Geld & Recht
alle pijlers
Jaarlijke huurverhoging (sociaal)
dinsdag 24 april 2018 22:08
Ik zat te wachten op de aankondiging van de jaarlijke huurverhoging en kreeg vandaag de brief. Ze mogen met 3.9% verhogen en ik had met het puntensysteem al uitgerekend dat ik nog niet aan de maximale huur zit. Dus ik dacht eigenlijk dat ik hing voor die 3.9%, wat een kleine 30 euro per maand zou zijn. Ook weer geen wereldbedrag maar toch weer zo'n 350 per jaar die ik liever ergens anders aan zou uitgeven.
Maar toen kwam de brief.... 28 cent omhoog dit jaar!
Ik klaag niet maar ik snap het even niet meer. Waarop wordt de verhoging nou gebaseerd? Ik huur nu zo'n 5 jaar en heb ieder jaar tot nu toe het percentage verhoging gehad dat was toegestaan, en dan dit jaar ineens niet. Wie oh wie legt me uit wat de logica is?
Maar toen kwam de brief.... 28 cent omhoog dit jaar!
Ik klaag niet maar ik snap het even niet meer. Waarop wordt de verhoging nou gebaseerd? Ik huur nu zo'n 5 jaar en heb ieder jaar tot nu toe het percentage verhoging gehad dat was toegestaan, en dan dit jaar ineens niet. Wie oh wie legt me uit wat de logica is?
dinsdag 24 april 2018 22:24
dinsdag 24 april 2018 22:26
De verhoging is óók inkomensafhankelijk. In de brief stond dat er bij iedereen een maximale verhoging van 3.9% mocht worden berekend en bij inkomens boven de € 41.056 5.4%.aatjuhh123 schreef: ↑24-04-2018 22:16De verhoging is inmiddels inkomensafhankelijk. Mss dat daar nu het verschil inzit.
Maar die 3.9% is dus maximaal en ik vraag me af welke redenen de woningbouw heeft om maximaal te doen of minder te verhogen. (weer: ik klaag niet. Ik ben gewoon stomverbaasd omdat ik echt nog nooit eerder het 'sociale' gezicht van deze woningbouw gezien heb!)
dinsdag 24 april 2018 22:31
Hier krijgt ongeveer 10% van de huurders helemaal geen huurverhoging. 80% krijgt een verhoging van max. 1,4% en wij krijgen met de inkomensafhankelijke huurverhoging een verhoging van 5,4%.
Woningcorporaties mogen in 2018 de huren van hun sociale huurwoningen gemiddeld maximaal verhogen met 2,4% boven de inflatie, las ik net toevallig. Hoe ze het verdelen mogen ze zelf weten binnen de vastgestelde grenzen dan tenminste.
Zie: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-in-2018
Woningcorporaties mogen in 2018 de huren van hun sociale huurwoningen gemiddeld maximaal verhogen met 2,4% boven de inflatie, las ik net toevallig. Hoe ze het verdelen mogen ze zelf weten binnen de vastgestelde grenzen dan tenminste.
Zie: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-in-2018
gromm wijzigde dit bericht op 24-04-2018 22:35
18.09% gewijzigd
. Maar had wel huurverhoging verwacht want kwam hierin toen ik in mijn eentje minimumloon kreeg en inmiddels getrouwd, twee inkomens en samen in ieder geval ruim boven die 41000
dinsdag 24 april 2018 23:00
Je woningbouwvereniging heeft beleidsvrijheid om zelf te bepalen met welk percentage zij de kale huurprijs t/m het voor jou geldend maximumpercentage (afhankelijk van inkomen) verhoogd. Dus vandaar. Klaarblijkelijk heeft je woningbouwvereniging andere keuzes gemaakt ten gunste van de zittende huurders.ClumsyNinja schreef: ↑24-04-2018 22:08Ik zat te wachten op de aankondiging van de jaarlijke huurverhoging en kreeg vandaag de brief. Ze mogen met 3.9% verhogen en ik had met het puntensysteem al uitgerekend dat ik nog niet aan de maximale huur zit. Dus ik dacht eigenlijk dat ik hing voor die 3.9%, wat een kleine 30 euro per maand zou zijn. Ook weer geen wereldbedrag maar toch weer zo'n 350 per jaar die ik liever ergens anders aan zou uitgeven.
Maar toen kwam de brief.... 28 cent omhoog dit jaar!
Ik klaag niet maar ik snap het even niet meer. Waarop wordt de verhoging nou gebaseerd? Ik huur nu zo'n 5 jaar en heb ieder jaar tot nu toe het percentage verhoging gehad dat was toegestaan, en dan dit jaar ineens niet. Wie oh wie legt me uit wat de logica is?
dinsdag 24 april 2018 23:35
Zooooo!!!
Naar aanleiding van dit topic even naar de brievenbus gelopen om te kijken of ik al bericht heb gekregen van de huisbaas, en ja hoor, daar lagtie.
In de lift maak ik de enveloppe alvast open en probeert onderscheiden wat er staat. Ik denk, zie ik dat nou goed??? Binnengekomen zet ik mijn fokale hulpmiddel op en warempel, 14.20 euro!!! huurverhoging!!!! Wat een mafklappers!!! Die noemen zich sociaal. Voor het eerst ga ik in beroep. Ze kunnen me wat.
Naar aanleiding van dit topic even naar de brievenbus gelopen om te kijken of ik al bericht heb gekregen van de huisbaas, en ja hoor, daar lagtie.
In de lift maak ik de enveloppe alvast open en probeert onderscheiden wat er staat. Ik denk, zie ik dat nou goed??? Binnengekomen zet ik mijn fokale hulpmiddel op en warempel, 14.20 euro!!! huurverhoging!!!! Wat een mafklappers!!! Die noemen zich sociaal. Voor het eerst ga ik in beroep. Ze kunnen me wat.
woensdag 25 april 2018 01:12
Cateautje schreef: ↑24-04-2018 23:35Zooooo!!!
Naar aanleiding van dit topic even naar de brievenbus gelopen om te kijken of ik al bericht heb gekregen van de huisbaas, en ja hoor, daar lagtie.
In de lift maak ik de enveloppe alvast open en probeert onderscheiden wat er staat. Ik denk, zie ik dat nou goed??? Binnengekomen zet ik mijn fokale hulpmiddel op en warempel, 14.20 euro!!! huurverhoging!!!! Wat een mafklappers!!! Die noemen zich sociaal. Voor het eerst ga ik in beroep. Ze kunnen me wat.
Kan dat zomaar? En is de kans dan groot dan je in gelijk word gesteld?
woensdag 25 april 2018 02:01
Valt toch ontzettend mee 14,20?Cateautje schreef: ↑24-04-2018 23:35Zooooo!!!
Naar aanleiding van dit topic even naar de brievenbus gelopen om te kijken of ik al bericht heb gekregen van de huisbaas, en ja hoor, daar lagtie.
In de lift maak ik de enveloppe alvast open en probeert onderscheiden wat er staat. Ik denk, zie ik dat nou goed??? Binnengekomen zet ik mijn fokale hulpmiddel op en warempel, 14.20 euro!!! huurverhoging!!!! Wat een mafklappers!!! Die noemen zich sociaal. Voor het eerst ga ik in beroep. Ze kunnen me wat.
Heb je nog nooit eerder huurverhoging gehad ofzo?!?
woensdag 25 april 2018 06:49
Bij mij is het elk jaar rond de 15,= omhoog, heeft met gezinssamenstelling en inkomen te maken inderdaad. Het is balen, maar je weet het als je huurt dat in juli de huur zal stijgen. Een jaar geen verhoging gehad toen de woonstichting ging fuseren, de jaren daarop hebben ze het stukje bij beetje gecompenseerd want echt cadeautjes uitdelen doen ze natuurlijk niet.
Ik verdien te weinig om te kopen, althans om iets te kopen waar ik met mijn hele gezin ( 3 thuiswonende kinderen ) in pas. Best raar ik heb een mega huur, krijg wel toeslag maar ik blijf dat bizar vinden.
Ik wil tzt binnen enkele jaren als mijn oudsten het huis uit zijn kleiner en goedkoper wonen, helaas is kleiner wel mogelijk, maar niet bepaald veel goedkoper, immers als nieuwe huurder krijg je er vergeleken met huidige huurders een portie bovenop, ook al zoiets kroms.
Dus ik zal in mijn eentje vanwege de kosten in een 4 kamer woning blijven zitten evenals zo een beetje mijn hele straat dat doet nu de kinderen de deur uit zijn, lijkt me voor de doorstroming ook niet wenselijk. ( allen geen hoge inkomens en of al 65+ )
Hier wonen bijna alleen nog alleenstaanden en echtparen al dan niet op leeftijd.
Dus tja dan maar de verhoging en in januari weer meer toeslag oftewel rondpompen van geld.
Ik verdien te weinig om te kopen, althans om iets te kopen waar ik met mijn hele gezin ( 3 thuiswonende kinderen ) in pas. Best raar ik heb een mega huur, krijg wel toeslag maar ik blijf dat bizar vinden.
Ik wil tzt binnen enkele jaren als mijn oudsten het huis uit zijn kleiner en goedkoper wonen, helaas is kleiner wel mogelijk, maar niet bepaald veel goedkoper, immers als nieuwe huurder krijg je er vergeleken met huidige huurders een portie bovenop, ook al zoiets kroms.
Dus ik zal in mijn eentje vanwege de kosten in een 4 kamer woning blijven zitten evenals zo een beetje mijn hele straat dat doet nu de kinderen de deur uit zijn, lijkt me voor de doorstroming ook niet wenselijk. ( allen geen hoge inkomens en of al 65+ )
Hier wonen bijna alleen nog alleenstaanden en echtparen al dan niet op leeftijd.
Dus tja dan maar de verhoging en in januari weer meer toeslag oftewel rondpompen van geld.
woensdag 25 april 2018 06:56
Je moet een uittreksel van huppelepup meesturen, dat je eerst bij de gemeente moet aanvragen. Uiteraard niet gratis. Dus zoek eerst goed uit of het wel zin heeft, want anders is het gewoon zonde geld.
woensdag 25 april 2018 07:11
Je kan bezwaar maken onder bepaalde voorwaarden: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
Maar ik snap de reactie van Cateautje eigenlijk niet, dat is toch geen extreme huurverhoging?
Maar als ik het zo lees weet dus niemand het, of is er geen reden en doen ze maar wat om de verhoging vast te stellen.
Van mijn woningbouw heb ik geen uitleg gehad, alleen maar een brief met de berekening die er op neer komt dat mijn feitelijke huur gelijk blijft. Ik ben niet veel minder gaan verdienen en andere jaren kreeg ik wel steeds verhoging, ik zit nog niet aan de maximale huur en er zijn geen onderhoudsgebreken.
Maar ik snap de reactie van Cateautje eigenlijk niet, dat is toch geen extreme huurverhoging?
Maar als ik het zo lees weet dus niemand het, of is er geen reden en doen ze maar wat om de verhoging vast te stellen.
Van mijn woningbouw heb ik geen uitleg gehad, alleen maar een brief met de berekening die er op neer komt dat mijn feitelijke huur gelijk blijft. Ik ben niet veel minder gaan verdienen en andere jaren kreeg ik wel steeds verhoging, ik zit nog niet aan de maximale huur en er zijn geen onderhoudsgebreken.
woensdag 25 april 2018 07:29
ClumsyNinja schreef: ↑25-04-2018 07:11Je kan bezwaar maken onder bepaalde voorwaarden: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rverhoging
Maar ik snap de reactie van Cateautje eigenlijk niet, dat is toch geen extreme huurverhoging?
Dat snap ik ook niet. De overheid heeft bepaald dat de huursverhoging hoger mag zijn dan de inflatie + 1%.
Ik ben benieuwd op welke grond ze bezwaar gaat maken.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
