Geld & Recht
alle pijlers
biedingsverloop koophuis van woonstichting
donderdag 9 september 2010 om 16:38
donderdag 9 september 2010 om 16:40
quote:Maleficent schreef op 09 september 2010 @ 16:37:
Wat wil je nou weten?
Bij onze woningbouwstichting laten ze een huis zo een jaar leeg staan, helemaal geen haast hoor.
Precies, Bij ons heeft ook een huis ongeveer 2 jaar te koop gestaan! Er zijn meerdere mensen geweest om te kijken! Maar ze kregen het niet verkocht!
En nu is het inmiddels alweer verhuurt!!
Wat wil je nou weten?
Bij onze woningbouwstichting laten ze een huis zo een jaar leeg staan, helemaal geen haast hoor.
Precies, Bij ons heeft ook een huis ongeveer 2 jaar te koop gestaan! Er zijn meerdere mensen geweest om te kijken! Maar ze kregen het niet verkocht!
En nu is het inmiddels alweer verhuurt!!
donderdag 9 september 2010 om 16:46
donderdag 9 september 2010 om 16:51
quote:cinranete schreef op 09 september 2010 @ 16:35:
14/15% onder de vraagprijs bieden is toch niet compleet onredelijk in deze tijd? gebeurd overal om ons heen. en die woonstichtingen zijn superveel nieuwbouwprojecten uit de grond aan het stampen, die willen hier toch gewoon vanaf na een half jaar zonder interesse?
Dat het economisch slecht gaat wil niet zeggen dat een bod van 15% onder de vraagprijs niet onredelijk is.
Tja de woningbouwverenigingen hier zouden echt niet serieus op jouw bod ingaan.
14/15% onder de vraagprijs bieden is toch niet compleet onredelijk in deze tijd? gebeurd overal om ons heen. en die woonstichtingen zijn superveel nieuwbouwprojecten uit de grond aan het stampen, die willen hier toch gewoon vanaf na een half jaar zonder interesse?
Dat het economisch slecht gaat wil niet zeggen dat een bod van 15% onder de vraagprijs niet onredelijk is.
Tja de woningbouwverenigingen hier zouden echt niet serieus op jouw bod ingaan.
donderdag 9 september 2010 om 16:52
Cinranete,
je kunt best een bod doen van 138,000. Dan merk je vanzelf hoe daar op gereageerd wordt. Maar mijn ervaringen zijn hetzelfde als die van de anderen hier, dat woningbouwverenigingen een lange adem hebben als het op huizenbezit aankomt.
Wanneer wil je je bod doen? En laat je ons weten wat de reactie is? Succes in ieder geval. Zou mooi zijn als je het voor zo'n prijs krijgt!
je kunt best een bod doen van 138,000. Dan merk je vanzelf hoe daar op gereageerd wordt. Maar mijn ervaringen zijn hetzelfde als die van de anderen hier, dat woningbouwverenigingen een lange adem hebben als het op huizenbezit aankomt.
Wanneer wil je je bod doen? En laat je ons weten wat de reactie is? Succes in ieder geval. Zou mooi zijn als je het voor zo'n prijs krijgt!
donderdag 9 september 2010 om 17:08
Het ligt ook aan de woningstichting.
Bij mij in de buurt (randstad)worden veel ex huur woningen te koop aangeboden onder afwijkende voorwaarden (koopgarant etc). Over de prijs onderhandelen is dan geen optie.
20% onder de vraagprijs kopen is zeker niet iets wat veel voorkomt. Zeker niet in jou prijsklasse. Ik denk dat op dit moment heel veel huizen al te koop staan voor een lage prijs en dat veel mensen financieel niet kunnen zakken. Maar proberen kan altijd natuurlijk.
Bij mij in de buurt (randstad)worden veel ex huur woningen te koop aangeboden onder afwijkende voorwaarden (koopgarant etc). Over de prijs onderhandelen is dan geen optie.
20% onder de vraagprijs kopen is zeker niet iets wat veel voorkomt. Zeker niet in jou prijsklasse. Ik denk dat op dit moment heel veel huizen al te koop staan voor een lage prijs en dat veel mensen financieel niet kunnen zakken. Maar proberen kan altijd natuurlijk.
donderdag 9 september 2010 om 17:21
Over het algemeen is de kans erg klein dat jij bij een oude huurwoning flink onder de prijs kan kopen maar je kan het altijd proberen. En ik zie dat je al een bod hebt gedaan dus gewoon afwachten.
Vaak wordt er door de verhuurder een zogenoemde laatprijs doorgegeven. Dat is dan de minimale prijs die de woning moet opbrengen. Zit het bod eronder dan kan de makelaar zelfstandig al het bod afwijzen zonder te overleggen met de verkopende partij.
En je kan hier heel veel advies vragen maar uiteindelijk is de woningbouw de enige die antwoord kangeven op de vraag of ze veel willen zakken. Er kunnen namelijk verschillende redenen zijn om te verkopen. Willen ze een gemengde opbouw in de wijk dan hebben ze alle tijd van de wereld. Moeten ze verkopen om geld te generen om lopende projecten of zelfs schulden te betalen dan hebben ze meer haast. Zeker bij kleine corporaties kan dit nog weleens spelen. De grotere hebben vaak wat meer financiele ruimte om grote projecten te betalen.
Vaak wordt er door de verhuurder een zogenoemde laatprijs doorgegeven. Dat is dan de minimale prijs die de woning moet opbrengen. Zit het bod eronder dan kan de makelaar zelfstandig al het bod afwijzen zonder te overleggen met de verkopende partij.
En je kan hier heel veel advies vragen maar uiteindelijk is de woningbouw de enige die antwoord kangeven op de vraag of ze veel willen zakken. Er kunnen namelijk verschillende redenen zijn om te verkopen. Willen ze een gemengde opbouw in de wijk dan hebben ze alle tijd van de wereld. Moeten ze verkopen om geld te generen om lopende projecten of zelfs schulden te betalen dan hebben ze meer haast. Zeker bij kleine corporaties kan dit nog weleens spelen. De grotere hebben vaak wat meer financiele ruimte om grote projecten te betalen.
.
vrijdag 10 september 2010 om 21:12
Mijn ervaring is dat woningstichtingen zeer weinig tot niets in de prijs zakken. Ze hebben de woning voor een bepaalde prijs in de boeken staan en dat moet ie opbrengen. Soms is er zelfs helemaal niet te praten over de prijs en soms kan er een klein beetje vanaf.
En zij hoeven er bovendien nooit vanaf, want als er geen koper komt, dan gaan ze hem toch gewoon weer verhuren.
Ik denk dus dat wat je wilt niet haalbaar is. Maar je kunt het natuurlijk altijd proberen. Niet geschoten is altijd mis.
edit: ik zie dat ze toch flink gezakt zijn. Heb ik hier in de omgeving nog niet meegemaakt. Maar goed voor jou natuurlijk!
Succes!
En zij hoeven er bovendien nooit vanaf, want als er geen koper komt, dan gaan ze hem toch gewoon weer verhuren.
Ik denk dus dat wat je wilt niet haalbaar is. Maar je kunt het natuurlijk altijd proberen. Niet geschoten is altijd mis.
edit: ik zie dat ze toch flink gezakt zijn. Heb ik hier in de omgeving nog niet meegemaakt. Maar goed voor jou natuurlijk!
Succes!
zaterdag 11 september 2010 om 11:42
Ik he zelf ook een huis via de woonstichting gekocht, maar dat is 6 jaar geleden. De prijs stond vast, maar was wel lager dan andere huizen die in het dorp waar ik woonde te koop stonden. Ik kom uit de Randstad en toen was het best lastig om alleen een betaalbaar huis te kunnen kopen. Tijdens de bezichtinging werd er door de persoon van woonstichting gezegd, dat over de prijs nog wel te onderhandelen was, dit meer omdat de cv ketel echt bejaard was en aan vervanging toe was. Met wat onderhandelen kreeg ik 3500 euro van de prijs af.
maar geen wooningbouw)
