Geld & Recht
alle pijlers
Op ander adres wonen dan ingeschreven staan
dinsdag 4 december 2018 20:11
Ik heb even een vraag.
Ik woon op dit moment bij mijn moeder en ben opzoek naar iets voor mezelf. Nu kan ik ergens voor 3 maanden een studio onderhuren, maar omdat de huidige huurder gaat samenwonen met haar vriend kan ik me daar niet inschrijven. (Als dat goed gaat zal zij zich na 3 maanden uitschrijven en dan kan ik er blijven wonen)
Nu kan ik niet die tijd bij mijn moeder ingeschreven staan en daar wonen, omdat ik dan hier mijn kostgeld moet blijven betalen, dit is teveel met de huur van de studio erbij.
Mijn vader heeft een koophuis en krijgt geen toeslagen. Nu zou ik me voor 3 maanden daar kunnen inschrijven, maar ondertussen in de studio wonen. Is dit strafbaar? Ik wil niet in de problemen komen.
Ik woon op dit moment bij mijn moeder en ben opzoek naar iets voor mezelf. Nu kan ik ergens voor 3 maanden een studio onderhuren, maar omdat de huidige huurder gaat samenwonen met haar vriend kan ik me daar niet inschrijven. (Als dat goed gaat zal zij zich na 3 maanden uitschrijven en dan kan ik er blijven wonen)
Nu kan ik niet die tijd bij mijn moeder ingeschreven staan en daar wonen, omdat ik dan hier mijn kostgeld moet blijven betalen, dit is teveel met de huur van de studio erbij.
Mijn vader heeft een koophuis en krijgt geen toeslagen. Nu zou ik me voor 3 maanden daar kunnen inschrijven, maar ondertussen in de studio wonen. Is dit strafbaar? Ik wil niet in de problemen komen.
dinsdag 4 december 2018 20:19
Vreemde constructie, ik zou het niet doen.
Waar huurt de huidige huurster en welke garantie heb jij dat het contract daarna op jouw naam komt? Zij zal haar woning kunnen kwijtraken als ze zonder toestemming onderverhuurt, en opzeggen als ze uit de woning wil. Laat haar zelf de dubbele kosten maar betalen.
En zoek voor jezelf iets anders, iets waar jij je wel kunt inschrijven.
Waar huurt de huidige huurster en welke garantie heb jij dat het contract daarna op jouw naam komt? Zij zal haar woning kunnen kwijtraken als ze zonder toestemming onderverhuurt, en opzeggen als ze uit de woning wil. Laat haar zelf de dubbele kosten maar betalen.
En zoek voor jezelf iets anders, iets waar jij je wel kunt inschrijven.
Pick your battles and bloom
dinsdag 4 december 2018 20:24
dinsdag 4 december 2018 20:26
Onderverhuur is helemaal niet altijd illegaal. Wanneer huisbaas akkoord gaat, wat vaak gebeurt, gaat gemeente ook akkoord hoor.ShaunTheSheep schreef: ↑04-12-2018 20:22Al die moeite voor illegale onderhuur waar je waarschijnlijk over 3 maanden gewoon uitgeknikkerd wordt.
Bij je vader inschrijven kan voor hem gevolgen hebben in bijvoorbeeld gemeentebelastingen. Dus dat kan ook niet "zomaar".
dinsdag 4 december 2018 20:26
Als de huidige huurder niet zeker is dat het samenwonen goed gaat, moet ze (of hij) er niet aan beginnen.
Ik zou er niet aan beginnen, los van dat het waarschijnlijk niet mag, levert het jou veel te veel gedoe en onzekerheid op.
Ik zou er niet aan beginnen, los van dat het waarschijnlijk niet mag, levert het jou veel te veel gedoe en onzekerheid op.
anoniem_364102 wijzigde dit bericht op 04-12-2018 20:35
6.70% gewijzigd
dinsdag 4 december 2018 20:33
.
Exact. Zelfs strenge Amsterdamse woningbouwverenigingen staan vaak gewoon huisbewaring toe bij proefsamenwonen van de officiële huurder.
dinsdag 4 december 2018 20:39
Hoe kom je erbij dat jij er kunt blijven wonen als zij zich uitschrijft? (En jij je dan wellicht inschrijft?). Is zij van plan de studio te blijven huren terwijl ze zich laat uitschrijven/er niet meer woont? Of denk jij dat je het gewoon zo over kan nemen omdat je er toevallig al (illegaal?) woont?
En wat als die relatie uit gaat? Dan wil ze jou natuurlijk er per direct weer uitknikkeren?
En wat als die relatie uit gaat? Dan wil ze jou natuurlijk er per direct weer uitknikkeren?
dinsdag 4 december 2018 20:44
Klopt, maar TO schrijft dat ze zich niet kan inschrijven omdat de huurder er op papier woont. Als er toestemming voor de onderhuur zou zijn, kan TO zich wel gewoon inschrijven bij de gemeente. Dit las ik als dat de onderhuur niet met toestemming is.
dinsdag 4 december 2018 20:44
Wie weet is het particulier. En ze kan toch afspraken met de huidige huurder en verhuurder maken?TsumTsum schreef: ↑04-12-2018 20:39Hoe kom je erbij dat jij er kunt blijven wonen als zij zich uitschrijft? (En jij je dan wellicht inschrijft?). Is zij van plan de studio te blijven huren terwijl ze zich laat uitschrijven/er niet meer woont? Of denk jij dat je het gewoon zo over kan nemen omdat je er toevallig al (illegaal?) woont?
En wat als die relatie uit gaat? Dan wil ze jou natuurlijk er per direct weer uitknikkeren?
dinsdag 4 december 2018 20:48
Wel of niet particulier en alle andere speculaties doen er niet toe. De huidige bewoner heeft TO verteld dat TO daar NIET ingeschreven kan worden. Zonder inschrijving besta je niet en woon je daar niet Punt.
Of het nu om onderhuur gaat, bewaring of wat dan ook dan kun je er wel inschrijven maar heb je nog steeds géén recht op het huurcontract. Je moet als medebewoner op het huurcontract komen én een bepaalde tijd daar samen wonen voordat je het gewoon zomaar over kunt nemen.
Of het nu om onderhuur gaat, bewaring of wat dan ook dan kun je er wel inschrijven maar heb je nog steeds géén recht op het huurcontract. Je moet als medebewoner op het huurcontract komen én een bepaalde tijd daar samen wonen voordat je het gewoon zomaar over kunt nemen.
dinsdag 4 december 2018 20:49
Huisbewaring en onderhuur worden vaak op dezelfde manier gebruikt (ook door bv woningstichtingen) maar zijn juridisch echt verschillend. Bij onderhuur kun je als verhuurder met de onderhuurder als huurder komen te zitten, al wil je dat niet. Bij huisbewaring kan dat niet. Sociale verhuurders zullen huisbewaring mogelijk toestaan, maar onderhuur niet.Erizon schreef: ↑04-12-2018 20:33.
Exact. Zelfs strenge Amsterdamse woningbouwverenigingen staan vaak gewoon huisbewaring toe bij proefsamenwonen van de officiële huurder.
dinsdag 4 december 2018 20:55
In gemeentelijke belastingen zullen niet zo snel problemen komen, want mijn vader heeft een eigen bedrijf en gebruikt sowieso al meer dan normale huishoudens.ShaunTheSheep schreef: ↑04-12-2018 20:22Al die moeite voor illegale onderhuur waar je waarschijnlijk over 3 maanden gewoon uitgeknikkerd wordt.
Bij je vader inschrijven kan voor hem gevolgen hebben in bijvoorbeeld gemeentebelastingen. Dus dat kan ook niet "zomaar".
Het is inderdaad particulier. Maar als er toestemming voor onderhuur is, dan kan ik me wel inschrijven?
Maar dan ga ik het inderdaad niet doen denk ik, want als het niet goed gaat, heb ik geen poot om op te staan, ook al zouden we goede afspraken maken.
Ik zoek al een tijdje naar iets waar ik me wel kan inschrijven, maar zonder succes en toen kwam dit ineens op mn pad, dus vandaar de vraag.
dinsdag 4 december 2018 20:59
Particulier bepaalt zelf aan wie hij verhuurt, dus in die zin maakt het wel wat uit. Bij woningstichting kun je het wel vergeten. Huisbewaarders kunnen nooit het huurcontract overnemen.nina1966 schreef: ↑04-12-2018 20:48Wel of niet particulier en alle andere speculaties doen er niet toe. De huidige bewoner heeft TO verteld dat TO daar NIET ingeschreven kan worden. Zonder inschrijving besta je niet en woon je daar niet Punt.
Of het nu om onderhuur gaat, bewaring of wat dan ook dan kun je er wel inschrijven maar heb je nog steeds géén recht op het huurcontract. Je moet als medebewoner op het huurcontract komen én een bepaalde tijd daar samen wonen voordat je het gewoon zomaar over kunt nemen.
En medehuurderschap en daarna het contract op alleen jouw naam is ook zo simpel niet als je het nu schetst natuurlijk. Eerst twee jaar samen daar wonen en een duurzaam
gemeenschappelijk huishouden voeren. En dan nog kun je zomaar geen medehuurderschap krijgen als dat tot doel heeft om hoofdhuurder te worden.
dinsdag 4 december 2018 21:23
Wat bedoelt zij met na drie maanden uitschrijven en dat jij er kan blijven wonen?
Ik neem aan dat er bedoeld wordt: dan zeg ik mijn huurcontract op, en draag ik jou voor bij mijn huurbaas als opvolgende huurder. En dat jij dan een eigen huurcontract krijgt en je in kan schrijven.
Dit zie ik in mijn omgeving bij particuliere huisbazen heel veel gebeuren. En soms gaat dat goed en soms gaat dat fout. Bijvoorbeeld omdat de huisbaas er helemaal geen boodschap aan heeft dat de opzeggende huurder iemand voordraagt, maar gewoon lekker zelf een nieuwe huurder zoekt. Of het huis in de verkoop gooit. Of zegt: is goed dat je iemand aandraagt maar dan verdubbel ik wel de huur. Ik heb alle drie zien gebeuren en alle keren stond de tijdelijke huurder op straat. Maar ik heb het ook vaak goed zien gaan, in gevallen waar de huidige huurder een goede band had met de huurbaas en deze afspraken vooraf waren gemaakt (dus huisbaas ging akkoord met tijdelijke onderhuur, en dat die onderhuurder daarna ook werd voorgedragen om de officiele nieuwe huurder te worden).
Ik zou het alleen maar doen als de afspraken tussen verhuurder en jouw vriendin, en tussen jouw vriendin en jou heel duidelijk zijn (en je ook weet dat het waar is, dat ze deze afspraken met haar huisbaas heeft gemaakt.)
Mijn vriend heeft zo een huis door zn neus geboord gekregen: een kennis die voortdurend zei dat ze hem zo kon voordragen en dat de huisbaas dat gewoon zou doen. Nou mooi niet dus, huisbaas wilde toen het erop aan kwam liever lekker weer een jonge vrouwelijke student ipv een werkende dertiger. Zij was daar dus gewoon vanuit gegaan zonder met huisbaas te overleggen, in al haar goede bedoelingen had ze het verzonnen. Gelukkig vertrouwden we er al niet op en hadden we er niet op gerekend dat het zo makkelijk zou gaan.
Ik neem aan dat er bedoeld wordt: dan zeg ik mijn huurcontract op, en draag ik jou voor bij mijn huurbaas als opvolgende huurder. En dat jij dan een eigen huurcontract krijgt en je in kan schrijven.
Dit zie ik in mijn omgeving bij particuliere huisbazen heel veel gebeuren. En soms gaat dat goed en soms gaat dat fout. Bijvoorbeeld omdat de huisbaas er helemaal geen boodschap aan heeft dat de opzeggende huurder iemand voordraagt, maar gewoon lekker zelf een nieuwe huurder zoekt. Of het huis in de verkoop gooit. Of zegt: is goed dat je iemand aandraagt maar dan verdubbel ik wel de huur. Ik heb alle drie zien gebeuren en alle keren stond de tijdelijke huurder op straat. Maar ik heb het ook vaak goed zien gaan, in gevallen waar de huidige huurder een goede band had met de huurbaas en deze afspraken vooraf waren gemaakt (dus huisbaas ging akkoord met tijdelijke onderhuur, en dat die onderhuurder daarna ook werd voorgedragen om de officiele nieuwe huurder te worden).
Ik zou het alleen maar doen als de afspraken tussen verhuurder en jouw vriendin, en tussen jouw vriendin en jou heel duidelijk zijn (en je ook weet dat het waar is, dat ze deze afspraken met haar huisbaas heeft gemaakt.)
Mijn vriend heeft zo een huis door zn neus geboord gekregen: een kennis die voortdurend zei dat ze hem zo kon voordragen en dat de huisbaas dat gewoon zou doen. Nou mooi niet dus, huisbaas wilde toen het erop aan kwam liever lekker weer een jonge vrouwelijke student ipv een werkende dertiger. Zij was daar dus gewoon vanuit gegaan zonder met huisbaas te overleggen, in al haar goede bedoelingen had ze het verzonnen. Gelukkig vertrouwden we er al niet op en hadden we er niet op gerekend dat het zo makkelijk zou gaan.
dinsdag 4 december 2018 21:30
dinsdag 4 december 2018 22:19
Ik zie niet zoveel beren op de weg hier hoor, denk ik. Vreemd dat de dame die het nu huurt zich niet uitschrijft. De verhuurder ziet dat namelijk niet dat je uitgeschreven bent bij de gemeente. Ik vermoed dat ze misschien een uitkering heeft of die vriend en indien ze gaat samenwonen dat gevolgen heeft...zo maar een gokje hoor.
Waarom mag je niet bij je moeder ingeschreven staan?
Is de studio een zelfstandige woonruimte, eigen keuken en toilet en voordeur? de voordeur bedoel ik niet de ingang van het trappenhuis maar de deur van de studio.
Het is weliswaar onderhuur en de meeste verhuurders verbieden dat. Bij een zelfstandige woonruimte heb je wel huurbescherming. De hoofdverhuurder heeft wel wat mogelijkheden om je eruit te krijgen maar die zijn beperkt. De verhuurder heeft de mogelijkheid om actie te ondernemen en naar de rechter te gaan om je te eruit te krijgen maar met een goede reden alleen.
Je kan ook zo doen dat je geen onderhuurder bent maar tijdelijk daar verblijft, soort medebewoner/logeerder. Een tijdelijke medebewoner hoeft geen onderhuurder te zijn puur feitelijk. Betaal dan geen huur per bankrekening want dat slaat nergens op. I
Je kan je wel als medebewoner bij laten schrijven op het huurcontract. Dat is wel handig want als zij zich later van het contract haalt ben je wel de officiële huurder. Lijkt me mogelijk toch? Is alleen niet de waarheid en zou ik mee oppassen want het is een beetje valsheid in geschrifte. Ik opteer voor de eerste optie, tijdelijke bewoner/logeerder. De hoofdhuurder kan het weigeren indien hij een wachtlijst heeft bijvoorbeeld want de medehuurder truc is bekend.
Onderhuur en niet perse illegaal, dat is strafrecht. De huurder nu schendt wellicht het contract. Het kan illegaal zijn indien dit een truc is om aan een sociale huurwoning te komen en de wachtlijsten te omzeilen. Indien je weet dat zij fraudeert met sociale uitkeringen ben je wel aan het meewerken hieraan. In beginsel haar probleem maar je werkt er wel aan mee. Weet niet wat justitie hier feitelijk mee doet, denk weinig. Je niet mogen inschrijven is vreemd. Maar hoe weet een ander dat jij dat niet mocht?
Wettelijk hoor je je in te schrijven op het adres waar je het meest aanwezig bent. Maar het is maar een studio en goed te stellen dat je vaak bij je vader bent.
Hoe ga je haar betalen dan? Als je dat cash doet kan je wellicht niet op huurbescherming beroepen. Huur maak je over en dan kan je later stellen dat je dacht dat zij toestemming had voor de onderhuur. Zodra de hoofdhuurder de huurster eruit zet, contract opzegt, ga jij direct betalen aan de hoofdverhuurder.
Waarom mag je niet bij je moeder ingeschreven staan?
Is de studio een zelfstandige woonruimte, eigen keuken en toilet en voordeur? de voordeur bedoel ik niet de ingang van het trappenhuis maar de deur van de studio.
Het is weliswaar onderhuur en de meeste verhuurders verbieden dat. Bij een zelfstandige woonruimte heb je wel huurbescherming. De hoofdverhuurder heeft wel wat mogelijkheden om je eruit te krijgen maar die zijn beperkt. De verhuurder heeft de mogelijkheid om actie te ondernemen en naar de rechter te gaan om je te eruit te krijgen maar met een goede reden alleen.
Je kan ook zo doen dat je geen onderhuurder bent maar tijdelijk daar verblijft, soort medebewoner/logeerder. Een tijdelijke medebewoner hoeft geen onderhuurder te zijn puur feitelijk. Betaal dan geen huur per bankrekening want dat slaat nergens op. I
Je kan je wel als medebewoner bij laten schrijven op het huurcontract. Dat is wel handig want als zij zich later van het contract haalt ben je wel de officiële huurder. Lijkt me mogelijk toch? Is alleen niet de waarheid en zou ik mee oppassen want het is een beetje valsheid in geschrifte. Ik opteer voor de eerste optie, tijdelijke bewoner/logeerder. De hoofdhuurder kan het weigeren indien hij een wachtlijst heeft bijvoorbeeld want de medehuurder truc is bekend.
Onderhuur en niet perse illegaal, dat is strafrecht. De huurder nu schendt wellicht het contract. Het kan illegaal zijn indien dit een truc is om aan een sociale huurwoning te komen en de wachtlijsten te omzeilen. Indien je weet dat zij fraudeert met sociale uitkeringen ben je wel aan het meewerken hieraan. In beginsel haar probleem maar je werkt er wel aan mee. Weet niet wat justitie hier feitelijk mee doet, denk weinig. Je niet mogen inschrijven is vreemd. Maar hoe weet een ander dat jij dat niet mocht?
Wettelijk hoor je je in te schrijven op het adres waar je het meest aanwezig bent. Maar het is maar een studio en goed te stellen dat je vaak bij je vader bent.
Hoe ga je haar betalen dan? Als je dat cash doet kan je wellicht niet op huurbescherming beroepen. Huur maak je over en dan kan je later stellen dat je dacht dat zij toestemming had voor de onderhuur. Zodra de hoofdhuurder de huurster eruit zet, contract opzegt, ga jij direct betalen aan de hoofdverhuurder.
anoniem_379623 wijzigde dit bericht op 05-12-2018 17:16
4.05% gewijzigd
dinsdag 4 december 2018 23:23
Wat je ook kan doen is na drie maanden gewoon huur aan de hoofdverhuurder gaan betalen. Beroep je op huurbescherming, wellicht onderneemt hij geen actie. Risico loop je sowieso.
Wat een raar advies. Ze heeft geen enkele vorm van contract met de verhuurder. En dan zou ze huurbescherming hebben omdat ze toevallig de voordeursleutel heeft?
Koekoek.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje