Geld & Recht
alle pijlers
Hoe en wanneer aflossen?
dinsdag 9 april 2019 11:38
dinsdag 9 april 2019 11:48
ligt aan verschillende dingen. Is de rentevast periode voor beide delen gelijk, en is het rentepercentage gelijk?
Als je voor zekerheid gaat dat je hypotheekvrij bent over x jaar zou ik aflossen op het aflossingsvrije deel. Immers, de rest (annuiteitendeel) moet je sowieso al afbetalen, daar heb je geen keuze in.
Voor de netto maandlasten maakt het meestal niet eens zo veel verschil, het is niet dat je dan enorm zakt qua lasten, tenzij je een teruggave van tientallen duizenden euro's hebt.
Als je voor zekerheid gaat dat je hypotheekvrij bent over x jaar zou ik aflossen op het aflossingsvrije deel. Immers, de rest (annuiteitendeel) moet je sowieso al afbetalen, daar heb je geen keuze in.
Voor de netto maandlasten maakt het meestal niet eens zo veel verschil, het is niet dat je dan enorm zakt qua lasten, tenzij je een teruggave van tientallen duizenden euro's hebt.
dinsdag 9 april 2019 11:54
dinsdag 9 april 2019 12:00
Het hypotheekdeel met de hoogste rente kun je het beste aflossen, dus in jouw geval het aflossingsvrije deel.
Hoe eerder je in het jaar aflost, hoe minder rente je over dat stukje betaald, dus ik zou gewoon, zodra je het geld hebt meteen aflossen. Kijk wel even wat de voorwaarden voor extra aflossen voor je zijn. Ik mag max 10% van de originele hypotheeksom boetevrij per jaar aflossen, en het moet in hele honderden euro’s (of misschien zelfs 500).
Je hoeft nu verder niks aan de belasting door te geven. Aan het eind van het jaar ontvang je een jaaropgaaf met de betaalde rente over dat jaar, en dat geef je volgend jaar gewoon op bij je belastingaangifte.
Hoe eerder je in het jaar aflost, hoe minder rente je over dat stukje betaald, dus ik zou gewoon, zodra je het geld hebt meteen aflossen. Kijk wel even wat de voorwaarden voor extra aflossen voor je zijn. Ik mag max 10% van de originele hypotheeksom boetevrij per jaar aflossen, en het moet in hele honderden euro’s (of misschien zelfs 500).
Je hoeft nu verder niks aan de belasting door te geven. Aan het eind van het jaar ontvang je een jaaropgaaf met de betaalde rente over dat jaar, en dat geef je volgend jaar gewoon op bij je belastingaangifte.
dinsdag 9 april 2019 12:05
Meestal is er een minimaal bedrag wat je in 1 keer moet aflossen. Het is gewoon het makkelijkst om dat 1 keer per jaar te doen als je de belastingteruggave wilt gebruiken.Arizona15 schreef: ↑09-04-2019 11:54Ja ik bedoel aflossingsvrij. Ze zijn beiden tegelijk afgesloten en staan vast voor 30 jaar. De rente van de aflossingsvrije hypo is 3.20% en die van de annuiteiten 3,00%.
Is het dan beter om het 1 x per jaar af te lossen? lijkt mij dat ik dat moet doorgeven aan de BD vanwege de teruggave?
De rente op je aflossingsvrije deel is hoger, dus ik zou op dat deel aflossen. De voorlopige teruggave wordt aan het eind van het jaar verrekend met je definitieve aangifte, De bank geeft het saldo van je hypotheek op 1 januari van dat jaar door aan de belastingdienst. Ook hier geld dat het verschil in bedrag waarschijnlijk niet dusdanig is dat je heel hoge bedragen terug zal moeten betalen aan de belastingdienst.
Je zou er ook aan kunnen denken om het verschil in maandlasten erbij te sparen om ook dat weer in je hypotheek te steken.
dinsdag 9 april 2019 13:05
Normaal gesproken geldt dat je maximaal 10% van het begin bedrag per kalender jaar mag aflossen boetevrij. Wat ik verder van de boetes gezien heb, loont dat zich doorgaans niet en kun je beter niet meer dan die 10% per kalenderjaar doen.
Het kan overigens doorgaans op beide hypotheken, dus ik zou eerst gaan voor die 10% op de aflossingsvrije hypotheek en als je daarna nog meer wilt aflossen, dan ook max. 10% op de annuiteiteen hyptheek.
Tenzij de voorwaarden bij jouw hypotheek sterk afwijken van wat ik ken.
Het kan overigens doorgaans op beide hypotheken, dus ik zou eerst gaan voor die 10% op de aflossingsvrije hypotheek en als je daarna nog meer wilt aflossen, dan ook max. 10% op de annuiteiteen hyptheek.
Tenzij de voorwaarden bij jouw hypotheek sterk afwijken van wat ik ken.
dinsdag 9 april 2019 13:06
dinsdag 9 april 2019 14:01
