Thuis
alle pijlers
Huis kopen. Wat is wel en niet belangrijk?
woensdag 29 september 2010 om 22:17
Mijn vriend en ik willen binnen nu en een jaar een huis kopen. Dat zal ons eerste huis worden. We hebben dus niet super veel haast, maar ik vind het toch al best snel gaan. En ik heb echt helemaal geen verstand van huizen kopen! Vandaar dit topic, ik hoop op wat ervaringsverhalen .
We zitten een beetje in een luxe positie voor starters, we kunnen namelijk beginnen met een huis tussen de 400.000 en 450.000 schatten we. (Als ik een baan heb zal dat nog iets meer worden, maar die heb ik nog niet, want ik moet nog afstuderen, dus we gaan hier even vanuit). We zijn wel gebonden aan een bepaalde omgeving ivm het werk van mijn vriend.
Nu zitten we zo af en toe al eens rond te kijken op funda. We zijn ook al eens naar een paar huizen gaan kijken met de open huizen route. Ook zijn we wel eens langs een paar huizen gereden om de omgeving te verkennen e.d. Verder zijn we eigenlijk nog niet.
Nu hebben we bijvoorbeeld iets gezien wat een enorm stuk grond heeft, een super mooi perceel, maar er staat een heel oud houten huis op. Dat huis mag wel gesloopt worden, maar we hebben het geld niet om er meteen een nieuw huis neer te zetten. Is het dan slim om eerst een aantal jaren in zo'n huis te wonen? Ook als er bijvoorbeeld kinderen komen?
Of we hebben een prachtig huis gezien, maar dat ligt dan weer aan een hele drukke weg. Hoeveel nadelen heb je daarvan? Zou dat voor jullie een 'no deal' zijn?
Het perfecte huis kunnen we gewoon niet vinden. We zullen moeten inleveren op of de tuin, of de omgeving, of het huis zelf. Wat is nou eigenlijk het belangrijkst?
En hoe weet je of iets een leuke buurt is om in te wonen?
(erdoorheen lopen zegt me niet genoeg).
En waar moeten we nog meer aan denken?
Pff, zoveel vragen
We zitten een beetje in een luxe positie voor starters, we kunnen namelijk beginnen met een huis tussen de 400.000 en 450.000 schatten we. (Als ik een baan heb zal dat nog iets meer worden, maar die heb ik nog niet, want ik moet nog afstuderen, dus we gaan hier even vanuit). We zijn wel gebonden aan een bepaalde omgeving ivm het werk van mijn vriend.
Nu zitten we zo af en toe al eens rond te kijken op funda. We zijn ook al eens naar een paar huizen gaan kijken met de open huizen route. Ook zijn we wel eens langs een paar huizen gereden om de omgeving te verkennen e.d. Verder zijn we eigenlijk nog niet.
Nu hebben we bijvoorbeeld iets gezien wat een enorm stuk grond heeft, een super mooi perceel, maar er staat een heel oud houten huis op. Dat huis mag wel gesloopt worden, maar we hebben het geld niet om er meteen een nieuw huis neer te zetten. Is het dan slim om eerst een aantal jaren in zo'n huis te wonen? Ook als er bijvoorbeeld kinderen komen?
Of we hebben een prachtig huis gezien, maar dat ligt dan weer aan een hele drukke weg. Hoeveel nadelen heb je daarvan? Zou dat voor jullie een 'no deal' zijn?
Het perfecte huis kunnen we gewoon niet vinden. We zullen moeten inleveren op of de tuin, of de omgeving, of het huis zelf. Wat is nou eigenlijk het belangrijkst?
En hoe weet je of iets een leuke buurt is om in te wonen?
(erdoorheen lopen zegt me niet genoeg).
En waar moeten we nog meer aan denken?
Pff, zoveel vragen
woensdag 29 september 2010 om 23:42
quote:prulletje schreef op 29 september 2010 @ 23:39:
[...]
Haha die gaat echt niet zomaar failliet. De praktijk groeit alleen maar en er is een enorm tekort aan tandartsen. Het is geen winkel he.zeg nooit nooit..hij zal de eerste tandarts niet zijn die failliet gaat..en ook zeker de laatste niet..ik heb er al genoeg gezien..
[...]
Haha die gaat echt niet zomaar failliet. De praktijk groeit alleen maar en er is een enorm tekort aan tandartsen. Het is geen winkel he.zeg nooit nooit..hij zal de eerste tandarts niet zijn die failliet gaat..en ook zeker de laatste niet..ik heb er al genoeg gezien..
woensdag 29 september 2010 om 23:43
quote:Mevrouwdekees schreef op 29 september 2010 @ 23:40:
Op zich heb je dus voor een 20.000 euro een achterkant die wel bij het huis past he.
/ Sprak de advocaat van de duivel.
Op zich is het wel serieus een idee om eens met een architect te kijken naar een stuk of 5 huizen die jullie wel aanspreken qua locatie, 'algemene stijl' en ruimte in het budget laten, om eens te kijken wat de mogelijkheden zijn om de grootste bezwaren weg te nemen. (zoals zo'n foeilelijke aanbouw)hoe kom je bij die 20.000?
Op zich heb je dus voor een 20.000 euro een achterkant die wel bij het huis past he.
/ Sprak de advocaat van de duivel.
Op zich is het wel serieus een idee om eens met een architect te kijken naar een stuk of 5 huizen die jullie wel aanspreken qua locatie, 'algemene stijl' en ruimte in het budget laten, om eens te kijken wat de mogelijkheden zijn om de grootste bezwaren weg te nemen. (zoals zo'n foeilelijke aanbouw)hoe kom je bij die 20.000?
woensdag 29 september 2010 om 23:45
quote:traincha2 schreef op 29 september 2010 @ 23:43:
Niet erg Laten we zeggen dat er hier eerder iemand heeft gepost, die zich in dezelfde vastgoedkringen als jij bevond. En je schrijfstijl komt ook aardig overeen met die persoon.ah vandaar. maar nee, t is eigenlijk de eerste keer dat ik hier op een werk gerelateerd topic reageer...heb nooit een andere nick gehad.
Niet erg Laten we zeggen dat er hier eerder iemand heeft gepost, die zich in dezelfde vastgoedkringen als jij bevond. En je schrijfstijl komt ook aardig overeen met die persoon.ah vandaar. maar nee, t is eigenlijk de eerste keer dat ik hier op een werk gerelateerd topic reageer...heb nooit een andere nick gehad.
woensdag 29 september 2010 om 23:45
quote:Appelsientje schreef op 29 september 2010 @ 23:38:
Dat voorbeeld van mevrouw De Kees vind ik echt een tandartsenhuis
. Maar wat takelen mensen hun huis toch toe he? Die slaapkamer en die spelletjeskamer... *schudt hoofd*
Ja echt he haha, als je sommige huizen toch ziet...
Maar de meeste die wij mooi vinden zijn van binnen lelijk hoor. Want vaak hebben jonge stellen wel een leuk huis naar onze smaak qua inrichting, maar die hebben meestal niet zo'n duur huis. Dus wij moeten het vaak toch met een oma inrichting doen haha. Maar daar kijk ik wel doorheen hoor.
Dat voorbeeld van mevrouw De Kees vind ik echt een tandartsenhuis
. Maar wat takelen mensen hun huis toch toe he? Die slaapkamer en die spelletjeskamer... *schudt hoofd*Ja echt he haha, als je sommige huizen toch ziet...
Maar de meeste die wij mooi vinden zijn van binnen lelijk hoor. Want vaak hebben jonge stellen wel een leuk huis naar onze smaak qua inrichting, maar die hebben meestal niet zo'n duur huis. Dus wij moeten het vaak toch met een oma inrichting doen haha. Maar daar kijk ik wel doorheen hoor.
woensdag 29 september 2010 om 23:46
quote:prulletje schreef op 29 september 2010 @ 23:27:
[...]Haha nou 7 jaar klussen was in inderdaad niet van plan.
Ik bedoel meer dat we in het begin de noodzakelijke dingen doen. En als de badkamer of de keuken ofzo dan nog niet zo mooi is a la. .
Verkijk je niet op dat klussen. Een keuken of een badkamer is echt het probleem niet, vooral niet als je een beetje geld hebt. Die laat je één keer installeren en klaar is kees.
Wat echt geld of tijd of allebei vreet, zijn de dingen die telkens terugkomen.
De tuin (maaien, snoeien, wieden).
Houtwerk (schilderen, schuren, schoonmaken).
Etc.
Dat kost je enorm veel tijd en het is nooit af. Tegen de tijd dat je klaar denkt te zijn kun je weer van vooraf aan beginnen. Echt rijke mensen hebben daar personeel voor, maar als je wél rijk genoeg bent voor een huis met veel houtwerk en een grote tuin, maar niet rijk genoeg voor het personeel, dan ben jij dus de klos straks.
[...]Haha nou 7 jaar klussen was in inderdaad niet van plan.
Ik bedoel meer dat we in het begin de noodzakelijke dingen doen. En als de badkamer of de keuken ofzo dan nog niet zo mooi is a la. .
Verkijk je niet op dat klussen. Een keuken of een badkamer is echt het probleem niet, vooral niet als je een beetje geld hebt. Die laat je één keer installeren en klaar is kees.
Wat echt geld of tijd of allebei vreet, zijn de dingen die telkens terugkomen.
De tuin (maaien, snoeien, wieden).
Houtwerk (schilderen, schuren, schoonmaken).
Etc.
Dat kost je enorm veel tijd en het is nooit af. Tegen de tijd dat je klaar denkt te zijn kun je weer van vooraf aan beginnen. Echt rijke mensen hebben daar personeel voor, maar als je wél rijk genoeg bent voor een huis met veel houtwerk en een grote tuin, maar niet rijk genoeg voor het personeel, dan ben jij dus de klos straks.
woensdag 29 september 2010 om 23:46
quote:prulletje schreef op 29 september 2010 @ 23:43:
Nee oke, maar ik zei ook geen nooit
Aah het loopt storm hier haha. Ik hou het niet meer bij.
Sorry als ik niet op iedereen reageer.je hebt gelijk hoor, t zal in zijn branche ook niet heel snel gebeuren, maar t is ook geen pak melk wat je koopt, dus wel iets om rekening mee te houden..
Nee oke, maar ik zei ook geen nooit
Aah het loopt storm hier haha. Ik hou het niet meer bij.
Sorry als ik niet op iedereen reageer.je hebt gelijk hoor, t zal in zijn branche ook niet heel snel gebeuren, maar t is ook geen pak melk wat je koopt, dus wel iets om rekening mee te houden..
woensdag 29 september 2010 om 23:47
quote:prulletje schreef op 29 september 2010 @ 23:32:
[...]
Haha ja daar zoeken we ook in de buurt.
Maar héél veel huizen zijn met weiland. Wat moeten we dáár nog mee? Meestal mag je er geen tuin van maken, en wij hoeven echt geen paarden ofzo.Daar hoef je niks mee te doen hoor. Je kunt het wel vaak verhuren aan mensen met paarden, als je er op een andere wijze dan via jouw erf op kan komen, heb je daar helemaal geen last van.
[...]
Haha ja daar zoeken we ook in de buurt.
Maar héél veel huizen zijn met weiland. Wat moeten we dáár nog mee? Meestal mag je er geen tuin van maken, en wij hoeven echt geen paarden ofzo.Daar hoef je niks mee te doen hoor. Je kunt het wel vaak verhuren aan mensen met paarden, als je er op een andere wijze dan via jouw erf op kan komen, heb je daar helemaal geen last van.
woensdag 29 september 2010 om 23:50
quote:Mevrouwdekees schreef op 29 september 2010 @ 23:48:
[...]
Natte vingerwerk naar stuccen en fatsoenlijke sierlijsten e.d. gedaan. Als je een complete verbouwing zou willen kom je uiteraard een stuk hoger uit.ik denk dat t bij t door jou genoemde pand iets hoger komt te liggen..t zou me namelijk niet verbazen als t hier om een (gedeeltelijk) monument gaat..en n achtergevel aanpassen loopt al heel snel in de papieren..
[...]
Natte vingerwerk naar stuccen en fatsoenlijke sierlijsten e.d. gedaan. Als je een complete verbouwing zou willen kom je uiteraard een stuk hoger uit.ik denk dat t bij t door jou genoemde pand iets hoger komt te liggen..t zou me namelijk niet verbazen als t hier om een (gedeeltelijk) monument gaat..en n achtergevel aanpassen loopt al heel snel in de papieren..
woensdag 29 september 2010 om 23:53
woensdag 29 september 2010 om 23:55
Deze vinden wij erg leuk, maar ligt aan een hele drukke weg (we zijn zelf gaan kijken), dus hoe leuk het huis dan ook is, ik denk dat die weg toch bepalend is en het dus een 'nee' wordt:
http://www.funda.nl/koop/ ... uis-47796829-vaartweg-48/
Deze heeft dus een weiland, maar zonder weiland is het nog te duur:
http://www.funda.nl/koop/ ... -47401476-onderstraat-13/
En van deze vinden we het perceel gruwelijk mooi, maar het huis zal 10x niks zijn:
http://www.funda.nl/koop/ ... 5-oude-rijsbergsebaan-31/
Zo is het altijd wel iets...
http://www.funda.nl/koop/ ... uis-47796829-vaartweg-48/
Deze heeft dus een weiland, maar zonder weiland is het nog te duur:
http://www.funda.nl/koop/ ... -47401476-onderstraat-13/
En van deze vinden we het perceel gruwelijk mooi, maar het huis zal 10x niks zijn:
http://www.funda.nl/koop/ ... 5-oude-rijsbergsebaan-31/
Zo is het altijd wel iets...
donderdag 30 september 2010 om 06:44
quote:prulletje schreef op 29 september 2010 @ 23:14:
[...]
Ja omgeving vind ik ook erg belangrijk, daar kun je niets aan veranderen. Van een huis valt meestal wel wat te maken vind ik.
Een grote tuin vind ik gewoon mooi, heeft inderdaad niet zoveel met woongenot te maken
Een grote tuin heeft juist álles met woongenot te maken! Geen/minder hinder van buren, rust en ruimte. Zou de perceelgrootte zeker 'n zeer grote rol laten spelen net als de locatie. Een huis kun je eventueel zelf laten bouwen als je iets koopt met 'n sloopboerderijtje.
Als je zelf geen paarden wil kun je idd heel makkelijk verhuren aan mensen met paarden. Brengt zo'n weiland z'n geld op terwijl je er wel de lol van hebt vrij uitzicht op landerijen te hebben.
[...]
Ja omgeving vind ik ook erg belangrijk, daar kun je niets aan veranderen. Van een huis valt meestal wel wat te maken vind ik.
Een grote tuin vind ik gewoon mooi, heeft inderdaad niet zoveel met woongenot te maken
Een grote tuin heeft juist álles met woongenot te maken! Geen/minder hinder van buren, rust en ruimte. Zou de perceelgrootte zeker 'n zeer grote rol laten spelen net als de locatie. Een huis kun je eventueel zelf laten bouwen als je iets koopt met 'n sloopboerderijtje.
Als je zelf geen paarden wil kun je idd heel makkelijk verhuren aan mensen met paarden. Brengt zo'n weiland z'n geld op terwijl je er wel de lol van hebt vrij uitzicht op landerijen te hebben.
donderdag 30 september 2010 om 07:22
quote:graspolletje schreef op 29 september 2010 @ 23:14:
net wat je zegt, hij gaat alleen maar meer verdienen dus staar je nu niet blind op de luiken (paar duizend euro en je hebt ze) een mooie keuken vind je over een paar jaar toch niet mooi (je hebt je eigen smaak) dus wat jij moet zoeken is een huis wat nog niet af is maar waar jij de komende jaren wel in kunt wonen. ( dus niet een styling huis)
dus een huis zoeken wat je als grote wenst. en wat bewoonbaar is. als je er een poos in woont krijg je zelf ideeen wat je met het huis wilt.Volgens mij ga je als zelfstandig tandarts niet heel veel meer verdienen.
net wat je zegt, hij gaat alleen maar meer verdienen dus staar je nu niet blind op de luiken (paar duizend euro en je hebt ze) een mooie keuken vind je over een paar jaar toch niet mooi (je hebt je eigen smaak) dus wat jij moet zoeken is een huis wat nog niet af is maar waar jij de komende jaren wel in kunt wonen. ( dus niet een styling huis)
dus een huis zoeken wat je als grote wenst. en wat bewoonbaar is. als je er een poos in woont krijg je zelf ideeen wat je met het huis wilt.Volgens mij ga je als zelfstandig tandarts niet heel veel meer verdienen.
donderdag 30 september 2010 om 08:25
quote:Snormel schreef op 29 september 2010 @ 23:46:
[...]
Verkijk je niet op dat klussen. Een keuken of een badkamer is echt het probleem niet, vooral niet als je een beetje geld hebt. Die laat je één keer installeren en klaar is kees.
Wat echt geld of tijd of allebei vreet, zijn de dingen die telkens terugkomen.
De tuin (maaien, snoeien, wieden).
Houtwerk (schilderen, schuren, schoonmaken).
Etc.
Dat kost je enorm veel tijd en het is nooit af. Tegen de tijd dat je klaar denkt te zijn kun je weer van vooraf aan beginnen. Echt rijke mensen hebben daar personeel voor, maar als je wél rijk genoeg bent voor een huis met veel houtwerk en een grote tuin, maar niet rijk genoeg voor het personeel, dan ben jij dus de klos straks.Dit wou ik ook gaan zeggen. Je schrijft dat je het klussen niet erg vindt, en dan schrijf je dat je niet per se 7 jaar hoeft te klussen. Maar juist een mooi (oud) huis met veel houtwerk (luiken!) vraagt continu onderhoud. De keuken of badkamer, dat is één keer een project van een paar weken (als je het laat doen) of paar maanden (als je het zelf doet) maar ik zie het aan mijn ouders, die zijn bijna altijd bezig met het huis of de tuin (hoewel ze tegenwoordig gelukkig vaker iemand in huren).
[...]
Verkijk je niet op dat klussen. Een keuken of een badkamer is echt het probleem niet, vooral niet als je een beetje geld hebt. Die laat je één keer installeren en klaar is kees.
Wat echt geld of tijd of allebei vreet, zijn de dingen die telkens terugkomen.
De tuin (maaien, snoeien, wieden).
Houtwerk (schilderen, schuren, schoonmaken).
Etc.
Dat kost je enorm veel tijd en het is nooit af. Tegen de tijd dat je klaar denkt te zijn kun je weer van vooraf aan beginnen. Echt rijke mensen hebben daar personeel voor, maar als je wél rijk genoeg bent voor een huis met veel houtwerk en een grote tuin, maar niet rijk genoeg voor het personeel, dan ben jij dus de klos straks.Dit wou ik ook gaan zeggen. Je schrijft dat je het klussen niet erg vindt, en dan schrijf je dat je niet per se 7 jaar hoeft te klussen. Maar juist een mooi (oud) huis met veel houtwerk (luiken!) vraagt continu onderhoud. De keuken of badkamer, dat is één keer een project van een paar weken (als je het laat doen) of paar maanden (als je het zelf doet) maar ik zie het aan mijn ouders, die zijn bijna altijd bezig met het huis of de tuin (hoewel ze tegenwoordig gelukkig vaker iemand in huren).
donderdag 30 september 2010 om 08:27
Een aankoopmakelaar kan wel degelijk opschieten Prulletje. Wij hebben een aankoopmakelaar gehad die alleen aankopen deed en dus geen verkopende makelaar was. Hij/zij (herkenbaarheid) had dus zelf helemaal niks te verkopen.
Ik vond het wel een prettig idee, die aankoopmakelaar, omdat je je vaak blind staart op dingen waarvan je denkt dat je die heeeeel belangrijk vindt. Daardoor kan je huizen mislopen omdat je bij voorbaat al denkt dat het niks is.
De tip om huizen in ieder geval te gaan bekijken vind ik een goeie. Mijn ervaring is dat huizen toch echt heel anders eruit zien een aanvoelen in het echt dan op de foto's, dus schrijf ze niet allemaal meteen af. Ga gewoon eens kijken, ook bij huizen die je niet helemaal geweldig vindt. Wij hebben uit eindelijk een huis gekocht dat ik op funda echt foeilelijk vond maar ik ben er zooo blij mee!!
Overigens kan je een aankoopmakelaar inschakelen voor een zoekopdracht, maar ook alleen voor de aankoop.
Een laat je goed informeren over alle regeldingen inderdaad. Bijvoorbeeld op wie z'n naam het huis komt te staan. Jij zegt de zijne omdat jij het toch niet kan betalen alleen, maar dat is niet zo logisch. Maar goed, dat komt nog.
Ik vond het wel een prettig idee, die aankoopmakelaar, omdat je je vaak blind staart op dingen waarvan je denkt dat je die heeeeel belangrijk vindt. Daardoor kan je huizen mislopen omdat je bij voorbaat al denkt dat het niks is.
De tip om huizen in ieder geval te gaan bekijken vind ik een goeie. Mijn ervaring is dat huizen toch echt heel anders eruit zien een aanvoelen in het echt dan op de foto's, dus schrijf ze niet allemaal meteen af. Ga gewoon eens kijken, ook bij huizen die je niet helemaal geweldig vindt. Wij hebben uit eindelijk een huis gekocht dat ik op funda echt foeilelijk vond maar ik ben er zooo blij mee!!
Overigens kan je een aankoopmakelaar inschakelen voor een zoekopdracht, maar ook alleen voor de aankoop.
Een laat je goed informeren over alle regeldingen inderdaad. Bijvoorbeeld op wie z'n naam het huis komt te staan. Jij zegt de zijne omdat jij het toch niet kan betalen alleen, maar dat is niet zo logisch. Maar goed, dat komt nog.
donderdag 30 september 2010 om 08:55
donderdag 30 september 2010 om 08:59
quote:SalineXL schreef op 30 september 2010 @ 08:55:
Ik weet niet waar je met de zwaluw op doelt, maar ds Elsstraat 67 in breda op funda (kan niet linken) lijkt me toch een pracht van een huis. Koop er een paar luiken bij en klaar ben je.Vind ik ook een prachtig huis, maar volgens mij is dit niet helemaal Prulletje haar smaak. En ze wilde 500m2 tuin perceel.
Maar blijft zeker een mooi huis!!
Ik weet niet waar je met de zwaluw op doelt, maar ds Elsstraat 67 in breda op funda (kan niet linken) lijkt me toch een pracht van een huis. Koop er een paar luiken bij en klaar ben je.Vind ik ook een prachtig huis, maar volgens mij is dit niet helemaal Prulletje haar smaak. En ze wilde 500m2 tuin perceel.
Maar blijft zeker een mooi huis!!
