Thuis
alle pijlers
Aanbouw buren op mijn muur
donderdag 11 juli 2019 18:41
Hallo allemaal,
sinds december heeft de nieuwe buurman de sleutel. Het klussen begon pas in februari en al snel werd duidelijk dat er een aanbouw kwam van 3,5 m.
Prima, we hebben een grote tuin, wij willen dit over een aantal jaar ook.
Tussen onze woningen zit een brandgang. Dit betekent dat de bovenverdiepingen wel aan elkaar grenzen, maar de begane grond (woonkamer) gescheiden wordt. Wij bezitten het stuk boven de brandgang, hier is een slaapkamer gevestigd.
De aanbouw is inmiddels af, sinds juni. Maar nu zat ik eens goed te kijken en zie ik dat hij de aanbouw heeft doorgetrokken tot de hoogte van de dakgoot. Dit houdt in dat het hoogste stuk van de aanbouw op onze buitenmuur vastzit.
Dit lijkt mij niet te mogen?
Als wij zelf een uitbouw willen plaatsen en de bovenverdieping mee willen nemen dan moeten wij een stuk inleveren op onze eigen muur.
Weet iemand hoe dit juridisch zit?
Uiteraard zal ik eerst met de buurman praten, alleen hij woont er nog steeds niet en klust hooguit 1 x per maand.
sinds december heeft de nieuwe buurman de sleutel. Het klussen begon pas in februari en al snel werd duidelijk dat er een aanbouw kwam van 3,5 m.
Prima, we hebben een grote tuin, wij willen dit over een aantal jaar ook.
Tussen onze woningen zit een brandgang. Dit betekent dat de bovenverdiepingen wel aan elkaar grenzen, maar de begane grond (woonkamer) gescheiden wordt. Wij bezitten het stuk boven de brandgang, hier is een slaapkamer gevestigd.
De aanbouw is inmiddels af, sinds juni. Maar nu zat ik eens goed te kijken en zie ik dat hij de aanbouw heeft doorgetrokken tot de hoogte van de dakgoot. Dit houdt in dat het hoogste stuk van de aanbouw op onze buitenmuur vastzit.
Dit lijkt mij niet te mogen?
Als wij zelf een uitbouw willen plaatsen en de bovenverdieping mee willen nemen dan moeten wij een stuk inleveren op onze eigen muur.
Weet iemand hoe dit juridisch zit?
Uiteraard zal ik eerst met de buurman praten, alleen hij woont er nog steeds niet en klust hooguit 1 x per maand.
anoniem_388109 wijzigde dit bericht op 12-07-2019 10:12
0.34% gewijzigd
donderdag 11 juli 2019 18:56
Maar nu zat ik eens goed te kijken en zie ik dat hij de aanbouw heeft doorgetrokken tot de hoogte van de dakgoot. Dit houdt in dat het hoogste stuk van de aanbouw tegen onze buitenmuur vastzit.
Dit lijkt mij niet te mogen?
Van wie niet?
Bij wie moet je zijn om dat te checken en te handhaven?
Dit lijkt mij niet te mogen?
Van wie niet?
Bij wie moet je zijn om dat te checken en te handhaven?
anoniem_370013 wijzigde dit bericht op 11-07-2019 18:57
11.87% gewijzigd
donderdag 11 juli 2019 18:58
Of dat wel of niet mag, hangt af van de omstandigheden van het geval.
Zie hier een link met uitleg:
https://www.rechtenvastgoed.nl/koop/geb ... mans-muur/
Vooral deze tekst is veelzeggend:
“De privé-eigendom van een muur brengt echter niet met zich mee dat een buurman geen enkel gebruik mag maken van deze muur. Een eigenaar van een privémuur dient inbreuken op zijn eigendomsrecht toe te staan voor zover hij daardoor geen schade lijdt, niet in zijn eigen gebruiksmogelijkheden wordt beperkt en geen hinder ondervindt.[7]”
Zie hier een link met uitleg:
https://www.rechtenvastgoed.nl/koop/geb ... mans-muur/
Vooral deze tekst is veelzeggend:
“De privé-eigendom van een muur brengt echter niet met zich mee dat een buurman geen enkel gebruik mag maken van deze muur. Een eigenaar van een privémuur dient inbreuken op zijn eigendomsrecht toe te staan voor zover hij daardoor geen schade lijdt, niet in zijn eigen gebruiksmogelijkheden wordt beperkt en geen hinder ondervindt.[7]”
donderdag 11 juli 2019 18:59
Ik heb geen idee wat je precies bedoelt met hoe het er nu uitziet. Maar als hij op zijn eigen gedeelte/grond is gebleven, heb je vrij weinig om op te staan. Leuk dat die dakgoot daar zit, maar als er geen hinder is, dan kan je niet veel.
Het leven is te kort om te lang op de verkeerde plek te blijven.
donderdag 11 juli 2019 20:51
Dus als ik het goed begrijp komt zijn muur van de benedenuitbouw tegen jullie muur aan van de bovenuitbouw.
Wat is het probleem dan?
Dat buurman niet heeft overlegd is natuurlijk niet netjes. Maar ik zie niet in wat het probleem is.
Wat is het probleem dan?
Dat buurman niet heeft overlegd is natuurlijk niet netjes. Maar ik zie niet in wat het probleem is.
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!