Geld & Recht
alle pijlers
Verhuizen naar een huurwoning en een koopwoning verhuren
vrijdag 22 september 2017 18:16
Mijn schoonouders gaan om gezondheidsredenen verhuizen naar een huurappartement. Hun huidige koopwoning is geheel afgelost. Het idee is om de koopwoning permanent te gaan verhuren en de inkomsten hiervan te gebruiken om de huur van het appartement mee te betalen. De vraag is nu welke voor- en nadelen hieraan zitten? Het internet geeft mij niet de duidelijkheid om tot een goede afweging te komen. Wie kan mij een goed advies geven?
vrijdag 22 september 2017 18:19
Permanent verhuren NIET doen. Je krijgt iemand er namelijk niet uit. Tijdelijke verhuur, als je huis te koop staat of je voor langere tijd (max 2 jaar) in het buitenland verblijft mag wel. Echter een woning in beslag nemen en je eigen woning voor inkomsten gebruiken..... ik denk zomaar dat dat niet mag.
Btw zijn die inkomsten uit de eigen woning box 3 dacht ik.
Gewoon verkopen en iets anders terug kopen zou ik zeggen.
Btw zijn die inkomsten uit de eigen woning box 3 dacht ik.
Gewoon verkopen en iets anders terug kopen zou ik zeggen.
vrijdag 22 september 2017 18:23
vrijdag 22 september 2017 18:28
Gewoon verkopen en de opbrengst gebruiken om de huur te betalen. Het is al genoemd, maar als je verhuurt en de huurder wil er niet uit, dan ben je mooi de sjaak. Plus je bent nog steeds aansprakelijk voor het onderhoud en wie weet hoe het uitgeleefd gaat worden. Als je al geen sterke gezondheid hebt zou ik die zorgen er niet bij willen hebben.
vrijdag 22 september 2017 18:32
Groot nadeel van verhuren is het risico dat je neemt door mensen in jouw woning te laten zitten: huurders zijn over het algemeen minder zuinig op een woning dan de eigenaren ervan. Dus je hebt waarschijnlijk sowieso meer kosten aan onderhoud, en als je dikke pecht hebt, wordt je woning omgetoverd tot wietplantage met alle gevolgen van dien...
"I'm gonna see if you know the words to this song. If you don't you better ask somebody!"
vrijdag 22 september 2017 18:42
Wel hoor, je moet alleen een inkomensverklaring overleggen. Verschillende oude mensen bij ons in straat hebben hun huis verkocht en wonen nu in sociale huur.attribuutje schreef: ↑22-09-2017 18:27Volgens mij kom je voor sociale huur met vermogen niet eens in aanmerking.
vrijdag 22 september 2017 18:45
Waarom zouden ze sociale huur willen? Buiten dat ze dat waarschijnlijk niet eens krijgen, heb je particulier vast veel sneller een huurwoning in 'n goede buurt.
En als ze verkopen kunnen ze met warme hand nog iets aan hun kinderen schenken en de rest gebruiken om lekker van te leven en hun vaste lasten mee te betalen.
En als ze verkopen kunnen ze met warme hand nog iets aan hun kinderen schenken en de rest gebruiken om lekker van te leven en hun vaste lasten mee te betalen.
vrijdag 22 september 2017 19:07
vrijdag 22 september 2017 19:24
Het mag naar mijn weten in de vrije sector wel. Alleen als je wilt gaan huren onder de huursubsidie grens (huurtoeslag) dan niet. Alleen tja of je het moet willen?! Het is altijd te hopen dat ze de wonig niet uitwonen, wart qua verven, gaatjes boren etc. Of wietplantage. Of dat de mensen hun huur niet meer betalen? Dit komt erg vaak voor helaas en dat zijn ook gewoon mensen die er netjes en chique uitzien. (evt een bankgarantie laten opstellen? Voor 6 maanden huur. Alleen dat moeten huurders maar net hebben dat geld).
Hoe zit het met verdere onderhoud? En wat als er iets aan de hand is? Zijn ze dan in staat om vrij snel te gaan kijken etc etc.
Hoe zit het met verdere onderhoud? En wat als er iets aan de hand is? Zijn ze dan in staat om vrij snel te gaan kijken etc etc.
vrijdag 22 september 2017 20:28
Dat van belastingontwijken snap ik niet zo? Als ze het huis verkopen, tja dan komt de belasting inderdaad. Maar als ze komen te overlijden en het huis wordt verkocht dan mogen de kids aftikken.
Of is het ivm verzorgingstehuis? Want ook dan moet je gaan verkopen. Of op papier schenken aan kids en alleen dan kom je onder de extra kosten uit voor de awbz. Maar dat kan een notaris je haarfijn vertellen hoe of wat. Al zal dat het wel niet zijn want de huurinkomsten wordt als salaris gezien.
Of is het ivm verzorgingstehuis? Want ook dan moet je gaan verkopen. Of op papier schenken aan kids en alleen dan kom je onder de extra kosten uit voor de awbz. Maar dat kan een notaris je haarfijn vertellen hoe of wat. Al zal dat het wel niet zijn want de huurinkomsten wordt als salaris gezien.
vrijdag 22 september 2017 20:41
AWBZ is al sinds 2015 afgeschaft. Eigen bijdrage in de WLZ maakt het niet voor uit of het geld op de bank of in de stenen zit. Betalen zal je.maylo schreef: ↑22-09-2017 20:28Of is het ivm verzorgingstehuis? Want ook dan moet je gaan verkopen. Of op papier schenken aan kids en alleen dan kom je onder de extra kosten uit voor de awbz. Maar dat kan een notaris je haarfijn vertellen hoe of wat. Al zal dat het wel niet zijn want de huurinkomsten wordt als salaris gezien.
