Consuminderaars, knieperds en mustachians - deel 5

3000!!!

Toen ik in mijn huidige huis ben gaan wonen heb ik ook een aantal groot onderhoud dingen gedaan. (Ramen, kozijnen, voordeur, gevelbeplating). Dat zag ik inderdaad niet als onderhoud maar koopkosten (voor het gevoel dan). Nu alleen nog de voortuin en oprit. Dan zijn we weer voor een hele poos klaar.

Nicole, dat valt mij ook regelmatig op in huur vs koop topics. Ik heb het al een aantal keren gepost, dat je bij koop toch echt een paar honderd euro bij de hypotheek (en de VVE bijdrage) op moet tellen aan onderhoud, maar mensen willen dat nooit zo zien. Op zich wel begrijpelijk, je wilt altijd graag denken dat je de juiste keuze hebt gemaakt, maar toch opvallend hoe je jezelf dan toch een beetje voor de gek kunt houden.

1% van de WOZ waarde lijkt me ook wel erg weinig.



Voor een normaal rijtjeshuis zit je dan ergens rond de 2000 euro per jaar en als ik kijk naar waar wij zitten red je het daar echt niet mee. Nu is dit huis wat ouder en heeft het wat mee onderhoud nodig dan een nieuw huis, maar toch. Ik denk dat je al snel rond dat bedrag zit voor het kleinere, periodieke onderhoud.

Wij hadden het geluk dat ons huis groot onderhoud had gehad van de woningbouw toen we hier kwamen wonen. Cosmetisch mankeert er vanalles aan (ook hier zijn de badkamer en keuken écht op) maar we hebben overal dubbel glas, kunststof kozijnen, een nieuwe cv-ketel en een pas vervangen dak. Dat scheelt al een hoop in de onderhoudskosten. Aan meerkosten van kopen tov huren (belasting, verzekering) zijn we denk ik zo'n 75 euro per maand kwijt. Daar bovenop nog sparen voor onderhoud, dat doen we niet specifiek maar 'op de grote hoop'. Tot nu toe 1000-1500 euro per jaar aan ditjes en datjes, maar de keuken en badkamer zijn dus nog niet vernieuwd. Dat is inderdaad ongeveer 1% van de WOZ-waarde. Aan de andere kant betaalden we 650 euro kale huur in ons huurhuis en nu ongeveer 150 euro hypotheekrenteen zijn we van 150 naar 100 euro per maand g/w/l gegaan en besparen we 50 euro aan servicekosten voor service die nooit verleend werd.



Wij hebben besloten om onze badkamer niet te vernieuwen, maar te renoveren dit jaar. Geen ramen, dus het ventilatiesysteem gaat vervangen worden door de meest krachtige optie die mogelijk is. De tegels op de muren laten we zitten (standaard wit, nog in prima staat) maar het plafond moet dringend opnieuw gestuct worden. Waarschijnlijk gaan we de vloertegels wel veranderen, die zouden dan over de bestaande tegels heen gelegd kunnen worden, maar daar hebben we nog geen beslissing over genomen. Verder een nieuwe kraan in de douche. Dan moet hij toch weer een jaar of tien meekunnen zonder dat we onze hele spaarrekening moeten opofferen.

quote:heavenorhell schreef op 08 maart 2017 @ 20:55:

Wij hadden het geluk dat ons huis groot onderhoud had gehad van de woningbouw toen we hier kwamen wonen. Cosmetisch mankeert er vanalles aan (ook hier zijn de badkamer en keuken écht op) maar we hebben overal dubbel glas, kunststof kozijnen, een nieuwe cv-ketel en een pas vervangen dak. Dat scheelt al een hoop in de onderhoudskosten. Aan meerkosten van kopen tov huren (belasting, verzekering) zijn we denk ik zo'n 75 euro per maand kwijt. Daar bovenop nog sparen voor onderhoud, dat doen we niet specifiek maar 'op de grote hoop'. Tot nu toe 1000-1500 euro per jaar aan ditjes en datjes, maar de keuken en badkamer zijn dus nog niet vernieuwd. Dat is inderdaad ongeveer 1% van de WOZ-waarde. Aan de andere kant betaalden we 650 euro kale huur in ons huurhuis en nu ongeveer 150 euro hypotheekrenteen zijn we van 150 naar 100 euro per maand g/w/l gegaan en besparen we 50 euro aan servicekosten voor service die nooit verleend werd.



Wij hebben besloten om onze badkamer niet te vernieuwen, maar te renoveren dit jaar. Geen ramen, dus het ventilatiesysteem gaat vervangen worden door de meest krachtige optie die mogelijk is. De tegels op de muren laten we zitten (standaard wit, nog in prima staat) maar het plafond moet dringend opnieuw gestuct worden. Waarschijnlijk gaan we de vloertegels wel veranderen, die zouden dan over de bestaande tegels heen gelegd kunnen worden, maar daar hebben we nog geen beslissing over genomen. Verder een nieuwe kraan in de douche. Dan moet hij toch weer een jaar of tien meekunnen zonder dat we onze hele spaarrekening moeten opofferen.tip, in plaats van plafond stucen kun je ook een nieuwe plaat er tegenaan zetten. dit hebben wij gedaan, soort van verlaagd plafond met spotjes erin. Met goede watervaste verf in combinatie met een goede afzuiger/ventilator, na 10 jaar nog geen schimmel of afbladderen te bekennen. We hebben zulke groene erin zitten

http://klussenmet.gyproc.nl/badkamerplafond-maken

quote:bubbelwijn schreef op 08 maart 2017 @ 16:13:

Wordt het zo onderhand niet tijd voor een nieuw topic? Gaat Bumba die weer openen?Jaa nieuw topic! Wie opent er eentje?

Ik werp me wel op om er een te openen Zal zo het linkje hier neerzetten.

CONSUMINDERAARS, KNIEPERDS EN MUSTACHIANS - DEEL 6