Geld & Recht
alle pijlers
huis op 2 namen, maar 1 wil weg
dinsdag 22 maart 2011 om 17:14
Hallo lieve forummers
Ik wil er verder niet heel veel over uitweiden maar ik had even een vraagje, en ik hoop dat iemand hier het antwoord op weet, of weet waar ik het antwoord anders kan vinden
(ex) vriend en ik hebben een huis gekocht op 2 namen ( ja niet zo slim ik weet het ).
Nu zijn wij alweer even uit elkaar,
Ik ben toendertijd terug gegaan naar mijn ouders en ex is in ons huis blijven wonen.
Nu wil ik voor mijzelf weer iets gaan kopen..
Maar mijn naam is dus nog verbonden aan '' ons '' huis.
Ik heb hier met ex over gesproken, maar die zegt dat ik geen poot heb om op te staan, omdat hij het huis niet wil verkopen.
En hij kan de hypotheek niet alleen dragen, dus de bank zal het volgens hem nooit toe staan als ik mijn naam overal vanaf wil hebben.
Hij zegt dat ik alleen iets zou kunnen doen ( via een rechter ofzo ) als hij de rekeningen niet meer zou betalen ( en dit doet hij wel gewoon netjes ).
Maar door dit zit ik dus nog steeds aan mijn ex vast, en kan ik zelf niet iets nieuws kopen... Dat kan toch niet? Of wel?
Hoop dat jullie raad weten..
xxx
Ik wil er verder niet heel veel over uitweiden maar ik had even een vraagje, en ik hoop dat iemand hier het antwoord op weet, of weet waar ik het antwoord anders kan vinden
(ex) vriend en ik hebben een huis gekocht op 2 namen ( ja niet zo slim ik weet het ).
Nu zijn wij alweer even uit elkaar,
Ik ben toendertijd terug gegaan naar mijn ouders en ex is in ons huis blijven wonen.
Nu wil ik voor mijzelf weer iets gaan kopen..
Maar mijn naam is dus nog verbonden aan '' ons '' huis.
Ik heb hier met ex over gesproken, maar die zegt dat ik geen poot heb om op te staan, omdat hij het huis niet wil verkopen.
En hij kan de hypotheek niet alleen dragen, dus de bank zal het volgens hem nooit toe staan als ik mijn naam overal vanaf wil hebben.
Hij zegt dat ik alleen iets zou kunnen doen ( via een rechter ofzo ) als hij de rekeningen niet meer zou betalen ( en dit doet hij wel gewoon netjes ).
Maar door dit zit ik dus nog steeds aan mijn ex vast, en kan ik zelf niet iets nieuws kopen... Dat kan toch niet? Of wel?
Hoop dat jullie raad weten..
xxx
dinsdag 22 maart 2011 om 17:19
Jij hebt juridisch gezien gelukkig een heleboel poten om op te staan. Als je uit elkaar gaat moet er boedelscheiding plaatsvinden. Daarbij hoort ook de verkoop van het gezamenlijke huis. Als je ex-vriend niet wil meewerken zul je naar een advocaat en naar de rechter moeten. (Of hij de hypotheek en de rekeningen wel of niet betaalt staat hier echt helemaal los van.) Laat je goed informeren en laat je niet overbluffen door je ex-vriend.
dinsdag 22 maart 2011 om 17:20
dinsdag 22 maart 2011 om 17:21
maar we zijn nooit getrouwd geweest en er was ook geen samenlevingscontract ( ja niet zo slim achteraf gezien, maar op dat moment wilden we liever dat geld besteden aan een eventuele bruiloft ).. domdomdom...
Maar ik zou dat dus via een advocaat enzo moeten kunnen regelen?..
Ik ben helemaal niet thuis in dat soort dingen namelijk...
Maar ik zou dat dus via een advocaat enzo moeten kunnen regelen?..
Ik ben helemaal niet thuis in dat soort dingen namelijk...
dinsdag 22 maart 2011 om 17:22
quote:ThingsToDo schreef op 22 maart 2011 @ 17:21:
maar we zijn nooit getrouwd geweest en er was ook geen samenlevingscontract ( ja niet zo slim achteraf gezien, maar op dat moment wilden we liever dat geld besteden aan een eventuele bruiloft ).. domdomdom...
Maar ik zou dat dus via een advocaat enzo moeten kunnen regelen?..Zoek juridisch advies. Een huis kopen zonder contracten en 'zonder er verstand van te hebben' is inderdaad niet zo handig. Lees je eens in in je rechten die je nu hebt, en luister niet klakkeloos naar je vriend.quote:Ik ben helemaal niet thuis in dat soort dingen namelijk...Hier kan je natuurlijk zelf makkelijk wat aan doen, door je nu als de wiedeweerga in te gaan lezen in deze materie.
maar we zijn nooit getrouwd geweest en er was ook geen samenlevingscontract ( ja niet zo slim achteraf gezien, maar op dat moment wilden we liever dat geld besteden aan een eventuele bruiloft ).. domdomdom...
Maar ik zou dat dus via een advocaat enzo moeten kunnen regelen?..Zoek juridisch advies. Een huis kopen zonder contracten en 'zonder er verstand van te hebben' is inderdaad niet zo handig. Lees je eens in in je rechten die je nu hebt, en luister niet klakkeloos naar je vriend.quote:Ik ben helemaal niet thuis in dat soort dingen namelijk...Hier kan je natuurlijk zelf makkelijk wat aan doen, door je nu als de wiedeweerga in te gaan lezen in deze materie.
dinsdag 22 maart 2011 om 17:22
Als hij daar wil blijven wonen, zal hij jou uit moeten kopen.Je hebt dan recht op de helft van de overwaarde die er nu op het huis zit.
Wat een vervelende situatie zit je in! Zo kun je natuurlijk nooit opnieuw beginnen.
Betaal je nu nog mee aan de hypotheek?
Als hij het alleen niet kan opbrengen, dan zullen jullie het huis moeten verkopen. Volgens mij zit er niet veel anders op.
Veel succes en sterkte!
Wat een vervelende situatie zit je in! Zo kun je natuurlijk nooit opnieuw beginnen.
Betaal je nu nog mee aan de hypotheek?
Als hij het alleen niet kan opbrengen, dan zullen jullie het huis moeten verkopen. Volgens mij zit er niet veel anders op.
Veel succes en sterkte!
dinsdag 22 maart 2011 om 17:24
quote:hanneke000 schreef op 22 maart 2011 @ 17:20:
Wie betaald nu de hypotheek/gas/water/licht/belastingen enzo dan? Een huis op (mede) jouw naam, betekend dat jij daar dus ook belasting e.d. over betaald? Of ex moet jou uitkopen, en als dat niet kan, dan moet het in de verkoop.
Wij betaalden dit van onze gezamelijke rekening, maar sinds 3 maanden is alles over gezet naar zijn rekening ( ik ga natuurlijk geen hypo en g/w/l betalen als ik er niet meer woon..
Misschien was dat niet zo slim? en heeft hij dan toch gelijk als hij zegt dat zolang hij netjes betaald ik hem niks kan maken?
Wie betaald nu de hypotheek/gas/water/licht/belastingen enzo dan? Een huis op (mede) jouw naam, betekend dat jij daar dus ook belasting e.d. over betaald? Of ex moet jou uitkopen, en als dat niet kan, dan moet het in de verkoop.
Wij betaalden dit van onze gezamelijke rekening, maar sinds 3 maanden is alles over gezet naar zijn rekening ( ik ga natuurlijk geen hypo en g/w/l betalen als ik er niet meer woon..
Misschien was dat niet zo slim? en heeft hij dan toch gelijk als hij zegt dat zolang hij netjes betaald ik hem niks kan maken?
dinsdag 22 maart 2011 om 17:25
dinsdag 22 maart 2011 om 17:26
dinsdag 22 maart 2011 om 17:27
Ik wil je in ieder geval meegeven dat als hij niet meer gaat betalen de bank bij jou aanklopt voor de gehele schuld. Dat is al een reden om naar de rechtstwinkel te stappen of de rechtsbijstandverzekering als je die hebt.
Wat je ook kan doen is (als je het salaris van je ex weet) zelf naar een hypotheker stappen en laten uitrekenen wat hij nu kan lenen.
Dan weet je waar je staat. Als hij wel een hypotheek op zijn naam kan krijgen, ga je naar de notaris. Akte van verdeling laten maken, jij wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid en klaar is klara.
Maar goed dat is het mooiste scenario natuurlijk. Als hij niet alleen de hypotheek kan dragen zal je het via een rechter moeten spelen helaas.
succes
Wat je ook kan doen is (als je het salaris van je ex weet) zelf naar een hypotheker stappen en laten uitrekenen wat hij nu kan lenen.
Dan weet je waar je staat. Als hij wel een hypotheek op zijn naam kan krijgen, ga je naar de notaris. Akte van verdeling laten maken, jij wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid en klaar is klara.
Maar goed dat is het mooiste scenario natuurlijk. Als hij niet alleen de hypotheek kan dragen zal je het via een rechter moeten spelen helaas.
succes
dinsdag 22 maart 2011 om 17:29
kijk stel ons huis kostte: 200.000
Mijn ex kan bijvoorbeeld maar 130.000 aan hypotheek krijgen..
En niemand wil/kan hem helpen door eventueel garant te willen staan.
Dus in mijn ogen is er maar 1 optie... het huis verkopen.
En dat wil hij absoluut niet.
We hebben het huis ook nog niet zo lang, dus er zal naar alle waarscheinlijkheid onderwaarde zijn.
Maar ik neem echt veel liever die * boete * dan dat ik eeuwig aan dat huis en aan hem vast blijf zitten.
pff waar kan ik hierover juridisch advies vinden? want op internet vond ik zo 123 niks..
Bedankt voor jullie tips alvast,
Mijn ex kan bijvoorbeeld maar 130.000 aan hypotheek krijgen..
En niemand wil/kan hem helpen door eventueel garant te willen staan.
Dus in mijn ogen is er maar 1 optie... het huis verkopen.
En dat wil hij absoluut niet.
We hebben het huis ook nog niet zo lang, dus er zal naar alle waarscheinlijkheid onderwaarde zijn.
Maar ik neem echt veel liever die * boete * dan dat ik eeuwig aan dat huis en aan hem vast blijf zitten.
pff waar kan ik hierover juridisch advies vinden? want op internet vond ik zo 123 niks..
Bedankt voor jullie tips alvast,
dinsdag 22 maart 2011 om 17:31
quote:ThingsToDo schreef op 22 maart 2011 @ 17:24:
[...]
Wij betaalden dit van onze gezamelijke rekening, maar sinds 3 maanden is alles over gezet naar zijn rekening ( ik ga natuurlijk geen hypo en g/w/l betalen als ik er niet meer woon..
Misschien was dat niet zo slim? en heeft hij dan toch gelijk als hij zegt dat zolang hij netjes betaald ik hem niks kan maken?Maar jij hebt (nog steeds) een huis, dus bij je belasting aangifte betaal je wel belasting.
[...]
Wij betaalden dit van onze gezamelijke rekening, maar sinds 3 maanden is alles over gezet naar zijn rekening ( ik ga natuurlijk geen hypo en g/w/l betalen als ik er niet meer woon..
Misschien was dat niet zo slim? en heeft hij dan toch gelijk als hij zegt dat zolang hij netjes betaald ik hem niks kan maken?Maar jij hebt (nog steeds) een huis, dus bij je belasting aangifte betaal je wel belasting.
dinsdag 22 maart 2011 om 17:32
quote:katrien1974 schreef op 22 maart 2011 @ 17:27:
Ik wil je in ieder geval meegeven dat als hij niet meer gaat betalen de bank bij jou aanklopt voor de gehele schuld. Dat is al een reden om naar de rechtstwinkel te stappen of de rechtsbijstandverzekering als je die hebt.
Dit is inderdaad ook 1 van de redenen dat ik er gewoon vanaf wil.
Hij betaald nu wel netjes,..
Maar ik ben ook bang dat als hij doorkrijgt dat ik er nu echt werk van ga maken ( via een rechter bijvb )
Dat hij dan express niks meer gaat betalen ( hier heeft hij namelijk al mee gedreigd ).
En ik neem aan dat als ik naar de bank ga of een advocaat neem, deze ook contact met hem zoeken?
Of niet?
Jullie helpen mij iniedergeval al echt heel erg... badankt
Ik wil je in ieder geval meegeven dat als hij niet meer gaat betalen de bank bij jou aanklopt voor de gehele schuld. Dat is al een reden om naar de rechtstwinkel te stappen of de rechtsbijstandverzekering als je die hebt.
Dit is inderdaad ook 1 van de redenen dat ik er gewoon vanaf wil.
Hij betaald nu wel netjes,..
Maar ik ben ook bang dat als hij doorkrijgt dat ik er nu echt werk van ga maken ( via een rechter bijvb )
Dat hij dan express niks meer gaat betalen ( hier heeft hij namelijk al mee gedreigd ).
En ik neem aan dat als ik naar de bank ga of een advocaat neem, deze ook contact met hem zoeken?
Of niet?
Jullie helpen mij iniedergeval al echt heel erg... badankt
dinsdag 22 maart 2011 om 17:33
quote:ThingsToDo schreef op 22 maart 2011 @ 17:25:
Hij kan mij niet uitkopen volgens mij, want het hypotheek bedrag kan hij niet op zijn naam alleen dragen..
En er is niemand in zijn familie die garant kan/wil staan...Is er al gesproken met de hypotheek verstrekker? Dat lijkt me stap 2 (stap 1 is juridisch advies). Als het niet kan, zit er niks anders op dan verkopen, en de eventuele schuld of overwaarde delen.
Hij kan mij niet uitkopen volgens mij, want het hypotheek bedrag kan hij niet op zijn naam alleen dragen..
En er is niemand in zijn familie die garant kan/wil staan...Is er al gesproken met de hypotheek verstrekker? Dat lijkt me stap 2 (stap 1 is juridisch advies). Als het niet kan, zit er niks anders op dan verkopen, en de eventuele schuld of overwaarde delen.
dinsdag 22 maart 2011 om 17:36
quote:hanneke000 schreef op 22 maart 2011 @ 17:34:
[...]
Wat dacht je van bellen naar een advocaat?
Ja inderdaad, ik had gehoopt dat dat niet nodig zou zijn..
Maar ik denk dat het niet anders kan,...
Weet je misschien of die procedures lang duren?
Want ex heeft ook gedreigd dat hij gewoon niks meer gaat betalen als ik zulke stappen ga ondernemen..
Weet natuurlijk niet of hij dit ook echt doet, maar voor het geval dat...
[...]
Wat dacht je van bellen naar een advocaat?
Ja inderdaad, ik had gehoopt dat dat niet nodig zou zijn..
Maar ik denk dat het niet anders kan,...
Weet je misschien of die procedures lang duren?
Want ex heeft ook gedreigd dat hij gewoon niks meer gaat betalen als ik zulke stappen ga ondernemen..
Weet natuurlijk niet of hij dit ook echt doet, maar voor het geval dat...
dinsdag 22 maart 2011 om 17:39
dinsdag 22 maart 2011 om 17:43
quote:klien schreef op 22 maart 2011 @ 17:39:
Het lastige aan jouw situatie is dat je ex kennelijk vol met negatieve emoties zit, verwacht je dat je op den duur als alles wat meer gekoelt is beter met hem zou kunnen praten erover?
Uiteindelijk zullen jullie dit toch samen moeten kunnen regelen lijkt mij..
Nou hij is de gene die een punt achter onze relatie heeft gezet..
Dus opzich is hij niet negatief naar mij toe, hij is alleen erg bang om op straat te komen te staan..
En dan reageerd hij dus zo..
Dus als ik ook maar begin over het huis of dat hij misschien weet hoe we dit nu gaan regelen..
Dan barst de bom, en dan dreig ik volgens hem, dat ik hem wel op straat zal zetten enzo...
Terwijl mijn bedoeling gewoon is, hier op een normale manier samen uitkomen, zodat ik ook gewoon verder kan met mijn leven..
Want ik heb lieve ouders, maar nu ik eenmaal op mezelf gewoond heb, wil ik weer op mezelf zeg maar
Hij zit namelijk wel lekker zo in ''ons'' huis..
Dus er valt met hem gewoon niet normaal te praten over een oplossing.. Want volgens hem kan ik hem toch niks maken zolang hij netjes alles betaald.
Het lastige aan jouw situatie is dat je ex kennelijk vol met negatieve emoties zit, verwacht je dat je op den duur als alles wat meer gekoelt is beter met hem zou kunnen praten erover?
Uiteindelijk zullen jullie dit toch samen moeten kunnen regelen lijkt mij..
Nou hij is de gene die een punt achter onze relatie heeft gezet..
Dus opzich is hij niet negatief naar mij toe, hij is alleen erg bang om op straat te komen te staan..
En dan reageerd hij dus zo..
Dus als ik ook maar begin over het huis of dat hij misschien weet hoe we dit nu gaan regelen..
Dan barst de bom, en dan dreig ik volgens hem, dat ik hem wel op straat zal zetten enzo...
Terwijl mijn bedoeling gewoon is, hier op een normale manier samen uitkomen, zodat ik ook gewoon verder kan met mijn leven..
Want ik heb lieve ouders, maar nu ik eenmaal op mezelf gewoond heb, wil ik weer op mezelf zeg maar
Hij zit namelijk wel lekker zo in ''ons'' huis..
Dus er valt met hem gewoon niet normaal te praten over een oplossing.. Want volgens hem kan ik hem toch niks maken zolang hij netjes alles betaald.
dinsdag 22 maart 2011 om 17:43
Ik heb in een soortgelijke situatie gezeten.. Omdat het huis van jullie beide is, en de helft van het huis op jouw naam staat, kan je naam niet "zomaar" even van de papieren af.
Je ex zal je inderdaad moeten uitkopen of het huis zal verkocht moeten worden.
Bij ons is het laatste gebeurd, omdat mijn ex het alleen niet op kon brengen.
Ik heb er nog een tijd met kind gewoond na de breuk. Toen deelden we de hypotheekkosten, omdat het op 1 inkomen niet te doen is met alle andere dingen erbij.
Laat je niet bang maken door je ex. Ga zo snel mogelijk naar een rechtswinkel/advocaat.
Hij kan nu ook wel niet betalen en dan ben je ook de pineut. Ook als hij schulden gaat maken etc etc.
Ik zou zo snel mogelijk stappen ondernemen. Zodat je weet wat je rechten zijn en wat je kan doen als hij niet mee wil werken.
Ik weet niet hoe het zit als hij bijvoorbeeld totaal niet meewerkt en je wilt het huis te koop zetten.. dat was gelukkig bij ons niet aan de orde.
Succes!
Je ex zal je inderdaad moeten uitkopen of het huis zal verkocht moeten worden.
Bij ons is het laatste gebeurd, omdat mijn ex het alleen niet op kon brengen.
Ik heb er nog een tijd met kind gewoond na de breuk. Toen deelden we de hypotheekkosten, omdat het op 1 inkomen niet te doen is met alle andere dingen erbij.
Laat je niet bang maken door je ex. Ga zo snel mogelijk naar een rechtswinkel/advocaat.
Hij kan nu ook wel niet betalen en dan ben je ook de pineut. Ook als hij schulden gaat maken etc etc.
Ik zou zo snel mogelijk stappen ondernemen. Zodat je weet wat je rechten zijn en wat je kan doen als hij niet mee wil werken.
Ik weet niet hoe het zit als hij bijvoorbeeld totaal niet meewerkt en je wilt het huis te koop zetten.. dat was gelukkig bij ons niet aan de orde.
Succes!
dinsdag 22 maart 2011 om 17:43
Ik snap het probleem niet helemaal... Natuurlijk is het vervelend voor hem als hij het niet kan betalen en het huis uit kan, maar het slaat nergens op dat hij zegt dat jij geen poot hebt om op te staan. Het feit dat het huis op allebei jullie namen staat betekend dat de helft van jou is. Het was misschien niet zo slim om dingen vast te leggen, maar dat is nou eenmaal gebeurd.
Ik zou iig een advocaat zoeken, die neemt dan als het goed is contact met hem op, maar is een stuk minder snel onder de indruk van zijn dreigementen om niets meer te betalen.
Een advocaat kan je ook verder helpen.
Ik geef je wel de tip om dan verder geen discussie meer met hem aan te gaan over het huis zonder je advocaat, want blijkbaar ben je er snel van onder de indruk en voel je je schuldig dat hij dan geen huis meer heeft. Maar bedenk je wel dat jij ook al uit het huis was weggegaan!
Succes met het vinden van een advocaat.
Ik zou iig een advocaat zoeken, die neemt dan als het goed is contact met hem op, maar is een stuk minder snel onder de indruk van zijn dreigementen om niets meer te betalen.
Een advocaat kan je ook verder helpen.
Ik geef je wel de tip om dan verder geen discussie meer met hem aan te gaan over het huis zonder je advocaat, want blijkbaar ben je er snel van onder de indruk en voel je je schuldig dat hij dan geen huis meer heeft. Maar bedenk je wel dat jij ook al uit het huis was weggegaan!
Succes met het vinden van een advocaat.
dinsdag 22 maart 2011 om 17:47
