Thuis
alle pijlers
Huis kopen of huren
woensdag 11 april 2018 14:48
Hi,
Ik zal maar gelijk met de deur in huis vallen. Mijn vriend en ik zitten nu op een punt van of we gaan kopen of huren. We wonen nu al bijna 3 jaar samen in een studiootje van nog geen 40m2. Dit is natuurlijk erg klein en met oog op de toekomst, we willen graag kindjes, zijn we op zoek naar iets groters.
Alleen nu het volgende ik heb afgelopen jaar een bruto inkomen gehad van € 18.770,- en mijn vriend van € 18.049,-. Mijn vriend heeft dan wel een vast contract en ik nu nog een tijdelijk contract tot september dit jaar en deze wordt daarna omgezet naar vast. Daarnaast heeft mijn vriend ook een eigen bedrijf, hier komen op dit moment nog geen inkomsten uit om van te leven. Maar dit heeft er wel voor gezorgd dat we een persoonlijke lening hebben met een totaal bedrag van totaal € 3.700. Dit maakt uiteraard dat wij een mindere hypotheek zouden krijgen als we evt. zouden gaan kopen.
Nou is het volgende, voor de sociale huurwoningen zitten we in het hoogste segment dus vanaf € 650 t/m € 710,68. Waardoor het lastig is om een woning te vinden. We staan echter wel in juni dit jaar 2 jaar ingeschreven.
En zoals ik al aangaf met kopen is het zo dat als we dat evt zouden doen dus niet zo'n hoge hypotheek zouden krijgen nog. € 137.000/€ 139.000. Dan zou het rest bedrag gefinancierd moeten worden met nog een persoonlijke lening. Maar dan zit je weer met stel als er wat gebeurd tussen ons, onze relatie gaat uit enz. Dan blijft die persoonlijke lening wel doorlopen en dient dan ook afbetaald te worden ook al woon je er niet meer.
Ik vraag hier ook niet om een juist antwoord, maar meer om in zicht wat handig is. We hebben al wel met elkaar afgesproken mochten we voor eind dit jaar (december zo) geen huurwoning vinden dan gaan we ons richten op kopen.
Maar ik zou graag een ander inzicht hier op willen hebben.
Alvast heel erg bedankt!
Ik zal maar gelijk met de deur in huis vallen. Mijn vriend en ik zitten nu op een punt van of we gaan kopen of huren. We wonen nu al bijna 3 jaar samen in een studiootje van nog geen 40m2. Dit is natuurlijk erg klein en met oog op de toekomst, we willen graag kindjes, zijn we op zoek naar iets groters.
Alleen nu het volgende ik heb afgelopen jaar een bruto inkomen gehad van € 18.770,- en mijn vriend van € 18.049,-. Mijn vriend heeft dan wel een vast contract en ik nu nog een tijdelijk contract tot september dit jaar en deze wordt daarna omgezet naar vast. Daarnaast heeft mijn vriend ook een eigen bedrijf, hier komen op dit moment nog geen inkomsten uit om van te leven. Maar dit heeft er wel voor gezorgd dat we een persoonlijke lening hebben met een totaal bedrag van totaal € 3.700. Dit maakt uiteraard dat wij een mindere hypotheek zouden krijgen als we evt. zouden gaan kopen.
Nou is het volgende, voor de sociale huurwoningen zitten we in het hoogste segment dus vanaf € 650 t/m € 710,68. Waardoor het lastig is om een woning te vinden. We staan echter wel in juni dit jaar 2 jaar ingeschreven.
En zoals ik al aangaf met kopen is het zo dat als we dat evt zouden doen dus niet zo'n hoge hypotheek zouden krijgen nog. € 137.000/€ 139.000. Dan zou het rest bedrag gefinancierd moeten worden met nog een persoonlijke lening. Maar dan zit je weer met stel als er wat gebeurd tussen ons, onze relatie gaat uit enz. Dan blijft die persoonlijke lening wel doorlopen en dient dan ook afbetaald te worden ook al woon je er niet meer.
Ik vraag hier ook niet om een juist antwoord, maar meer om in zicht wat handig is. We hebben al wel met elkaar afgesproken mochten we voor eind dit jaar (december zo) geen huurwoning vinden dan gaan we ons richten op kopen.
Maar ik zou graag een ander inzicht hier op willen hebben.
Alvast heel erg bedankt!
woensdag 11 april 2018 14:58
woensdag 11 april 2018 15:03
Voorlopig blijven zitten waar je nu zit en alle schulden aflossen nu je daar nog voldoende geld voor overhoudt. Dat wordt met een kind en een duurder huis allemaal een stuk lastiger. Daarna pas beslissen wat je gaat doen: sparen voor de aankleding van je nieuwe huis en groter gaan huren, of nog wat langer doorsparen voor de kosten koper en dan kopen.
woensdag 11 april 2018 15:03
Wat zal je bruto jaarinkomen het komende jaar zijn? Hoger of gelijkwaardig?
De richtlijn is dat je ongeveer 4,5 keer je bruto jaarinkomen kunt lenen. Als je op een inkomen wilt kopen dan kun je voor ongeveer 81.000 euro een huis kopen.... Kun je bij jouw in de buurt voor een dergelijk bedrag een huis kopen? Als je op twee inkomens wilt kopen dan kan je dus voor 160.000 euro een huis kopen.
Daarbij zijn je maandlasten dan ongeveer 600 euro per maand netto aan hypotheek kosten, kun je dat dragen met je huidige inkomen?
De richtlijn is dat je ongeveer 4,5 keer je bruto jaarinkomen kunt lenen. Als je op een inkomen wilt kopen dan kun je voor ongeveer 81.000 euro een huis kopen.... Kun je bij jouw in de buurt voor een dergelijk bedrag een huis kopen? Als je op twee inkomens wilt kopen dan kan je dus voor 160.000 euro een huis kopen.
Daarbij zijn je maandlasten dan ongeveer 600 euro per maand netto aan hypotheek kosten, kun je dat dragen met je huidige inkomen?
woensdag 11 april 2018 15:06
woensdag 11 april 2018 15:15
Een 2e inkomen telt maar voor 60% mee; dus ze kunnen geen 160.000 lenen.Kaaaaaaaatje schreef: ↑11-04-2018 15:03Wat zal je bruto jaarinkomen het komende jaar zijn? Hoger of gelijkwaardig?
De richtlijn is dat je ongeveer 4,5 keer je bruto jaarinkomen kunt lenen. Als je op een inkomen wilt kopen dan kun je voor ongeveer 81.000 euro een huis kopen.... Kun je bij jouw in de buurt voor een dergelijk bedrag een huis kopen? Als je op twee inkomens wilt kopen dan kan je dus voor 160.000 euro een huis kopen.
Daarbij zijn je maandlasten dan ongeveer 600 euro per maand netto aan hypotheek kosten, kun je dat dragen met je huidige inkomen?
Persoonlijke lening bovenop max hypotheek gaat m ook niet worden. Alleen malafide partijen geven je dan een lening, tenzij je in aanmerking zou komen voor een startersleningen via je gemeente. Dus als je wilt kopen aan het eind van het jaar, zul je een huis van max 135.000 kunnen kopen, als je tenminste voldoende hebt gespaard voor k.k. Vraag me af hoeveel groter huis je dan kunt kopen.
anoniem_64cd0dc304e83 wijzigde dit bericht op 11-04-2018 15:22
3.74% gewijzigd
woensdag 11 april 2018 15:31
Jullie hebben meer inkomen en spaargeld nodig om een huis te kunnen kopen.
Dat is nu dus geen optie. Een persoonlijke lening naast een hypotheek kan an sich wel, maar naast een maximale hypotheek wordt dat wel heel lastig (zo niet onmogelijk). Bovendien moet je dat ook niet willen. Dat wordt echt dweilen met de kraan open.
Ik vind jullie beider inkomens wel echt behoorlijk laag. Is de verwachting dat die gaan stijgen en werken jullie allebei fulltime of zijn dit parttime inkomens?
40 m2 is wel erg weinig, dus ik kan me voorstellen dat je iets anders wilt. Toch zou ik voorlopig blijven zitten. Eerst zorgen dat jullie inkomen stijgt, de lening aflossen en sparen. Dan kun je weer stappen maken.
Dat is nu dus geen optie. Een persoonlijke lening naast een hypotheek kan an sich wel, maar naast een maximale hypotheek wordt dat wel heel lastig (zo niet onmogelijk). Bovendien moet je dat ook niet willen. Dat wordt echt dweilen met de kraan open.
Ik vind jullie beider inkomens wel echt behoorlijk laag. Is de verwachting dat die gaan stijgen en werken jullie allebei fulltime of zijn dit parttime inkomens?
40 m2 is wel erg weinig, dus ik kan me voorstellen dat je iets anders wilt. Toch zou ik voorlopig blijven zitten. Eerst zorgen dat jullie inkomen stijgt, de lening aflossen en sparen. Dan kun je weer stappen maken.
woensdag 11 april 2018 15:40
Dus je hebt allebei zo'n 800 netto p maand ( k heb afgelopen jaar een bruto inkomen gehad van € 18.770,- en mijn vriend van € 18.049,-.)
en je wil gaan kopen? én kinderen beginnen... Ik zou nog heel ff wachten.
Dat is toch geen inkomen joh. Daar kun je echt geen huis van kopen hoor.
Schroef eerst je loon maar es omhoog en blijf voorlopig lekker huren.k 40m2 is echt genoeg voor 2 man.
en je wil gaan kopen? én kinderen beginnen... Ik zou nog heel ff wachten.
Dat is toch geen inkomen joh. Daar kun je echt geen huis van kopen hoor.
Schroef eerst je loon maar es omhoog en blijf voorlopig lekker huren.k 40m2 is echt genoeg voor 2 man.
woensdag 11 april 2018 15:43
Bij ons met 2 jaar inschrijftijd ben je nog 13-15 jaar niet aan de beurt voor een normaal (starters) huurhuis.
Ik zou eerst die lening proberen weg te poetsen. En dan ben je vast weer een end of jaar of wat verder. Is het de bedoeling dat hij helemaal voor zichzelf begint? Want hoe ga je dan een hypotheek en de schuld betalen?
Eerst dat allemaal uitvogelen en dan pas een keer beslissen om te kopen denk ik. Ik zou ook nog even wachten met kinderen. Hoe ga je dat doen mbt eigenbedrijf, loondienst van jou en partner en de kosten?
Want jullie verdienen bar weinig.
Ik zou eerst die lening proberen weg te poetsen. En dan ben je vast weer een end of jaar of wat verder. Is het de bedoeling dat hij helemaal voor zichzelf begint? Want hoe ga je dan een hypotheek en de schuld betalen?
Eerst dat allemaal uitvogelen en dan pas een keer beslissen om te kopen denk ik. Ik zou ook nog even wachten met kinderen. Hoe ga je dat doen mbt eigenbedrijf, loondienst van jou en partner en de kosten?
Want jullie verdienen bar weinig.
woensdag 11 april 2018 15:49
Je hebt wel iets meer per maand. Zo’n 1200-1300 euro afhankelijk van pensioenpremies etc.nina1966 schreef: ↑11-04-2018 15:40Dus je hebt allebei zo'n 800 netto p maand ( k heb afgelopen jaar een bruto inkomen gehad van € 18.770,- en mijn vriend van € 18.049,-.)
en je wil gaan kopen? én kinderen beginnen... Ik zou nog heel ff wachten.
Dat is toch geen inkomen joh. Daar kun je echt geen huis van kopen hoor.
Schroef eerst je loon maar es omhoog en blijf voorlopig lekker huren.k 40m2 is echt genoeg voor 2 man.
woensdag 11 april 2018 16:04
Met een persoonlijke lening naast een hypotheek steek je jezelf diep in de schulden. Niet doen. Een eigen huis vergt ook onderhoud. En hoe ga je tzt de warmtepomp bekostigen als er geen cv ketels meer worden verkocht?
Je kan met deze hypotheek een flat kopen. Ook niks mis mee hoor, zat gezinnen die er wonen.
Los eerst je lening af en ga sparen voor de kosten koper en evt. dingen voor in een nieuw huis, er moet wellicht wat op de vloer gelegd worden en nieuwe gordijnen, en een pot verf is duur.
Je kan met deze hypotheek een flat kopen. Ook niks mis mee hoor, zat gezinnen die er wonen.
Los eerst je lening af en ga sparen voor de kosten koper en evt. dingen voor in een nieuw huis, er moet wellicht wat op de vloer gelegd worden en nieuwe gordijnen, en een pot verf is duur.
ik geef mn bek ook maar een douw
zondag 15 april 2018 09:08
Je vraagt je af of je moet huren of kopen?
Volgens mij heb je niets te kiezen, want met jullie salaris valt er niets te kopen.
Deze salarissen zijn echt veel te laag om überhaupt aan kopen te denken. Kopen kun je met deze salarissen vergeten.
Hoe oud zijn jullie en hoeveel werken jullie? Ik vind jullie salarissen nogal laag. Verwacht je nog dat dat gaat veranderen? Je vriend heeft een eigen bedrijf zeg je. Gaat dat wat worden? Zo niet, dan zal hij toch weer een baan moeten gaan zoeken bij een werkgever.
Richt je maar op een huurwoning. En zorg de komende jaren maar eerst voor een stabiel inkomen. Zeker voordat er kinderen komen ooit.
Volgens mij heb je niets te kiezen, want met jullie salaris valt er niets te kopen.
Deze salarissen zijn echt veel te laag om überhaupt aan kopen te denken. Kopen kun je met deze salarissen vergeten.
Hoe oud zijn jullie en hoeveel werken jullie? Ik vind jullie salarissen nogal laag. Verwacht je nog dat dat gaat veranderen? Je vriend heeft een eigen bedrijf zeg je. Gaat dat wat worden? Zo niet, dan zal hij toch weer een baan moeten gaan zoeken bij een werkgever.
Richt je maar op een huurwoning. En zorg de komende jaren maar eerst voor een stabiel inkomen. Zeker voordat er kinderen komen ooit.
zondag 15 april 2018 11:55
