Thuis
alle pijlers
Leuk huis gezien wat nu ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 12:11
Hoi,
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
Zojuist keek ik op Funda en zag ik het perfecte huis qua ligging etc. Ik ben er met mijn moeder al langs gereden en de omgeving en het huis zelf is echt ideaal. Ook de plaats is perfect ( van binnen ook erg mooi zoverre ik zie op Funda). Het liefst zou ik het nu al willen zonder te kijken... Maar dit is natuurlijk raar.. Ik ben gewoon moedeloos geworden door de krappe huizenmarkt en weinig nieuwe woningen.
Nu zijn er woensdag de eerste bezichtigen waar ik bij hoor Ik vraag me nu al af hoeveel mensen ze op 1 dag plannen..
Omdat de huizenmarkt zo krap is maak ik me nu al zorgen erover en ben ik bang dat het niet gaat lukken
Wat raden jullie mij aan ? En is het verstandig om al een aankoopmakelaar in te schakelen ? Of hoe kan ik mijn kansen vergroten ?
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:49
Heb je wel enig idee wat je kan lenen? En als je serieus op zoek wil gaan, is juist een aankoopmakelaar handiger dan funda. Ik had al bezichtiging voordat het überhaupt op funda stond. Een aankoopmakelaar heeft contacten en weet eerder welke huizen er op de markt komen. Als jij zelf via funda zoekt, ben je vaak al te laat in deze tijden. Dus ga zo snel mogelijk op zoek naar een aankoopmakelaar.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:49
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:49
Tenzij je koopt zonder voorbehoud van financiering. 3 van de 5 bieders op mijn woning deden dit zonder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:54
Dat je niet zo oud bent heeft er weinig mee te maken. Ik kocht mijn eerste woning toen ik 22 was en toch had ik mij van te voren ingelezen over alles, van hypotheek tot overdracht etc.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:57
Ik heb nu een Aankoop makelaar gevonden die ik moet bellen na de bezichtiging als ik het huis zou willen.Whomi schreef: ↑07-08-2020 13:49Heb je wel enig idee wat je kan lenen? En als je serieus op zoek wil gaan, is juist een aankoopmakelaar handiger dan funda. Ik had al bezichtiging voordat het überhaupt op funda stond. Een aankoopmakelaar heeft contacten en weet eerder welke huizen er op de markt komen. Als jij zelf via funda zoekt, ben je vaak al te laat in deze tijden. Dus ga zo snel mogelijk op zoek naar een aankoopmakelaar.
Libero heet die.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:57
wanneer was dat dan? het forse overbieden, juist in de regio’s buiten de randstad, speelt vanaf begin dit jaarMadameCurie schreef: ↑07-08-2020 13:56Dat bleek hier niet zo te zijn. En 'hier' is geen krimpregio.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:58
Ik weet al precies wat ik kan lenen. Maar ik wist niks over aankoop makelaars want ouders zeiden niet nodig was .. Nu denken ze er anders over.
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:58
Ik denk dat zo'n bod tegenwoordig niet serieus genomen wordtviva-amber schreef: ↑07-08-2020 12:28Dan biedt je toch 15.000 onder de vraagprijs zodat je ruimte hebt en dan kijken of ze happen en de onderhandeling openen.
anoniem_64c147b399965 wijzigde dit bericht op 07-08-2020 14:06
0.39% gewijzigd
vrijdag 7 augustus 2020 om 13:59
Als je de enige Kijker ben dan kan je iets onder de vraagprijs bieden en gaan onderhandelen (zij doen weer een tegenbod enz)
Als er meerdere bezichtigingen zijn mogelijk is het een gesloten inschrijving dus blind bieden en de hoogste krijgt het
Als je zegt dat er maar weinig woningen vrij komen daar dan zal je vast niet de enige zijn
Als er meerdere bezichtigingen zijn mogelijk is het een gesloten inschrijving dus blind bieden en de hoogste krijgt het
Als je zegt dat er maar weinig woningen vrij komen daar dan zal je vast niet de enige zijn
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:01
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:03
Woensdag is al best snel. Maar ik begrijp dat je het liefst NU gaat kijken.
Met dit weer zijn veel mensen buiten. Misschien de huidige bewoners ook. Wie weet zijn ze zo gastvrij dat ze jou alvast laten kijken.
En als je toevallig 1 van de buren op straat tegenkomt kun je vragen hoe het is om daar in de buurt te wonen, wat voor mensen er wonen etc.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 07-08-2020 14:48
Reden: Op gequote
Reden: Op gequote
47.48% gewijzigd
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:07
Ons werd afgeraden om.mensen zomaar te laten kijken. Ze maken maar een afspraak.BroodjePindakaas123 schreef: ↑07-08-2020 14:03Woensdag is al best snel. Maar ik begrijp dat je het liefst NU gaat kijken.
Met dit weer zijn veel mensen buiten. Misschien de huidige bewoners ook. Wie weet zijn ze zo gastvrij dat ze jou alvast laten kijken.
En als je toevallig 1 van de buren op straat tegenkomt kun je vragen hoe het is om daar in de buurt te wonen, wat voor mensen er wonen etc.
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:08
Dat werd bij mij ook afgeraden door de makelaar.-Darkside- schreef: ↑07-08-2020 14:07Ons werd afgeraden om.mensen zomaar te laten kijken. Ze maken maar een afspraak.
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:09
Vorig jaar inderdaad. Als ik zonder aankoopmakelaar had gekocht hadden we de vraagprijs geboden. Uiteindelijk minder dan de vraagprijs betaald, dus het heeft voor ons uitgekund.
Volgens deze link is in juli 65% op of boven de vraagprijs verkocht. 35% dus niet...
https://www.makelaarsland.nl/blog/huize ... ersmei2020
anoniem_399469 wijzigde dit bericht op 07-08-2020 14:26
Reden: wel goed rekenen...
Reden: wel goed rekenen...
0.18% gewijzigd
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:11
En terecht. De makelaar kan het allemaal veel mooier vertellen wat de verkoopprijs wellicht nog wat opstuwt.
Als ik nu potentiele kopers zomaar binnenlaat terwijl ik niet gestofzuigd heb, de was in het trapgat te drogen hangt en de hond tegen hun opspringt, dan zijn dat een hoop negatieve indrukken.
Edit: iemand die mij onder druk zet om even een sneakpeek te krijgen, daalt op de ladder als koper.
Niet doen dus TO. Rijd er gerust langs, maak een praatje, maar ga niet vragen om binnen te komen.
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:14
Ga eerst maar eens na hoeveel je daadwerkelijk kunt lenen.
Drie maanden op zoek, inderdaad een eeuwigheid. Wij zijn zeven jaar op zoek geweest naar ons droomhuis.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:22
Ons huis stond niet direct op funda. Eerst krijgen de aankoopmakelaars de kans om hun opdrachtgevers in te lichten.
Een half uur nadat het "te koop bord" bij ons in de tuin stond (dat kwam al wel meteen), ging de bel. Een meneer stamelde dat hij zaterdag dat bord nog niet had gezien toen hij langs reed. Toen ik zei dat het er net een half uur stond, vroeg hij of hij de eerste was en of hij rond mocht kijken.
Ja, doei, vreemde mensen in mijn huis laten, terwijl ik alleen thuis ben?
De makelaar belde even later op. Zeven afspraken voor een bezichtiging, achttien op de wachtlijst.
Binnen een week verkocht, twee biedingen boven de vraagprijs. 2005, in f*cking Oostgroningen.
Het huis dat we toen zelf net hadden gekocht, was 10% gedaald.
Er is gewoon niets te zeggen m.b.t. over- of onderbieden.
Een half uur nadat het "te koop bord" bij ons in de tuin stond (dat kwam al wel meteen), ging de bel. Een meneer stamelde dat hij zaterdag dat bord nog niet had gezien toen hij langs reed. Toen ik zei dat het er net een half uur stond, vroeg hij of hij de eerste was en of hij rond mocht kijken.
Ja, doei, vreemde mensen in mijn huis laten, terwijl ik alleen thuis ben?
De makelaar belde even later op. Zeven afspraken voor een bezichtiging, achttien op de wachtlijst.
Binnen een week verkocht, twee biedingen boven de vraagprijs. 2005, in f*cking Oostgroningen.
Het huis dat we toen zelf net hadden gekocht, was 10% gedaald.
Er is gewoon niets te zeggen m.b.t. over- of onderbieden.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:46
Alleen op Funda kijken is niet 'serieus op zoek'. Waarom heb je je niet eerder verdiept in hoe het kopen van een huis gaat? Leeftijd is echt geen excuus, ik kocht mijn eerste huis toen ik 22 was, en toen wist ik precies van de hoed en de rand.
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:47
Ten eerste kan een aankoopmakelaar door referentiepanden te bekijken (vergelijkbare panden die net verkocht zijn in de omgeving) bepalen wat een goede prijs is, door die verkoopprijzen zie je ook al of het voor de vraagprijs is weggegaan of dat er overboden is en hoeveel. Daar kan je al een hele goede inschatting mee maken.S-Meds schreef: ↑07-08-2020 13:23een aankoopmakelaar weet natuurlijk helemaal niet hoeveel je moet overbieden. De verkoopmakelaar mag dat helemaal niet delen met de aankoopmakelaar. En de verkoopmakelaar is de enige die weet wat er al geboden is tot nu toe. Een aankoopmakelaar biedt dus geen enkele garantie.
Ten tweede mag een verkoopmakelaar geen bedragen aangeven van de biedingen die er liggen. Maar door goed door te vragen kan je vaak wel een beetje inschatten wat voor biedingen er liggen..
vrijdag 7 augustus 2020 om 14:48
1. dat kan je zelf ookJazzie1 schreef: ↑07-08-2020 14:47Ten eerste kan een aankoopmakelaar door referentiepanden te bekijken (vergelijkbare panden die net verkocht zijn in de omgeving) bepalen wat een goede prijs is, door die verkoopprijzen zie je ook al of het voor de vraagprijs is weggegaan of dat er overboden is en hoeveel. Daar kan je al een hele goede inschatting mee maken.
Ten tweede mag een verkoopmakelaar geen bedragen aangeven van de biedingen die er liggen. Maar door goed door te vragen kan je vaak wel een beetje inschatten wat voor biedingen er liggen..
2. dat kan je zelf ook
