Geld & Recht
alle pijlers
Geen kwitanties en nu moet ik ineens weg
dinsdag 7 september 2010 om 21:37
Ik ben ontzettend naïef en ontzettend stom geweest.
Sinds enkele jaren huur ik (studente) een kamer bij een particulier in huis. Nu vertelde deze man mij vandaag dat hij wil dat ik vertrek. En wel zo snel mogelijk.
Ik weet dat huurders over het algemeen sterk staan op dit punt: tenzij je je huur niet betaalt, kan men je er niet uitgooien. Maar nu komt mijn probleem: ik heb jarenlang contant moeten betalen. De eerste paar maanden vroeg ik altijd netjes om een kwitantie, maar later werd ik daar lakser in (laat maar komen die reacties: DOM natuurlijk!). En nu heb ik dus geen bewijs van betaling. Het is mijn woord tegen het zijne.
Ik heb hem vandaag alsnog (alhoewel tegen beter weten in) gevraagd om een kwitantie voor de afgelopen maanden, maar die wil hij niet geven. Want hij vindt dat ik hem moet vertrouwen en hij vertrouwt mij niet als ik in het bezit ben van een bonnetje.
En nu is mijn vraag: kan ik nog iets doen? Moet ik naar de politie of haalt dat ook allemaal geen zier uit?
Sinds enkele jaren huur ik (studente) een kamer bij een particulier in huis. Nu vertelde deze man mij vandaag dat hij wil dat ik vertrek. En wel zo snel mogelijk.
Ik weet dat huurders over het algemeen sterk staan op dit punt: tenzij je je huur niet betaalt, kan men je er niet uitgooien. Maar nu komt mijn probleem: ik heb jarenlang contant moeten betalen. De eerste paar maanden vroeg ik altijd netjes om een kwitantie, maar later werd ik daar lakser in (laat maar komen die reacties: DOM natuurlijk!). En nu heb ik dus geen bewijs van betaling. Het is mijn woord tegen het zijne.
Ik heb hem vandaag alsnog (alhoewel tegen beter weten in) gevraagd om een kwitantie voor de afgelopen maanden, maar die wil hij niet geven. Want hij vindt dat ik hem moet vertrouwen en hij vertrouwt mij niet als ik in het bezit ben van een bonnetje.
En nu is mijn vraag: kan ik nog iets doen? Moet ik naar de politie of haalt dat ook allemaal geen zier uit?
dinsdag 7 september 2010 om 21:41
dinsdag 7 september 2010 om 21:47
Ik sta gelukkig wel ingeschreven bij de gemeente. Maar dat bewijst natuurlijk niet dat ik de huur betaald heb. Als hij er zin in heeft, kan hij nu gewoon zeggen dat ik al drie maanden niets heb betaald.
Geen getuigen overigens. Ik overhandig de huur altijd gewoon in de woonkamer en ik ben de enige huurder.
Geen getuigen overigens. Ik overhandig de huur altijd gewoon in de woonkamer en ik ben de enige huurder.
dinsdag 7 september 2010 om 21:48
Sta je ingeschreven? heb je het geld altijd exact gepind, maw is er dus elke maand een opname van jouw rekening rond dezelfde datum voor hetzelfde bedrag? Kun je nog je verhaal aannemelijk mee maken.
Maar vooral, zoek nieuwe woonruimte. Gezellig wordt het vast niet meer, de strijd aangaan maakt het ook niet gezellig.
Maar vooral, zoek nieuwe woonruimte. Gezellig wordt het vast niet meer, de strijd aangaan maakt het ook niet gezellig.
dinsdag 7 september 2010 om 21:48
Sta je ingeschreven? heb je het geld altijd exact gepind, maw is er dus elke maand een opname van jouw rekening rond dezelfde datum voor hetzelfde bedrag? Kun je nog je verhaal aannemelijk mee maken.
Maar vooral, zoek nieuwe woonruimte. Gezellig wordt het vast niet meer, de strijd aangaan maakt het ook niet gezellig.
Maar vooral, zoek nieuwe woonruimte. Gezellig wordt het vast niet meer, de strijd aangaan maakt het ook niet gezellig.
dinsdag 7 september 2010 om 21:50
quote:pringle86 schreef op 07 september 2010 @ 21:47:
Ik sta gelukkig wel ingeschreven bij de gemeente. Maar dat bewijst natuurlijk niet dat ik de huur betaald heb. Als hij er zin in heeft, kan hij nu gewoon zeggen dat ik al drie maanden niets heb betaald.
Geen getuigen overigens. Ik overhandig de huur altijd gewoon in de woonkamer en ik ben de enige huurder.Maar je hebt nog nooit iemand toevallig op bezoek gehad toen hij de huur kwam innen? Overigens kan hij wel zeggen dat jij niet betaald hebt, maar dat moet hij dan ook maar hard zien te maken. Het gaat toch immers contant? Laat hem maar bewijzen dat jij niet betaald hebt.
Ik sta gelukkig wel ingeschreven bij de gemeente. Maar dat bewijst natuurlijk niet dat ik de huur betaald heb. Als hij er zin in heeft, kan hij nu gewoon zeggen dat ik al drie maanden niets heb betaald.
Geen getuigen overigens. Ik overhandig de huur altijd gewoon in de woonkamer en ik ben de enige huurder.Maar je hebt nog nooit iemand toevallig op bezoek gehad toen hij de huur kwam innen? Overigens kan hij wel zeggen dat jij niet betaald hebt, maar dat moet hij dan ook maar hard zien te maken. Het gaat toch immers contant? Laat hem maar bewijzen dat jij niet betaald hebt.
dinsdag 7 september 2010 om 21:54
quote:traincha2 schreef op 07 september 2010 @ 21:50:
[...]
Maar je hebt nog nooit iemand toevallig op bezoek gehad toen hij de huur kwam innen? Overigens kan hij wel zeggen dat jij niet betaald hebt, maar dat moet hij dan ook maar hard zien te maken. Het gaat toch immers contant? Laat hem maar bewijzen dat jij niet betaald hebt.
De enigen die erbij zijn geweest de afgelopen jaren zijn familieleden van hem. Ik denk niet dat die aan mijn kant staan.
Verder ben ik alweer een beetje gerustgesteld dankzij jullie reacties. Ik heb gelukkig altijd exact gepind. En het feit dat het zijn woord tegen het mijne is, betekent niet dat hij automatisch gewonnen heeft. We staan juridisch gezien even sterk (nou ja: eerder zwak).
[...]
Maar je hebt nog nooit iemand toevallig op bezoek gehad toen hij de huur kwam innen? Overigens kan hij wel zeggen dat jij niet betaald hebt, maar dat moet hij dan ook maar hard zien te maken. Het gaat toch immers contant? Laat hem maar bewijzen dat jij niet betaald hebt.
De enigen die erbij zijn geweest de afgelopen jaren zijn familieleden van hem. Ik denk niet dat die aan mijn kant staan.
Verder ben ik alweer een beetje gerustgesteld dankzij jullie reacties. Ik heb gelukkig altijd exact gepind. En het feit dat het zijn woord tegen het mijne is, betekent niet dat hij automatisch gewonnen heeft. We staan juridisch gezien even sterk (nou ja: eerder zwak).
dinsdag 7 september 2010 om 22:06
dinsdag 7 september 2010 om 22:13
quote:pemberley schreef op 07 september 2010 @ 22:06:
Ik denk dat jij sterker staat, je hebt daar toch niet al die tijd 'zomaar' gewoond, uit de goedheid van zijn hart lang mogen logeren?
Maar mag een hospita niet altijd -met redelijke opzegtermijn- een huurder uitzetten als hij het huis weer zelf wil gebruiken?
Oh. Ik dacht dat dat niet mocht. Of is het bij een hospita anders geregeld qua huurdersbescherming?
Ik weet niet of het verder van belang is, maar hierbij wat meer informatie: ik huur een zolderkamer. Op de overloop is er een badkamer en er staat ook een minikeukentje. Deze zijn voor mijn eigen gebruik (en dat staat ook in het huurcontract). Naast mijn kamer staat een lege kamer. Mijn huisbaas wil die nu ook gaan verhuren aan een student. Dat vind ik op zich geen probleem, maar dan wil ik niet meer de volle mep betalen, aangezien ik dan plotseling mijn badkamer en keuken moet delen met iemand. Hier was hij het niet mee eens en daarom wil hij dat ik vertrek (dan kan hij twee nieuwe studenten regelen die dat bedrag wel willen betalen).
Ik denk dat jij sterker staat, je hebt daar toch niet al die tijd 'zomaar' gewoond, uit de goedheid van zijn hart lang mogen logeren?
Maar mag een hospita niet altijd -met redelijke opzegtermijn- een huurder uitzetten als hij het huis weer zelf wil gebruiken?
Oh. Ik dacht dat dat niet mocht. Of is het bij een hospita anders geregeld qua huurdersbescherming?
Ik weet niet of het verder van belang is, maar hierbij wat meer informatie: ik huur een zolderkamer. Op de overloop is er een badkamer en er staat ook een minikeukentje. Deze zijn voor mijn eigen gebruik (en dat staat ook in het huurcontract). Naast mijn kamer staat een lege kamer. Mijn huisbaas wil die nu ook gaan verhuren aan een student. Dat vind ik op zich geen probleem, maar dan wil ik niet meer de volle mep betalen, aangezien ik dan plotseling mijn badkamer en keuken moet delen met iemand. Hier was hij het niet mee eens en daarom wil hij dat ik vertrek (dan kan hij twee nieuwe studenten regelen die dat bedrag wel willen betalen).
dinsdag 7 september 2010 om 22:26
dinsdag 7 september 2010 om 22:27
aanvulling:
Hier vond ik deze informatie:
Een kamer in je eigen huis verhuren aan iemand die je niet kent, dat doe je niet zomaar. Om de drempel wat lager te maken, heeft een hospita recht op een proefperiode van negen maanden. Bevalt het een hospita toch niet om een huurder in huis te hebben? Dan hoeft zij in die proefperiode niet aan te geven waarom, maar kan ze gewoon de huur opzeggen. Daarbij geldt wel de wettelijke opzegtermijn van drie maanden. Na die negen maanden kan de hospita niet een nieuwe proefperiode met dezelfde huurder afsluiten. De huurder heeft in de proefperiode helemaal geen huurbescherming.
Een hospita kan ook na de proefperiode opzeggen als haar belangen om de huur op te zeggen zwaarder wegen dan de belangen van de huurder om in de woning te blijven wonen. Ook dan geldt de wettelijke opzegtermijn (die langer is dan drie maanden als de huurder er langer dan een jaar woont). Als de huurder niet wil vertrekken, moet de rechter een uitspraak doen.
En hier dit:
De verhuurder moet in deze “proeftijd” altijd schriftelijk opzeggen en heeft een opzegtermijn van drie maanden. Ook als je niet akkoord gaat eindigt de huurovereenkomst toch, zonder tussenkomst van de rechter.
Hier vond ik deze informatie:
Een kamer in je eigen huis verhuren aan iemand die je niet kent, dat doe je niet zomaar. Om de drempel wat lager te maken, heeft een hospita recht op een proefperiode van negen maanden. Bevalt het een hospita toch niet om een huurder in huis te hebben? Dan hoeft zij in die proefperiode niet aan te geven waarom, maar kan ze gewoon de huur opzeggen. Daarbij geldt wel de wettelijke opzegtermijn van drie maanden. Na die negen maanden kan de hospita niet een nieuwe proefperiode met dezelfde huurder afsluiten. De huurder heeft in de proefperiode helemaal geen huurbescherming.
Een hospita kan ook na de proefperiode opzeggen als haar belangen om de huur op te zeggen zwaarder wegen dan de belangen van de huurder om in de woning te blijven wonen. Ook dan geldt de wettelijke opzegtermijn (die langer is dan drie maanden als de huurder er langer dan een jaar woont). Als de huurder niet wil vertrekken, moet de rechter een uitspraak doen.
En hier dit:
De verhuurder moet in deze “proeftijd” altijd schriftelijk opzeggen en heeft een opzegtermijn van drie maanden. Ook als je niet akkoord gaat eindigt de huurovereenkomst toch, zonder tussenkomst van de rechter.
dinsdag 7 september 2010 om 22:41
woensdag 8 september 2010 om 13:55
Pringle86, als ik het goed begrijp heb je dus een huurcontract? Dat maakt de zaak een stuk makkelijker
Nou dan hoef je je niet zo'n zorgen te maken. (Ervan uitgaande dat je er langer dan 9 maanden woont) Als hij jou zegt het huurcontract op te willen zeggen, zeg je daar niet mee akkoord te gaan (Wellicht kun je hem uitleggen dat je op zoek bent naar iets anders, en weg zult gaan als je iets anders hebt gevonden, om een en ander wat vriendelijker te houden ). Als hij nu het contract wil verbreken op basis van het feit dat jij niet betaald zou hebben, dan moet hij naar de rechter en moet hij bewijzen dat jij niet betaald hebt.("Wie stelt, bewijst") Dat kan hij waarschijnlijk niet en jij kunt aannemelijk maken dat je wel betaald hebt (dit zou niet eens nodig hoeven zijn).
Het is nu niet een kwestie van zijn woord tegen het jouwe: de situatie blijft zoals hij is, tenzij hij kan bewijzen dat je niet betaald hebt. Je staat sterker dan je zelf denkt.
Dus maak je geen zorgen. Maar wat anderen al zegen, prettig wonen is anders, dus zoeken naar iets anders (zoals je al doet), lijkt me inderdaad een goed plan. Je kunt natuurlijk ook voorstellen je uit te laten kopen door je huisbaas, als je daarvoor open staat.
Nou dan hoef je je niet zo'n zorgen te maken. (Ervan uitgaande dat je er langer dan 9 maanden woont) Als hij jou zegt het huurcontract op te willen zeggen, zeg je daar niet mee akkoord te gaan (Wellicht kun je hem uitleggen dat je op zoek bent naar iets anders, en weg zult gaan als je iets anders hebt gevonden, om een en ander wat vriendelijker te houden ). Als hij nu het contract wil verbreken op basis van het feit dat jij niet betaald zou hebben, dan moet hij naar de rechter en moet hij bewijzen dat jij niet betaald hebt.("Wie stelt, bewijst") Dat kan hij waarschijnlijk niet en jij kunt aannemelijk maken dat je wel betaald hebt (dit zou niet eens nodig hoeven zijn).
Het is nu niet een kwestie van zijn woord tegen het jouwe: de situatie blijft zoals hij is, tenzij hij kan bewijzen dat je niet betaald hebt. Je staat sterker dan je zelf denkt.
Dus maak je geen zorgen. Maar wat anderen al zegen, prettig wonen is anders, dus zoeken naar iets anders (zoals je al doet), lijkt me inderdaad een goed plan. Je kunt natuurlijk ook voorstellen je uit te laten kopen door je huisbaas, als je daarvoor open staat.
woensdag 8 september 2010 om 14:26
woensdag 8 september 2010 om 14:27
quote:gember999 schreef op 08 september 2010 @ 13:55:
Pringle86, als ik het goed begrijp heb je dus een huurcontract? Dat maakt de zaak een stuk makkelijker
Nou dan hoef je je niet zo'n zorgen te maken. (Ervan uitgaande dat je er langer dan 9 maanden woont) Als hij jou zegt het huurcontract op te willen zeggen, zeg je daar niet mee akkoord te gaan (Wellicht kun je hem uitleggen dat je op zoek bent naar iets anders, en weg zult gaan als je iets anders hebt gevonden, om een en ander wat vriendelijker te houden ). Als hij nu het contract wil verbreken op basis van het feit dat jij niet betaald zou hebben, dan moet hij naar de rechter en moet hij bewijzen dat jij niet betaald hebt.("Wie stelt, bewijst") Dat kan hij waarschijnlijk niet en jij kunt aannemelijk maken dat je wel betaald hebt (dit zou niet eens nodig hoeven zijn).
Het is nu niet een kwestie van zijn woord tegen het jouwe: de situatie blijft zoals hij is, tenzij hij kan bewijzen dat je niet betaald hebt. Je staat sterker dan je zelf denkt.
Dit is letterlijk wat de aardige vrouw bij het loket tegen me zei.
Dus maak je geen zorgen. Maar wat anderen al zegen, prettig wonen is anders, dus zoeken naar iets anders (zoals je al doet), lijkt me inderdaad een goed plan. Je kunt natuurlijk ook voorstellen je uit te laten kopen door je huisbaas, als je daarvoor open staat.
Pringle86, als ik het goed begrijp heb je dus een huurcontract? Dat maakt de zaak een stuk makkelijker
Nou dan hoef je je niet zo'n zorgen te maken. (Ervan uitgaande dat je er langer dan 9 maanden woont) Als hij jou zegt het huurcontract op te willen zeggen, zeg je daar niet mee akkoord te gaan (Wellicht kun je hem uitleggen dat je op zoek bent naar iets anders, en weg zult gaan als je iets anders hebt gevonden, om een en ander wat vriendelijker te houden ). Als hij nu het contract wil verbreken op basis van het feit dat jij niet betaald zou hebben, dan moet hij naar de rechter en moet hij bewijzen dat jij niet betaald hebt.("Wie stelt, bewijst") Dat kan hij waarschijnlijk niet en jij kunt aannemelijk maken dat je wel betaald hebt (dit zou niet eens nodig hoeven zijn).
Het is nu niet een kwestie van zijn woord tegen het jouwe: de situatie blijft zoals hij is, tenzij hij kan bewijzen dat je niet betaald hebt. Je staat sterker dan je zelf denkt.
Dit is letterlijk wat de aardige vrouw bij het loket tegen me zei.
Dus maak je geen zorgen. Maar wat anderen al zegen, prettig wonen is anders, dus zoeken naar iets anders (zoals je al doet), lijkt me inderdaad een goed plan. Je kunt natuurlijk ook voorstellen je uit te laten kopen door je huisbaas, als je daarvoor open staat.
