Geld & Recht
alle pijlers
hoeveel keer jaarsalaris max. hypotheek?
woensdag 25 mei 2011 om 14:21
Even een vraagje: ik zag in een folder over nieuwbouw in onze regio dat er huizen waren met een koopsubsidie. Prijs is 199.900 en het maximum jaarsalaris dat je mag hebben om hiervoor in aanmerking te komen is 53.000.
Ik dacht dat je tegenwoordig max 4x je jaarsalaris mag lenen, dus dan mogen alleen mensen met een jaarsalaris tussen de 50.000 en 53.000 zich aanmelden? Klopt dit?
Of ze gaan ervan uit dat mensen een bedrag gespaard hebben en dus niet het volledige aankoopbedrag hoeven te lenen?
Ik dacht dat je tegenwoordig max 4x je jaarsalaris mag lenen, dus dan mogen alleen mensen met een jaarsalaris tussen de 50.000 en 53.000 zich aanmelden? Klopt dit?
Of ze gaan ervan uit dat mensen een bedrag gespaard hebben en dus niet het volledige aankoopbedrag hoeven te lenen?
woensdag 25 mei 2011 om 14:23
woensdag 25 mei 2011 om 14:24
Tsja, zelfde vraag hier. maar als je beetje logisch gaat nadenken zullen we allemaal al snel te de conclusie komen dat gezien dit rekensommetje vele mensen met minder salaris (en dat zijn er veel) niet in aanmerking komen voor een koophuis. Dat is dus het vernijnigen. Als je interesse hebt zou ik gewoon met de bank gaan praten en zij kunnen je precies vertellen hoeveel je mag lenen. Meestal is dat meer dan 4x je jaarsalaris. Maar goed, het blijft een lastige markt maar het kan toch niet zijn dat hardwerkende mensen die een mindere baan hebben opeens geen huis meer kunnen kopen. En wat denk je van mensen die huizen kunnen kopen van 3,5 a 4 ton die verdienen dan echt heel veel als we dit rekensommetje aanhouden. Ik denk dat het per situatie verschillend is.
woensdag 25 mei 2011 om 14:32
quote:gordijn87 schreef op 25 mei 2011 @ 14:24:
En wat denk je van mensen die huizen kunnen kopen van 3,5 a 4 ton die verdienen dan echt heel veel als we dit rekensommetje aanhouden. Ik denk dat het per situatie verschillend is.
Klopt niet helemaal, het gaat om welk bedrag je leent.
Als je zelf geld inbrengt (erfenis, schenking) is dat extra. In mijn vriendenkring (jammer, wij zelf niet) zie je wel dat mensen veeeel geld krijgen van pa&ma (denk aan 50.000)
En wat denk je van mensen die huizen kunnen kopen van 3,5 a 4 ton die verdienen dan echt heel veel als we dit rekensommetje aanhouden. Ik denk dat het per situatie verschillend is.
Klopt niet helemaal, het gaat om welk bedrag je leent.
Als je zelf geld inbrengt (erfenis, schenking) is dat extra. In mijn vriendenkring (jammer, wij zelf niet) zie je wel dat mensen veeeel geld krijgen van pa&ma (denk aan 50.000)
woensdag 25 mei 2011 om 14:35
woensdag 25 mei 2011 om 14:45
Koopsubsidie van de overheid is al sinds april vorig jaar op dus dit zal wat anders zijn.
Ook de koopprijs is daarvoor veel ste hoog.
De regeling 4 of 4,5 keer je inkomen gaat niet helemaal meer op (zeker bij lagere inkomens niet) maar als je alleen bent zal je inderdaad wel rond de EUR 50.000,- moeten verdienen om dit te kunnen betalen.
Ook de koopprijs is daarvoor veel ste hoog.
De regeling 4 of 4,5 keer je inkomen gaat niet helemaal meer op (zeker bij lagere inkomens niet) maar als je alleen bent zal je inderdaad wel rond de EUR 50.000,- moeten verdienen om dit te kunnen betalen.
woensdag 25 mei 2011 om 16:00
Ik heb zelf geen interesse in deze woningen , maar ik vroeg me gewoon af dat je dus minimaal 50.000 moet verdienen (om hyp te krijgen) en max 53000 anders mag je het huis niet kopen, dat is toch gek. Dan maak je de doelgroep wel heel klein!
Bij een nieuwbouw woning heb je meestal ook nog meer kosten zoals (luxere) keuken, tuinaanleg en vloer etc. Dus je moet dan wel veul spaargeld hebben!
Persoonlijk vind ik 4x je jaarsalaris eigenlijk nog best een hoge hypotheek. Wij hebben dat nu ook nog, maar lossen ieder jaar een deel(tje) af en onze salarissen gaan nog wel wat stijgen.
En gelukkig hebben we (2,5 jaar geleden) een hele lage rente kunnen nemen voor 20 jaar vast.
Bij een nieuwbouw woning heb je meestal ook nog meer kosten zoals (luxere) keuken, tuinaanleg en vloer etc. Dus je moet dan wel veul spaargeld hebben!
Persoonlijk vind ik 4x je jaarsalaris eigenlijk nog best een hoge hypotheek. Wij hebben dat nu ook nog, maar lossen ieder jaar een deel(tje) af en onze salarissen gaan nog wel wat stijgen.
En gelukkig hebben we (2,5 jaar geleden) een hele lage rente kunnen nemen voor 20 jaar vast.
woensdag 25 mei 2011 om 19:28
donderdag 26 mei 2011 om 09:11
Hoi Julus, Ik heb wle eens een topic geopend over mijn broer en schoonzus die niets sparen en alles opmaken. Ik vind dat niet verstandig maar was benieuwd naar andere meningen.
Dit topic gaat verder niet over iemand of over mezelf, maar gewoon in het algemeen hoeveel hyp je nu nog kan krijgen. En aan wie ze dan deze huizen kunnen gaan verkopen. Vlak voor de crisis kregen wij nl. nog met gemak ruim 5x ons jaarsalaris en hadden we nog wel meer kunnen krijgen. Inmiddels hebben we alweer een flink deel afgelost gelukkig en zijn onze salarissen wat gestegen waardoor we nu nog op ongeveer 4x zitten.
Dit topic gaat verder niet over iemand of over mezelf, maar gewoon in het algemeen hoeveel hyp je nu nog kan krijgen. En aan wie ze dan deze huizen kunnen gaan verkopen. Vlak voor de crisis kregen wij nl. nog met gemak ruim 5x ons jaarsalaris en hadden we nog wel meer kunnen krijgen. Inmiddels hebben we alweer een flink deel afgelost gelukkig en zijn onze salarissen wat gestegen waardoor we nu nog op ongeveer 4x zitten.
donderdag 26 mei 2011 om 15:00
quote:gordijn87 schreef op 25 mei 2011 @ 14:24:
Tsja, zelfde vraag hier. maar als je beetje logisch gaat nadenken zullen we allemaal al snel te de conclusie komen dat gezien dit rekensommetje vele mensen met minder salaris (en dat zijn er veel) niet in aanmerking komen voor een koophuis. Dat is dus het vernijnigen. Als je interesse hebt zou ik gewoon met de bank gaan praten en zij kunnen je precies vertellen hoeveel je mag lenen. Meestal is dat meer dan 4x je jaarsalaris. Maar goed, het blijft een lastige markt maar het kan toch niet zijn dat hardwerkende mensen die een mindere baan hebben opeens geen huis meer kunnen kopen. En wat denk je van mensen die huizen kunnen kopen van 3,5 a 4 ton die verdienen dan echt heel veel als we dit rekensommetje aanhouden. Ik denk dat het per situatie verschillend is.
Wat is dit voor een rare stelling.
Omdat je "hardwerkend" bent moet je een huis kunnen kopen?
Is het tegenwoordig een recht om een eigen huis te hebben?
Als je niet genoeg verdiend dan kan je bepaalde dingen niet kopen, zo is het nu eenmaal.
Tsja, zelfde vraag hier. maar als je beetje logisch gaat nadenken zullen we allemaal al snel te de conclusie komen dat gezien dit rekensommetje vele mensen met minder salaris (en dat zijn er veel) niet in aanmerking komen voor een koophuis. Dat is dus het vernijnigen. Als je interesse hebt zou ik gewoon met de bank gaan praten en zij kunnen je precies vertellen hoeveel je mag lenen. Meestal is dat meer dan 4x je jaarsalaris. Maar goed, het blijft een lastige markt maar het kan toch niet zijn dat hardwerkende mensen die een mindere baan hebben opeens geen huis meer kunnen kopen. En wat denk je van mensen die huizen kunnen kopen van 3,5 a 4 ton die verdienen dan echt heel veel als we dit rekensommetje aanhouden. Ik denk dat het per situatie verschillend is.
Wat is dit voor een rare stelling.
Omdat je "hardwerkend" bent moet je een huis kunnen kopen?
Is het tegenwoordig een recht om een eigen huis te hebben?
Als je niet genoeg verdiend dan kan je bepaalde dingen niet kopen, zo is het nu eenmaal.
\"Never argue with an idiot. They drag you down to their level, then beat you with experience.\"
donderdag 26 mei 2011 om 15:08
quote:lilalinda schreef op 25 mei 2011 @ 14:32:
[...]
Klopt niet helemaal, het gaat om welk bedrag je leent.
Als je zelf geld inbrengt (erfenis, schenking) is dat extra. In mijn vriendenkring (jammer, wij zelf niet) zie je wel dat mensen veeeel geld krijgen van pa&ma (denk aan 50.000)
Precies. Mensen die een huis kopen van 3,5 of 4 ton hebben vaak ook nog overwaarde van een verkochte woning.
Als ik naar mezelf kijk, wij kopen een huis van 5 ton maar door overwaarde en eigen geld hebben we een hypotheek van net 2 ton.
[...]
Klopt niet helemaal, het gaat om welk bedrag je leent.
Als je zelf geld inbrengt (erfenis, schenking) is dat extra. In mijn vriendenkring (jammer, wij zelf niet) zie je wel dat mensen veeeel geld krijgen van pa&ma (denk aan 50.000)
Precies. Mensen die een huis kopen van 3,5 of 4 ton hebben vaak ook nog overwaarde van een verkochte woning.
Als ik naar mezelf kijk, wij kopen een huis van 5 ton maar door overwaarde en eigen geld hebben we een hypotheek van net 2 ton.
donderdag 26 mei 2011 om 16:13
TO, gaat dat genoemde maximum jaarsalaris niet over een voorwaarde om in aanmerking te komen voor dat wat jij 'koopsubsidie' noemt? Dus dat je het huis prima mag kopen als je meer verdient, maar dan niet meer in aanmerking komt voor de regeling?
En daarnaast, zoals Lilalinda en Bianca al zeggen, bepaalt de maximale hypotheek natuurlijk niet alleen voor hoeveel geld je een huis kunt kopen. Het is toch helemaal niet raar om eigen geld in een huis te steken? Zelfs juist heel verstandig. Als mensen dat meer hadden gedaan waren er nu geen problemen met onderwaardes geweest. En dat is juist wat ze proberen te bereiken met zulke leningen.
Een hardwerkende met een modaal salaris kan dan best een huis kopen, als hij/ zij bereid is daarvoor te sparen. De vraag is alleen hoeveel je ervoor over hebt.
En daarnaast, zoals Lilalinda en Bianca al zeggen, bepaalt de maximale hypotheek natuurlijk niet alleen voor hoeveel geld je een huis kunt kopen. Het is toch helemaal niet raar om eigen geld in een huis te steken? Zelfs juist heel verstandig. Als mensen dat meer hadden gedaan waren er nu geen problemen met onderwaardes geweest. En dat is juist wat ze proberen te bereiken met zulke leningen.
Een hardwerkende met een modaal salaris kan dan best een huis kopen, als hij/ zij bereid is daarvoor te sparen. De vraag is alleen hoeveel je ervoor over hebt.
