Thuis
alle pijlers
Ervaring laten kopen huis door makelaar/vastgoedbedrijf
woensdag 17 oktober 2018 21:02
Ons huis staat te koop en we hebben een ander huis gekocht. De verwachting was dat we het snel kwijt zouden zijn afgaande op de huizen in de straat en de makelaar. Helaas valt dat tegen. Ik kwam op internet wat tegen over makelaars of vastgoedbedrijven die je huis kopen. Ze komen kijken, doen een bod en het kan dan in een week geregeld zijn. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Heeft iemand hier ervaring mee? Zitten er addertjes onder het gras? We kunnen het nog even uitzingen maar het geeft me veel stress en wil weten of er nog andere mogelijkheden zijn.
woensdag 17 oktober 2018 21:32
woensdag 17 oktober 2018 21:33
verhuren mag pas na 6 maanden in de verkoopBloemkoolroosje schreef: ↑17-10-2018 21:19Ik zou eens kijken waar het aan ligt dat je huis nu (nog) niet verkoopt.
En anders misschien eerst een poosje verhuren onder Leegstandswet? Verdien je er misschien nog wat aan. Die vastgoedgasten gaan waarschijnlijk echt ónder de waarde zitten.
Don't cry, buy a bag and move on.
woensdag 17 oktober 2018 21:43
Ik dacht wel dat ze minder zouden bieden maar 80 procent minder is wel veel, dat kunnen we ons inderdaad ook niet veroorloven.
Pfft wat een stress zeg... het leek allemaal zo mooi, valt toch ff tegen.
Er is wel veel interesse maar er staan hier meerdere huizen te koop die vergelijkbaar zijn en soms net iets groter of groter perceel. De benedenverdieping vinden de meesten te klein ( geen mogelijkheden uitbouw). Het is instapklaar maar niemand pakt door. We hebben professionele fotos, hebben het spic en span elke keer voor bezichtigingen, hebben veel dingen weggehaald waardoor het ruimtelijk oogt, super strak opgeruimd, frisse geur door het huis. Ik heb echt geen idee.
Iedereen is steeds verbaasd dat het nog niet verkocht is.
Pfft wat een stress zeg... het leek allemaal zo mooi, valt toch ff tegen.
Er is wel veel interesse maar er staan hier meerdere huizen te koop die vergelijkbaar zijn en soms net iets groter of groter perceel. De benedenverdieping vinden de meesten te klein ( geen mogelijkheden uitbouw). Het is instapklaar maar niemand pakt door. We hebben professionele fotos, hebben het spic en span elke keer voor bezichtigingen, hebben veel dingen weggehaald waardoor het ruimtelijk oogt, super strak opgeruimd, frisse geur door het huis. Ik heb echt geen idee.
Iedereen is steeds verbaasd dat het nog niet verkocht is.
woensdag 17 oktober 2018 22:09
Niet 80 procent minder, 80 procent van de marktwaarde.Bloemetjefresia schreef: ↑17-10-2018 21:43Ik dacht wel dat ze minder zouden bieden maar 80 procent minder is wel veel, dat kunnen we ons inderdaad ook niet veroorloven.
Pfft wat een stress zeg... het leek allemaal zo mooi, valt toch ff tegen.
Er is wel veel interesse maar er staan hier meerdere huizen te koop die vergelijkbaar zijn en soms net iets groter of groter perceel. De benedenverdieping vinden de meesten te klein ( geen mogelijkheden uitbouw). Het is instapklaar maar niemand pakt door. We hebben professionele fotos, hebben het spic en span elke keer voor bezichtigingen, hebben veel dingen weggehaald waardoor het ruimtelijk oogt, super strak opgeruimd, frisse geur door het huis. Ik heb echt geen idee.
Iedereen is steeds verbaasd dat het nog niet verkocht is.
Wil je niet een link plaatsen of pm'en? Dan kunnen we meedenken?
woensdag 17 oktober 2018 22:35
80% van de waarde is 20% minder.Bloemetjefresia schreef: ↑17-10-2018 21:43Ik dacht wel dat ze minder zouden bieden maar 80 procent minder is wel veel, dat kunnen we ons inderdaad ook niet veroorloven.
Pfft wat een stress zeg... het leek allemaal zo mooi, valt toch ff tegen.
Er is wel veel interesse maar er staan hier meerdere huizen te koop die vergelijkbaar zijn en soms net iets groter of groter perceel. De benedenverdieping vinden de meesten te klein ( geen mogelijkheden uitbouw). Het is instapklaar maar niemand pakt door. We hebben professionele fotos, hebben het spic en span elke keer voor bezichtigingen, hebben veel dingen weggehaald waardoor het ruimtelijk oogt, super strak opgeruimd, frisse geur door het huis. Ik heb echt geen idee.
Iedereen is steeds verbaasd dat het nog niet verkocht is.
Verder denk ik dat het aan de markt ligt want bij ons is ook iedereen verbaasd dat het niet loopt, het is strak, helemaal af, modern, uitgebouwd. De makelaar snapt er helemaal niks van. Prijs verlagen zou nog kunnen maar dat is iets wat ik liever nog niet doe.
Don't cry, buy a bag and move on.
vrijdag 19 oktober 2018 18:24
onze makelaar merkt dat de kopers een beetje genoeg beginnen te krijgen van deze markt, er zijn veel kopers en vaak wordt het verkocht per gunning. mensen zitten dan vaak ernaast, en dat maakt ze chagarijnig. en wat ze kopen is vaak duur voor wat je krijgt
Er zit ook wel wat in; als de kopers nu massaal afhaken gaat de prijs vanzelf omlaag
Er zit ook wel wat in; als de kopers nu massaal afhaken gaat de prijs vanzelf omlaag
Don't cry, buy a bag and move on.
vrijdag 19 oktober 2018 22:44
Ik kan me er als koper ook wel iets bij voorstellen inderdaad. Vooral als je nu niet persé hoeft te verhuizen, lijkt het verstandiger om te wachten. De groep mensen die wel vanaf pak m beet 2016 moest/wilde kopen is inmiddels geslaagd of geeft de hoop op, omdat ze beseffen dat ze voor een deel gebakken lucht kopen. Op zich wel goed dat er een plafond lijkt te zitten aan de prijsstijging, als dat echt zo zou zijn. Zou je als verkoper natuurlijk kunnen testen door iets met de prijs te doen. Misschien door een lagere bieden vanaf prijs te hanteren?
