Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek na 1 jaar ZZPER
vrijdag 2 augustus 2019 01:40
Hoe makkelijk/moeilijk is het nu eigenlijk om als 1 mans(zonder partner) 1 hypotheek te krijgen terwijl je 1 jaar zzper bent? en is dit überhaupt mogelijk?
SVP : Weet niet in hoevere het van belang is maar ik had hiervóór geen inkomen, ook niet uit loondienst etc.
SVP : Weet niet in hoevere het van belang is maar ik had hiervóór geen inkomen, ook niet uit loondienst etc.
desperatewomen wijzigde dit bericht op 02-08-2019 01:52
26.59% gewijzigd
vrijdag 2 augustus 2019 01:50
toch vind ik op internet dat het bij sommige hypotheekverstrekkers al na 1 jaar gaat tegenwoordig.
vrijdag 2 augustus 2019 03:43
Ja kan wel. En het hoeft ook niet heel moeilijk te zijn.
Maar het hangt wél heel erg van je situatie af.
Wat verdien je en wat wil je hebben aan hypotheek ten opzichte van wat je verdient, wat kost het huis / neem je eigen geld mee, hoe zeker is je inkomen, is het werk wat je doet iets heel nieuws of borduurt het voort op wat je eerder al deed?
Je hoeft hier geen antwoord te geven op deze vragen, maar wat ik wil zeggen: ja, het kan en het kan zelfs best snel geregeld zijn zonder heel veel gedoe. Maar of jij het ook kan, moet je aan de bank of een adviseur gaan vragen.
Maar het hangt wél heel erg van je situatie af.
Wat verdien je en wat wil je hebben aan hypotheek ten opzichte van wat je verdient, wat kost het huis / neem je eigen geld mee, hoe zeker is je inkomen, is het werk wat je doet iets heel nieuws of borduurt het voort op wat je eerder al deed?
Je hoeft hier geen antwoord te geven op deze vragen, maar wat ik wil zeggen: ja, het kan en het kan zelfs best snel geregeld zijn zonder heel veel gedoe. Maar of jij het ook kan, moet je aan de bank of een adviseur gaan vragen.
vrijdag 2 augustus 2019 08:17
Wordt heel lastig, het was tot voor kort pas mogelijk na 3 jaar.
Ga eens praten met hypotheekverstrekkers om te zien wat je mogelijkheden zijn. Een arts/advocaat die zich inkoopt in een goedlopende maatschap is wat anders dan iemand die vanuit het niets begonnen is als zelfstandige in een onzekere markt.
Ga eens praten met hypotheekverstrekkers om te zien wat je mogelijkheden zijn. Een arts/advocaat die zich inkoopt in een goedlopende maatschap is wat anders dan iemand die vanuit het niets begonnen is als zelfstandige in een onzekere markt.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
vrijdag 2 augustus 2019 08:23
Mij ook. Zoek eerst eens professionele hulp, TO. Lijkt me een stuk verstandiger dan je te oriënteren op t kopen van een huis.
vrijdag 2 augustus 2019 09:06
TO heeft zelf aangegeven psychische problemen te hebben.
Ze woont nog bij haar ouders, heeft geen partner, is eind 20, heeft nog niet eerder gewerkt en nog geen vermogen opgebouwd.
Dus degene die beweren dat er zeker een kans is dat TO een paar honderduizend Euro losgepeuterd kan krijgen.. die vertellen Efteling verhaaltjes!
Bedenk ook even hoe mis het kan gaan als TO haar lasten niet meer kan opbrengen!!
Dus ook nog eens slecht advies.
Ze woont nog bij haar ouders, heeft geen partner, is eind 20, heeft nog niet eerder gewerkt en nog geen vermogen opgebouwd.
Dus degene die beweren dat er zeker een kans is dat TO een paar honderduizend Euro losgepeuterd kan krijgen.. die vertellen Efteling verhaaltjes!
Bedenk ook even hoe mis het kan gaan als TO haar lasten niet meer kan opbrengen!!
Dus ook nog eens slecht advies.
vrijdag 2 augustus 2019 09:15
precies. Kans is 0 en ik vraag me ook af hoe ‘succesvol’ TO is als zzp’er en hoelang dat blijft gezien haar ernstige psychische problemen. TO heeft zelf geen enkele grip op de werkelijkheid en kan niet eens een therapeut betalenPindakaasjes schreef: ↑02-08-2019 09:06TO heeft zelf aangegeven psychische problemen te hebben.
Ze woont nog bij haar ouders, heeft geen partner, is eind 20, heeft nog niet eerder gewerkt en nog geen vermogen opgebouwd.
Dus degene die beweren dat er zeker een kans is dat TO een paar honderduizend Euro losgepeuterd kan krijgen.. die vertellen Efteling verhaaltjes!
Bedenk ook even hoe mis het kan gaan als TO haar lasten niet meer kan opbrengen!!
Dus ook nog eens slecht advies.
vrijdag 2 augustus 2019 09:18
Het is mogelijk bij een aantal verstrekkers op op basis van goed onderbouwde prognoses een hypotheek te krijgen. Het enige wat dan het nadeel is is dat je rente een stuk hoger ligt dan bij andere. Daarnaast moet je altijd eigen geld meenemen als je een huis koopt omdat je de kosten koper niet mag financieren met een hypotheek en ik neem aan dat je ook nog wel wat inboedel wil kopen. Dit kost ook allemaal geld. Ga nog lekker door met bij je ouders wonen en begin te sparen. Ga misschien eerst even wat huren voor je wat koopt.
vrijdag 2 augustus 2019 09:32
Pindakaasjes schreef: ↑02-08-2019 09:06TO heeft zelf aangegeven psychische problemen te hebben.
Ze woont nog bij haar ouders, heeft geen partner, is eind 20, heeft nog niet eerder gewerkt en nog geen vermogen opgebouwd.
Dus degene die beweren dat er zeker een kans is dat TO een paar honderduizend Euro losgepeuterd kan krijgen.. die vertellen Efteling verhaaltjes!
Bedenk ook even hoe mis het kan gaan als TO haar lasten niet meer kan opbrengen!!
Dus ook nog eens slecht advies.
Niemand in dit topic beweert toch dat er een kans is voor TO? Eén reactie legt alleen uit wat er allemaal nodig is als je na 1 jaar ZZper-schap een hypotheek wil aanvragen. Ik neem aan dat TO zelf de conclusie kan trekken dat zij aan die voorwaarden niet voldoet. Je kán namelijk wel een hypotheek krijgen na 1 jaar ZZPer-schap, maar dan dus wel met een hele rits voorwaarden en een flinke zak aan eigen vermogen.
vrijdag 2 augustus 2019 10:45
Aantal fabels uit de lucht halen: 3 jaarcijfers zijn niet nodig. Dat je niet hebt gewerkt voordat je als zzper begon is niet relevant. Hogere rente als ondernemer is ook onzin.
Een bank kijkt niet naar je verhaal, maar is volgens de wet verplicht om een inkomstenverklaring te hebben, alvorens over te gaan tot het maken van een offerte.
Een inkomstenverklaring kan door de bank worden opgemaakt vanuit geconsolideerde cijfers uit je bedrijf.
Je onderneming (in dit geval een eenmanszaak) hoeft geen 3 jaren te bestaan. Echter dan moeten de cijfers dusdanig goed zijn: minimaal 100.000 netto resultaat. In dat geval zal een inkomstenverklaring uitkomen op bijvoorbeeld 33.000 per jaar (er wegen nog meer zaken mee).
Let ook op dat je bij een koop van een huis te maken krijgt met kosten die niet door de bank worden bekostigd: notariskosten, offerte (als ondernemer betaal je rond de 1800-1900 euro). Totaal ong. 5000 euro. Die zijn wel aftrekbaar!
Samengevat: alles valt en staat met de inkomstenverklaring.
Een bank kijkt niet naar je verhaal, maar is volgens de wet verplicht om een inkomstenverklaring te hebben, alvorens over te gaan tot het maken van een offerte.
Een inkomstenverklaring kan door de bank worden opgemaakt vanuit geconsolideerde cijfers uit je bedrijf.
Je onderneming (in dit geval een eenmanszaak) hoeft geen 3 jaren te bestaan. Echter dan moeten de cijfers dusdanig goed zijn: minimaal 100.000 netto resultaat. In dat geval zal een inkomstenverklaring uitkomen op bijvoorbeeld 33.000 per jaar (er wegen nog meer zaken mee).
Let ook op dat je bij een koop van een huis te maken krijgt met kosten die niet door de bank worden bekostigd: notariskosten, offerte (als ondernemer betaal je rond de 1800-1900 euro). Totaal ong. 5000 euro. Die zijn wel aftrekbaar!
Samengevat: alles valt en staat met de inkomstenverklaring.
vrijdag 2 augustus 2019 10:51
Pergamon schreef: ↑02-08-2019 09:32Niemand in dit topic beweert toch dat er een kans is voor TO? Eén reactie legt alleen uit wat er allemaal nodig is als je na 1 jaar ZZper-schap een hypotheek wil aanvragen. Ik neem aan dat TO zelf de conclusie kan trekken dat zij aan die voorwaarden niet voldoet. Je kán namelijk wel een hypotheek krijgen na 1 jaar ZZPer-schap, maar dan dus wel met een hele rits voorwaarden en een flinke zak aan eigen vermogen.
Ze schrijft toch dat ze op 1 jaar na, nog nooit gewerkt heeft?!
Over een dikke erfenis lees ik niks!
Dus welk vermogen??
En iemand als TO lijkt zich niet te realiseren wat een absurd hoge rente maandelijks voor haar zou betekenen..
want idioot hoge rentes en aflossingsverplichtingen, krijg je uiteraard aan je broek bij wring&bochtwerk leningen!
En nee.. TO heeft bewezen dat zij bijzonder slecht is in het zelf trekken van conclusies.
Loeperdeloep??
vrijdag 2 augustus 2019 11:05
Vroeger moest je over 3 jaar jaarcijfers aanleveren, maar tegenwoordig is het voor de ondernemers die 1 jaar of langer actief zijn mogelijk om een Inkomensverklaring Ondernemers aan te vragen. Sommige banken geven dergelijke verklaringen af maar er zijn ook gespecialiseerde bedrijven die dit voor je kunnen doen. Voor een hypotheek met NHG is een dergelijke verklaring zelfs verplicht.
Als je echter maar 1 jaar inkomen hebt genoten, dan zou het wel eens kunnen dat het toetsinkomen wat uit die verklaring voortvloeit te laag is voor een beetje hypotheek, maar dat hangt natuurlijk ook af van de cijfers en van het eigen vermogen dat je inbrengt. Laat je adviseren door een intermediair of een bank.
Als je echter maar 1 jaar inkomen hebt genoten, dan zou het wel eens kunnen dat het toetsinkomen wat uit die verklaring voortvloeit te laag is voor een beetje hypotheek, maar dat hangt natuurlijk ook af van de cijfers en van het eigen vermogen dat je inbrengt. Laat je adviseren door een intermediair of een bank.
vrijdag 2 augustus 2019 11:25
Wees eens eerlijk TO: wil je serieus proberen een woning te kopen?
Of dacht je weer eens ergens ver na middernacht: 'Goh' waar zal ik nu weer eens een topic over openen wat vooral de aandacht trekt?!'
Je weet heus wel waar je aan moet gaan werken.. onderneem daar nu eens stappen in.. voor jouw eigen bestwil.
Alle mensen die nu serieus advies aan jou proberen te geven,, worden eigenlijk gewoon door jou in de zeik genomen..
Dat weet jij heus wel...
Of dacht je weer eens ergens ver na middernacht: 'Goh' waar zal ik nu weer eens een topic over openen wat vooral de aandacht trekt?!'
Je weet heus wel waar je aan moet gaan werken.. onderneem daar nu eens stappen in.. voor jouw eigen bestwil.
Alle mensen die nu serieus advies aan jou proberen te geven,, worden eigenlijk gewoon door jou in de zeik genomen..
Dat weet jij heus wel...
vrijdag 2 augustus 2019 12:17
Wat is dit nou weer voor reactie!!Pindakaasjes schreef: ↑02-08-2019 09:06TO heeft zelf aangegeven psychische problemen te hebben.
Ze woont nog bij haar ouders, heeft geen partner, is eind 20, heeft nog niet eerder gewerkt en nog geen vermogen opgebouwd.
Dus degene die beweren dat er zeker een kans is dat TO een paar honderduizend Euro losgepeuterd kan krijgen.. die vertellen Efteling verhaaltjes!
Bedenk ook even hoe mis het kan gaan als TO haar lasten niet meer kan opbrengen!!
Dus ook nog eens slecht advies.
Ze vraagt of je na 1 jaar ZZPen een hypotheek kan krijgen en dat kan. Maar wel afhankelijk van je situatie, wat ik ook zeg.
Ik weet niet of ZIJ het kan en dat hangt volledig van haar situatie af. Dat is gewoon prima advies.
Dat jij nou haar hele historie kent moet jij weten. Wat ik zeg klopt gewoon en is niks geen Efteling verhaaltje.
En dat je als ZZPer dan een torenhoge rente zou gaan betalen is niet waar, deze kan gewoon gelijk zijn als die van ieder ander.
Wat dit met lasten niet op kunnen brengen te maken heeft weet ik ook al niet. Ik weet niet wat de bank vindt, of ze de hypotheek kan krijgen, wat ze doet, wat ze verdient, wat ze wil kopen etc etc.
Ik ga echt niet liegen zodat jij je zin hebt, wat een zeurreactie.
vrijdag 2 augustus 2019 12:36
Pindakaasjes schreef: ↑02-08-2019 10:51Ze schrijft toch dat ze op 1 jaar na, nog nooit gewerkt heeft?!
Over een dikke erfenis lees ik niks!
Dus welk vermogen??
En iemand als TO lijkt zich niet te realiseren wat een absurd hoge rente maandelijks voor haar zou betekenen..
want idioot hoge rentes en aflossingsverplichtingen, krijg je uiteraard aan je broek bij wring&bochtwerk leningen!
En nee.. TO heeft bewezen dat zij bijzonder slecht is in het zelf trekken van conclusies.
Loeperdeloep??
nou nou, iets minder mag ook wel. Er wordt gesproken in algemeenheden. Hoe de situatie van TO is, daar ga ik niet voor loepen (ik loep sowieso zelden). Dat er niet wordt gesproken over een erfenis, vlakt 'vermogen' overigens niet uit. Vermogende ouders, de staatsloterij, weet ik hoe mensen aan vermogen komen, maar er zijn meerdere manieren dan een erfenis (nee, ik zeg nu niet dat TO vermogen bezit!!)
Dit topic komt ook omhoog in google bij mensen die wellicht wél in aanmerking komen. Objectieve en volledige informatie over de mogelijkheden is toch nooit weg? Dat TO niet voor een hypotheek in aanmerking komt, dát idee zal iedereen in dit topic wel hebben. Voor anderen zal de situatie anders zijn, maar die kunnen wel wat aan de informatie hebben. Het lijkt mij daarom prima dat er algemene informatie wordt verstrekt over de voorwaarden. Dan is het aan ieder individu voor zich om te kijken of dat voor toepassing is op zijn/haar situatie. Mocht TO die inschatting zelf niet kunnen maken, dan zal ze bij de bank vanzelf wel horen dat het er voor haar niet in zit.
vrijdag 2 augustus 2019 12:50
menta schreef: ↑02-08-2019 12:17Wat is dit nou weer voor reactie!!
Ze vraagt of je na 1 jaar ZZPen een hypotheek kan krijgen en dat kan. Maar wel afhankelijk van je situatie, wat ik ook zeg.
Ik weet niet of ZIJ het kan en dat hangt volledig van haar situatie af. Dat is gewoon prima advies.
Dat jij nou haar hele historie kent moet jij weten. Wat ik zeg klopt gewoon en is niks geen Efteling verhaaltje.
En dat je als ZZPer dan een torenhoge rente zou gaan betalen is niet waar, deze kan gewoon gelijk zijn als die van ieder ander.
Wat dit met lasten niet op kunnen brengen te maken heeft weet ik ook al niet. Ik weet niet wat de bank vindt, of ze de hypotheek kan krijgen, wat ze doet, wat ze verdient, wat ze wil kopen etc etc.
Ik ga echt niet liegen zodat jij je zin hebt, wat een zeurreactie.
Gaat het?
Rustig aan maar hoor!
vrijdag 2 augustus 2019 13:41
Goed dat je een beetje bent gekalmeerd.
