Thuis
alle pijlers
Huis verkopen via stille verkoop
zondag 20 mei 2018 22:18
Zoals de titel al zegt... Wij willen ons huis verkopen via stille verkoop. Gewoon omdat we er geen behoefte aan hebben om op Funda te staan. Onze makelaar heeft een lijst (je) met woningzoekenden en ons huis valt in een gemiddelde prijsklasse.
Toch vind ik het spannend. Zou het op deze manier werken? Iemand ervaring?
Toch vind ik het spannend. Zou het op deze manier werken? Iemand ervaring?
zondag 20 mei 2018 23:10
maandag 21 mei 2018 09:42
Ik heb er altijd beetje m'n twijfels bij. Heb dan het idee dat er iets mis mee is of je iets te verbergen hebt. Tenzij je een uniek huis hebt vraag ik me ook af of het werkt. Woningzoekende kijken toch eerst op funda. De lijst van de makelaar staan daar mensen op die serieus op zoek zijn naar iets zoals jullie verkopen? Kortom, kan de makelaar nu al zeggen dat hij wel wat mogelijk geïnteresseerde hebben. En hoeveel van dit soort huizen staan er momenteel te koop.
maandag 21 mei 2018 11:25
Dit. Als het wel op funda staat krijg je veel meer kijkers en waarschijnlijk een hoger bod.zeeuwsmeisje1981 schreef: ↑21-05-2018 10:08Ik denk dat je in de huidige markt jezelf tekort doet door niet openbaar te willen adverteren. Waarom wil je per se niet op funda?
maandag 21 mei 2018 13:52
Dat is denk ik echt onzin.
In ons dorp staat haast niets te koop. En wat er te koop komt is vaak snel verkocht. Laatste maanden ook particulier. Dus ik denk dat Funda niet nodig is. Onze makelaar heeft een lijst met mensen die op zoek zijn. En waarom zouden we 10.000 euro minder vangen? We weten toch wat we er voor willen hebben?
maandag 21 mei 2018 13:53
Geen idee. Misschien om nieuwsgierige mensen te weren en alleen mensen die écht belangstelling hebben binnen te halen?
maandag 21 mei 2018 13:56
Precies onze gedachte. Ons type huis is gewild. Makelaar heeft een lijstje. En we zijn zelf ook benaderd.CommonSense schreef: ↑21-05-2018 11:28Je hebt maar één koper nodig. Als je makelaar die voor je kan vinden en jullie worden het eens over de prijs, dan zie ik niet in waarom je op Funda moet staan
maandag 21 mei 2018 13:58
Wat is er zo bijzonder aan jouw huis dan, dat dat mensen zou trekken die alleen maar nieuwsgierig zijn?Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑21-05-2018 13:53Geen idee. Misschien om nieuwsgierige mensen te weren en alleen mensen die écht belangstelling hebben binnen te halen?
maandag 21 mei 2018 14:00
Geen verkoopplannen, ik woon hier heerlijk.
Mocht ik ooit gaan verhuizen, dan hoef ik mijn huis ook niet zo nodig op Funda.
Toen ik mijn huis had gekocht, hebben mijn ouders de hele familie gemaild
dat ik *dit huis, met Funda-link * had gekocht.
Waarop ik een mail kreeg van tante Iet uit Appingedam
dat ze de informatie en foto's op Funda uitgebreid had bekeken
en wat ze er van vond.
Daar voelde ik me niet prettig bij.
Jan-en-allemaal hoeft de binnenkant van mijn huis, de afmetingen,
het jaar van de c.v.-ketel en de vraagprijs niet te zien.
Maar goed, iedereen ervaart dat anders.
TO en ik zijn blijkbaar uitzonderingen.
Mocht ik ooit gaan verhuizen, dan hoef ik mijn huis ook niet zo nodig op Funda.
Toen ik mijn huis had gekocht, hebben mijn ouders de hele familie gemaild
dat ik *dit huis, met Funda-link * had gekocht.
Waarop ik een mail kreeg van tante Iet uit Appingedam
dat ze de informatie en foto's op Funda uitgebreid had bekeken
en wat ze er van vond.
Daar voelde ik me niet prettig bij.
Jan-en-allemaal hoeft de binnenkant van mijn huis, de afmetingen,
het jaar van de c.v.-ketel en de vraagprijs niet te zien.
Maar goed, iedereen ervaart dat anders.
TO en ik zijn blijkbaar uitzonderingen.
maandag 21 mei 2018 14:02
Omdat in de huidige markt de makelaar de prijs vaak niet meer juist kan voorspellen.CommonSense schreef: ↑21-05-2018 11:28Je hebt maar één koper nodig. Als je makelaar die voor je kan vinden en jullie worden het eens over de prijs, dan zie ik niet in waarom je op Funda moet staan.
Tenzij je in een krimpregio woont natuurlijk.
maandag 21 mei 2018 14:05
maandag 21 mei 2018 14:09
maandag 21 mei 2018 14:10
Jij snapt me!!Abigail__ schreef: ↑21-05-2018 14:00Geen verkoopplannen, ik woon hier heerlijk.
Mocht ik ooit gaan verhuizen, dan hoef ik mijn huis ook niet zo nodig op Funda.
Toen ik mijn huis had gekocht, hebben mijn ouders de hele familie gemaild
dat ik *dit huis, met Funda-link * had gekocht.
Waarop ik een mail kreeg van tante Iet uit Appingedam
dat ze de informatie en foto's op Funda uitgebreid had bekeken
en wat ze er van vond.
Daar voelde ik me niet prettig bij.
Jan-en-allemaal hoeft de binnenkant van mijn huis, de afmetingen,
het jaar van de c.v.-ketel en de vraagprijs niet te zien.
Maar goed, iedereen ervaart dat anders.
TO en ik zijn blijkbaar uitzonderingen.
maandag 21 mei 2018 14:40
Er zijn regio's, waar op funda van veel huizen alleen de foto van de buitenkant erop staat.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑21-05-2018 14:09Aan ons huis niets. Wel aan het bekrompen dorp waar we wonen. Voor mij hoeven de kleur van de badkamertegels niet besproken te worden op het schoolplein![😉]()
maandag 21 mei 2018 15:11
Tsja, iedereen mag het zelf weten. Ik weet niet hoe de markt bij jullie is.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑21-05-2018 13:52Dat is denk ik echt onzin.
In ons dorp staat haast niets te koop. En wat er te koop komt is vaak snel verkocht. Laatste maanden ook particulier. Dus ik denk dat Funda niet nodig is. Onze makelaar heeft een lijst met mensen die op zoek zijn. En waarom zouden we 10.000 euro minder vangen? We weten toch wat we er voor willen hebben?
Hier is het zo dat huizen regelmatig voor 10-15% boven de vraagprijs verkocht worden (en nog meer boven de verwachtte verkoopprijs!), juist omdat er zo weinig aanbod is.
Juist door breed bekend te maken dat het te koop staat, trek je meer kopers aan die dan ook meer gaan bieden.
Vorig jaar hebben we het huis van mijn overleden vader voor 40k meer als de vraagprijs verkocht omdat er een biedingsstrijd ontstond tussen een aantal potentiele kopers. Aangezien het huis niet bepaald actueel was qua inrichting en onderhoud, had zelfs de makelaar dit absoluut niet verwacht. De makelaar had van te voren een prognose van zo'n 25k onder de vraagprijs afgegeven.
dinsdag 22 mei 2018 18:12
Wat wil je met dit topic? Vooral geen tegengas krijg ik het idee.Ikbenikenjijbentjij schreef: ↑21-05-2018 13:52Dat is denk ik echt onzin.
In ons dorp staat haast niets te koop. En wat er te koop komt is vaak snel verkocht. Laatste maanden ook particulier. Dus ik denk dat Funda niet nodig is. Onze makelaar heeft een lijst met mensen die op zoek zijn. En waarom zouden we 10.000 euro minder vangen? We weten toch wat we er voor willen hebben?
