Thuis
alle pijlers
Wat zou jouw eerste bod zijn?? (Huizenjacht)
vrijdag 14 augustus 2015 10:14
Puur hypothetisch;
Je hebt een leuk huis gezien. Je ziet 't helemaal zitten en overweegt een bod te doen. Het is een vrijstaand huis aan het water in een rustig dorp in Friesland. De woz- waarde ligt tussen 250.000 - 325.000
Het staat 13 maanden te koop voor 340.000,-
Wat zou jouw openingsbod zijn?
(Kijken of ik er wat in de buurt zit... Leuke hobby. Haha)
Je hebt een leuk huis gezien. Je ziet 't helemaal zitten en overweegt een bod te doen. Het is een vrijstaand huis aan het water in een rustig dorp in Friesland. De woz- waarde ligt tussen 250.000 - 325.000
Het staat 13 maanden te koop voor 340.000,-
Wat zou jouw openingsbod zijn?
(Kijken of ik er wat in de buurt zit... Leuke hobby. Haha)
vrijdag 14 augustus 2015 11:01
Je moet er nog aan verbouwen las ik?
(Slaapkamers maken)
Hoe is de rest van de staat van het huis?
(Dak, fundering, keuken, badkamer, enz?) oftewel: wat moet je er nog aan doen?
Dan kun je een begroting maken wat je Max kwijt wil zijn voor deze woning. En een bod doen waar je zelf straks in elk geval geen spijt van hebt.
(Slaapkamers maken)
Hoe is de rest van de staat van het huis?
(Dak, fundering, keuken, badkamer, enz?) oftewel: wat moet je er nog aan doen?
Dan kun je een begroting maken wat je Max kwijt wil zijn voor deze woning. En een bod doen waar je zelf straks in elk geval geen spijt van hebt.
vrijdag 14 augustus 2015 11:01
quote:retrostar schreef op 14 augustus 2015 @ 11:00:
Als je openingsbod erg laag is gaan ze eerder onderhandelen met iemand die bereid is om er meer voor te betalen omdat er anders teveel gesteggel gaat volgen zonder kans op overeenstemming.Maar deze woning staat al een jaar te koop!!!!!dus de kopers staan niet in de rij
Als je openingsbod erg laag is gaan ze eerder onderhandelen met iemand die bereid is om er meer voor te betalen omdat er anders teveel gesteggel gaat volgen zonder kans op overeenstemming.Maar deze woning staat al een jaar te koop!!!!!dus de kopers staan niet in de rij
vrijdag 14 augustus 2015 11:04
Gezien de vaststaande vraagprijs in dit geval zou er wel meer onderhandelingsruimte kunnen zijn dan wanneer de prijs al gezakt was. Maar of ik een bod van 20% onder de vraagprijs echt serieus zou nemen...
Wat retrostar zegt dus.
Wat retrostar zegt dus.
anoniem_205773 wijzigde dit bericht op 14-08-2015 11:10
Reden: ivm privacy
Reden: ivm privacy
% gewijzigd
vrijdag 14 augustus 2015 11:10
quote:cijfernerd schreef op 14 augustus 2015 @ 11:01:
[...]
Maar deze woning staat al een jaar te koop!!!!!dus de kopers staan niet in de rij Natuurlijk kan ze 50.000 bieden maar dan kijken ze nieteens naar je. En wat doe je dan want je komt niet serieus over.
[...]
Maar deze woning staat al een jaar te koop!!!!!dus de kopers staan niet in de rij Natuurlijk kan ze 50.000 bieden maar dan kijken ze nieteens naar je. En wat doe je dan want je komt niet serieus over.
En als het vuur gedoofd is komen er wolven
vrijdag 14 augustus 2015 11:12
wat retrostar zegt is onzin want de kopers staan niet in de rij om dit te kopen. Als je niet in gaat op een openingsbod dan raak je een mogelijke koper misschien dus wel kwijt.
Het is dus ook helemaal afhankelijk van hoe graag men er van af wilt.
dat jij er niet serieus op in gaat is in jouw specifiek geval misschien ook wel volledig terecht. maar zeggen dat een openingsbod van 20% onder de vraagprijs bij voorbaat niet gepast is is sowieso lariekoek.
In dit geval moet de koper eerst maar eens uitzoeken wat het huis waard is en hoe de verkopende partij er nu in staat. Afhankelijk daarvan een bod bepalen maar ik zou sowieso starten met een erg laag bod... puur om te kijken hoe ze daar op reageren.
Het is dus ook helemaal afhankelijk van hoe graag men er van af wilt.
dat jij er niet serieus op in gaat is in jouw specifiek geval misschien ook wel volledig terecht. maar zeggen dat een openingsbod van 20% onder de vraagprijs bij voorbaat niet gepast is is sowieso lariekoek.
In dit geval moet de koper eerst maar eens uitzoeken wat het huis waard is en hoe de verkopende partij er nu in staat. Afhankelijk daarvan een bod bepalen maar ik zou sowieso starten met een erg laag bod... puur om te kijken hoe ze daar op reageren.
vrijdag 14 augustus 2015 11:14
quote:retrostar schreef op 14 augustus 2015 @ 11:10:
[...]
Natuurlijk kan ze 50.000 bieden maar dan kijken ze nieteens naar je. En wat doe je dan want je komt niet serieus over.
Zij kan best beginnen met 50000 a 60000 onder de vraagprijs,hoe de verkoper daar op reageert ziet zij dan wel.
Koper is op leeftijd,wil kleiner wonen.
Die wil er geen jaren overdoen,om zijn woning kwijt te raken.
3 maanden geleden is hier een oude boerderij verkocht voor 165000, vraagprijs was 200000.
Het is een bouwval,maar de man van het stel, dat deze boerderij gekocht heeft, is een bouwvakker
[...]
Natuurlijk kan ze 50.000 bieden maar dan kijken ze nieteens naar je. En wat doe je dan want je komt niet serieus over.
Zij kan best beginnen met 50000 a 60000 onder de vraagprijs,hoe de verkoper daar op reageert ziet zij dan wel.
Koper is op leeftijd,wil kleiner wonen.
Die wil er geen jaren overdoen,om zijn woning kwijt te raken.
3 maanden geleden is hier een oude boerderij verkocht voor 165000, vraagprijs was 200000.
Het is een bouwval,maar de man van het stel, dat deze boerderij gekocht heeft, is een bouwvakker
vrijdag 14 augustus 2015 11:15
Als er een koper bijzit die het huis tot elke prijs wil hebben (er kan iemand voorbijkomen die op slag verliefd wordt) dan kan je daar ook nooit tegenop maar ik zou vrij hoog gaan zitten met een paar duizendjes speelruimte zodat ik meteen de aandacht trek. Dat mijn speelruimte maar zo klein is hoeven ze niet meteen te weten.
En als het vuur gedoofd is komen er wolven
vrijdag 14 augustus 2015 11:16
quote:cijfernerd schreef op 14 augustus 2015 @ 11:14:
[...]
Koper is op leeftijd,wil kleiner wonen.
Die wil er geen jaren overdoen,om zijn woning kwijt te raken.Mwah, vraag ik me af. Verkoper (bedoel je denk ik) heeft in dit geval meer tijd dan een stel in scheiding, iemand die vanwege zijn werk gaat verhuizen of iemand die al een andere woning heeft gekocht. Is altijd erg speculatief, dit soort aannames.
[...]
Koper is op leeftijd,wil kleiner wonen.
Die wil er geen jaren overdoen,om zijn woning kwijt te raken.Mwah, vraag ik me af. Verkoper (bedoel je denk ik) heeft in dit geval meer tijd dan een stel in scheiding, iemand die vanwege zijn werk gaat verhuizen of iemand die al een andere woning heeft gekocht. Is altijd erg speculatief, dit soort aannames.
vrijdag 14 augustus 2015 11:17
quote:retrostar schreef op 14 augustus 2015 @ 11:15:
Als er een koper bijzit die het huis tot elke prijs wil hebben (er kan iemand voorbijkomen die op slag verliefd wordt) dan kan je daar ook nooit tegenop maar ik zou vrij hoog gaan zitten met een paar duizendjes speelruimte zodat ik meteen de aandacht trek. Dat mijn speelruimte maar zo klein is hoeven ze niet meteen te weten.jij zou een aankoopmakelaar in dienst moeten nemen denk ik. zou je een hoop geld besparen
Als er een koper bijzit die het huis tot elke prijs wil hebben (er kan iemand voorbijkomen die op slag verliefd wordt) dan kan je daar ook nooit tegenop maar ik zou vrij hoog gaan zitten met een paar duizendjes speelruimte zodat ik meteen de aandacht trek. Dat mijn speelruimte maar zo klein is hoeven ze niet meteen te weten.jij zou een aankoopmakelaar in dienst moeten nemen denk ik. zou je een hoop geld besparen
vrijdag 14 augustus 2015 11:21
vrijdag 14 augustus 2015 11:22
quote:marana schreef op 14 augustus 2015 @ 11:16:
[...]
Mwah, vraag ik me af. Verkoper (bedoel je denk ik) heeft in dit geval meer tijd dan een stel in scheiding, iemand die vanwege zijn werk gaat verhuizen of iemand die al een andere woning heeft gekocht. Is altijd erg speculatief, dit soort aannames.
Ligt aan de leeftijd van de verkoper,maar ook aan de staat van de woning.
Heel veel kopers willen geen klushuis,behalve een lik verf
[...]
Mwah, vraag ik me af. Verkoper (bedoel je denk ik) heeft in dit geval meer tijd dan een stel in scheiding, iemand die vanwege zijn werk gaat verhuizen of iemand die al een andere woning heeft gekocht. Is altijd erg speculatief, dit soort aannames.
Ligt aan de leeftijd van de verkoper,maar ook aan de staat van de woning.
Heel veel kopers willen geen klushuis,behalve een lik verf
vrijdag 14 augustus 2015 11:23
vrijdag 14 augustus 2015 11:25
quote:retrostar schreef op 14 augustus 2015 @ 11:21:
[...]
Die moet je ook betalen.
Een aankoopmakelaar is niet zo duur,als een makelaar inschakelen voor een verkoop.
Een aankoopmakelaar hoeft niet meer te kosten dan 1000 a 1500 incl btw.
Belangrijker is dat de koper weet wat de staat is van de woning.
Onderhandelen is niet zo moeilijk,op zich
[...]
Die moet je ook betalen.
Een aankoopmakelaar is niet zo duur,als een makelaar inschakelen voor een verkoop.
Een aankoopmakelaar hoeft niet meer te kosten dan 1000 a 1500 incl btw.
Belangrijker is dat de koper weet wat de staat is van de woning.
Onderhandelen is niet zo moeilijk,op zich
vrijdag 14 augustus 2015 11:28
quote:Europe86 schreef op 14 augustus 2015 @ 11:23:
als als als... het huis staat 13 maanden te koop, het is niet net op de markt gekomen.
daarnaast... als je een openingsbod doet en de verkopende makelaar is een eervolle, eerlijke makelaar die zich aan de ongeschreven regels zal houden, zal hij maar met 1 partij in onderhandeling gaan.
Wat makelaars graag mogen zeggen,als een woning een week te koop staat,tegen een koper.
U moet er maar even over nadenken,maar wees snel want er zijn meer mensen met interesse.
Daar heeft koper, bij deze woning geen last van
als als als... het huis staat 13 maanden te koop, het is niet net op de markt gekomen.
daarnaast... als je een openingsbod doet en de verkopende makelaar is een eervolle, eerlijke makelaar die zich aan de ongeschreven regels zal houden, zal hij maar met 1 partij in onderhandeling gaan.
Wat makelaars graag mogen zeggen,als een woning een week te koop staat,tegen een koper.
U moet er maar even over nadenken,maar wees snel want er zijn meer mensen met interesse.
Daar heeft koper, bij deze woning geen last van
vrijdag 14 augustus 2015 11:28
quote:cijfernerd schreef op 14 augustus 2015 @ 11:25:
[...]
Een aankoopmakelaar is niet zo duur,als een makelaar inschakelen voor een verkoop.
Een aankoopmakelaar hoeft niet meer te kosten dan 1000 a 1500 incl btw.
Belangrijker is dat de koper weet wat de staat is van de woning.
Onderhandelen is niet zo moeilijk,op zich voor sommige is onderhandelen niet moeilijk... maar als ik sommige reacties lees hierboven zouden zij toch zeker wel een aankoopmakelaar nodig hebben. Je betaald al snel onnodig te veel voor een huis.
[...]
Een aankoopmakelaar is niet zo duur,als een makelaar inschakelen voor een verkoop.
Een aankoopmakelaar hoeft niet meer te kosten dan 1000 a 1500 incl btw.
Belangrijker is dat de koper weet wat de staat is van de woning.
Onderhandelen is niet zo moeilijk,op zich voor sommige is onderhandelen niet moeilijk... maar als ik sommige reacties lees hierboven zouden zij toch zeker wel een aankoopmakelaar nodig hebben. Je betaald al snel onnodig te veel voor een huis.
vrijdag 14 augustus 2015 11:32
Gezien het al 13 maanden te koop staat, is het met zekerheid te duur geprijsd, anders was het allang verkocht geweest. Als een huis te lang te koop staat raakt het opgebrand; mensen vertrouwen het zaakje niet meer "want als het zo lang te koop staat zal er zeker wel iets aan schelen".
Ik zou dus gaan voor een erg laag startbod. Het zou me daarbij geen barst kunnen schelen, of mijn bod nu al dan niet au sérieux wordt genomen door verkopers.
Ik zou dus gaan voor een erg laag startbod. Het zou me daarbij geen barst kunnen schelen, of mijn bod nu al dan niet au sérieux wordt genomen door verkopers.
vrijdag 14 augustus 2015 11:33
De WOZ-waarde en het aankoopbedrag van de huidige eigenaren zijn echt totaal niet relevant. Ik snap niet dat daar altijd zo naar gekeken wordt.
Maar goed: onderhandelen kan ik ook niet, dus ik zou zeker een aankoopmakelaar nodig hebben. Als ik een huis leuk vind zou ik zomaar gewoon de vraagprijs kunnen betalen
Maar goed: onderhandelen kan ik ook niet, dus ik zou zeker een aankoopmakelaar nodig hebben. Als ik een huis leuk vind zou ik zomaar gewoon de vraagprijs kunnen betalen
