Geld & Recht
alle pijlers
Woningbouwvereniging
dinsdag 16 augustus 2011 om 13:03
Een vriend van mij huurt een appartementje, wat op de nominatie staat om gesloopt te worden. Vandaag gaat hij langs bij de woningbouwvereniging, want hij had een ander appartement op het oog. Nu kan hij deze niet gaan huren ivm het feit dat hij niet ingeschreven staat. Toen hij zijn huidige appartement betrok, is zijn inschrijving gewoon voortgezet (2 jaar geleden). De medewerkster vertelde hem dat het jammer was, maar de regels zijn veranderd, dus hij is uitgeschreven. Hierover zijn geen meldingen gedaan, geen brieven en geen telefoontjes enz.
Nu is het energieverbruik in het appartement vrij hoog, hij heeft een eigen verbruik van 250e.
Zijn vraag was of er een oplossing was, ook met meedenken vanuit meerdere bewoners, vanuit de woningbouw. Nee, dit is eigen risico, dat kon hij weten van te voren.
Wat kan hij hiermee? Een klacht indienen of is het normaal dat er zo gedacht wordt?
Nu is het energieverbruik in het appartement vrij hoog, hij heeft een eigen verbruik van 250e.
Zijn vraag was of er een oplossing was, ook met meedenken vanuit meerdere bewoners, vanuit de woningbouw. Nee, dit is eigen risico, dat kon hij weten van te voren.
Wat kan hij hiermee? Een klacht indienen of is het normaal dat er zo gedacht wordt?
dinsdag 16 augustus 2011 om 13:18
Weet hij zeker dat hij geen email of brief heeft gekregen van de Woningbouw/Woningnet over de nieuwe manier van inschrijven. Als het via Woningnet gaat, had hij daar wel zijn adreswijziging doorgegeven? Misschien is het daar fout gegaan.
Bij een gebouw wat gesloopt gaat worden, worden geen verbeteringen meer aangebracht. Dit staat als het goed is ook in de voorwaarden of op de site van de woningbouw.
Bij een gebouw wat gesloopt gaat worden, worden geen verbeteringen meer aangebracht. Dit staat als het goed is ook in de voorwaarden of op de site van de woningbouw.
dinsdag 16 augustus 2011 om 13:30
dinsdag 16 augustus 2011 om 13:33
quote:angel__ schreef op 16 augustus 2011 @ 13:03:
Wat kan hij hiermee? Een klacht indienen of is het normaal dat er zo gedacht wordt?Ik zou niet meteen een klacht indienen, maar meer zoals Hertje al suggereert, een brief op normale toon. Het zal aan de coulance van de WBV liggen of ze het willen herstellen, en met stroop vang je nou eenmaal meer vliegen dan met azijn.
Wat kan hij hiermee? Een klacht indienen of is het normaal dat er zo gedacht wordt?Ik zou niet meteen een klacht indienen, maar meer zoals Hertje al suggereert, een brief op normale toon. Het zal aan de coulance van de WBV liggen of ze het willen herstellen, en met stroop vang je nou eenmaal meer vliegen dan met azijn.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 16 augustus 2011 om 13:39
@Hekje: Hij kan zich opnieuw inschrijven, maar dan zal hij nooit het appartement krijgen wat hij wilt. Het is nog voordat het appartement gesloopt gaat worden (dat zal pas op z'n vroegst volgend jaar zijn)
Hij weet zeker dat er geen brief verstuurd is, alles van de WBV bewaart hij namelijk.
Ik laat hem dan in ieder geval bezwaar maken tegen zijn inschrijftijd.
Over zijn eigen verbruik, daar staat inderdaad iets over in, maar ik vind het absurd dat het 250e voorschot is. (Bij iedereen in dat complex hoor). Dat is toch way too much?
Hij weet zeker dat er geen brief verstuurd is, alles van de WBV bewaart hij namelijk.
Ik laat hem dan in ieder geval bezwaar maken tegen zijn inschrijftijd.
Over zijn eigen verbruik, daar staat inderdaad iets over in, maar ik vind het absurd dat het 250e voorschot is. (Bij iedereen in dat complex hoor). Dat is toch way too much?
dinsdag 16 augustus 2011 om 13:49
@Pinks, dat is hem ook verteld, maar daarbij is gezegd, dat ze hem weer zouden inschrijven. (Als hij dat wilde)
Nu heb ik zelf een half jaar stagegelopen bij een WBV en daar is het zo: bij acceptatie vragen ze of je opnieuw ingeschreven wilt worden: zo ja, dan wordt dat meteen geregeld.
Zo is dat bij hem ook gegaan.
Niet gemerkt :s
Nu heb ik zelf een half jaar stagegelopen bij een WBV en daar is het zo: bij acceptatie vragen ze of je opnieuw ingeschreven wilt worden: zo ja, dan wordt dat meteen geregeld.
Zo is dat bij hem ook gegaan.
Niet gemerkt :s
dinsdag 16 augustus 2011 om 14:07
quote:angel__ schreef op 16 augustus 2011 @ 13:49:
@Pinks, dat is hem ook verteld, maar daarbij is gezegd, dat ze hem weer zouden inschrijven. (Als hij dat wilde)
Maar daar heeft hij niets van zwart-op-wit? niet die toezegging, niet de bevestiging van inschrijving, niet de jaarlijkse financiële bijdrage?
@Pinks, dat is hem ook verteld, maar daarbij is gezegd, dat ze hem weer zouden inschrijven. (Als hij dat wilde)
Maar daar heeft hij niets van zwart-op-wit? niet die toezegging, niet de bevestiging van inschrijving, niet de jaarlijkse financiële bijdrage?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 16 augustus 2011 om 14:31
quote:angel__ schreef op 16 augustus 2011 @ 13:49:
@Pinks, dat is hem ook verteld, maar daarbij is gezegd, dat ze hem weer zouden inschrijven. (Als hij dat wilde)
Maar is hem dan niet opgevallen dat hij niet heeft betaald voor die inschrijving? Helemaal als ze het hem hebben verteld ben ik bang dat dit toch echt zijn eigen dommigheid is.
Mijn advies zou zijn: zo snel mogelijk alsnog inschrijven. Dat zijn inschrijfduur weg is, daar zal vrees ik weinig aan te doen zijn.
@Pinks, dat is hem ook verteld, maar daarbij is gezegd, dat ze hem weer zouden inschrijven. (Als hij dat wilde)
Maar is hem dan niet opgevallen dat hij niet heeft betaald voor die inschrijving? Helemaal als ze het hem hebben verteld ben ik bang dat dit toch echt zijn eigen dommigheid is.
Mijn advies zou zijn: zo snel mogelijk alsnog inschrijven. Dat zijn inschrijfduur weg is, daar zal vrees ik weinig aan te doen zijn.
dinsdag 16 augustus 2011 om 14:41
Als je een woning accepteert via WoningNet, dan word je uitgeschreven. In mijn gemeente moet je jezelf weer inschrijven. Het maakt eigenlijk niet veel uit wanneer je dat doet (direct of pas als je op zoek gaat naar een andere woning), omdat je vanaf dat moment doorstromer bent en er wordt gekeken naar je woonduur i.p.v. inschrijfduur.
Als hij een regulier huurcontract heeft (en dus niet antikraak o.i.d. zit) en zijn woning is genomineerd voor sloop/renovatie, dan krijgt hij een stadsvernieuwingsurgentie via de wbv waar hij van huurt. Dan krijgt hij voorrang op woningen bij WoningNet én een verhuiskostenvergoeding van ¤ 5.400,-
Als hij een regulier huurcontract heeft (en dus niet antikraak o.i.d. zit) en zijn woning is genomineerd voor sloop/renovatie, dan krijgt hij een stadsvernieuwingsurgentie via de wbv waar hij van huurt. Dan krijgt hij voorrang op woningen bij WoningNet én een verhuiskostenvergoeding van ¤ 5.400,-
dinsdag 16 augustus 2011 om 15:02
quote:noa81 schreef op 16 augustus 2011 @ 14:41:
Als je een woning accepteert via WoningNet, dan word je uitgeschreven. In mijn gemeente moet je jezelf weer inschrijven.
Dit dus. Het is helemaal geen fout van de woningbouwvereniging. Je vriend heeft niet goed op de algemene voorwaarden gelet.
Het energieverbruik is daarnaast natuurlijk ook voor eigen rekening. Dit weet je wanneer je een sloopwoning accepteert. Daarvan is de isolatie bar slecht en stookkosten enorm hoog. De woningbouwvereniging doet dus niets fout.
Als je een woning accepteert via WoningNet, dan word je uitgeschreven. In mijn gemeente moet je jezelf weer inschrijven.
Dit dus. Het is helemaal geen fout van de woningbouwvereniging. Je vriend heeft niet goed op de algemene voorwaarden gelet.
Het energieverbruik is daarnaast natuurlijk ook voor eigen rekening. Dit weet je wanneer je een sloopwoning accepteert. Daarvan is de isolatie bar slecht en stookkosten enorm hoog. De woningbouwvereniging doet dus niets fout.
dinsdag 16 augustus 2011 om 15:21
dinsdag 16 augustus 2011 om 18:22
Het energieverbruik is jammerdebammer, daar draai je gewoon zelf voor op en zou ik geen bezwaar tegen maken ofzo, want dat zijn door je vriend gemaakte kosten.
Wat anderen al zeggen, het lijkt me heel raar dat je uit je huis wordt gezet omdat het gesloopt wordt, en dat je dan geen nieuwe woonruimte aangeboden krijgt, maakt volgens mij niks uit dat je uitgeschreven bent. Je woont in iets van de woningstichting (toch?) en ze kunnen je niet zo maar op straat zetten.
Ik zou daar één uitzondering op kunnen bedenken, en dat is als je vriend buiten de wachtlijst om in deze woning is kunnen gaan wonen, omdat toen al bekend was dat het gesloopt zou gaan worden. Maar in dat geval lijkt me dat je niet je inschrijftijd kwijt raakt.
Wat anderen al zeggen, het lijkt me heel raar dat je uit je huis wordt gezet omdat het gesloopt wordt, en dat je dan geen nieuwe woonruimte aangeboden krijgt, maakt volgens mij niks uit dat je uitgeschreven bent. Je woont in iets van de woningstichting (toch?) en ze kunnen je niet zo maar op straat zetten.
Ik zou daar één uitzondering op kunnen bedenken, en dat is als je vriend buiten de wachtlijst om in deze woning is kunnen gaan wonen, omdat toen al bekend was dat het gesloopt zou gaan worden. Maar in dat geval lijkt me dat je niet je inschrijftijd kwijt raakt.
