Relaties
alle pijlers
Moet ik haar vertellen dat ze een kat in de zak koopt?
vrijdag 21 juni 2019 19:05
Ik wist niet zo goed of ik dit onder het kopje ‘thuis’ moest zetten of onder relaties, maar ik zit al een paar dagen met het volgende in mijn maag:
Wij zijn bevriend met twee stellen, die elkaar nog nooit ontmoet hebben maar wel van elkaar gehoord hebben via ons ( mijn man en ik). Wij wonen in de stad en allemaal in dezelfde wijk.
Nu is stel 1 al heel lang op zoek naar een huis. Veel biedingen al gedaan maar telkens pech gehad omdat in onze stad en wijk ontzettend veel concurrentie is. Zij is nu zwanger en de nood is nu extra hoog.
Nou kreeg ik een appje van haar dat ze een bod hebben gedaan op een huis en dat is geaccepteerd. Ik natuurlijk mega blij voor ze, maar toen kwam ik erachter dat het huis van stel 2 is.
Met stel 2 zijn we ook wel goed bevriend, ze waren op onze bruiloft, maar we zien ze maar een keer iedere 2 maanden ofzo. Nu weet mijn man van hem dat ze een huis hebben met funderingsproblemen, die kunnen oplopen tot 45000 euro. Daarom zochten ze een koper die zonder keuring het huis zou kopen en ik gok dat stel 1 dat ook gedaan heeft omdat ze anders geen kans zouden maken. Ontzettend stom natuurlijk, maar zo gaat het vaker in de wijk waar we zitten.
Ik wil het tegen haar vertellen zodat ze weet waar ze aan begint, maar mijn man zegt dat ik me niet ermee moet bemoeien omdat zij zelf het risico nemen. Ik denk dat zij zon hoge kosten niet kunnen betalen en ik zou het vreselijk voor ze vinden als ze straks in de problemen komen. Ik ben redelijk goed bevriend met haar en ik zie het gewoon als mijn plicht, toch? Jammer voor stel 2 maar in deze tijd is zoveel concurrentie dat er vast wel een andere koper komt. Wat zouden jullie doen?
Wij zijn bevriend met twee stellen, die elkaar nog nooit ontmoet hebben maar wel van elkaar gehoord hebben via ons ( mijn man en ik). Wij wonen in de stad en allemaal in dezelfde wijk.
Nu is stel 1 al heel lang op zoek naar een huis. Veel biedingen al gedaan maar telkens pech gehad omdat in onze stad en wijk ontzettend veel concurrentie is. Zij is nu zwanger en de nood is nu extra hoog.
Nou kreeg ik een appje van haar dat ze een bod hebben gedaan op een huis en dat is geaccepteerd. Ik natuurlijk mega blij voor ze, maar toen kwam ik erachter dat het huis van stel 2 is.
Met stel 2 zijn we ook wel goed bevriend, ze waren op onze bruiloft, maar we zien ze maar een keer iedere 2 maanden ofzo. Nu weet mijn man van hem dat ze een huis hebben met funderingsproblemen, die kunnen oplopen tot 45000 euro. Daarom zochten ze een koper die zonder keuring het huis zou kopen en ik gok dat stel 1 dat ook gedaan heeft omdat ze anders geen kans zouden maken. Ontzettend stom natuurlijk, maar zo gaat het vaker in de wijk waar we zitten.
Ik wil het tegen haar vertellen zodat ze weet waar ze aan begint, maar mijn man zegt dat ik me niet ermee moet bemoeien omdat zij zelf het risico nemen. Ik denk dat zij zon hoge kosten niet kunnen betalen en ik zou het vreselijk voor ze vinden als ze straks in de problemen komen. Ik ben redelijk goed bevriend met haar en ik zie het gewoon als mijn plicht, toch? Jammer voor stel 2 maar in deze tijd is zoveel concurrentie dat er vast wel een andere koper komt. Wat zouden jullie doen?
vrijdag 21 juni 2019 19:08
vrijdag 21 juni 2019 19:09
Ja?Orangetree schreef: ↑21-06-2019 19:08Niet. De verkoper is verplicht dit te vermelden. Doen ze dat niet zijn ze aansprakelijk
Ik zou het wel zeggen, maar als dit zo is... Kun je misschien de kosten verhalen, maar dan nog kriig je heel veel ellende en rompslomp.
Is niet leuk in je kraamtijd lijkt mij.
justagirly wijzigde dit bericht op 21-06-2019 19:10
13.07% gewijzigd
vrijdag 21 juni 2019 19:11
oei dat is een lastige. Volgens mij is de verkopende partij wel verplicht om zoiets groots te melden. Ik denk dat ik het wel zou zeggen...Zonder al te expliciet te worden zou ik zeggen dat je er in veel huizen funderingsproblemen zijn in deze wijk en dat het erg onverstandig is om een huis te kopen zonder keuring.
vrijdag 21 juni 2019 19:11
https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... en-verkoopjustagirly schreef: ↑21-06-2019 19:09Ja?
Ik zou het wel zeggen, maar als dit zo is...
Maar dan nog kriig je heel veel ellende en rompslomp.
“De verkoper heeft een mededelingsplicht, dat wil zeggen dat hij verplicht is om alle gebreken die hij kent mee te delen aan de (aspirant) koper.
Vanaf de eigendomsoverdracht komen eventuele gebreken aan de woning voor rekening van de koper. Afhankelijk van de omstandigheden zijn er twee uitzonderingen waarin de verkoper toch aansprakelijk kan zijn:
Bij een ernstig gebrek
Bij een gebrek dat de verkoper ten onrechte niet heeft gemeld.”
vrijdag 21 juni 2019 19:13
Zit hier een verjaring op?Orangetree schreef: ↑21-06-2019 19:11https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... en-verkoop
“De verkoper heeft een mededelingsplicht, dat wil zeggen dat hij verplicht is om alle gebreken die hij kent mee te delen aan de (aspirant) koper.
Vanaf de eigendomsoverdracht komen eventuele gebreken aan de woning voor rekening van de koper. Afhankelijk van de omstandigheden zijn er twee uitzonderingen waarin de verkoper toch aansprakelijk kan zijn:
Bij een ernstig gebrek
Bij een gebrek dat de verkoper ten onrechte niet heeft gemeld.”
vrijdag 21 juni 2019 19:15
Orangetree schreef: ↑21-06-2019 19:11https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... en-verkoop
“De verkoper heeft een mededelingsplicht, dat wil zeggen dat hij verplicht is om alle gebreken die hij kent mee te delen aan de (aspirant) koper.
Vanaf de eigendomsoverdracht komen eventuele gebreken aan de woning voor rekening van de koper. Afhankelijk van de omstandigheden zijn er twee uitzonderingen waarin de verkoper toch aansprakelijk kan zijn:
Bij een ernstig gebrek
Bij een gebrek dat de verkoper ten onrechte niet heeft gemeld.”
![:-]](./../../../smilies/77_happy.gif "Happy"){kind=small}
Ohja. Is natuurlijk ook wel logisch.
vrijdag 21 juni 2019 19:16
Ben jij altijd zo?
Dat je nooit tips geeft aan je vrienden want alles is toch gewoon eigen keus?
Mensen weten toch niet altijd alles, vrienden zijn er toch ook om je te helpen, steunen enzovoorts?
vrijdag 21 juni 2019 19:21
Dit zeker vertellen en dat je het raar vindt dat verkopers geen technische keuring eisen en jij weet dat woningen in die wijk problemen hebben.
Ze kunnen ook tijdelijk (jaar) ofzo iets huren als kopen nu voor de bevalling niet lukt.
Jijzelf zou je toch ook vreselijk (financieel genaaid) voelen als je dat overkomt en dat de verkoper aansprakelijk is of niet, de koper moet aantonen dat de verkoper van het mankement af wist. Tja en hoe ga je dat als koper bewijzen.
vrijdag 21 juni 2019 19:21
Weet het verkopende stel officieel van de funderingsproblemen? Als in: bouwkundig rapport? Zo nee, hoe bewijs je dan dat zij er al van wisten?
Mij is echt afgeraden door makelaars etc. om met mijn budget in een buurt te kopen waar funderingsproblemen bekend zijn.
Verder zou ik het ook vertellen, dit is gewoon onfatsoenlijk. Ongeacht of de kopers vrienden zijn of niet.
Mij is echt afgeraden door makelaars etc. om met mijn budget in een buurt te kopen waar funderingsproblemen bekend zijn.
Verder zou ik het ook vertellen, dit is gewoon onfatsoenlijk. Ongeacht of de kopers vrienden zijn of niet.
