Geld & Recht
alle pijlers
Bemiddelingskosten huurwoning terugvorderen
maandag 20 november 2017 17:07
Hoi allemaal! Na jaren te hebben meegelezen op het forum, heb ik toch maar eens een account aangemaakt. Ik zit namelijk met een probleem/vraag.
Ruim een jaar geleden hebben mijn vriend en ik een contract getekend voor een huurwoning. Destijds moesten wij aan de makelaar bemiddelingskosten betalen.
Inmiddels weten we dat het vragen van deze kosten volgens de wet verboden is. We hebben slechts gereageerd op een woning die we tegenkwamen op internet en hebben de makelaar nooit een opdracht tot het zoeken van een geschikte woning gegeven. We hebben destijds gereageerd op een Marktplaats-advertentie van de vorige bewoonster en zijn vervolgens via haar in contact gekomen met de makelaar. De makelaar is ingeschakeld door onze verhuurder om te bemiddelen. Zij kunnen dit beide bevestigen. Ook hebben wij ons nooit ingeschreven op de website van de makelaar, noch is er mailcontact waaruit kan blijken dat wij hen mogelijk een opdracht zouden hebben gegeven.
Ik heb vandaag een aangetekende brief op de post gedaan om de bemiddelingskosten terug te vragen en een mail gestuurd. Ze hebben 14 dagen de tijd om daarop te reageren, al schat ik de kans dat ze dat daadwerkelijk gaan doen heel klein in. Het is een redelijk groot bedrijf en de makelaar was destijds al niet bepaald op zijn mondje gevallen
Wat ik me afvroeg is of er hier ook mensen zijn die op deze manier met succes hun bemiddelingskosten hebben weten terug te krijgen. En wat nou als ze niet reageren? Wat is dan het slimste om te doen? Als ik even google kom ik namelijk verschillende opties tegen. We zijn zeker niet van plan om het erbij te laten zitten als ze niet reageren, want het gaat om een bedrag van ruim 1000 euro.
Ruim een jaar geleden hebben mijn vriend en ik een contract getekend voor een huurwoning. Destijds moesten wij aan de makelaar bemiddelingskosten betalen.
Inmiddels weten we dat het vragen van deze kosten volgens de wet verboden is. We hebben slechts gereageerd op een woning die we tegenkwamen op internet en hebben de makelaar nooit een opdracht tot het zoeken van een geschikte woning gegeven. We hebben destijds gereageerd op een Marktplaats-advertentie van de vorige bewoonster en zijn vervolgens via haar in contact gekomen met de makelaar. De makelaar is ingeschakeld door onze verhuurder om te bemiddelen. Zij kunnen dit beide bevestigen. Ook hebben wij ons nooit ingeschreven op de website van de makelaar, noch is er mailcontact waaruit kan blijken dat wij hen mogelijk een opdracht zouden hebben gegeven.
Ik heb vandaag een aangetekende brief op de post gedaan om de bemiddelingskosten terug te vragen en een mail gestuurd. Ze hebben 14 dagen de tijd om daarop te reageren, al schat ik de kans dat ze dat daadwerkelijk gaan doen heel klein in. Het is een redelijk groot bedrijf en de makelaar was destijds al niet bepaald op zijn mondje gevallen
Wat ik me afvroeg is of er hier ook mensen zijn die op deze manier met succes hun bemiddelingskosten hebben weten terug te krijgen. En wat nou als ze niet reageren? Wat is dan het slimste om te doen? Als ik even google kom ik namelijk verschillende opties tegen. We zijn zeker niet van plan om het erbij te laten zitten als ze niet reageren, want het gaat om een bedrag van ruim 1000 euro.
maandag 20 november 2017 17:14
maandag 20 november 2017 17:15
maandag 20 november 2017 17:16
Klopt, dit item heeft ons eraan herinnerd eindelijk eens die brief op de bus te doen. Die voorbeeldbrief hebben we gebruikt. Ik heb het item niet helemaal gezien, dus ik ga zo even zoeken of ik het nog terug kan kijken.
aurorus wijzigde dit bericht op 20-11-2017 17:18
13.18% gewijzigd
maandag 20 november 2017 17:33
Ze hadden het er ook over dat je de verhuur makelaar aan kan melden bij een of andere instantie.
Deze kan dan boetes uitdelen.
Ik zou het zeker even terug kijken.
En wat betreft rechtsbijstand; mogelijk is je inkomen zo laag dat je recht hebt op een toevoeging.
maandag 20 november 2017 17:35
Omdat de meeste mensen waarschijnlijk niet eens weten dat het gewoon verboden is om bemiddelings kosten(of 1 van de andere 100 namen die ze eraan geven) te vragen.
maandag 20 november 2017 17:58
Aanmelden ga ik inderdaad ook zeker doen. En volgens de website heb ik daar inderdaad recht op!
dinsdag 21 november 2017 18:46
.
Rechtsbijstand is echt niet de enige die dit kan hoor en dit is op zich simpel maar een kwestie van wie de langste adem heeft.
Lees dit vooral: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... age-woning
TO kan als dat nodig is zelf naar de rechter stappen en in het verleden heeft de bemiddelaar dan vaker zelfs de kosten daarvan moeten vergoeden. Alleen een domme bemiddelaar laat het nog tot een rechtszaak komen, de jurisprudentie is zonneklaar.
dinsdag 21 november 2017 19:40
zaterdag 9 december 2017 21:34
Het is inmiddels 2,5 week verder en ze hebben (zoals verwacht) niet gereageerd. Vriend en ik zijn nu aan het uitzoeken hoe het verder moet, want we willen het er niet bij laten zitten.
Wat voor ons nu (financieel) het handigst is, zijn we nog niet over uit. De geschillencommissie makelaardij inschakelen, zelf een advocaat regelen of toch het proces via de woonbond laten verlopen? Als iemand nog tips heeft zijn die erg welkom
Wat voor ons nu (financieel) het handigst is, zijn we nog niet over uit. De geschillencommissie makelaardij inschakelen, zelf een advocaat regelen of toch het proces via de woonbond laten verlopen? Als iemand nog tips heeft zijn die erg welkom
woensdag 13 december 2017 08:59
Ik heb t ooit als een van de eersten laten voorkomen en gewonnen. Bij mij in de stad was er een service van de gemeente die gratis hulp bood bij dergelijke huurgeschillen, die heeft mij toen geholpen bij het opstellen van brieven en een deurwaarder ingeschakeld. Ik moest geloof ik wat rechtbank kosten voorschieten die ik later terug heb gekregen en de makelaar moest de deurwaarder etc betalen.
Als t duidelijke zaak is zou ik gewoon een advocaat inschakelen en die kosten ook vorderen. Laat ze maar bloeden, inmiddels toch echt wel bekend dat dit niet mag.
Als t duidelijke zaak is zou ik gewoon een advocaat inschakelen en die kosten ook vorderen. Laat ze maar bloeden, inmiddels toch echt wel bekend dat dit niet mag.
Hello, can you hear me?