Geld & Recht
alle pijlers
Huurverhoging
zondag 16 december 2018 19:11
Staat er in het huurcontract hoeveel de huur per jaar mag worden verhoogd? Dan is dat leidend.
Staat er niets in het huurcontract dan mag bij particuliere huur (ga ik er even vanuit dat je in de vrije huur zit) de huur worden verhoogd met ieder niet onredelijk bedrag. 4% is zeker niet onredelijk. En in dit geval haalt hij daarmee vorig jaar in toen hij geen verhoging toepaste en dit wel had mogen doen. Je hebt hiermee alsnog een jaar verhoging cadeau gekregen.
Sociale huur is gebonden aan inflatiemaxima.
stampertje12 wijzigde dit bericht op 16-12-2018 22:32
52.64% gewijzigd
zondag 16 december 2018 19:15
Nee het staat niet in het huurcontract, we hebben mondeling afgesproken 2% per jaar. Ik ga er nu wel voor zorgen dat er een aanvulling komt op het contract. Maar in bovengenoemde situatie heb ik dus eigenlijk geen poot meer om op te staan?Stampertje12 schreef: ↑16-12-2018 19:11Staat er in het huurcontract hoeveel de huur per jaar mag worden verhoogd? Dan is dat leidend.
Staat er niets in het huurcontract dan mag bij particuliere huur de huur worden verhoogd met ieder niet onredelijk bedrag. 4% is zeker niet onredelijk.
zondag 16 december 2018 19:15
zondag 16 december 2018 19:20
Particuliere huur bestaat niet. In Nederland gaat het of om vrije sector huur of om sociale huur.Stampertje12 schreef: ↑16-12-2018 19:11Staat er in het huurcontract hoeveel de huur per jaar mag worden verhoogd? Dan is dat leidend.
Staat er niets in het huurcontract dan mag bij particuliere huur de huur worden verhoogd met ieder niet onredelijk bedrag. 4% is zeker niet onredelijk.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-of-niet
Om welke van de twee het gaat wordt bepaald door de huurprijs bij aanvang van het contract. Dat moet je eerst uitzoeken en dan pas kun je nagaan welke regels mbt huurverhoging op jou van toepassing zijn.
zondag 16 december 2018 19:21
JollyRider schreef: ↑16-12-2018 19:18Een mondelinge overeenkomst is ook een overeenkomst. Beetje treurig om daar onderuit te willen he?
Dit. En eigenlijk ben je nog gematst want die 2% van vorig jaar heb je niet hoeven betalen.
zondag 16 december 2018 19:22
Dus toen het vorig jaar niet toegepast werd heb je er uiteraard naar gevraagd want zo is het afgesproken toch?
zondag 16 december 2018 19:23
Daar ga jij eenzijdig voor zorgen?
Nee je hebt geen poot om op te staan en je hebt al mazzel gehad het afgelopen jaar.
zondag 16 december 2018 20:06
Helemaal geen duidelijk verhaal, wat juridisch van belang is is of je huur toen je begon met huren boven of onder de liberalisatiegrens zat: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... satiegrens
Niet juridisch gekeken vind ik het absoluut niet onredelijk van je verhuurder en vraag ik me af waarom je er een probleem van maakt als 2% per jaar de afspraak was.
Maar stel nou dat je huur onder de liberalisatiegrens was, dan is het afhankelijk van het aantal punten van de woning én van jouw inkomen of het wel of niet mag.
zondag 16 december 2018 22:30
Vrije sector dus.nimbus schreef: ↑16-12-2018 19:20Particuliere huur bestaat niet. In Nederland gaat het of om vrije sector huur of om sociale huur.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-of-niet
Om welke van de twee het gaat wordt bepaald door de huurprijs bij aanvang van het contract. Dat moet je eerst uitzoeken en dan pas kun je nagaan welke regels mbt huurverhoging op jou van toepassing zijn.
maandag 17 december 2018 16:34
Natuurlijk bestaat dat wel Als je huurt van een particulier in tegenstelling tot een woningbouwcoöperatie, woningbouwvereniging of stichting. Dat sociaal of vrije sector heeft alleen betrekking op wie de huur betaald. Vrije sector betaal je alles zelf en sociaal krijg je huursubsidie. Je komt dan ook alleen voor sociale huur in aanmerking met een bepaalt inkomen.nimbus schreef: ↑16-12-2018 19:20Particuliere huur bestaat niet. In Nederland gaat het of om vrije sector huur of om sociale huur.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... ng-of-niet
Om welke van de twee het gaat wordt bepaald door de huurprijs bij aanvang van het contract. Dat moet je eerst uitzoeken en dan pas kun je nagaan welke regels mbt huurverhoging op jou van toepassing zijn.
maandag 17 december 2018 16:41
Nee joh. Of je huurtoeslag krijgt hangt af van je huurprijs en de hoogte van je inkomen. Ook in de vrije sector kun je huurtoeslag krijgen, als je aan die voorwaarden voldoet. En er bestaan ook sociale huurwoningen waarbij je niet in aanmerking komt voor huurtoeslag.
maandag 17 december 2018 17:58
Er staat helemaal niets in het contract wbt de jaarlijkse huurverhoging? Ik vind dat vreemd.
Volgens mij mag het niet wat hij wil. Als is afgesproken dat de huur per jaar met 2% mag worden verhoogd en hij heeft dit nagelaten, dan mag het volgens mij niet nu ineens met 4% verhoogd worden. Hij is nalatig geweest door vorig jaar de huur niet te verhogen en volgens mij mag hij dat niet verhalen op jou.
Volgens mij mag het niet wat hij wil. Als is afgesproken dat de huur per jaar met 2% mag worden verhoogd en hij heeft dit nagelaten, dan mag het volgens mij niet nu ineens met 4% verhoogd worden. Hij is nalatig geweest door vorig jaar de huur niet te verhogen en volgens mij mag hij dat niet verhalen op jou.
maandag 17 december 2018 18:51
Laat ik duidelijker zijn, om te bepalen welke regels er zijn voor huurverhoging zijn er maar twee soorten huurwoningen in Nederland, vrije sector of sociale huur. Ook voor huurtoeslag wordt er alleen gekeken naar de hoogte van je huur, niet naar van wie je huurt. Overigens zijn woningbouwverenigingen al lang geen verenigingen meer, maar vaak grote stichtingen, die in feite net zo particulier zijn als andere vastgoedondernemers.nina1966 schreef: ↑17-12-2018 16:34Natuurlijk bestaat dat wel Als je huurt van een particulier in tegenstelling tot een woningbouwcoöperatie, woningbouwvereniging of stichting. Dat sociaal of vrije sector heeft alleen betrekking op wie de huur betaald. Vrije sector betaal je alles zelf en sociaal krijg je huursubsidie. Je komt dan ook alleen voor sociale huur in aanmerking met een bepaalt inkomen.
maandag 17 december 2018 19:18
Ik zou in ieder geval rekening houden met de verhoging en dit opzij zetten. Je weet dat hij er nog op terug zal komen als dat is afgesproken. Het ging mij er meer op dat TO toen ook niet klaagde en er nu een probleem van maakt dat hij het alsnog wil innen.
