Geld & Recht
alle pijlers
huurtoeslagvraagje
zondag 3 april 2011 om 15:36
hoi allemaal,
ik woon nu al een aantal jaren in een piepklein appartementje,oke de huurprijs is dan ook piepklein zal ik maar zeggen,275,00 kale huur per maand,dat is dan ook de reden waarom ik er zo lang al in zit,en krijg een toeslag van 61,00 per maand.
Ik ben eerlijk,mijn loon daar kom ik maar net van rond,geacht de hoge vaste lasten die er iedere maand bijkomen.
Nu is mijn vraag de volgende:
over een paar maanden komt er een mooi en groter appartement vrij een paar straten verder,echt een hele mooie woning,ben al gaan kijken ,ben helemaal verliefd!
tjha de prijs is er ook wel naar.550,00 per maand kaal.
ik heb uiteraard de site gecheckt hoeveel ik dan aan toeslag zou krijgen en dan kom ik op 283,00
Mocht ik die inderdaad krijgen dan zou ik die woning kunnen huren,dat is immers zo,n 70,00 p maand meer dan nu en dat is een lachertje ergens........maarrrrrrrr,gaan ze niet lastig doen dan bij de belasting,kun je zomaar overstappen naar een duurdere woning ,hun moeten mij ja een hogere toeslag geven dan?
of ben ik nu min of meer verplicht nog jaren op die paar vierkante meters te vertoeven ?
ik woon nu al een aantal jaren in een piepklein appartementje,oke de huurprijs is dan ook piepklein zal ik maar zeggen,275,00 kale huur per maand,dat is dan ook de reden waarom ik er zo lang al in zit,en krijg een toeslag van 61,00 per maand.
Ik ben eerlijk,mijn loon daar kom ik maar net van rond,geacht de hoge vaste lasten die er iedere maand bijkomen.
Nu is mijn vraag de volgende:
over een paar maanden komt er een mooi en groter appartement vrij een paar straten verder,echt een hele mooie woning,ben al gaan kijken ,ben helemaal verliefd!
tjha de prijs is er ook wel naar.550,00 per maand kaal.
ik heb uiteraard de site gecheckt hoeveel ik dan aan toeslag zou krijgen en dan kom ik op 283,00
Mocht ik die inderdaad krijgen dan zou ik die woning kunnen huren,dat is immers zo,n 70,00 p maand meer dan nu en dat is een lachertje ergens........maarrrrrrrr,gaan ze niet lastig doen dan bij de belasting,kun je zomaar overstappen naar een duurdere woning ,hun moeten mij ja een hogere toeslag geven dan?
of ben ik nu min of meer verplicht nog jaren op die paar vierkante meters te vertoeven ?
zondag 3 april 2011 om 19:11
Heel kort door de bocht wel ja. Ik kan alleen voor Amsterdam spreken
Particulieren vragen heel erg veel, zelfs voor hele kleine kamertjes.
Woningbouw moet zoveel % in het bestand voor sociale huur hebben en dus zetten ze huizen in die puntsysteemgewijs meer zouden kunnen kosten maar dan vallen ze buiten de grens van sociale huisvesting
Particulieren vragen heel erg veel, zelfs voor hele kleine kamertjes.
Woningbouw moet zoveel % in het bestand voor sociale huur hebben en dus zetten ze huizen in die puntsysteemgewijs meer zouden kunnen kosten maar dan vallen ze buiten de grens van sociale huisvesting
zondag 3 april 2011 om 19:16
Ja dat is ook goed, het was meer een constatering .
Ik ben blij toe, want anders zou ik ook nooit een huis krijgen (er vanuit gaande dat ik niet heel snel opeens bakken vol geld ga verdienen)
Net zoals ik zie dat hier in AMsterdam alle huizen precies dat bedrag kosten wat het puntensysteem zegt, en in Purmerend (paar km verderop) ze wonder boven wonder wel eens een paar tientjes eronder zitten. Net zoals de huurprijs altijd precies met zoveel procent als toegestaan is verhoogd, nooit iets minder.
Nou ja, ik zal voortaan proberen duidelijker op te schrijven wat mijn gedachtenspinsels mij allemaal vertellen.
Het waren meer gedachtengangen, niet oplosbare problemen
Ik ben blij toe, want anders zou ik ook nooit een huis krijgen (er vanuit gaande dat ik niet heel snel opeens bakken vol geld ga verdienen)
Net zoals ik zie dat hier in AMsterdam alle huizen precies dat bedrag kosten wat het puntensysteem zegt, en in Purmerend (paar km verderop) ze wonder boven wonder wel eens een paar tientjes eronder zitten. Net zoals de huurprijs altijd precies met zoveel procent als toegestaan is verhoogd, nooit iets minder.
Nou ja, ik zal voortaan proberen duidelijker op te schrijven wat mijn gedachtenspinsels mij allemaal vertellen.
Het waren meer gedachtengangen, niet oplosbare problemen
zondag 3 april 2011 om 19:25
Volgens mij kun je inderdaad gewoon duurder gaan huren en krijg je dan meer huurtoeslag. Hier in de gemeente kan dat in elk geval wel. De huurtoeslag zal echt niet zomaar afgeschaft worden zoals iemand hier net geloof ik opperde. Als daarin iets veranderen zal zal dat hoe dan ook langzaam ingevoerd moeten worden anders komen veeeeeel te veel mensen gigantisch in de problemen. Maar zelf zou ik wel graag willen dat ik de woning ook zonder subsidie zou kunnen betalen. In jou geval zou ik het dus niet snel doen als je niet in de toekomst meer zal gaan verdienen.
Verder geeft het puntensysteem alleen aan wat er max. voor huur gevraagd mag worden lang niet alle woningen worden voor het maximale verhuurd. Onderling zijn er dus hoe dan ook erg grote verschillen wat huizen kosten. Zelfs in dezelfde straat met dezelfde woningen verschillen de huurprijzen soms met meer dna 100euro. En dit alleen omdat de een vaker is vrijgekomen dan de ander en er dan tussentijds wat meer verhoogd kon worden. Wat een reeele huurprijs is is dus echt heel moeilijk te bepalen. Er zijn hier in de buurt vrijstaande woningen te huur die goedkoper zijn dan de meeste appartementen. En 600 euro voor een rijtjeswoning vind ik toch best duur hoor. Het is allemaal maar net wat je gewent bent,
Verder geeft het puntensysteem alleen aan wat er max. voor huur gevraagd mag worden lang niet alle woningen worden voor het maximale verhuurd. Onderling zijn er dus hoe dan ook erg grote verschillen wat huizen kosten. Zelfs in dezelfde straat met dezelfde woningen verschillen de huurprijzen soms met meer dna 100euro. En dit alleen omdat de een vaker is vrijgekomen dan de ander en er dan tussentijds wat meer verhoogd kon worden. Wat een reeele huurprijs is is dus echt heel moeilijk te bepalen. Er zijn hier in de buurt vrijstaande woningen te huur die goedkoper zijn dan de meeste appartementen. En 600 euro voor een rijtjeswoning vind ik toch best duur hoor. Het is allemaal maar net wat je gewent bent,
zondag 3 april 2011 om 19:29
quote:plops schreef op 03 april 2011 @ 19:13:
Ik denk dat dat in heel het land wel zo is eerlijk gezegd.
Maar het is toch alleen maar goed dat huren van sociale woningen zo laag zijn? Anders ontstaan er veel meer probleemsituaties.Maar zijn die huren zo laag dan? Of zijn particuliere huren erg hoog.
Ik denk dat dat in heel het land wel zo is eerlijk gezegd.
Maar het is toch alleen maar goed dat huren van sociale woningen zo laag zijn? Anders ontstaan er veel meer probleemsituaties.Maar zijn die huren zo laag dan? Of zijn particuliere huren erg hoog.
zondag 3 april 2011 om 19:30
quote:yellowlove schreef op 03 april 2011 @ 19:19:
Ja alleen locatie zit niet in het puntensysteem toch?Dat zou kunnen. Ik weet het niet precies. Wat ik wel weet is dat ze rekening houden met de voorzieningen in de buurt. Als je een bushalte, supermarkt, school etc vlak naast de deur hebt dan verhoogt dat wel het aantal punten.
Ja alleen locatie zit niet in het puntensysteem toch?Dat zou kunnen. Ik weet het niet precies. Wat ik wel weet is dat ze rekening houden met de voorzieningen in de buurt. Als je een bushalte, supermarkt, school etc vlak naast de deur hebt dan verhoogt dat wel het aantal punten.
zondag 3 april 2011 om 19:34
quote:Gromm schreef op 03 april 2011 @ 19:29:
[...]
Maar zijn die huren zo laag dan? Of zijn particuliere huren erg hoog.Een eengezinswoning met een grote woonkamer, 4 middel- tot grote slaapkamers,zolder met vaste trap een achtertuin en een berging, dichtbij school/winkels/ov voor 575 per maand vind ik niet duur. Of in ieder geval een hele redelijke prijs. *voorbeeldje uit eigen stad*
[...]
Maar zijn die huren zo laag dan? Of zijn particuliere huren erg hoog.Een eengezinswoning met een grote woonkamer, 4 middel- tot grote slaapkamers,zolder met vaste trap een achtertuin en een berging, dichtbij school/winkels/ov voor 575 per maand vind ik niet duur. Of in ieder geval een hele redelijke prijs. *voorbeeldje uit eigen stad*
zondag 3 april 2011 om 19:45
quote:plops schreef op 03 april 2011 @ 19:34:
[...]
Een eengezinswoning met een grote woonkamer, 4 middel- tot grote slaapkamers,zolder met vaste trap een achtertuin en een berging, dichtbij school/winkels/ov voor 575 per maand vind ik niet duur. Of in ieder geval een hele redelijke prijs. *voorbeeldje uit eigen stad*En dat is dus het moeilijke. Je vergelijkt met wat je verder kent. De rest is ook duur of aan hypotheek betaal je ook zoiets. Of je kijkt naar de verhouding met het inkomen etc. Maar wat is nou precies eerlijk. Nieuwer of groter is duurder? Hangt het af van het aantal vierkante meter, de grote van de tuin/balkon. Je uitzicht, je buren Het blijft lastig vind ik. Ik zeg niet dat ik je voorbeeld echt te duur vind hoor. Maar ik weet dat er dat soort (vrijstaande) huizen voor misschien net 400 euro verhuurt worden. En ik vind rekening houdend met ons inkomen 575 euro voor alleen maar huur veel geld. Zo heeft iedereen zijn uitgangspunt.
[...]
Een eengezinswoning met een grote woonkamer, 4 middel- tot grote slaapkamers,zolder met vaste trap een achtertuin en een berging, dichtbij school/winkels/ov voor 575 per maand vind ik niet duur. Of in ieder geval een hele redelijke prijs. *voorbeeldje uit eigen stad*En dat is dus het moeilijke. Je vergelijkt met wat je verder kent. De rest is ook duur of aan hypotheek betaal je ook zoiets. Of je kijkt naar de verhouding met het inkomen etc. Maar wat is nou precies eerlijk. Nieuwer of groter is duurder? Hangt het af van het aantal vierkante meter, de grote van de tuin/balkon. Je uitzicht, je buren Het blijft lastig vind ik. Ik zeg niet dat ik je voorbeeld echt te duur vind hoor. Maar ik weet dat er dat soort (vrijstaande) huizen voor misschien net 400 euro verhuurt worden. En ik vind rekening houdend met ons inkomen 575 euro voor alleen maar huur veel geld. Zo heeft iedereen zijn uitgangspunt.
zondag 3 april 2011 om 19:54
Maar in welk gat woon je dan als je zo'n huis voor 400 euro kunt krijgen?
De norm is ongeveer dat je 1/3 van je inkomen uitgeeft aan woonlasten. Zelfs met mijn matige inkomen (student) zou ik die huur kunnen betalen (al is het dan meer dan 1/3 inkomen). Het is denk ik maar net waar je je prioriteiten hebt liggen tegenwoordig.
De norm is ongeveer dat je 1/3 van je inkomen uitgeeft aan woonlasten. Zelfs met mijn matige inkomen (student) zou ik die huur kunnen betalen (al is het dan meer dan 1/3 inkomen). Het is denk ik maar net waar je je prioriteiten hebt liggen tegenwoordig.
zondag 3 april 2011 om 20:14
quote:plops schreef op 03 april 2011 @ 19:54:
Maar in welk gat woon je dan als je zo'n huis voor 400 euro kunt krijgen?
De norm is ongeveer dat je 1/3 van je inkomen uitgeeft aan woonlasten. Zelfs met mijn matige inkomen (student) zou ik die huur kunnen betalen (al is het dan meer dan 1/3 inkomen). Het is denk ik maar net waar je je prioriteiten hebt liggen tegenwoordig.
In het prachtige Drenthe! Wat inderdaad natuurlijk niet te vergelijk is met Amsterdam.
575 euro zou inderdaad wel ongeveer een derde van ons inkomen zijn. En na alle andere vaste lasten blijft er dan niet erg veel meer over, ik betaal als het kan dan ook liever wat minder aan wonen. Vandaar dat we dan ook nog gewoon een flatje huren.
Maar in welk gat woon je dan als je zo'n huis voor 400 euro kunt krijgen?
De norm is ongeveer dat je 1/3 van je inkomen uitgeeft aan woonlasten. Zelfs met mijn matige inkomen (student) zou ik die huur kunnen betalen (al is het dan meer dan 1/3 inkomen). Het is denk ik maar net waar je je prioriteiten hebt liggen tegenwoordig.
In het prachtige Drenthe! Wat inderdaad natuurlijk niet te vergelijk is met Amsterdam.
575 euro zou inderdaad wel ongeveer een derde van ons inkomen zijn. En na alle andere vaste lasten blijft er dan niet erg veel meer over, ik betaal als het kan dan ook liever wat minder aan wonen. Vandaar dat we dan ook nog gewoon een flatje huren.
maandag 4 april 2011 om 07:28
ter achtergrond info: in 1901 is de woningwet ingevoerd, die destijds regelde dat er voor iedereen passende woningen waren. sociale huurwoningen werden dus via corporaties geregeld (nutswoningen). nog steeds zit die basis er in nederland in. De groep mensen die niet kunnen kopen kunnen via de sociale huur in aanmerking komen voor woonruimte en via huurtoeslag verder gesteund worden.
verder denk ik dat to goed moet bedenken of ze die 70 euro( zeg 100 ) kan missen
verder denk ik dat to goed moet bedenken of ze die 70 euro( zeg 100 ) kan missen
maandag 4 april 2011 om 09:21
hoihoi jazekers heb ik er wat aan,ik zal er nog eens goed over nadenken,het klopt wat jullie zeggen,grotere woning,hogere stookkosten enz,en dan zal ik toch ergens op moeten bezuinigen,dus ik ga even in de piekerstoel,maar ga ook vandaag ''even'' de belastingtelefoon raadplegen.
bedankt voor jullie reacties!
bedankt voor jullie reacties!
woensdag 6 april 2011 om 16:07
Hou er ook rekening mee dat er plannen bestaan om in 2012 alle huurwoningen in regio's met huizenschaarste tot 25 punten extra te geven. Het ziet ernaar uit dat dat niet gaat gelden voor bestaande huurcontracten, maar pas als de woning opnieuw op de markt komt. Als dat in jouw regio het geval is wordt het tegen die tijd lastiger om te verhuizen omdat die verhoging dan ook voor jou geldt en er bovendien minder aanbod is omdat er huizen uit de sociale sector in de vrije sector terecht komen.
klik
klik
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
