Thuis
alle pijlers
Verbouwing/renovatie, wie denkt mee?
vrijdag 6 juli 2018 12:02
Bij ons thuis willen we het een en ander laten verbouwen en renoveren. Vriend en ik hebben geen vrienden of familie die hier (recente) ervaring mee hebben dus niemand om over mee te sparren qua ideeën. Wie denkt met ons mee?
1. We willen een aanbouw laten plaatsen. Zo'n 20 aannemers uit de regio benaderd, maar uiteindelijk maar van 1 een offerte gekregen (de rest heeft niet meer gereageerd of geen tijd), die doet het voor zo'n 34.000. Is dit een redelijke prijs? Het gaat om een aanbouw van 5.3 x 3 meter met een schuin dak zonder dakramen en een schuifpui. De buren rechts hebben al een aanbouw en daar hoeft geen muur gebouwd te worden, daar kan hij gewoon tegenaan gezet worden (aldus de aannemer).
2. Waar laat je de verwarming? Nu hebben we de radiator onder het raam zitten, maar een radiator voor een schuifpui vinden we niet mooi. Aannemer zegt links en rechts naast de schuifpui (in de hoek dus) een verwarmingspaneel, maar dat is precies waar de gordijnen zitten. Houden die de meeste warmte niet tegen? Dat merken we nu namelijk: als de gordijnen voor de radiator zitten wordt het veel minder snel warm. Maar waar laat je anders de radiatoren? Langs de zijmuren willen we eigenlijk de bank (aan de ene kant) en een tv meubel (andere kant).
3. Het hele huis moet nieuwe vloeren. Wij twijfelen tussen pvc of laminaat. Op internet lees ik overal dat pvc beter is, maar nergens kan ik concrete verschillen vinden. Pvc schijnt slijtvaster te zijn, maar is wel veel duurder dan laminaat èn je hebt veel minder keus. Is het dat echt waard? Wij hebben huisdieren en een kinderwens.
4. Wat te doen met de trap? Buren hebben de trap 'kaal' (alleen geverfd en gelakt) en dat vind ik mooi. Maar vrienden met kinderen raden het massaal af omdat het gehorig zou zijn. Bij de buren heb ik er geen last van, maar zij hebben ook geen kinderen die stampen.. Wat hebben jullie op de trap zitten?
5. Er moet ook een nieuwe badkamer komen. Is het goedkoper/ beter om dit te laten doen door een badkamerzaak, of beter zelf al het sanitair en tegels aanschaffen en laten plaatsen door de aannemer? En hebben jullie nog tips wat betreft een nieuwe badkamer? Ik maak het liefst zo min mogelijk schoon, dus ik wil sowieso geen kleine tegels waar schimmel tussen kan komen en geen glazen wanden. Zat te denken een inloop douche van beton ciré, is dat wat?
6. Er zijn ook nog een aantal kleinere renovatie werkzaamheden. Zouden jullie dit ook door de aannemer laten doen of proberen goedkoper uit te besteden door een klusjesman via werkspot oid?
7. Nieuwe tuin laten aanleggen door een hovenier of zelf doen? Als de uitbouw er komt zullen het gazon en terras verplaatst moeten worden en er moet sowieso een nieuwe schutting komen. Terras en grasmat heb ik jaren geleden zelf gelegd, maar dit heeft me destijds veel tijd en pijn gekost en het resultaat was niet helemaal wat ik gehoopt had hahaha. Is een hovenier het geld waard? Gaat dus om simpel terras, gazon en borders met planten.
8. En hoe pak je dat aan met de aannemer? Ik heb al gelezen dat je het beste van tevoren een 'all inclusive" prijs kan afspreken, zodat er niet onverhoopt extra kosten bovenop komen. Verder nog dingen waar ik rekening mee moet houden? En kan je nog een beetje afdingen bij zo'n aannemer?
Bedankt alvast voor het meedenken!
Groetjes Mimarr
1. We willen een aanbouw laten plaatsen. Zo'n 20 aannemers uit de regio benaderd, maar uiteindelijk maar van 1 een offerte gekregen (de rest heeft niet meer gereageerd of geen tijd), die doet het voor zo'n 34.000. Is dit een redelijke prijs? Het gaat om een aanbouw van 5.3 x 3 meter met een schuin dak zonder dakramen en een schuifpui. De buren rechts hebben al een aanbouw en daar hoeft geen muur gebouwd te worden, daar kan hij gewoon tegenaan gezet worden (aldus de aannemer).
2. Waar laat je de verwarming? Nu hebben we de radiator onder het raam zitten, maar een radiator voor een schuifpui vinden we niet mooi. Aannemer zegt links en rechts naast de schuifpui (in de hoek dus) een verwarmingspaneel, maar dat is precies waar de gordijnen zitten. Houden die de meeste warmte niet tegen? Dat merken we nu namelijk: als de gordijnen voor de radiator zitten wordt het veel minder snel warm. Maar waar laat je anders de radiatoren? Langs de zijmuren willen we eigenlijk de bank (aan de ene kant) en een tv meubel (andere kant).
3. Het hele huis moet nieuwe vloeren. Wij twijfelen tussen pvc of laminaat. Op internet lees ik overal dat pvc beter is, maar nergens kan ik concrete verschillen vinden. Pvc schijnt slijtvaster te zijn, maar is wel veel duurder dan laminaat èn je hebt veel minder keus. Is het dat echt waard? Wij hebben huisdieren en een kinderwens.
4. Wat te doen met de trap? Buren hebben de trap 'kaal' (alleen geverfd en gelakt) en dat vind ik mooi. Maar vrienden met kinderen raden het massaal af omdat het gehorig zou zijn. Bij de buren heb ik er geen last van, maar zij hebben ook geen kinderen die stampen.. Wat hebben jullie op de trap zitten?
5. Er moet ook een nieuwe badkamer komen. Is het goedkoper/ beter om dit te laten doen door een badkamerzaak, of beter zelf al het sanitair en tegels aanschaffen en laten plaatsen door de aannemer? En hebben jullie nog tips wat betreft een nieuwe badkamer? Ik maak het liefst zo min mogelijk schoon, dus ik wil sowieso geen kleine tegels waar schimmel tussen kan komen en geen glazen wanden. Zat te denken een inloop douche van beton ciré, is dat wat?
6. Er zijn ook nog een aantal kleinere renovatie werkzaamheden. Zouden jullie dit ook door de aannemer laten doen of proberen goedkoper uit te besteden door een klusjesman via werkspot oid?
7. Nieuwe tuin laten aanleggen door een hovenier of zelf doen? Als de uitbouw er komt zullen het gazon en terras verplaatst moeten worden en er moet sowieso een nieuwe schutting komen. Terras en grasmat heb ik jaren geleden zelf gelegd, maar dit heeft me destijds veel tijd en pijn gekost en het resultaat was niet helemaal wat ik gehoopt had hahaha. Is een hovenier het geld waard? Gaat dus om simpel terras, gazon en borders met planten.
8. En hoe pak je dat aan met de aannemer? Ik heb al gelezen dat je het beste van tevoren een 'all inclusive" prijs kan afspreken, zodat er niet onverhoopt extra kosten bovenop komen. Verder nog dingen waar ik rekening mee moet houden? En kan je nog een beetje afdingen bij zo'n aannemer?
Bedankt alvast voor het meedenken!
Groetjes Mimarr
vrijdag 6 juli 2018 12:28
1/8 ) als er maar 1 aannemer terug reageerde dan heb je weinig te kiezen of je moet er langer op wachten en afdwingen hoef je nu niet te doen genoeg mensen die willen verbouwen en wel het bedrag willen betalen. ( mijn broer zit voor aankomende ander half jaar al vol met klussen)
2/3) als de vloer ook vervangen moet worden ga dan voor vloerverwarming.
En persoonlijk ben ik voor pvc vloer deze zijn minder gehorig en slijtvaster.
4) het geschilderde trap is vaak gladder maar een gestoffeerde de trap geeft meer stof. Dus dit is meer een kwestie van smaak alle bij hebben ze voor en nadelen
5) doe project voor project. Welk project heeft voorrang aanbouw en tuin of badkamer ?
6) vraag hier ook verschillende offertes vooraan. Bij de aannemer maar ook bij de klusjesman. ( laat de klusjesman voor of na de aannemer werken niet tegelijk dan kan je wat strubeling krijgen)
7) als je het zelf niet kan laat het een vakman doen dit geeft minder stress en dan gebeurd het in 1x goed.
2/3) als de vloer ook vervangen moet worden ga dan voor vloerverwarming.
En persoonlijk ben ik voor pvc vloer deze zijn minder gehorig en slijtvaster.
4) het geschilderde trap is vaak gladder maar een gestoffeerde de trap geeft meer stof. Dus dit is meer een kwestie van smaak alle bij hebben ze voor en nadelen
5) doe project voor project. Welk project heeft voorrang aanbouw en tuin of badkamer ?
6) vraag hier ook verschillende offertes vooraan. Bij de aannemer maar ook bij de klusjesman. ( laat de klusjesman voor of na de aannemer werken niet tegelijk dan kan je wat strubeling krijgen)
7) als je het zelf niet kan laat het een vakman doen dit geeft minder stress en dan gebeurd het in 1x goed.
anoniem_364626 wijzigde dit bericht op 06-07-2018 12:29
Reden: Gram
Reden: Gram
0.20% gewijzigd
vrijdag 6 juli 2018 12:37
vrijdag 6 juli 2018 12:40
Wat de vloer betreft:
Waarom laat je geen vloerverwarming aanleggen (mits het budget dit toelaat).
Hier kan je gewoon PVC overheen leggen.
Daarna heb je geen radiatoren meer nodig.
De tuin zou ik voorlopig lekker laten voor wat het is. Eerst weer wat gaan sparen en volgend jaar in het voorjaar lekker zelf doen!
Waarom laat je geen vloerverwarming aanleggen (mits het budget dit toelaat).
Hier kan je gewoon PVC overheen leggen.
Daarna heb je geen radiatoren meer nodig.
De tuin zou ik voorlopig lekker laten voor wat het is. Eerst weer wat gaan sparen en volgend jaar in het voorjaar lekker zelf doen!
vrijdag 6 juli 2018 12:52
Mee eens.
Verdiep je eerst eens in dingen, doe inspiratie op bij anderen, bedenk eerst eens wat je zélf wilt. Dat je 20 aannemers benaderd voor een offerte, betekent dus dat er 19 voor niks aan het werk zijn w.b. het maken van een offerte. Hoé heb je contact met hen gezocht, bovenstaand verhaal gemaild? In dat geval snap ik dat ze niet reageren. De meesten komen namelijk eerst zelf kijken en willen met eigen ogen zien hoe het nu is, en wat het straks moet worden.
Kunnen ze bijvoorbeeld met een minikraantje bij je aan de achterkant komen, of moeten ze handmatig spitten en kruien?
Echt, verdiep je er meer in, want anders kan je over een tijdje topics openen als ‘aannemer heeft klus niet naar wens uitgevoerd’ ‘klusjesman rekent te veel voor meerwerk’ etc.
In welke regio zit je?
vrijdag 6 juli 2018 13:03
34.000 euro lijkt me een prima prijs voor een aanbouw. Ik zou, als je de vloeren toch moet vervangen voor vloerverwarming gaan in combinatie met PVC. Er is voldoende keus in PVC vloeren. Op de trap hebben wij zelf halve maantjes, maar dat vind ik ook niet handig. Persoonlijk zou ik voor traprenovatie gaan oid. Bij ons is de badkamer via de aannemer gegaan. Zou ik zo weer doen, net als de kleinere klusjes. Doen ze er vaak zo even bij. Terras zou ik door een hovenier laten doen, die kunnen het vaak ook veel sneller dan jij en dan weet je ook dat het goed komt. Het planten zou je eventueel nog zelf kunnen doen,
vrijdag 6 juli 2018 13:18
Allereerst: de tip van niet overhaast handelen maar eerst heel goed oriënteren zou ik zeker ter harte nemen.
1. Aannemers zitten op dit moment overvol. Als een aannemer wel snel kan komen, dan zou ik me zorgen maken over zijn (of haar) kwaliteit van werken. Er is namelijk geen enkele goede reden voor een aannemer om nu wel alle tijd te hebben.
Aannemers die niets laten horen, moet je sowieso afschrijven. Als ze nu al niet willen communiceren, dan belooft dat weinig goeds voor de klus.
Of de prijs OK is hangt niet alleen af van het werk, maar ook van de constructie, de gebruikte materialen voor dakafwerking en kozijnen ed, enz. Kortom, daar kunnen wij niets over zeggen.
2. Ik zou idd ook voor vloerverwarming gaan. En als dat niet gaat, dan toch op de wandjes naast de pui. De verwarming plaats je altijd zo dicht mogelijk bij de ramen/buitenmuur om te voorkomen dat kou je huis in kan komen. Je kunt kiezen voor gordijnen die warmte beter door laten (bijv in betweens) of gordijnen die je voor de verwarming weg kunt laten (bijv vouwgordijnen).
3. Er wordt van PVC ook gezegd dat er kleine hoeveelheden schadelijke stoffen uit vrijkomen. Als je kinderen wil die over de vloer gaan kruipen, zou ik dat ook mee laten wegen in je keuze.
4. Je kunt kinderen gewoon leren om niet op de trap te stampen. Als je voor verven kiest, zorg dan wel voor antislipband voor de veiligheid (liefst van rubber i.p.v. schuurpapierachtig materiaal, omdat dat schuurpapier niet prettig aanvoelt en je (panty)sokken er van naar zijn moer gaan).
5. Geen idee of cire een goed idee is, de verhalen zijn nogal wisselend. Ik zou het hele project aan dezelfde partij uitbesteden, omdat dit makkelijker is met garanties ed. (Anders krijg je dat de tegelzetter zegt dat het materiaal knudde is, of de leverancier van de tegels geeft de tegelzetter de schuld als het niet goed gaat).
6. Er zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in projectmanagement voor verbouwingen. Zij hebben dan contacten met leveranciers en (onder)aannemers. Natuurlijk kost dit geld, maar een verbouwing die in de soep loopt kost vaak nog veel meer geld. Misschien is het een idee om hier eens naar te kijken?
Ik heb behoorlijk wat ervaring met verbouwingen en ik zit nu ook midden in een vrijwel complete renovatie van mijn huis. En ik kan je vertellen; het is zwaar! En des te meer verschillende aannemers en leveranciers er zijn, des te zwaarder het wordt. Als er eentje niet op komt dagen of een leverancier niet op tijd levert, dan valt je hele planning als een rijtje dominostenen omver, en kun je alles weer omgooien. En dat gebeurt dus continue, doordat de markt zo overspannen is op dit moment. Echt niet leuk!
7. Wij hebben de tuin door een grondwerker laten doen. Die werken vaak sneller en goedkoper, maar ze zijn meestal wel wat minder van het fijne werk. Maar een straatje tegelen of gras leggen, dat kunnen ze prima.
8. Afdingen is heel lastig momenteel omdat voor jou tien anderen de volle pond wel betalen. En bedenk; goedkoop is niet altijd beter. Vaak is het goedkoper omdat er sneller gewerkt wordt (afgeraffeld), minder goed materiaal wordt gebruikt, enz. Als je geen projecthulp inschakelt, doe dan zelf heel goed onderzoek, en ga alleen in zee met bedrijven die behoorlijk wat positieve referenties hebben.
1. Aannemers zitten op dit moment overvol. Als een aannemer wel snel kan komen, dan zou ik me zorgen maken over zijn (of haar) kwaliteit van werken. Er is namelijk geen enkele goede reden voor een aannemer om nu wel alle tijd te hebben.
Aannemers die niets laten horen, moet je sowieso afschrijven. Als ze nu al niet willen communiceren, dan belooft dat weinig goeds voor de klus.
Of de prijs OK is hangt niet alleen af van het werk, maar ook van de constructie, de gebruikte materialen voor dakafwerking en kozijnen ed, enz. Kortom, daar kunnen wij niets over zeggen.
2. Ik zou idd ook voor vloerverwarming gaan. En als dat niet gaat, dan toch op de wandjes naast de pui. De verwarming plaats je altijd zo dicht mogelijk bij de ramen/buitenmuur om te voorkomen dat kou je huis in kan komen. Je kunt kiezen voor gordijnen die warmte beter door laten (bijv in betweens) of gordijnen die je voor de verwarming weg kunt laten (bijv vouwgordijnen).
3. Er wordt van PVC ook gezegd dat er kleine hoeveelheden schadelijke stoffen uit vrijkomen. Als je kinderen wil die over de vloer gaan kruipen, zou ik dat ook mee laten wegen in je keuze.
4. Je kunt kinderen gewoon leren om niet op de trap te stampen. Als je voor verven kiest, zorg dan wel voor antislipband voor de veiligheid (liefst van rubber i.p.v. schuurpapierachtig materiaal, omdat dat schuurpapier niet prettig aanvoelt en je (panty)sokken er van naar zijn moer gaan).
5. Geen idee of cire een goed idee is, de verhalen zijn nogal wisselend. Ik zou het hele project aan dezelfde partij uitbesteden, omdat dit makkelijker is met garanties ed. (Anders krijg je dat de tegelzetter zegt dat het materiaal knudde is, of de leverancier van de tegels geeft de tegelzetter de schuld als het niet goed gaat).
6. Er zijn bedrijven die gespecialiseerd zijn in projectmanagement voor verbouwingen. Zij hebben dan contacten met leveranciers en (onder)aannemers. Natuurlijk kost dit geld, maar een verbouwing die in de soep loopt kost vaak nog veel meer geld. Misschien is het een idee om hier eens naar te kijken?
Ik heb behoorlijk wat ervaring met verbouwingen en ik zit nu ook midden in een vrijwel complete renovatie van mijn huis. En ik kan je vertellen; het is zwaar! En des te meer verschillende aannemers en leveranciers er zijn, des te zwaarder het wordt. Als er eentje niet op komt dagen of een leverancier niet op tijd levert, dan valt je hele planning als een rijtje dominostenen omver, en kun je alles weer omgooien. En dat gebeurt dus continue, doordat de markt zo overspannen is op dit moment. Echt niet leuk!
7. Wij hebben de tuin door een grondwerker laten doen. Die werken vaak sneller en goedkoper, maar ze zijn meestal wel wat minder van het fijne werk. Maar een straatje tegelen of gras leggen, dat kunnen ze prima.
8. Afdingen is heel lastig momenteel omdat voor jou tien anderen de volle pond wel betalen. En bedenk; goedkoop is niet altijd beter. Vaak is het goedkoper omdat er sneller gewerkt wordt (afgeraffeld), minder goed materiaal wordt gebruikt, enz. Als je geen projecthulp inschakelt, doe dan zelf heel goed onderzoek, en ga alleen in zee met bedrijven die behoorlijk wat positieve referenties hebben.
vrijdag 6 juli 2018 13:19
Ik vind 34k redelijk klinken, maar dat slaat natuurlijk nergens op omdat je de situatie niet kent. Ik zou altijd 3 offertes regelen.... ook al kost dat uiteindelijk meer tijd.wilma36 schreef: ↑06-07-2018 13:0334.000 euro lijkt me een prima prijs voor een aanbouw. Ik zou, als je de vloeren toch moet vervangen voor vloerverwarming gaan in combinatie met PVC. Er is voldoende keus in PVC vloeren. Op de trap hebben wij zelf halve maantjes, maar dat vind ik ook niet handig. Persoonlijk zou ik voor traprenovatie gaan oid. Bij ons is de badkamer via de aannemer gegaan. Zou ik zo weer doen, net als de kleinere klusjes. Doen ze er vaak zo even bij. Terras zou ik door een hovenier laten doen, die kunnen het vaak ook veel sneller dan jij en dan weet je ook dat het goed komt. Het planten zou je eventueel nog zelf kunnen doen,
vrijdag 6 juli 2018 13:58
Want? Over een jaar weet ik alles zomaar ineens wel?
Nee zonder dollen, vriend en ik zijn nu al 2 jaar (!) bezig om dit alles te plannen. We proberen echt om alles zoveel mogelijk uit te zoeken door te googlen, maar we zien door de bomen het bos niet meer. We hebben dus geen vrienden of familie die we om hulp kunnen vragen, want die weten er nog minder vanaf dan wij.
Er zijn een hele hoop dingen die we zouden willen doen, maar de vloer en de badkamer zijn het belangrijkst, die zijn echt nodig. Nu willen we op termijn ook een aanbouw, en leek het ons het slimst om dat dus ook nu te doen (financieel kan dit makkelijk). Eerst een nieuwe vloer en over een paar jaar die vloer er weer uit omdat er een aanbouw komt is niet heel handig natuurlijk.
We hebben gegoogled op 'aannemer utrecht' en 'aannemer *woonplaats*' en hebben de aannemers op de eerste 3 pagina's benaderd die geschikt waren (sommigen vielen af omdat ze tóch niet in de regio werkzaam zijn, of alleen historische panden of bedrijven doen). Dat waren er een stuk of 20. Ik denk dat er zo'n 8 gereageerd hebben dat ze geen tijd hebben voor nieuwe klussen. Een stuk of 4 reageerden dat ze interesse hadden. 2 zijn langs gekomen om te kijken (de andere 2 hebben uiteindelijk niet meer gereageerd) en daarvan heeft er maar 1 een offerte opgesteld. De andere zegt nu al maandenlang dat 'ie echt de offerte gaat opstellen en mailen, maar na maandenlang achter zijn broek aan zitten hebben we daar geen vertrouwen meer in. Van alle overige aannemers hebben we nooit een reactie ontvangen op de mail en/of wordt de telefoon structureel niet opgenomen / niet teruggebeld. De ene aannemer die dus wél heeft gereageerd, is komen kijken, èn een offerte heeft opgesteld, is toevallig ook de aannemer die bij meerdere buren bezig is geweest (voor andere, niet vergelijkbare klussen) en die zeer lovend waren over dat bedrijf.
Zoals al gezegd, vriend en ik hebben hier geen ervaring mee. We hebben niemand om hiermee over te sparren, waar moeten we verder onze kennis vandaan halen als google niet voldoende is?
vrijdag 6 juli 2018 14:02
Tuin heeft verder totaal geen haast. Maar als we dat willen laten doen willen we dat wel incalculeren in de begroting, vandaar dat ik me er nu wel al op aan het oriënteren ben. Zelfde geldt voor de kleinere klussen. Sommigen hebben haast, anderen niet. Maar uiteindelijk moeten ze wel gedaan worden en dus houd ik er financieel gezien wel alvast rekening mee. 
vrijdag 6 juli 2018 14:38
Mijn enige tip is om het niet op werkspot te plaatsen. Het is momenteel zo ontzettend druk in de bouw dat goede aannemers en klusbedrijven voorlopig vol zitten. Mijn man heeft zijn werkspotaccount ook stopgezet omdat hij de eerstvolgende maanden volgeboekt is.
Wat ik niet snap is dat de aannemer die offerte heeft gemaakt niet over vloerverwarming is begonnen.
En altijd meerdere offertes aanvragen!
Wat ik niet snap is dat de aannemer die offerte heeft gemaakt niet over vloerverwarming is begonnen.
En altijd meerdere offertes aanvragen!
vrijdag 6 juli 2018 14:55
vrijdag 6 juli 2018 15:00
mimarr schreef: ↑06-07-2018 12:02Bij ons thuis willen we het een en ander laten verbouwen en renoveren. Vriend en ik hebben geen vrienden of familie die hier (recente) ervaring mee hebben dus niemand om over mee te sparren qua ideeën. Wie denkt met ons mee?
1. We willen een aanbouw laten plaatsen. Zo'n 20 aannemers uit de regio benaderd, maar uiteindelijk maar van 1 een offerte gekregen (de rest heeft niet meer gereageerd of geen tijd), die doet het voor zo'n 34.000. Is dit een redelijke prijs? Het gaat om een aanbouw van 5.3 x 3 meter met een schuin dak zonder dakramen en een schuifpui. De buren rechts hebben al een aanbouw en daar hoeft geen muur gebouwd te worden, daar kan hij gewoon tegenaan gezet worden (aldus de aannemer).
dit is een redelijke prijs, kijk vooral wat er in de offerte is meegenomen zodat je niet te veel meerwerk hebt. De muur van de buren gebruiken kan niet in elke situatie, kan ik vanaf hier niet beoordelen
2. Waar laat je de verwarming? Nu hebben we de radiator onder het raam zitten, maar een radiator voor een schuifpui vinden we niet mooi. Aannemer zegt links en rechts naast de schuifpui (in de hoek dus) een verwarmingspaneel, maar dat is precies waar de gordijnen zitten. Houden die de meeste warmte niet tegen? Dat merken we nu namelijk: als de gordijnen voor de radiator zitten wordt het veel minder snel warm. Maar waar laat je anders de radiatoren? Langs de zijmuren willen we eigenlijk de bank (aan de ene kant) en een tv meubel (andere kant).
vloerverwarming zou een goede optie zijn voor jullie
3. Het hele huis moet nieuwe vloeren. Wij twijfelen tussen pvc of laminaat. Op internet lees ik overal dat pvc beter is, maar nergens kan ik concrete verschillen vinden. Pvc schijnt slijtvaster te zijn, maar is wel veel duurder dan laminaat èn je hebt veel minder keus. Is het dat echt waard? Wij hebben huisdieren en een kinderwens.
als je de vloer opnieuw laat doen kun je gelijk vloerverwarming meenemen, dan is pvc volgens mij wel geschikt en laminaat niet.
4. Wat te doen met de trap? Buren hebben de trap 'kaal' (alleen geverfd en gelakt) en dat vind ik mooi. Maar vrienden met kinderen raden het massaal af omdat het gehorig zou zijn. Bij de buren heb ik er geen last van, maar zij hebben ook geen kinderen die stampen.. Wat hebben jullie op de trap zitten?
gewoon kaal laten of je moet een elftal willen
5. Er moet ook een nieuwe badkamer komen. Is het goedkoper/ beter om dit te laten doen door een badkamerzaak, of beter zelf al het sanitair en tegels aanschaffen en laten plaatsen door de aannemer? En hebben jullie nog tips wat betreft een nieuwe badkamer? Ik maak het liefst zo min mogelijk schoon, dus ik wil sowieso geen kleine tegels waar schimmel tussen kan komen en geen glazen wanden. Zat te denken een inloop douche van beton ciré, is dat wat?
maakt qua schoonmaak nietveel uit of je grote tegels of betoncire hebt.
6. Er zijn ook nog een aantal kleinere renovatie werkzaamheden. Zouden jullie dit ook door de aannemer laten doen of proberen goedkoper uit te besteden door een klusjesman via werkspot oid?
via de aannemer heb je meer zekerheid en een betere kwaliteit. Klusjesmannen die nu nog afhankelijk zijn van werkspot zijn over het algemeen niet de meest bekwame vaklui
7. Nieuwe tuin laten aanleggen door een hovenier of zelf doen? Als de uitbouw er komt zullen het gazon en terras verplaatst moeten worden en er moet sowieso een nieuwe schutting komen. Terras en grasmat heb ik jaren geleden zelf gelegd, maar dit heeft me destijds veel tijd en pijn gekost en het resultaat was niet helemaal wat ik gehoopt had hahaha. Is een hovenier het geld waard? Gaat dus om simpel terras, gazon en borders met planten.
door een hoveniersbedrijf laten doen, hoeft natuurlijk ook niet gelijkmet de rest van de verbouwing
8. En hoe pak je dat aan met de aannemer? Ik heb al gelezen dat je het beste van tevoren een 'all inclusive" prijs kan afspreken, zodat er niet onverhoopt extra kosten bovenop komen. Verder nog dingen waar ik rekening mee moet houden? En kan je nog een beetje afdingen bij zo'n aannemer?
hangt af van de reputatie van de aannemer. Werk op regie is bij hele ingewikkelde projecten soms de enige optie. Afdingen zou ik niet doen omdat ze die korting dan met meerwerk willen terugverdienen. Oja, en zoek een aannnemer met bouwgarant keurmerk.
Bedankt alvast voor het meedenken!
Groetjes Mimarr
vrijdag 6 juli 2018 16:54
We hebben geen bepaalde termijn in gedachten, anders dan 'liefst zo snel mogelijk'. Deze aannemer die nu de offerte heeft opgesteld zou voorjaar 2019 kunnen beginnen.Browniechocolate schreef: ↑06-07-2018 14:30Met welk termijn had je in de mail gezet dat je graag wou dat ze zouden beginnen ?
Ik zou persoonlijk beginnen met de badkamer en kijken of je meer offertes kan krijgen voor de aanbouw zomer 2019.
We zijn nu al bijna een jaar bezig met meerdere offertes krijgen, maar we hebben alle aannemers die we maar konden vinden in de regio al benaderd en weten niet waar we nog verder kunnen zoeken. Buiten de regio zoeken heeft waarschijnlijk weinig effect vrees ik. Als er zoveel werk is kan ik me voorstellen dat een aannemer liever klussen uit zijn eigen regio aanneemt. Nu kan ik de aannemers die niet reageren wel achter hun broek aan blijven zitten, maar als ik nu al zoveel moeite ervoor moet doen heb ik geen goed gevoel bij het daadwerkelijk door hen laten uitvoeren van de klus.
vrijdag 6 juli 2018 16:55
Ga ik doen, dank voor je reactie!
Dit zijn dus van die dingen die wij gewoon niet weten, en die je op google ook niet zo gauw vindt.
vrijdag 6 juli 2018 16:58
En inderdaad echt super dom dat we gewoon niet aan vloerverwarming hadden gedacht 
. Het was tijdens het gesprek met de aannemer wel ter sprake gekomen, maar toen was er nog iets waardoor het niet kon. Inmiddels zou het wel kunnen maar hebben we er niet meer aan gedacht 
Badkamer wilden we in eerste instantie gewoon door een badkamerspeciaalzaak laten doen, maar op internet lazen we juist dat het veel goedkoper is om zelf het materiaal aan te schaffen en dan zelf te (laten) plaatsen. Wat is jullie ervaring daarmee? Als ik zoek op sanitair en tegels schrik ik van de prijzen, en kan ik me amper voorstellen dat het echt goedkoper is om het zelf te regelen.
Zelfde geldt overigens voor de vloer. De 2e aannemer zei dat hij best de nieuwe vloer wilde leggen, maar dat het goedkoper zou zijn om dit door een vloerenzaak te laten doen. Die hebben vaak van die acties waarbij ze de vloer gratis leggen en hebben er nog meer ervaring mee ook. Maar als ik dan vloerverwarming wil, hoe moet dat dan? Want zo'n vloerenzaak legt niet ook vloerverwarming toch?
. Het was tijdens het gesprek met de aannemer wel ter sprake gekomen, maar toen was er nog iets waardoor het niet kon. Inmiddels zou het wel kunnen maar hebben we er niet meer aan gedacht Badkamer wilden we in eerste instantie gewoon door een badkamerspeciaalzaak laten doen, maar op internet lazen we juist dat het veel goedkoper is om zelf het materiaal aan te schaffen en dan zelf te (laten) plaatsen. Wat is jullie ervaring daarmee? Als ik zoek op sanitair en tegels schrik ik van de prijzen, en kan ik me amper voorstellen dat het echt goedkoper is om het zelf te regelen.
Zelfde geldt overigens voor de vloer. De 2e aannemer zei dat hij best de nieuwe vloer wilde leggen, maar dat het goedkoper zou zijn om dit door een vloerenzaak te laten doen. Die hebben vaak van die acties waarbij ze de vloer gratis leggen en hebben er nog meer ervaring mee ook. Maar als ik dan vloerverwarming wil, hoe moet dat dan? Want zo'n vloerenzaak legt niet ook vloerverwarming toch?
vrijdag 6 juli 2018 17:05
[quote=mimarr post_id=28723790 time=1530888855 user_id=299629]
We hebben geen bepaalde termijn in gedachten, anders dan 'liefst zo snel mogelijk'. Deze aannemer die nu de offerte heeft opgesteld zou voorjaar 2019 kunnen beginnen.
Dan heb je wel een reëel beeld ik ken ook mensen die denken dat als ze nu een offerte aanvragen dat de aannemer na de bouwvak aan het werk gaat. En dat is natuurlijk nu in deze tijd heel erg onrealistisch.
Maar als de aannemer in de buurt goed werk heeft verricht dan zou ik daar mee in zee gaan want het word steeds lastiger om een aannemer te vinden.
Er worden nu zelfs grote projecten stil gelegd omdat er geen mensen zijn om het werk uitvoeren.
We hebben geen bepaalde termijn in gedachten, anders dan 'liefst zo snel mogelijk'. Deze aannemer die nu de offerte heeft opgesteld zou voorjaar 2019 kunnen beginnen.
Dan heb je wel een reëel beeld ik ken ook mensen die denken dat als ze nu een offerte aanvragen dat de aannemer na de bouwvak aan het werk gaat. En dat is natuurlijk nu in deze tijd heel erg onrealistisch.
Maar als de aannemer in de buurt goed werk heeft verricht dan zou ik daar mee in zee gaan want het word steeds lastiger om een aannemer te vinden.
Er worden nu zelfs grote projecten stil gelegd omdat er geen mensen zijn om het werk uitvoeren.
