Thuis
alle pijlers
woonunit op boerenerf schoonouders
zondag 6 april 2014 om 22:16
Hoi meiden, ik hoop zo dat jullie ons verder kunnen helpen. Mijn gezin en ik hebben momenteel ons huis te koop staan. Wij hebben namelijk het plan naar mijn schoonouders te verhuizen. Deze wonen momenteel op een verouderde boerderij. Na wat uitzoekwerk zijn we erachter gekomen dat mijn man het bedrijf kan overnemen en wij een nieuwe stolpboerderij kunnen bouwen. Zodat een gedeelte voor mijn schoonouders wordt om in te woning (kangaroewoning) en andere gedeelte is voor ons.
Nu hebben wij net een woonunit over kunnen kopen, deze zal medio augustus geplaatst kunnen worden. Ik heb me gek gezocht op het internet hoe we het nu het beste kunnen aanpakken met de gemeente. Wil namelink geen slapende honden wakker maken. Het feit is dat wij dit huis namelijk met een restschuld zullen verkopen. Ons plan is dus eerst 2 jaar in de unit te wonen zonder dat er gebouwd gaat worden. We weten dat we een vergunning aan moeten vragen voor de woonunit, maar deze is maar voor een jaar (als hij al afgegeven wordt) en in dat jaar moet je aanzienlijke vorderingen met de bouw kunnen laten zien.
Nu is mijn vraag hoe wij het het beste aan kunnen pakken. Op papier staan we dus straks ingeschreven bij mijn schoonouders, de boerderij zelf verbouwen zodst mijn gezin erin kan is geen optie. Iemand ideeën? ???
Nu hebben wij net een woonunit over kunnen kopen, deze zal medio augustus geplaatst kunnen worden. Ik heb me gek gezocht op het internet hoe we het nu het beste kunnen aanpakken met de gemeente. Wil namelink geen slapende honden wakker maken. Het feit is dat wij dit huis namelijk met een restschuld zullen verkopen. Ons plan is dus eerst 2 jaar in de unit te wonen zonder dat er gebouwd gaat worden. We weten dat we een vergunning aan moeten vragen voor de woonunit, maar deze is maar voor een jaar (als hij al afgegeven wordt) en in dat jaar moet je aanzienlijke vorderingen met de bouw kunnen laten zien.
Nu is mijn vraag hoe wij het het beste aan kunnen pakken. Op papier staan we dus straks ingeschreven bij mijn schoonouders, de boerderij zelf verbouwen zodst mijn gezin erin kan is geen optie. Iemand ideeën? ???
zondag 6 april 2014 om 22:46
Wie dan leeft, dan zorgt? Jullie gaan toch 'ooit' verbouwen? en "aanzienlijk" is een breed begrip. Misschien kun je vast wat voorbereidend werk doen. De gemeente heeft waarschijnlijk ook helemaal geen zin in handhaving, dus als er geen klachten komen zal het wel een beetje loslopen. Het zijn moeilijke tijden tenslotte. Maar ik ben geen expert en garandeer niets...
Oh kan je ook iets qua mantelzorgunit ofzo ervan maken?
Oh kan je ook iets qua mantelzorgunit ofzo ervan maken?
zondag 6 april 2014 om 23:03
"Na wat uitzoekwerk zijn we er achter gekomen dat mijn man het bedrijf kan overnemen"
Euh, van bedrijfsopvolging was eerder dus helemaal geen sprake? Normaal gesproken werk je daar jaren naar toe. Weten jullie wel zeker dan dat de bank jou man toestaat im het bedrijf over te nemen? Ik zou eerst maar eens wat financieel en juridisch advies inwinnen....
Euh, van bedrijfsopvolging was eerder dus helemaal geen sprake? Normaal gesproken werk je daar jaren naar toe. Weten jullie wel zeker dan dat de bank jou man toestaat im het bedrijf over te nemen? Ik zou eerst maar eens wat financieel en juridisch advies inwinnen....
maandag 7 april 2014 om 00:16
maandag 7 april 2014 om 03:24
Inmiddels zit mijn man in maatschap. Inderdaad zijn we daar al jaren naartoe aan het werken, maar wilde dat verhaal hier niet helemaal uiteenzetten, omdat dat mijn vraag niet was.
Doordat wij een restschuld hebben willen wij eerst dat bedrag wegwerken voordat we de nieuwe stolpboerderij gaan bouwen. Met een restschuld een nieuwe hypotheek aanvragen is niet zinvol omdat we dan minder kunnen lenen.
De boerderij zelf betrekken met 2 kinderen gaat echt niet lukken. Het is een gebouw uit 1924 waar zelfs nog de pinken binnen staan. Er is maar 1 slaapkamer en het is zeer verouderd. Daarom ook het plan voor nieuwbouw ipv verbouw.
Heb nog niet in het verhaal gedoken van mantelzorgunits. Heb je dan ook geen vergunning op tijdelijke basis? Of anders weer gezondheidsverklaringebln enz nodig?
Doordat wij een restschuld hebben willen wij eerst dat bedrag wegwerken voordat we de nieuwe stolpboerderij gaan bouwen. Met een restschuld een nieuwe hypotheek aanvragen is niet zinvol omdat we dan minder kunnen lenen.
De boerderij zelf betrekken met 2 kinderen gaat echt niet lukken. Het is een gebouw uit 1924 waar zelfs nog de pinken binnen staan. Er is maar 1 slaapkamer en het is zeer verouderd. Daarom ook het plan voor nieuwbouw ipv verbouw.
Heb nog niet in het verhaal gedoken van mantelzorgunits. Heb je dan ook geen vergunning op tijdelijke basis? Of anders weer gezondheidsverklaringebln enz nodig?
maandag 7 april 2014 om 06:55
Je bent gewoon te vroeg met je woonunit. Als je weet dat deze er maar maximaal een jaar mag staan dan had je dus al met de bouw moeten beginnen! Nu gaan jullie 2 jaar in de keet wonen en daarna pas bouwen. Een gemeente gaat dat nooit goedkeuren, en ja daar controleren ze echt wel op. Ik denk dat er niks anders op zit dan zelf of je schoonouders voor 2 jaar een huis te laten huren in het dorp of in een vakantiehuisje. Jullie snijden jezelf hier zo mee in de vingers....Waarom moet jullie eigen huis nu al verkocht worden? Het lijkt me dat jullie dit ook zeer lastig financieel rond gaan krijgen.
maandag 7 april 2014 om 07:05
Blijf gewoon in jullie woning wonen en ga op je gemak bouwen. Tegen dat de nieuw gebouwde woning klaar is kun je je huis verkopen.
Verder zou ik niet weten waarom 'n gemeente bezwaar zou hebben tegen 'n woonunit op 'n boerenerf als dit boerenerf zo groot is dat er geen buren overlast van kunnen hebben qua uitzicht enzo.
Verder zou ik niet weten waarom 'n gemeente bezwaar zou hebben tegen 'n woonunit op 'n boerenerf als dit boerenerf zo groot is dat er geen buren overlast van kunnen hebben qua uitzicht enzo.
maandag 7 april 2014 om 07:25
Waarom blijf je niet wonen waar je nu zit en spaar om de restschuld af te betalen en ga er pas daadwerkelijk wonen als dat ook echt kan. Bijvoorkeur Zelfs na de verbouwing en dus helemaal geen woonunit is wellicht een stuk beter voor jullie gezin.
Of doe je het voor het geld? Zodat jullie daar dan gratis kunnen wonen en afbetalen?
Of doe je het voor het geld? Zodat jullie daar dan gratis kunnen wonen en afbetalen?
maandag 7 april 2014 om 07:26
maandag 7 april 2014 om 07:31
Waarom gaan de schoonouders niet naar 'n kleiner huisje in het dorp zodra jullie de boerderij overnemen? Beetje meer afstand is 'n stuk gezonder.
Kan me voorstellen dat die mensen zometeen problemen krijgen met die kinderen van jullie als ze dagelijks op het terrein lopen gillen en later met ronkende brommers hun vrienden ontvangen.
Kan me voorstellen dat die mensen zometeen problemen krijgen met die kinderen van jullie als ze dagelijks op het terrein lopen gillen en later met ronkende brommers hun vrienden ontvangen.
maandag 7 april 2014 om 09:37
Mooi initiatief, maar of het op dit moment realistisch is?
Ga juist open en eerlijk het gesprek aan met de gemeente. Of het wel of niet mag verschilt per gemeente, ik ken een situatie waar zo'n woonunit voor langere tijd mag blijven staan.
Doe niets stiekem, wees eerlijk richting de gemeente. Uiteindelijk bereik je daar het meest mee. Vaak wordt op dit soort constructies zwaar gecontroleerd. De dwangsommen zijn niet mis.
Is zo'n woonunit wel interessant, is het niet beter om te blijven wonen waar jullie nu wonen en ondertussen extra af te lossen?
Is er wel geld straks voor de bedrijfsovername en investeringen om het bedrijf te moderniseren?
Ga juist open en eerlijk het gesprek aan met de gemeente. Of het wel of niet mag verschilt per gemeente, ik ken een situatie waar zo'n woonunit voor langere tijd mag blijven staan.
Doe niets stiekem, wees eerlijk richting de gemeente. Uiteindelijk bereik je daar het meest mee. Vaak wordt op dit soort constructies zwaar gecontroleerd. De dwangsommen zijn niet mis.
Is zo'n woonunit wel interessant, is het niet beter om te blijven wonen waar jullie nu wonen en ondertussen extra af te lossen?
Is er wel geld straks voor de bedrijfsovername en investeringen om het bedrijf te moderniseren?
maandag 7 april 2014 om 09:40
Goed ik sluit deze topic. Jullie dragen dingen op die totaal niet aan de orde zijn.... wij hebben al 3 jaar bij mijn schoonouders gewoond. De enige reden dst we haast hebbeb om nu uit de huidige woning te gaan is omdat we aan beide zijde buren hebben die bij de politie bekend zijn. Zeer veel overlast dus. Daarom begint de tijd te dringen. Zolang wij dit huis hebbeb kunnen wij de boerderij niet overkopen. En nee het is geen optie om mijn schoonouders in een huisje in het dorp te doen. Ze hebben namelijk een melkveehouderij en paarden. Ik ga een telefoontje plegen naar de gemeente. Dan maar slapende honden wakker maken.
maandag 7 april 2014 om 09:50
maandag 7 april 2014 om 10:03
Eljebs, je krijgt goede tips. Het is een openbaar forum, dus krijg je ook ongevraagde andere adviezen. Leg die gewoon naast je neer.
Is er al een planning wanneer jouw vriend het bedrijf overneemt? Op dat moment is het heel normaal dat de ouders naar een woning op dorp gaan. Ik vind het mooi dat jullie een kangoeroewoning willen bouwen.
Informeer goed bij de gemeente wat de mogelijkheden zijn. Houdt het zakelijk, dat jullie weg willen uit jullie woning is bijvoorbeeld niet het probleem van de gemeente.
Hoewel het niet je vraag is, krijgen jullie de bedrijfsovername wel gefinancierd? Een financiering voor een bedrijfsovername en daarnaast voor een huis is momenteel moeilijk te realiseren.
Laat je anders ook eens adviseren door de LTO. Zij hebben een ruime ervaring met dergelijke situaties.
Is er al een planning wanneer jouw vriend het bedrijf overneemt? Op dat moment is het heel normaal dat de ouders naar een woning op dorp gaan. Ik vind het mooi dat jullie een kangoeroewoning willen bouwen.
Informeer goed bij de gemeente wat de mogelijkheden zijn. Houdt het zakelijk, dat jullie weg willen uit jullie woning is bijvoorbeeld niet het probleem van de gemeente.
Hoewel het niet je vraag is, krijgen jullie de bedrijfsovername wel gefinancierd? Een financiering voor een bedrijfsovername en daarnaast voor een huis is momenteel moeilijk te realiseren.
Laat je anders ook eens adviseren door de LTO. Zij hebben een ruime ervaring met dergelijke situaties.
maandag 7 april 2014 om 11:30
Dat je schoonouders op het bedrijf blijven wonen kan ik wel begrijpen, dat is bij meer boerenbedrijven zo. Daarnaast zal schoonvader vast ook nog genoeg op het bedrijf doen, zeker zolang hij in de maatschap zit. Dus ik begrijp wel dat je ze liever op het erf houdt dan ergens in het dorp.
Echter.....de regels voor de woonunits zijn er niet voor niets. Je mag gewoon niet zo lang in zn unit wonen als je niet aan je bedrijf bouwt. Daar kan je gewoon niet om heen. Misschien dat de gemeente jullie dispensatie wil geven, maar dan zul je de boel wel open moeten gooien. Waarschijnlijk gaan ze jullie toch opleggen om in dat jaar dat die woonunit er staat dat er gebouwd moet worden. En jullie kunnen niet bouwen als je de hypotheek niet rond krijgt omdat er een schuld is. Ik begrijp wel dat jullie anders willen, maar dat gaat je denk ik niet lukken. Nu kun je wel boos op ons worden, dat ons advies niet is wat jij wil horen, maar wij bedenken de regels ook niet he.
Maar goed, misschien neem je meer aan van mensen die ook een woonunit op een boerenbedrijf hebben geplaatst tijdens een verbouwing. In dat geval zou ik je aan willen raden om een topic te openen op het forum van Boerderij ofzo.
Echter.....de regels voor de woonunits zijn er niet voor niets. Je mag gewoon niet zo lang in zn unit wonen als je niet aan je bedrijf bouwt. Daar kan je gewoon niet om heen. Misschien dat de gemeente jullie dispensatie wil geven, maar dan zul je de boel wel open moeten gooien. Waarschijnlijk gaan ze jullie toch opleggen om in dat jaar dat die woonunit er staat dat er gebouwd moet worden. En jullie kunnen niet bouwen als je de hypotheek niet rond krijgt omdat er een schuld is. Ik begrijp wel dat jullie anders willen, maar dat gaat je denk ik niet lukken. Nu kun je wel boos op ons worden, dat ons advies niet is wat jij wil horen, maar wij bedenken de regels ook niet he.
Maar goed, misschien neem je meer aan van mensen die ook een woonunit op een boerenbedrijf hebben geplaatst tijdens een verbouwing. In dat geval zou ik je aan willen raden om een topic te openen op het forum van Boerderij ofzo.
maandag 7 april 2014 om 11:42
quote:elninjoo schreef op 07 april 2014 @ 07:10:
En zien jullie het echt zitten om zo op de lip van de schoonouders te komen wonen? Gaan last van bemoeizucht?Jij hebt schijnbaar geen idee van hoe een boerenbedrijf werkt. Vaak werk de zoon (of soms dochter) al vanaf hun 16e dagelijks samen met vader en/of broers/ooms. In die branche is het lastig om afstand van elkaar te nemen omdat je samen 24 uur 7 een bedrijf hebt. En je dus samen de bedrijfsvoering doet, dus als er al sprake van bemoeizucht is, dan is dat al veel eerder naar voren gekomen. Als vader en zoon het niet goed met elkaar kunnen vinden, dan lijdt dat vaak al helemaal niet tot bedrijfsovername. Daarnaast kan een boer ook niet altijd zijn bedrijf loslaten als zijn zoon het bedrijf heeft overgenomen. Het is niet ongewoon dat "de ouwe" vaak nog tot zn 80e elke dag even op het bedrijf rondloopt en hand en spandiensten verleend. Afstand nemen is er echt niet bij. Zo raar is het dus niet dat TO haar schoonouders gewoon op het bedrijf laat wonen.
En zien jullie het echt zitten om zo op de lip van de schoonouders te komen wonen? Gaan last van bemoeizucht?Jij hebt schijnbaar geen idee van hoe een boerenbedrijf werkt. Vaak werk de zoon (of soms dochter) al vanaf hun 16e dagelijks samen met vader en/of broers/ooms. In die branche is het lastig om afstand van elkaar te nemen omdat je samen 24 uur 7 een bedrijf hebt. En je dus samen de bedrijfsvoering doet, dus als er al sprake van bemoeizucht is, dan is dat al veel eerder naar voren gekomen. Als vader en zoon het niet goed met elkaar kunnen vinden, dan lijdt dat vaak al helemaal niet tot bedrijfsovername. Daarnaast kan een boer ook niet altijd zijn bedrijf loslaten als zijn zoon het bedrijf heeft overgenomen. Het is niet ongewoon dat "de ouwe" vaak nog tot zn 80e elke dag even op het bedrijf rondloopt en hand en spandiensten verleend. Afstand nemen is er echt niet bij. Zo raar is het dus niet dat TO haar schoonouders gewoon op het bedrijf laat wonen.
maandag 7 april 2014 om 13:10
Inmiddels contact gehad met de gemeente. Woensdag een afspraak om de situatie door te spreken. Mijn man werkt inderdaad in zijn vrije uren op de boerderij. Daarnaast is de financieel adviseur al bezig met de overname. Financieel gezien kan het. Alles loopt al maar ons huidige huis houdt ons tegen in de verdere stappen. De enige reden waarom we destijds weg zijn gegaan had niks te maken met mijn schoonouders maar met mijn schoonzus. Inmiddels is dat allemaal opgelost/vastgelegd enz. Alles is zakelijk goed geregeld. Ik zie mijn schoonouders ook als zakenpartners. Alles is goed gescheiden gehouden. Natuurlijk hebben we spijt dat we desrijds dit huis hebben gekocht maar jong en impulsief wisten hebben we de verkeerde beslissing destijd sgenomen.
Een woonunit is inderdaad niet zomaar te plaatsen maar onder de naam schuur of atelier mag er wel heel veel. Dus woensdag zal ik de mogelijkheden doorspreken. De gemeente staat open voor onderhandeling want ze willen graag dat de stolp in ere wordt hersteld. Fijn dat gehoord te hebben.
Ik was misschien voorbarig met mijn sluiting van dit topic maar advies over wie ik als mijn buren kies is mijn eigen beslissing. En weloverwogen genomen dit keer.
Een woonunit is inderdaad niet zomaar te plaatsen maar onder de naam schuur of atelier mag er wel heel veel. Dus woensdag zal ik de mogelijkheden doorspreken. De gemeente staat open voor onderhandeling want ze willen graag dat de stolp in ere wordt hersteld. Fijn dat gehoord te hebben.
Ik was misschien voorbarig met mijn sluiting van dit topic maar advies over wie ik als mijn buren kies is mijn eigen beslissing. En weloverwogen genomen dit keer.
maandag 7 april 2014 om 13:18
Mooi, jullie zijn al veel verder dan dat je in de openingspost liet blijken. De gemeente wil vaak best met je meedenken, mits je maar openheid van zaken geeft en geen misbruik maakt van de mogelijkheden.
Ik hoop voor jullie dat het lukt.
Ik weet niet in hoeverre het een monumentale boerderij is. Als dat wel zo is zijn er mogelijk ook subsidies die jullie kunnen aanvragen voor de verbouwing.
Ik hoop voor jullie dat het lukt.
Ik weet niet in hoeverre het een monumentale boerderij is. Als dat wel zo is zijn er mogelijk ook subsidies die jullie kunnen aanvragen voor de verbouwing.