Geld & Recht
alle pijlers
Airbnb huurappartement; opgeven belastingdienst of nie?
dinsdag 9 april 2019 14:13
Even voor de zekerheid: ik lees in de link hieronder dat je als je je huis via airbnb verhuurt, je alleen belasting betaalt over 70% van de bruto-inkomsten als het je eigen huis is, en niet als het een huurhuis betreft. Hoef je in dat laatste (= mijn) geval de inkomsten dan ook niet op te geven aan de belasting?
Groetjes en knuffels Murrmurr
https://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk/a ... ienst-niet
Groetjes en knuffels Murrmurr
https://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk/a ... ienst-niet
dinsdag 9 april 2019 14:20
dinsdag 9 april 2019 14:22
dinsdag 9 april 2019 14:24
En anders?Madeliefjees schreef: ↑09-04-2019 14:22Zoals ik t lees, niet. Maar dan moet je niet meer vragen als de normale huur.
Stel, je huurt voor 1000 euro per maand en onderverhuurt je huis voor een week, zou je daarvoor niet meer dan 250 euro + energiekosten mogen vragen.
dinsdag 9 april 2019 14:50
Ik vind dat het er anders staat, niet dat je het tot op de dag moet terugrekenen. Eigenlijk staat er "je mag er niet rijk van worden". Zelfs dat staat niet op de site van de belastingdienst, er staat dat je een normale huur moet vragen.
Dit staat op deze site: https://www.geenboekhoudernodig.nl/blog ... belasting/
Moet ik belasting betalen als ik mijn huurwoning via Airbnb verhuur?
In het onwaarschijnlijke geval dat je je huurwoning mag onderverhuren via Airbnb, hoef je over het algemeen geen extra belasting te betalen. Dat zit zo: de tijdelijke verhuur is in principe vrijgesteld van belasting zolang je hier een normale prijs voor vraagt. Je mag dus geen bedragen verdienen die hoger zijn dan de huur die je moet betalen.
Als huurder van een huis betaal je een maandelijkse huur aan je woningbouwcorporatie en dit wordt gezien als ‘genotsrecht’, namelijk het recht op het gebruik van een woning of goed. Wanneer jij een ander gebruik laat maken van jouw huurhuis en hier wat extra’s mee verdient, heeft dat weinig invloed op het financiële verkeer. Het geld komt immers via jou weer bij de woningbouwcorporatie/verhuurder terecht. Daarom hoef je hier geen belasting over te betalen. Dit is anders dus dan mensen die huizen bezitten en via dit ‘bezit’ (al dan niet belast met een hypotheek) geld verdienen.
Dit staat op deze site: https://www.geenboekhoudernodig.nl/blog ... belasting/
Moet ik belasting betalen als ik mijn huurwoning via Airbnb verhuur?
In het onwaarschijnlijke geval dat je je huurwoning mag onderverhuren via Airbnb, hoef je over het algemeen geen extra belasting te betalen. Dat zit zo: de tijdelijke verhuur is in principe vrijgesteld van belasting zolang je hier een normale prijs voor vraagt. Je mag dus geen bedragen verdienen die hoger zijn dan de huur die je moet betalen.
Als huurder van een huis betaal je een maandelijkse huur aan je woningbouwcorporatie en dit wordt gezien als ‘genotsrecht’, namelijk het recht op het gebruik van een woning of goed. Wanneer jij een ander gebruik laat maken van jouw huurhuis en hier wat extra’s mee verdient, heeft dat weinig invloed op het financiële verkeer. Het geld komt immers via jou weer bij de woningbouwcorporatie/verhuurder terecht. Daarom hoef je hier geen belasting over te betalen. Dit is anders dus dan mensen die huizen bezitten en via dit ‘bezit’ (al dan niet belast met een hypotheek) geld verdienen.
dinsdag 9 april 2019 15:03
Je hoeft misschien geen belasting te betalen, maar de kans is wel reëel aanwezig dat je stante pede op straat wordt gezet door je verhuurder. In 99% van de huurcontracten staat dat je niet, zonder toestemming, mag onderverhuren. Als je dat dan wel doet, is dat een goede reden om jouw huurcontract per direct te ontbinden.
https://www.amsadvocaten.nl/blog/huurre ... ia-airbnb/
https://www.at5.nl/artikelen/153936/man ... via-airbnb
https://www.amsadvocaten.nl/blog/huurre ... ia-airbnb/
https://www.at5.nl/artikelen/153936/man ... via-airbnb
dinsdag 9 april 2019 15:57
De belastingdienst heeft vrij veel vertrouwen in ons en in ons zelfregulerende vermogen. Ik heb me er ooit weleens in verdiept voor wat marktplaatsverkopen van auto's, dus best wel serieus geld. In grove lijnen komt het er op neer dat de belastingdienst ervan uit gaat dat een hoop dingen op marktplaats hobbymatige acties zijn en dat het primaire doel daarvan niet is om winst te maken, maar om lekker bezig te zijn.
Dat doortrekkende zou dit mijn conclusie zijn:
Je huis verhuren voor een normale huurprijs (dus de prijs van de woningcorporatie) is onbelast, want hobby. Zodra het echter gaat om bedragen die niets meer met je eigen huur te maken hebben, maar om commerciële prijzen, van -ik noem maar wat- €60,- per nacht, (x30 nachten per maand zou €1800,- huur zijn) dan is het geen hobby meer, maar ziet de belastingdienst hier echt een winstoogmerk in. En dan pikken ze graag een graantje mee. En moet je het bedrag -/- de gemaakte kosten, gewoon opgeven in inkomsten uit overige werkzaamheden.
Jij kunt zelf het beste bepalen wat het is: hobby of winstoogmerk.
Dat doortrekkende zou dit mijn conclusie zijn:
Je huis verhuren voor een normale huurprijs (dus de prijs van de woningcorporatie) is onbelast, want hobby. Zodra het echter gaat om bedragen die niets meer met je eigen huur te maken hebben, maar om commerciële prijzen, van -ik noem maar wat- €60,- per nacht, (x30 nachten per maand zou €1800,- huur zijn) dan is het geen hobby meer, maar ziet de belastingdienst hier echt een winstoogmerk in. En dan pikken ze graag een graantje mee. En moet je het bedrag -/- de gemaakte kosten, gewoon opgeven in inkomsten uit overige werkzaamheden.
Jij kunt zelf het beste bepalen wat het is: hobby of winstoogmerk.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
dinsdag 9 april 2019 15:59
Wel meer dan 60 euro p.n. maar een keer of acht een paar dagen, dus niet het hele jaar door.. Alles bij elkaar dus geen groot bedrag.ninanoname schreef: ↑09-04-2019 15:57De belastingdienst heeft vrij veel vertrouwen in ons en in ons zelfregulerende vermogen. Ik heb me er ooit weleens in verdiept voor wat marktplaatsverkopen van auto's, dus best wel serieus geld. In grove lijnen komt het er op neer dat de belastingdienst ervan uit gaat dat een hoop dingen op marktplaats hobbymatige acties zijn en dat het primaire doel daarvan niet is om winst te maken, maar om lekker bezig te zijn.
Dat doortrekkende zou dit mijn conclusie zijn:
Je huis verhuren voor een normale huurprijs (dus de prijs van de woningcorporatie) is onbelast, want hobby. Zodra het echter gaat om bedragen die niets meer met je eigen huur te maken hebben, maar om commerciële prijzen, van -ik noem maar wat- €60,- per nacht, (x30 nachten per maand zou €1800,- huur zijn) dan is het geen hobby meer, maar ziet de belastingdienst hier echt een winstoogmerk in. En dan pikken ze graag een graantje mee. En moet je het bedrag -/- de gemaakte kosten, gewoon opgeven in inkomsten uit overige werkzaamheden.
Jij kunt zelf het beste bepalen wat het is: hobby of winstoogmerk.
