Geld & Recht
alle pijlers
Woning kopen zonder hypotheek?
zaterdag 5 mei 2012 om 15:46
zaterdag 5 mei 2012 om 15:55
zaterdag 5 mei 2012 om 16:09
paddle: laat je informeren door een belastingadviseur. Als je in Nederland woont en in Belgie werkt ben je een zgn 'grensganger' en werken dingen fiscaal anders dan als alles in 1 land is. Ik heb geen ervaring met grensgangers nl-belgie (wel nl-duitsland).
als je in belgie inkomen hebt, betaal je in belgie inkomsten-belasting over inkomen uit werk en woning (box 1 in Nederland). In Nederland vraag je dan vrijstelling voor die belasting, want je hebt al in Belgie betaald. Hypotheekrente kun je dan niet in Nederland aftrekken, want er is geen belasting betaald waarvan je kunt aftrekken.
In Nederland betaal je vermogensrendementsheffing (box3) over je vermogen voor zover dat boven een bepaalde grens komt. Een tweede woning wordt ook gezien als vermogen, net zoals saldo op bankrekeningen, aandelen (ook buitenlandse spaarsaldi e.d. moeten opgegeven worden).
als je in belgie inkomen hebt, betaal je in belgie inkomsten-belasting over inkomen uit werk en woning (box 1 in Nederland). In Nederland vraag je dan vrijstelling voor die belasting, want je hebt al in Belgie betaald. Hypotheekrente kun je dan niet in Nederland aftrekken, want er is geen belasting betaald waarvan je kunt aftrekken.
In Nederland betaal je vermogensrendementsheffing (box3) over je vermogen voor zover dat boven een bepaalde grens komt. Een tweede woning wordt ook gezien als vermogen, net zoals saldo op bankrekeningen, aandelen (ook buitenlandse spaarsaldi e.d. moeten opgegeven worden).
zaterdag 5 mei 2012 om 16:40
quote:Paddle schreef op 05 mei 2012 @ 16:21:
@Mugske: Ik had begrepen dat net het hele hypotheekaftrek gebeuren het zo aantrekkelijk maakte om eventueel naar nederland te verhuizen
Dat werkt dan toch alleen als je ook in NL belasting afdraagt? Je kunt toch niet een korting krijgen op je belastingafdracht als je niet eens belasting betaalt? Hoewel ik moet zeggen dat dat een aanname is/logisch redeneren is. Ik ken die regelingen niet precies.
Ik snap deze omgedraaide wereld trouwens niet, dus mss kun jij die uitleggen als je nu in België woont en werkt? Nederlanders rond de grens gaan toch juist in grote getale in België wonen, omdat het daar zo ontzettend veel goedkoper is?
@Mugske: Ik had begrepen dat net het hele hypotheekaftrek gebeuren het zo aantrekkelijk maakte om eventueel naar nederland te verhuizen
Dat werkt dan toch alleen als je ook in NL belasting afdraagt? Je kunt toch niet een korting krijgen op je belastingafdracht als je niet eens belasting betaalt? Hoewel ik moet zeggen dat dat een aanname is/logisch redeneren is. Ik ken die regelingen niet precies.
Ik snap deze omgedraaide wereld trouwens niet, dus mss kun jij die uitleggen als je nu in België woont en werkt? Nederlanders rond de grens gaan toch juist in grote getale in België wonen, omdat het daar zo ontzettend veel goedkoper is?
zaterdag 5 mei 2012 om 16:49
neem de moeite om met iemand van belasting of een onafhankelijk adviseur te praten, dit zal je wel geld kosten.
Maar zoals hierboven gezegd, om met een hypotheekadviseur te praten, lijkt me geen goed idee.
Die zal je nooit een onafhankelijk advies geven, die wil een hypotheek slijten omdat hij/zij daar zelf aan kan verdienen.
Als je na de aankoop van het huis nog spaargeld overhoud zou ik helemaal geen hypotheek nemen, omdat ook aan het opnemen van een hypotheek al kosten zijn verbonden. Hou je geen of weinig spaargeld over, dan kun je een kleine hypotheek afsluiten.
Maar zorg ervoor dat je geen taxatie rapport hoeft te laten zien, omdat ook hieraan weer kosten zijn verbonden.
Als de waarde van het huis veel hoger ligt dan de waarde van de hypotheek, mogen ze dit niet eisen, en anders gewoon naar andere bank gaan. En een hypotheekrente eisen die op basis van NationaleHypotheekGarantie ligt.
Shoppen zal zeker in jullie geval lonen.
Maar zoals hierboven gezegd, om met een hypotheekadviseur te praten, lijkt me geen goed idee.
Die zal je nooit een onafhankelijk advies geven, die wil een hypotheek slijten omdat hij/zij daar zelf aan kan verdienen.
Als je na de aankoop van het huis nog spaargeld overhoud zou ik helemaal geen hypotheek nemen, omdat ook aan het opnemen van een hypotheek al kosten zijn verbonden. Hou je geen of weinig spaargeld over, dan kun je een kleine hypotheek afsluiten.
Maar zorg ervoor dat je geen taxatie rapport hoeft te laten zien, omdat ook hieraan weer kosten zijn verbonden.
Als de waarde van het huis veel hoger ligt dan de waarde van de hypotheek, mogen ze dit niet eisen, en anders gewoon naar andere bank gaan. En een hypotheekrente eisen die op basis van NationaleHypotheekGarantie ligt.
Shoppen zal zeker in jullie geval lonen.
