Geld & Recht
alle pijlers
Starterswoning
dinsdag 13 maart 2018 16:25
Hi, al een tijdje zijn we voor een nieuwe woning aan het kijken in Utrecht. Dit is de plek waar onze vrienden wonen en voelt echt als thuis. Nu is het uiteraard een relatief dure woonplaats en is het lastig een huis vinden wat past bij onze wensen, in een goede buurt zit en de ruimte heeft voor gezinsuitbreiding. Ik heb met mijn vriend een gemiddeld salaris en wij hebben onlangs een woning gezien van 375K. Dit voelt echter nogal fors aan als eerste woning, ook al zijn we mid 30.
Ik ben benieuwd naar jullie ervaringen met het kopen van een eerste woning in de randstad. Natuurlijk hangt de haalbaarheid af van Eigen Vermoge, ons salaris etc. maar het blijft veel geld. Zijn er meer mensen die in deze tijd een starterswoning hebben gekocht? Ik heb geen idee wat de huizenprijzen gaan doen en ik zoek al jaren naar een geschikte woning, maar de prijzen lijken alleen maar verder te stijgen. De rentestand is nu natuurlijk wel gunstig, maar de maandelijkse lasten blijven flink en ik wil niet in een situatie komen dat de huizenprijzen over een paar jaar weer zo zakken en we veel verlies maken. Ook denk ik dat we het maar net kunnen betalen op één salaris (worst case scenario).
Iemand ervaringen, tips of meer zicht op wat je denkt dat de huizenmarkt gaat doen?
Ik ben benieuwd naar jullie ervaringen met het kopen van een eerste woning in de randstad. Natuurlijk hangt de haalbaarheid af van Eigen Vermoge, ons salaris etc. maar het blijft veel geld. Zijn er meer mensen die in deze tijd een starterswoning hebben gekocht? Ik heb geen idee wat de huizenprijzen gaan doen en ik zoek al jaren naar een geschikte woning, maar de prijzen lijken alleen maar verder te stijgen. De rentestand is nu natuurlijk wel gunstig, maar de maandelijkse lasten blijven flink en ik wil niet in een situatie komen dat de huizenprijzen over een paar jaar weer zo zakken en we veel verlies maken. Ook denk ik dat we het maar net kunnen betalen op één salaris (worst case scenario).
Iemand ervaringen, tips of meer zicht op wat je denkt dat de huizenmarkt gaat doen?
dinsdag 13 maart 2018 16:31
De prijzen in de omgeving Utrecht waar wij willen wonen zijn op dit moment echt belachelijk hoog. Maar het voelt inderdaad niet aan als een normaal bedrag voor een starterswoning.. Alleen zijn we al wat ouder en bezig met kinderen. We moeten dus wat groter wonen en dan kom je al snel aan dit soort bedragen.
dinsdag 13 maart 2018 16:32
Niemand weet wat de huizenmarkt gaat doen; als dat wel zo zou zijn zou je daar een fortuin mee kunnen verdienen.
Als je nu een huis koopt loop je het risico dat het over 5 of 10 of .... jaar minder waard is. Daarom moet je je ook altijd afvragen voor hoeveel tijd je het betreffende huis denkt te kopen. Is het een huis waar je 10, 20 jaar of nog langer kunt wonen of is het een huis waar je waarschijnlijk maar kort zult kunnen / willen wonen.
Of je een dergelijk huis kunt kopen hangt natuurlijk vooral af van jullie inkomens en de hoeveelheid spaargeld die jullie hebben.
Als je nu een huis koopt loop je het risico dat het over 5 of 10 of .... jaar minder waard is. Daarom moet je je ook altijd afvragen voor hoeveel tijd je het betreffende huis denkt te kopen. Is het een huis waar je 10, 20 jaar of nog langer kunt wonen of is het een huis waar je waarschijnlijk maar kort zult kunnen / willen wonen.
Of je een dergelijk huis kunt kopen hangt natuurlijk vooral af van jullie inkomens en de hoeveelheid spaargeld die jullie hebben.
dinsdag 13 maart 2018 16:33
AsianGirl1985 schreef: ↑13-03-2018 16:31De prijzen in de omgeving Utrecht waar wij willen wonen zijn op dit moment echt belachelijk hoog. Maar het voelt inderdaad niet aan als een normaal bedrag voor een starterswoning.. Alleen zijn we al wat ouder en bezig met kinderen. We moeten dus wat groter wonen en dan kom je al snel aan dit soort bedragen.
Jullie kijken dan ook niet naar starterswoningen, dus dat is dan logisch toch?
dinsdag 13 maart 2018 16:35
Ga eens met een hypotheekadviseur praten wat jullie mogelijkheden zijn. En kijk ook of jullie de lasten nog kunnen dragen op anderhalf salaris. Zolang er nog geen gezinsuitbreiding is en jullie allebei fultime kunnen werken kun je sparen voor oa extra aflossingen, zodat je maandlasten naar beneden kunnen.
Wij hebben dit huis in 2007 gekocht, ook met het oog op gezinsuitbreiding. En ja de crisis klapte er overheen, en ja we stonden onder water. Maar, we hoefden ons huis niet te verkopen in die tijd. Zouden we het nu willen verkopen zijn we het binnen 2 weken kwijt en voor hetzelfde geld als waar we het destijds voor gekocht hebben. Maar nog steeds niet van plan om te verkopen. Ik zou dus sowieso kijken voor een huis waar je nog jaren vooruit kunt.
Wij hebben dit huis in 2007 gekocht, ook met het oog op gezinsuitbreiding. En ja de crisis klapte er overheen, en ja we stonden onder water. Maar, we hoefden ons huis niet te verkopen in die tijd. Zouden we het nu willen verkopen zijn we het binnen 2 weken kwijt en voor hetzelfde geld als waar we het destijds voor gekocht hebben. Maar nog steeds niet van plan om te verkopen. Ik zou dus sowieso kijken voor een huis waar je nog jaren vooruit kunt.
wilma36 wijzigde dit bericht op 13-03-2018 16:40
20.03% gewijzigd
dinsdag 13 maart 2018 16:36
Waarschijnlijk moet je flink boven de vraagprijs bieden. Zo gaat dat nu zelfs buiten de randstad. Zeg dat het een hypotheek wordt van 4 ton, lukt dat dan? Hoeveel kunnen jullie lenen? En wat is een gemiddeld salaris? Ik vind een huis van 375 kunnen kopen niet iets wat je doet met een gemiddeld salaris. Als je samen 100k per jaar verdient kan je het doen. Verdien je 70k zou ik het niet doen, maar ik hou mijn maandlasten graag laag (dwz op 1 inkomen kopen).
dinsdag 13 maart 2018 16:38
dinsdag 13 maart 2018 16:38
Als je denkt dat het te duur wordt moet je misschien je eisen bijstellen. Kleiner, minder goede buurt, plaats in de omgeving (misschien sowieso leuker voor kinderen dan in de stad), zoiets.
Ik vind 375 voor een starterswoning ook idioot duur. Maar ik verwacht eigenlijk ook niet dat de prijzen in Utrecht sterk gaan dalen.
Ik vind 375 voor een starterswoning ook idioot duur. Maar ik verwacht eigenlijk ook niet dat de prijzen in Utrecht sterk gaan dalen.
óu sont les neiges d'antan
dinsdag 13 maart 2018 16:40
Wij hebben 2 jaar geleden ons eerste huis gekocht, ook regio Utrecht en allebei mid-30. Die kinderen hadden we inmiddels al wel, dus die 'kosten' hadden we al.
Ons huis zat net boven de 4 ton. Dus ja, huizen in deze regio zijn duur. En jullie zoeken ook geen starterswoning, die fase hebben jullie (net als wij) overgeslagen. Ga praten met een adviseur en maak een realistische inschatting welke maandlasten jullie kunnen (en willen!) dragen.
Ons huis zat net boven de 4 ton. Dus ja, huizen in deze regio zijn duur. En jullie zoeken ook geen starterswoning, die fase hebben jullie (net als wij) overgeslagen. Ga praten met een adviseur en maak een realistische inschatting welke maandlasten jullie kunnen (en willen!) dragen.
Het is beter om een kaars aan te steken dan de duisternis te vervloeken
dinsdag 13 maart 2018 16:50
Je moet dan een bruto salaris Van boven de 70.000 per jaar verdienen (voor 1 salaris en 375). Dat is heel riant, zou ik geen gemiddeld salaris noemen.BahcoBarbie schreef: ↑13-03-2018 16:41Jullie zijn geen starters
Als je 30+ bent en een huis koopt op gezinsuitbreiding dan zoeken jullie een eengezinswoning en geen starterswoning. Dan is €375.000 een prima bedrag.
Wel vind ik het slim om een huis te kopen dat ook op 1 salaris te betalen is
dinsdag 13 maart 2018 16:50
Dit doen wij ook, ik vind de prijzen zo idioot hoog nu en wil het risico niet lopen dat het weer instort.z-u-s schreef: ↑13-03-2018 16:38What goes up must come down. Ik zou nu niet kopen maar middenhuur proberen te bemachtigen (check de lokale woningbouwcorporaties) en te sparen. Dan heb je eigen vermogen achter de hand als de huizenprijzen weer zakken.
Maar goed, dat is wat ik doe en natuurlijk ook maar een mening
Het is anders als je kan verkopen, dan maakt het niks uit, maar voor een eerste aankoop vind ik het een groot risico.
dinsdag 13 maart 2018 16:55
Op een salaris kunnen betalen is iets anders dan op een salaris een hypotheek nemen.sprietgras schreef: ↑13-03-2018 16:50Je moet dan een bruto salaris Van boven de 70.000 per jaar verdienen (voor 1 salaris en 375). Dat is heel riant, zou ik geen gemiddeld salaris noemen.
dinsdag 13 maart 2018 16:57
dinsdag 13 maart 2018 17:01
TO schrijft dat ze denkt dat in het geval er één salaris wegvalt, ze de hypotheek nauwelijks van het overblijvende salaris kunnen betalen.
Je bent niet op zoek naar een starterswoning maar je bent starter op de woningmarkt. Laat je adviseren door een hypotheekadviseur, bepaal je budget en ga aan de hand daarvan op zoek naar een woning.
Je bent niet op zoek naar een starterswoning maar je bent starter op de woningmarkt. Laat je adviseren door een hypotheekadviseur, bepaal je budget en ga aan de hand daarvan op zoek naar een woning.
dinsdag 13 maart 2018 17:02
Helemaal eens met het laatste! Wij hebben ook samen voor het eerst een koophuis in die prijsklasse gekocht (man had wel al eerder een koophuis met z’n ex), maar ik wilde niet verder gaan dan ik qua vaste lasten ook alleen op zou kunnen brengen. Gewoon, voor het geval dat.BahcoBarbie schreef: ↑13-03-2018 16:41Jullie zijn geen starters
Als je 30+ bent en een huis koopt op gezinsuitbreiding dan zoeken jullie een eengezinswoning en geen starterswoning. Dan is €375.000 een prima bedrag.
Wel vind ik het slim om een huis te kopen dat ook op 1 salaris te betalen is
dinsdag 13 maart 2018 17:09
Interessant om al deze reacties te lezen. Ik moet eerlijk bekennen dat we samen rond de 95K zitten, maar het wordt wellicht wel lastig om het in je eentje te moeten op hoesten maandelijks. Ik denk dat het nu op anderhalf salaris is gebaseerd. En ja de maand lasten blijven natuurlijk hoog, dus onze levensstijl zal echt wel aangepast moeten worden en verder voelt het eng om maandelijks ineens rekening te moeten houden met zulke hoge lasten .
en verder voelt het eng om maandelijks ineens rekening te moeten houden met zulke hoge lasten .
dinsdag 13 maart 2018 17:11
Je klinkt vrij onzeker, daarom is het goed een hypotheekadviseur in te schakelen voor het financiële plaatje. Dan weet je waar je aan toe bent en heb je een realistisch beeld van jullie situatie en mogelijkheden.AsianGirl1985 schreef: ↑13-03-2018 17:09Interessant om al deze reacties te lezen. Ik moet eerlijk bekennen dat we samen rond de 95K zitten, maar het wordt wellicht wel lastig om het in je eentje te moeten op hoesten maandelijks. Ik denk dat het nu op anderhalf salaris is gebaseerd. En ja de maand lasten blijven natuurlijk hoog, dus onze levensstijl zal echt wel aangepast moeten worden
dinsdag 13 maart 2018 17:12
Naast dalende huizenprijzen (die er niet erg toe doen zolang je niet wilt verhuizen) is er ook nog de rente. Die is nu heel erg laag, maar wat als die in de toekomst omhoog gaat? Al leg je nu je hypotheekrente vast voor 10 jaar, als tegen die tijd krijg je mogelijk een fors probleem met je maandlasten.
Dat gezegd hebbende, het is altijd deels een gok om een huis te kopen. Ooit in de oude tijd heb ik als alleenstaande aan mijn absolute max gekocht en dat heeft (gelukkig) goed uitgepakt.
Dat gezegd hebbende, het is altijd deels een gok om een huis te kopen. Ooit in de oude tijd heb ik als alleenstaande aan mijn absolute max gekocht en dat heeft (gelukkig) goed uitgepakt.
dinsdag 13 maart 2018 17:17
Het hangt natuurlijk niet alleen van jullie inkomen af, maar ook van het bedrag dat je zelf in kunt leggen.
Als jullie een flink bedrag zelf in kunnen leggen is het natuurlijk anders dan wanneer je een (bijna) volledige hypotheek moeten nemen.
Is dat laatste het geval dan zou ik er met jullie inkomen sowieso nooit aan beginnen. 4x het gezamenlijk inkomen verhypotheken is echt veel.
Als jullie een flink bedrag zelf in kunnen leggen is het natuurlijk anders dan wanneer je een (bijna) volledige hypotheek moeten nemen.
Is dat laatste het geval dan zou ik er met jullie inkomen sowieso nooit aan beginnen. 4x het gezamenlijk inkomen verhypotheken is echt veel.
