaar moeten zijn.
Dus op een kavel van 500m2 reken je totaal op 5 ton, is je kavel 800m2 reken je op 8 ton.
Veel is natuurlijk afhankelijk van de keuzes die je maakt en waar je kavel ligt maar met jullie budget zou zelf bouwen zeker haalbaar moeten zijn.
woensdag 27 januari 2021 13:37
Lijkt me wel wat kort door de bocht. Onze kavel is 1200m2 groot, en in totaal zullen we rond de 5 ton uit gaan komen. In jouw voorbeeld zouden we op 1.2miljoen uitkomen.prinses30 schreef: ↑27-01-2021 12:48Onze financieel adviseur die net zelf heeft gebouwd en natuurlijk veel hypotheken afsluit voor mensen die zelf bouwen zei dat je heel grof gerekend moet rekenen op een ton per 100 m2.
Dus op een kavel van 500m2 reken je totaal op 5 ton, is je kavel 800m2 reken je op 8 ton.
Veel is natuurlijk afhankelijk van de keuzes die je maakt en waar je kavel ligt maar met jullie budget zou zelf bouwen zeker haalbaar moeten zijn.
woensdag 27 januari 2021 15:50
Vraag me wel af hoe realistisch dit bedrag in relatie tot je kavel is en de werkelijke situatie.
heb je bijv. een kavel met veel argrarische grond (zeer goedkoop) en klein stukje bestemd als bouwgrond (dure grond)
Doe je veel zelf en ben je dus jaren bezig.
Wat maakt dat je met z;n kavel in totaal máár 5 ton kwijt bent en hoe realistisch is dat voor zelfbouwen in algemeenheid. Ik betwijfel of die kosten reëel zijn voor de situatie van TO.
woensdag 27 januari 2021 15:51
Huh ? Dat lijkt me veel te kort door de bocht. En dat zegt een financieel adviseur ? En dan bedoelt hij incl de kavel?prinses30 schreef: ↑27-01-2021 12:48Onze financieel adviseur die net zelf heeft gebouwd en natuurlijk veel hypotheken afsluit voor mensen die zelf bouwen zei dat je heel grof gerekend moet rekenen op een ton per 100 m2.
Dus op een kavel van 500m2 reken je totaal op 5 ton, is je kavel 800m2 reken je op 8 ton.
Veel is natuurlijk afhankelijk van de keuzes die je maakt en waar je kavel ligt maar met jullie budget zou zelf bouwen zeker haalbaar moeten zijn.
woensdag 27 januari 2021 16:55
Wij zijn momenteel met een architect bezig voor een ontwerp van ons toekomstige huis. Het is de helft van de woonboerderij, wat nu nog stal is en wordt omgebouwd tot woonhuis. Dus geen nieuwbouw, maar zeker niet goedkoper.
De architect heeft berekend dat de kosten voor verbouwing ongeveer 420.000 zullen zijn, voor 850 m3. Dit is inclusief architectkosten, legeskosten en allerlei aansluitkosten. En inclusief warmtepomp en zonnepanelen, volledig energieneutraal. Met het bijgebouw (150 m2) erbij 510.000 euro. Wij houden rekening met 600.000 euro, inclusief tuinaanleg, inrichting en onvoorziene kosten.
De grond was 215.000 (1200 m2), maar kochten we van mijn ouders. Wel marktconform, maar niet het onderste uit de kan zeg maar.
Alles bij elkaar (ook nog advies- en notariskosten en overdrachtsbelasting van 6%) komt het dus op zo'n 840.000 euro.
De architect legde uit dat hij de bouwkosten berekend door vergelijke projecten erbij te pakken en te kijken wat dat gekost heeft. Dat gaf volgens hem het meest reële beeld.
De architect heeft berekend dat de kosten voor verbouwing ongeveer 420.000 zullen zijn, voor 850 m3. Dit is inclusief architectkosten, legeskosten en allerlei aansluitkosten. En inclusief warmtepomp en zonnepanelen, volledig energieneutraal. Met het bijgebouw (150 m2) erbij 510.000 euro. Wij houden rekening met 600.000 euro, inclusief tuinaanleg, inrichting en onvoorziene kosten.
De grond was 215.000 (1200 m2), maar kochten we van mijn ouders. Wel marktconform, maar niet het onderste uit de kan zeg maar.
Alles bij elkaar (ook nog advies- en notariskosten en overdrachtsbelasting van 6%) komt het dus op zo'n 840.000 euro.
De architect legde uit dat hij de bouwkosten berekend door vergelijke projecten erbij te pakken en te kijken wat dat gekost heeft. Dat gaf volgens hem het meest reële beeld.
woensdag 27 januari 2021 17:04
Agrarische grond kun je sowieso niet kopen als bouwgrond, daar krijg je niet zomaar een woonbestemming op. Dat zou alleen kunnen met een rood-voor-rood-kavel, maar meestal zit daar al een woonbestemming op voor deze verkocht wordt.gordijn87 schreef: ↑27-01-2021 15:50Vraag me wel af hoe realistisch dit bedrag in relatie tot je kavel is en de werkelijke situatie.
heb je bijv. een kavel met veel argrarische grond (zeer goedkoop) en klein stukje bestemd als bouwgrond (dure grond)
Doe je veel zelf en ben je dus jaren bezig.
Wat maakt dat je met z;n kavel in totaal máár 5 ton kwijt bent en hoe realistisch is dat voor zelfbouwen in algemeenheid. Ik betwijfel of die kosten reëel zijn voor de situatie van TO.
Wij hebben dus gewoon een bouwkavel van 1200 m2. Wel geluk gehad met de prijs (zit een vrij strak beeldkwaliteitsplan op, waardoor deze grond iets goedkoper werd aangeboden dan de kavels waarop volledig vrij gebouwd mag worden). Wij zijn voor de grond 240000 euro kwijt en we hopen met de bouw rond de 260000 uit te komen. De prijzen die ik eerder noemde (500 euro per kubieke meter) is in ons geval zonder keuken, maar inclusief tegelwerk in de badkamer. Verder gewoon af, dus inclusief afdekvloer, elektra, leidingwerk etc. We hebben het huis zelf ontworpen, laten tekenen en berekenen door het bouwbedrijf.
Qua afbouw kun je 't natuurlijk zo duur maken als je 't zelf wil. Je kunt de muren latexen met latex van de Action, maar ook laten verven door de schilder. Je kunt er een goedkoop laminaatje van de Ikea ingooien, je kunt er een dure gietvloer in laten leggen. Een keuken kun je onder de 10k krijgen, maar je kunt er ook gerust eentje van 50k in laten plaatsen.
woensdag 27 januari 2021 21:17
Ja inclusief kavel. Al bedoelt hij waarschijnlijk hier in de omgeving. Hij zei erbij dat het een hele grove schatting is en afhankelijk van veel factoren maar dan weet je ongeveer waar je op moet rekenen.
donderdag 28 januari 2021 08:15
AnAppleADay schreef: ↑27-01-2021 11:18Bedankt voor alle info, ik ga eens goed lezen!
Zijn er ook mensen die er juist voor gekozen hebben om in fases te bouwen? Het zou voor ons het eerste koophuis zijn en we kunnen natuurlijk op de groei gaan bouwen maar liever nog zouden we eerst een deel bouwen en dan later nog uitbouwen of een bijgebouw plaatsen. Ik snap dat het in totale kosten goedkoper is om alles in één keer te doen maar qua budget is het misschien beter te organiseren als we over 10 jaar verder bouwen.
Meer dan 10 jaar vooruit kijken zou ik inderdaad ook niet doen. Het heeft denk ik weinig zin om nu iets te bouwen waarvan je verwacht het over 10 jaar nodig te hebben. Grote kans dat je tegen die tijd weer andere plannen hebt dan dat je nu bouwt.
donderdag 28 januari 2021 09:02
Nummer*Zoveel schreef: ↑27-01-2021 11:37Indien van toepassing: bouwrijp maken van de grond.
Indien nodig: heien
Aansluitingen riool/nuts
Tuin
Het ligt heel erg aan je situatie. De standaard bouwkosten kan je redelijk bepalen. En van daaruit moet je de variabelen aanvullen, afhankelijk van je situatie en je wensen. Standaard bouwkosten bepaal je op basis van een 'standaard' bouwkavel wat uitgegeven wordt door de gemeente waar je een 'standaard' huis op bouwt.
Grofweg kost een 'standaard' huis bouwen ongeveer 1.500,- euro per m2 BVO (incl. bijkomende kosten, incl. btw en excl. grondkosten).
Daarbij komen je grondkosten die per situatie/locatie sterk kunnen verschillen. Een lapje grond in de randstad is snel twee keer zo duur als in de polder. En als je een bestaande locatie koopt moet je dus ook soms nog een gebouw slopen en de grond bouwrijp maken.
En daar komen dan je woonwensen bij (mooie keuken/mooie vloer).
donderdag 28 januari 2021 09:30
240000 voor 1200m2 is natuurlijk niet echt een gemiddelde prijs voor een kavel in Nederland.Rejoy schreef: ↑27-01-2021 17:04Agrarische grond kun je sowieso niet kopen als bouwgrond, daar krijg je niet zomaar een woonbestemming op. Dat zou alleen kunnen met een rood-voor-rood-kavel, maar meestal zit daar al een woonbestemming op voor deze verkocht wordt.
Wij hebben dus gewoon een bouwkavel van 1200 m2. Wel geluk gehad met de prijs (zit een vrij strak beeldkwaliteitsplan op, waardoor deze grond iets goedkoper werd aangeboden dan de kavels waarop volledig vrij gebouwd mag worden). Wij zijn voor de grond 240000 euro kwijt en we hopen met de bouw rond de 260000 uit te komen. De prijzen die ik eerder noemde (500 euro per kubieke meter) is in ons geval zonder keuken, maar inclusief tegelwerk in de badkamer. Verder gewoon af, dus inclusief afdekvloer, elektra, leidingwerk etc. We hebben het huis zelf ontworpen, laten tekenen en berekenen door het bouwbedrijf.
Qua afbouw kun je 't natuurlijk zo duur maken als je 't zelf wil. Je kunt de muren latexen met latex van de Action, maar ook laten verven door de schilder. Je kunt er een goedkoop laminaatje van de Ikea ingooien, je kunt er een dure gietvloer in laten leggen. Een keuken kun je onder de 10k krijgen, maar je kunt er ook gerust eentje van 50k in laten plaatsen.
donderdag 28 januari 2021 09:48
Leuk topic! Wij zijn ook bezig met het zelf (laten) bouwen van een huis. Ook wij vonden het moeilijk een inschatting te maken van de kosten. Ons kavel kost €370k (565m2). Het heien alleen al kost bijna €15k(!), daar schrok ik wel van!
Verder zijn wij avonden bezig geweest met 'desk research', dus online architecten en bouwbedrijven zoeken, plaatjes kijken en ons ideale huis beschrijven (globaal, maar ook specifiek per kamer; aantal m2, ligging in het huis, andere wensen).
Daarna hebben we een longlist gemaakt van 10 architecten/bouwbedrijven, daaruit weer een shortlist van 4 geselecteerd en daar afspraken mee gemaakt voor een oriënterend gesprek. Uiteindelijk sprak er 1 ons direct aan en daarmee zijn we verder gaan praten.
Na een globaal schetsonwerp, gemaakt aan de hand van onze wensen, ontvingen we een eerste kostenindicatie. Verder veel online gezocht naar de kosten van nutsvoorzieningen, aansluitingen op riool etc etc.
Een mooie excelsheet gemaakt en alles daarin verwerk. Ook een aantal stelposten opgenomen met een inschatting die we zelf hebben gemaakt.
Als je kies voor een 'standaard' woning dan bespaar je veel kosten (architect/ontwerp/bouwtekeningen etc) en heb je nog best wat keuzes (overkapping, uitbouw, dakkapel). Wij willen echter graag beneden een slaapkamer, badkamer, inloopkast en bijkeuken (naast de woonkamer en keuken uiteraard) dus kwamen daar niet goed mee uit. Wij hebben daarom een eigen ontwerp laten maken aan de hand van een aantal 'inspiratie plaatjes' van internet (soort moodboard gemaakt dus).
Al met al zal ons huis in totaal (incl tuin, keuken, badkamers, wanden afgewerkt etc etc) rond de 9 ton komen verwacht ik.
We bezuinigen ook niet op een financieel adviseur ivm ingewikkelde financiën (nu lat relatie dus 2 huizen te verkopen, samengesteld gezin etc). Om dit goed te regelen én te zorgen dat we ook in de toekomst (pensioenleeftijd bijv.) het huis betaalbaar houden qua maandlasten.
Hopelijk heb je hier iets aan? Leuk traject hoor, maar vergis je niet in de tijd die het je kost! Je bent er echt wel heeeeel veel meer tijd aan kwijt dan een 'gewoon' huis kopen. Wij vinden het super leuk om ons droomhuis op deze manier zelf vorm te geven, maar wees je hier wel van bewust.
Verder zijn wij avonden bezig geweest met 'desk research', dus online architecten en bouwbedrijven zoeken, plaatjes kijken en ons ideale huis beschrijven (globaal, maar ook specifiek per kamer; aantal m2, ligging in het huis, andere wensen).
Daarna hebben we een longlist gemaakt van 10 architecten/bouwbedrijven, daaruit weer een shortlist van 4 geselecteerd en daar afspraken mee gemaakt voor een oriënterend gesprek. Uiteindelijk sprak er 1 ons direct aan en daarmee zijn we verder gaan praten.
Na een globaal schetsonwerp, gemaakt aan de hand van onze wensen, ontvingen we een eerste kostenindicatie. Verder veel online gezocht naar de kosten van nutsvoorzieningen, aansluitingen op riool etc etc.
Een mooie excelsheet gemaakt en alles daarin verwerk. Ook een aantal stelposten opgenomen met een inschatting die we zelf hebben gemaakt.
Als je kies voor een 'standaard' woning dan bespaar je veel kosten (architect/ontwerp/bouwtekeningen etc) en heb je nog best wat keuzes (overkapping, uitbouw, dakkapel). Wij willen echter graag beneden een slaapkamer, badkamer, inloopkast en bijkeuken (naast de woonkamer en keuken uiteraard) dus kwamen daar niet goed mee uit. Wij hebben daarom een eigen ontwerp laten maken aan de hand van een aantal 'inspiratie plaatjes' van internet (soort moodboard gemaakt dus).
Al met al zal ons huis in totaal (incl tuin, keuken, badkamers, wanden afgewerkt etc etc) rond de 9 ton komen verwacht ik.
We bezuinigen ook niet op een financieel adviseur ivm ingewikkelde financiën (nu lat relatie dus 2 huizen te verkopen, samengesteld gezin etc). Om dit goed te regelen én te zorgen dat we ook in de toekomst (pensioenleeftijd bijv.) het huis betaalbaar houden qua maandlasten.
Hopelijk heb je hier iets aan? Leuk traject hoor, maar vergis je niet in de tijd die het je kost! Je bent er echt wel heeeeel veel meer tijd aan kwijt dan een 'gewoon' huis kopen. Wij vinden het super leuk om ons droomhuis op deze manier zelf vorm te geven, maar wees je hier wel van bewust.
donderdag 28 januari 2021 10:02
Je schreef ergens dat je, als de prijzen nu de pan uitrijzen, wel even wil wachten tot de prijzen weer dalen.
Neem dan het volgende in ogenschouw. Er is echt woningnood in Nederland. De rente staat echt heel erg laag. Iedere schakel in de bouw, aannemers, banken, projectontwikkelaars, gemeenten, architecten en verder, gaan ervan uit, dat die beide feiten voorlopig niet zullen gaan veranderen. Om deze beweging om te buigen, wordt er zelfs gesproken om een minister van woningbouw aan te stellen.
Dat even wachten tot de prijzen dalen kan wel eens heel erg lang gaan duren.
Als je het wilt, moet je het doen. Je moet plannen niet op de lange baan schuiven, zeker iets substantieels als je eigen huis. Kun je een kavel krijgen, dan moet je het gewoon gaan doen. Ja, het kost een bak geld, maar daar staat tegenover dat het geld echt spotgoedkoop is momenteel. Toen mijn man en ik 15 jaar geleden gingen bouwen was de economie aan diggelen, maar geld was duur. Onze totale kosten bedroegen iets van 5 ton, incl. het spotgoedkope kavel van een halve ton. (de grond was vervuild en er rustte geen woonvergunning op. Mijn man vond dat wel een leuke uitdaging )
Je klinkt niet alsof je veel kaas hebt gegeten van dit soort processen, en dat is niet erg, want het is gewoon een vak. Voor veel mensen klinkt catalogusbouw als iets fouts en verkeerds, maar dat soort bedrijven bouwen huizen bij de vleet, en ze kunnen je zoveel begeleiding bieden als je wilt. Plus: je weet van te voren precies waar je aan toe bent. Google eens op cataloguswoning. Mijn buurvrouw woont in een catalogushuis van Groothuisbouw wat ze nog aan alle kanten zelf heeft kunnen aanpassen en dat doet in aanzicht en afwerking echt niet onder voor ons onder architectuur gebouwde huis.
Neem dan het volgende in ogenschouw. Er is echt woningnood in Nederland. De rente staat echt heel erg laag. Iedere schakel in de bouw, aannemers, banken, projectontwikkelaars, gemeenten, architecten en verder, gaan ervan uit, dat die beide feiten voorlopig niet zullen gaan veranderen. Om deze beweging om te buigen, wordt er zelfs gesproken om een minister van woningbouw aan te stellen.
Dat even wachten tot de prijzen dalen kan wel eens heel erg lang gaan duren.
Als je het wilt, moet je het doen. Je moet plannen niet op de lange baan schuiven, zeker iets substantieels als je eigen huis. Kun je een kavel krijgen, dan moet je het gewoon gaan doen. Ja, het kost een bak geld, maar daar staat tegenover dat het geld echt spotgoedkoop is momenteel. Toen mijn man en ik 15 jaar geleden gingen bouwen was de economie aan diggelen, maar geld was duur. Onze totale kosten bedroegen iets van 5 ton, incl. het spotgoedkope kavel van een halve ton. (de grond was vervuild en er rustte geen woonvergunning op. Mijn man vond dat wel een leuke uitdaging
)Je klinkt niet alsof je veel kaas hebt gegeten van dit soort processen, en dat is niet erg, want het is gewoon een vak. Voor veel mensen klinkt catalogusbouw als iets fouts en verkeerds, maar dat soort bedrijven bouwen huizen bij de vleet, en ze kunnen je zoveel begeleiding bieden als je wilt. Plus: je weet van te voren precies waar je aan toe bent. Google eens op cataloguswoning. Mijn buurvrouw woont in een catalogushuis van Groothuisbouw wat ze nog aan alle kanten zelf heeft kunnen aanpassen en dat doet in aanzicht en afwerking echt niet onder voor ons onder architectuur gebouwde huis.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
donderdag 28 januari 2021 10:11
Bedankt weer voor alle berichtjes.
We hebben alle tijd want we wonen in een heel goedkoop huurhuis. Dus we sparen als een malle en ons eigen vermogen groeit goed.
We hebben dus geen haast maar ik wil wel voorbereid zijn mocht er inderdaad iets moois langs komen.
Op dit moment zie ik geen topkavels in de buurt maar wat ik wil is dat zodra ik een mooi kavel (of huis) zie, we meteen weten of het eventueel een optie zou zijn voor ons of dat het buiten budget ligt.
Voor een huis weet ik wat het budget is maar voor een kavel vind ik dat dus moeilijk te bepalen, vandaar dit topic.
Ik weet dat het lang kan duren voordat de prijzen zakken maar met de huidige prijzen moet het echt ons droomhuis/locatie zijn voordat we besluiten te kopen. Anders doen we het (nog) niet.
We hebben alle tijd want we wonen in een heel goedkoop huurhuis. Dus we sparen als een malle en ons eigen vermogen groeit goed.
We hebben dus geen haast maar ik wil wel voorbereid zijn mocht er inderdaad iets moois langs komen.
Op dit moment zie ik geen topkavels in de buurt maar wat ik wil is dat zodra ik een mooi kavel (of huis) zie, we meteen weten of het eventueel een optie zou zijn voor ons of dat het buiten budget ligt.
Voor een huis weet ik wat het budget is maar voor een kavel vind ik dat dus moeilijk te bepalen, vandaar dit topic.
Ik weet dat het lang kan duren voordat de prijzen zakken maar met de huidige prijzen moet het echt ons droomhuis/locatie zijn voordat we besluiten te kopen. Anders doen we het (nog) niet.
anappleaday wijzigde dit bericht op 28-01-2021 10:13
0.39% gewijzigd
