Thuis
alle pijlers
Huis verkopen, hoe presenteren?
zaterdag 4 mei 2019 12:32
Ons huis gaat op heel korte termijn de verkoop in en ik ben op zoek naar tips en een uitlaatklepje voor mijn klus- en verhuisstress.
Van ons nieuwe huis (waar ik echt gék op ben!) krijgen we 1 september de sleutel dus we hopen dit gauw te kunnen verkopen.
We hebben een makelaar die enthousiast is over ons huis maar nog niet veel tips heeft gegeven, dus ik probeer zelf te bedenken waar de prioriteiten moeten liggen. Schoon en opgeruimd is me duidelijk en dat lukt al aardig. Ook ben ik bezig met bijwerken van muren enzo. Maar de fotograaf staat al binnen een kleine week op de stoep en nu vraag ik me langzaamaan af of ik het wel goed aanpak. Wie heeft er supertips? En zitten er meer in dit schuitje?
Van ons nieuwe huis (waar ik echt gék op ben!) krijgen we 1 september de sleutel dus we hopen dit gauw te kunnen verkopen.
We hebben een makelaar die enthousiast is over ons huis maar nog niet veel tips heeft gegeven, dus ik probeer zelf te bedenken waar de prioriteiten moeten liggen. Schoon en opgeruimd is me duidelijk en dat lukt al aardig. Ook ben ik bezig met bijwerken van muren enzo. Maar de fotograaf staat al binnen een kleine week op de stoep en nu vraag ik me langzaamaan af of ik het wel goed aanpak. Wie heeft er supertips? En zitten er meer in dit schuitje?
zaterdag 4 mei 2019 12:43
zaterdag 4 mei 2019 12:47
zaterdag 4 mei 2019 13:14
Zorg dat het schoon is en niet rommelig oogt. Geen klusjes die nog moeten zoals ergens geen plint of een kozijn wat nog geschilderd moet worden. Geen wasmand, geen foto's. Lege oppervlakken, schone ramen, verzorgde buitenkant, wc deksel gesloten en zorg dat het aangenaam ruikt.
Denk aan de egels en eekhoorns in de herfst en winter.
zaterdag 4 mei 2019 13:26
zaterdag 4 mei 2019 13:28
Slecht plan wat jij een gezellig vindt, vindt een ander rommelig. Iemand moet zijn eigen spullen in jouw huis zien.Marigold1986 schreef: ↑04-05-2019 12:36Wij hebben net een huis gekocht en wat de presentatie hier heel mooi maakte waren de vele gezellige plantjes in elk hoekje. Geen jungle, dat niet, maar wel werd er een lekker sfeertje mee gecreeerd. Verder hetzelfde principe met schilderijtjes...
zaterdag 4 mei 2019 13:31
Ik heb een paar huizen terug een verkoopstyliste in huis gehad. Haar advies was heel simpel en daardoor zo handig: Denk aan een hotel. Je wil wel sfeer, netjes, maar niet te persoonlijk. Past de voorgaande tip van de prulletjes prima in. Oja, en huisdieren zijn uit den boze. En ik had er 4. Allemaal uitbesteden en spullen in de auto. Daarom doen mensen dus soms liever een open huis, heb je het gedoe op 1 dag.
zaterdag 4 mei 2019 13:33
- Alles goed opruimen, alle onnodige spullen weg
- Alle foto's en persoonlijke spullen zoveel mogelijk weg halen
- Zorg dat alles zo licht en ruimtelijk mogelijk is. Ook niet teveel meubels ect.
- Zorg dat het heel uitnodigend en welkom uitziet. Zet verse bloemen op tafel en wat plantjes in huis, maar ook niet te veel.
- Alle lampen aan tijdens het maken van de foto's
- Zorg voor veel lichtinval (glasgordijnen weg als je die hebt)
- Als mensen komen kijken zorg dat de woning lekker ruikt en fris is.
- Geen huisdieren en bij bezichtiging ook geen huisdieren in de woning. (Denk aan verluchten als je een hond of kat hebt)
- Alle foto's en persoonlijke spullen zoveel mogelijk weg halen
- Zorg dat alles zo licht en ruimtelijk mogelijk is. Ook niet teveel meubels ect.
- Zorg dat het heel uitnodigend en welkom uitziet. Zet verse bloemen op tafel en wat plantjes in huis, maar ook niet te veel.
- Alle lampen aan tijdens het maken van de foto's
- Zorg voor veel lichtinval (glasgordijnen weg als je die hebt)
- Als mensen komen kijken zorg dat de woning lekker ruikt en fris is.
- Geen huisdieren en bij bezichtiging ook geen huisdieren in de woning. (Denk aan verluchten als je een hond of kat hebt)
zaterdag 4 mei 2019 13:34
EmmadePemma schreef: ↑04-05-2019 13:28Slecht plan wat jij een gezellig vindt, vindt een ander rommelig. Iemand moet zijn eigen spullen in jouw huis zien.
Hou het beter op een of twee plantjes en verse bloemen op tafel.
zaterdag 4 mei 2019 13:37
Zorg dat het schoon en opgeruimd is en maak het zo neutraal mogelijk.
Kijkers willen niet het idee hebben dat ze in jouw huis zijn, maar moeten zichzelf erin kunnen zien. Dus geen prulletjes, ook geen shampoo en tandpasta e.d. in het zicht. Hooguit een net opgehangen handdoek zoals in een hotel. Alles wat afwijkt zoals felle kleuren zover mogelijk weghalen. Zorg dat de opstelling vd meubels zo oogt dat het zo ruim mogelijk is en zorg dat het lekker fris ruikt. Niet te overdreven geparfumeerd want dan lijkt het of je iets te verbergen hebt. Kleine dingetjes zoals beschadigde plinten zoveel mogelijk wegwerken. Als je een tuin of balkon hebt die ook netjes maken. En de wc-deksel dicht.
Ik heb aardig wat bezichtigingen gedaan en het valt me op dat kijkers vaak niet door dingen heen kunnen kijken.
Kijkers willen niet het idee hebben dat ze in jouw huis zijn, maar moeten zichzelf erin kunnen zien. Dus geen prulletjes, ook geen shampoo en tandpasta e.d. in het zicht. Hooguit een net opgehangen handdoek zoals in een hotel. Alles wat afwijkt zoals felle kleuren zover mogelijk weghalen. Zorg dat de opstelling vd meubels zo oogt dat het zo ruim mogelijk is en zorg dat het lekker fris ruikt. Niet te overdreven geparfumeerd want dan lijkt het of je iets te verbergen hebt. Kleine dingetjes zoals beschadigde plinten zoveel mogelijk wegwerken. Als je een tuin of balkon hebt die ook netjes maken. En de wc-deksel dicht.
Ik heb aardig wat bezichtigingen gedaan en het valt me op dat kijkers vaak niet door dingen heen kunnen kijken.
Cum non tum age
zaterdag 4 mei 2019 13:38
EeespWij hebben afgelopen winter ons huis verkocht. Het viel me op hoe leeg het moest zijn van de makelaar en fotograaf. Ik had het zelf al opgeruimd maar moest nog meer weg. Ik vond het erg kaal en ongezellig maar je zag wel meteen wat het met de ruimte doet. Leek veel groter en lichter. We hebben dus een paar maanden in een kaler huis gewoond maar dat went ook. Scheelde uiteindelijk ook weer voor de verhuizing want er was dus al een deel opgeruimd en ingepakt.
Alles dus zo leeg mogelijk op je aanrecht. Je bank, de tafel. Een mooie vaas met boeket op tafel. Geen speelgoed in het zicht. Niks onder de banken. Bed mooi opgedekt. Badkamer leeg behalve een mooie zeepflacon en handdoek, beetje mooi gepresenteerd. Volle fruitschaal wat er uitnodigend uitziet. Klep wc naar beneden. Tuinset in tuin leuk neerzetten, kussen erop, tafeltje erbij. Tuin verzorgd. Onkruid weg, geveegd. Voordeur poetsen voor bezichtiging. Kapstok zo leeg mogelijk. Wasmanden leeg. Tis een boel werk en ik deed dit voor de foto’s maar dus ook voor elke bezichtiging.succes!
Alles dus zo leeg mogelijk op je aanrecht. Je bank, de tafel. Een mooie vaas met boeket op tafel. Geen speelgoed in het zicht. Niks onder de banken. Bed mooi opgedekt. Badkamer leeg behalve een mooie zeepflacon en handdoek, beetje mooi gepresenteerd. Volle fruitschaal wat er uitnodigend uitziet. Klep wc naar beneden. Tuinset in tuin leuk neerzetten, kussen erop, tafeltje erbij. Tuin verzorgd. Onkruid weg, geveegd. Voordeur poetsen voor bezichtiging. Kapstok zo leeg mogelijk. Wasmanden leeg. Tis een boel werk en ik deed dit voor de foto’s maar dus ook voor elke bezichtiging.succes!
zaterdag 4 mei 2019 13:44
Oh en weet dat mensen vaak kunnen langsrijden om te kijken.
Zorg dus dat de voorkant van je huis altijd tip-top in orde is.
Voortuin goed verzorgt, geen onkruid, ramen gewassen, schone voordeur. Zorg dat het er goed en schoon uitziet. Dat is de eerste indruk en dat moet schoon en netjes zijn. Het is je visitekaartje.
Zorg dus dat de voorkant van je huis altijd tip-top in orde is.
Voortuin goed verzorgt, geen onkruid, ramen gewassen, schone voordeur. Zorg dat het er goed en schoon uitziet. Dat is de eerste indruk en dat moet schoon en netjes zijn. Het is je visitekaartje.
zaterdag 4 mei 2019 13:45
Oh ja lekker geurtje helpt ook. Niet zodanig dat het veel te heftig is maar een lichte frisse geur.
Ik had zon roomspray met een zachte fris wasgoed lucht. Die spoot ik na het poetsen overal. Of de makelaar moest dat ff doen voor mij. Ik vond het echt een hel om het huis 28 keer zo te poetsen en op te ruimen en stuken met 2 katten en 2 kinderen. Nadat de makelaar nog 2 meubelstukken weg had gehaald waardoor het nog ruimtelijker leek hadden we beet.
Ik had zon roomspray met een zachte fris wasgoed lucht. Die spoot ik na het poetsen overal. Of de makelaar moest dat ff doen voor mij. Ik vond het echt een hel om het huis 28 keer zo te poetsen en op te ruimen en stuken met 2 katten en 2 kinderen. Nadat de makelaar nog 2 meubelstukken weg had gehaald waardoor het nog ruimtelijker leek hadden we beet.
zondag 5 mei 2019 00:58
