Overig
alle pijlers
Bieden op een huis dat 3 jaar te koop staat
dinsdag 12 juni 2018 21:01
Vraagje: hoeveel onder de vraagprijs kun je bieden op een huis dat bijna 3 jaar te koop staat?
Dit is natuurlijk afhankelijk van heel veel verschillende factoren dat begrijp ik! Maar zijn er ervaringen? Of iemand die verstand van zaken heeft?
Uiteraard gaan we nog een afspraak maken maar waren gewoon even benieuwd. Ik las in een artikel dat na 2 jaar te koop, het vaak voor 20% minder verkocht word, maar ik vind dit best veel! En dat je er per jaar weer een aantal procent bij op kan tellen.
Het huis staat overigens te koop voor 745000 ook wel handig om te weten ( op een huis van een miljoen kan een ton minder bieden wellicht wel, maar op een huis van 2 ton natuurlijk niet)
Alvast bedankt!
Dit is natuurlijk afhankelijk van heel veel verschillende factoren dat begrijp ik! Maar zijn er ervaringen? Of iemand die verstand van zaken heeft?
Uiteraard gaan we nog een afspraak maken maar waren gewoon even benieuwd. Ik las in een artikel dat na 2 jaar te koop, het vaak voor 20% minder verkocht word, maar ik vind dit best veel! En dat je er per jaar weer een aantal procent bij op kan tellen.
Het huis staat overigens te koop voor 745000 ook wel handig om te weten ( op een huis van een miljoen kan een ton minder bieden wellicht wel, maar op een huis van 2 ton natuurlijk niet)
Alvast bedankt!
dinsdag 12 juni 2018 21:05
dinsdag 12 juni 2018 21:06
Mijn huis stond 2 jaar te koop (en is verkocht voordat de huizenmarkt weer aantrok). Bij mij was het zeker niet zo dat de prijs lager werd naarmate het langer te koop stond. Ik wilde een bepaald minimumbedrag hebben, en de tijd was in mijn voordeel. Had ik langer gewacht dan had ik zelfs nog meer kunnen krijgen. De reden dat mijn huis zo lang te koop stond was dus vooral dat mensen niet hoog genoeg boden. Ik heb uiteindelijk net iets meer gekregen dan het minimum dat ik in gedachten had.
Zeker een huis in een hogere prijsklasse daalt niet zomaar in prijs na een paar jaar. Er zijn simpelweg minder mensen die zo'n duur huis kopen, daarom staan duurdere huizen iha langer te koop.
Zeker een huis in een hogere prijsklasse daalt niet zomaar in prijs na een paar jaar. Er zijn simpelweg minder mensen die zo'n duur huis kopen, daarom staan duurdere huizen iha langer te koop.
dinsdag 12 juni 2018 21:19
Ik ken een echtpaar met een huis in dezelfde prijsklasse, taxatiewaarde 5 ton maar zij wilden 7,5 ervoor hebben. Het huis heeft 6 jaar te koop gestaan en is pas verkocht toen zij in prijs zakten, nadat een van hen ziek werd.
ik zou ook een aankoopmakelaar aanschaffen voor een huis in deze prijsklasse. Die kan je ook vertellen of de vraagprijs reëel is.
ik zou ook een aankoopmakelaar aanschaffen voor een huis in deze prijsklasse. Die kan je ook vertellen of de vraagprijs reëel is.
dinsdag 12 juni 2018 21:20
dinsdag 12 juni 2018 21:28
of ze komen tot inzicht.......
dinsdag 12 juni 2018 21:32
Het hangt heel erg af van de situatie/verkoper waar hij voor zal gaan. Zoals eerder genoemd kan het een verkoper zijn die een minimumbedrag wil, geen noodzaak heeft om te verkopen en gewoon rustig wacht.
Anderzijds kan een verkoper wel haast hebben en wel akkoord gaan ruim onder de vraagprijs. Dat is helaas niet makkelijk in te schappen.
Anderzijds kan een verkoper wel haast hebben en wel akkoord gaan ruim onder de vraagprijs. Dat is helaas niet makkelijk in te schappen.
dinsdag 12 juni 2018 22:55
Dat kan het zijn, niet iedereen wil naast een boerenbedrijf wonen, dat maakt de spoeling al dunner.mmmmmaattt schreef: ↑12-06-2018 21:44ja! er zit een veehouderij naast, ik geloof melk koeien! staat erg dichtbij dus het zou kunnen dat dit voor overlast zorgt inderdaad.
