Geld & Recht
alle pijlers
huis verkopen of blijven zitten? wat zou jij doen?
zaterdag 21 januari 2012 om 12:31
Ik heb een genant probleem waar ik graag jullie advies voor vraag. Ik heb in een soort van labiele toestand (liefdesverdriet, lang verhaal) een appartement gekocht waar ik nu niet blij mee ben.
Ik kwam door het intreden van de huurgrens met mijn 10 jaar wachttijd ineens niet meer in aanmerking voor een huurwoning omdat ik 1000 euro per jaar teveel verdiend :S Toen heb ik nogal snel besloten iets te kopen. heb ik nu spijt van.
ik zie nu mijn fouten in:
- heb te snel gehandeld, niet lang genoeg over nagedacht
- een huis gekocht in een niet-super buurt, en daardoor slecht verkoopbaar.
- voor mijn eentje toch te duur is, met starterslening van de gemeente heb ik het toch kunnen kopen.
ondanks een aantal signalen van tevoren heb ik het toch gekocht:
- de achterkant ziet er niet uit
- er wonen (illegale) polen naast me
- het is aan een drukke weg, waar ik veel overlast heb heb
- het is slecht geisoleerd.
- er moest veel aangedaan worden, waardoor ik nu nog steeds in de troep zit
Ik begrijp nu ook werkelijk niet wat mij bezield heeft. Ik ben dus heel boos op mezelf en heb ook een hekel aan het huis gekregen. maar als ik het verkoop, wat moeilijk is met de huidige huizenmarkt, heb ik mijn kosten koper er nooit uit en zal ik een schuld hebben van rond de 12.000 euro. Ikben ook bang dat de huizenmarkt ineens instort en mijn huis maar 2/3 waard is ofzo....dat zou een ramp zijn.
mijn ouders adviseren me even te blijven zitten om op rust te komen, en even alles te laten bezinken. de verhuizing heeft een aanslag gedaan op mijn mentale gezondheid.
Ik heb 2 banen, waar van er 1 in mei ophoudt. dat betekent dat ik dan weer onder de huurgrens zal zitten met mijn inkomen. dat had ik niet voorzien en daarbaal ik nu van. alle ellende voor niets geweest. Ik zal dan weer een andere baan erbij moeten zoeken, of op mijn eerste baan een dag erbij moeten werken.
maar ik heb nu zoiets van: als ik toch weer onder die stomme huurgrens uitkom, waarom dan niet mijn huisverkopen en toch weer gaan huren?!?!?!
Ik zou natuurlijk ook gewoon 1 dag extra kunnen gaan werken bij mijn eerste baan. dan kan ik in principe het huis net betalen, maar dan zit ik wel in een huis waar ik mij niet relaxed voel.
het enige voordeel van het huis is dat het groot is. Ik heb nu een huurder van een kamer, waardoor ik uit de kosten kom en redelijk normaal kan leven.
Wat zou jij doen?
a. zo snel mogelijk verkopen. en lekker gaan huren.
b. wachten, tot rust komen, je kunt het later altijd nog verkopen
c. blijven zitten, wachten op een leuke vent en dan samen beslissen wat je gaat doen.
Ik zou jullie advies zeer waarderen.
ps: ik hoef niet te horen dat ik heel domme beslissingen heb gemaakt, daar ben ik me al 'zeer' bewust van. Al het andere advies is welkom.
Ik kwam door het intreden van de huurgrens met mijn 10 jaar wachttijd ineens niet meer in aanmerking voor een huurwoning omdat ik 1000 euro per jaar teveel verdiend :S Toen heb ik nogal snel besloten iets te kopen. heb ik nu spijt van.
ik zie nu mijn fouten in:
- heb te snel gehandeld, niet lang genoeg over nagedacht
- een huis gekocht in een niet-super buurt, en daardoor slecht verkoopbaar.
- voor mijn eentje toch te duur is, met starterslening van de gemeente heb ik het toch kunnen kopen.
ondanks een aantal signalen van tevoren heb ik het toch gekocht:
- de achterkant ziet er niet uit
- er wonen (illegale) polen naast me
- het is aan een drukke weg, waar ik veel overlast heb heb
- het is slecht geisoleerd.
- er moest veel aangedaan worden, waardoor ik nu nog steeds in de troep zit
Ik begrijp nu ook werkelijk niet wat mij bezield heeft. Ik ben dus heel boos op mezelf en heb ook een hekel aan het huis gekregen. maar als ik het verkoop, wat moeilijk is met de huidige huizenmarkt, heb ik mijn kosten koper er nooit uit en zal ik een schuld hebben van rond de 12.000 euro. Ikben ook bang dat de huizenmarkt ineens instort en mijn huis maar 2/3 waard is ofzo....dat zou een ramp zijn.
mijn ouders adviseren me even te blijven zitten om op rust te komen, en even alles te laten bezinken. de verhuizing heeft een aanslag gedaan op mijn mentale gezondheid.
Ik heb 2 banen, waar van er 1 in mei ophoudt. dat betekent dat ik dan weer onder de huurgrens zal zitten met mijn inkomen. dat had ik niet voorzien en daarbaal ik nu van. alle ellende voor niets geweest. Ik zal dan weer een andere baan erbij moeten zoeken, of op mijn eerste baan een dag erbij moeten werken.
maar ik heb nu zoiets van: als ik toch weer onder die stomme huurgrens uitkom, waarom dan niet mijn huisverkopen en toch weer gaan huren?!?!?!
Ik zou natuurlijk ook gewoon 1 dag extra kunnen gaan werken bij mijn eerste baan. dan kan ik in principe het huis net betalen, maar dan zit ik wel in een huis waar ik mij niet relaxed voel.
het enige voordeel van het huis is dat het groot is. Ik heb nu een huurder van een kamer, waardoor ik uit de kosten kom en redelijk normaal kan leven.
Wat zou jij doen?
a. zo snel mogelijk verkopen. en lekker gaan huren.
b. wachten, tot rust komen, je kunt het later altijd nog verkopen
c. blijven zitten, wachten op een leuke vent en dan samen beslissen wat je gaat doen.
Ik zou jullie advies zeer waarderen.
ps: ik hoef niet te horen dat ik heel domme beslissingen heb gemaakt, daar ben ik me al 'zeer' bewust van. Al het andere advies is welkom.
zaterdag 21 januari 2012 om 12:36
Je huis op dit moment verkopen is gewoon pure kapitaalvernietiging. Zo verschrikkelijk zonde! Persoonlijk zou ik dus blijven zitten en het huis zo aanpassen dat ik er prettig in kan wonen.
Ik vraag me trouwens af wat optie c. in jouw keuze rijtje doet. Waarom heb je een man nodig om te beslissen wat je met je huis gaat doen??
Ik vraag me trouwens af wat optie c. in jouw keuze rijtje doet. Waarom heb je een man nodig om te beslissen wat je met je huis gaat doen??
zaterdag 21 januari 2012 om 12:42
Ik denk dat het heel onvoorspelbaar is wat de huizenmarkt gaat doen. Aan de ene kant: verkocht is verkocht en tienduizend euro is wel af te betalen als je werk hebt.
Aan de andere kant: heb jij nog kans op een huurwoning of moet je daar ook weer jaren op wachten?
Je loopt hoe dan ook risico's, wat je ook doet.
Aan de andere kant: heb jij nog kans op een huurwoning of moet je daar ook weer jaren op wachten?
Je loopt hoe dan ook risico's, wat je ook doet.
zaterdag 21 januari 2012 om 12:42
Ik zou het wel te koop zetten, maar tegen een zodanige prijs dat je er geen verlies mee hebt als het verkocht wordt.
Dan heb je het gevoel dat je wel bezig bent met een oplossing en als het verkocht wordt, ben je er ook blij mee. Een restschuld van 12.000 euro (mind you!!) hoe ga je dat ooit oplossen?!
En c is in mijn optiek zowieso een slecht plan, want wat als die meneer pas over 20 jaar komt aanzetten?!
Dan heb je het gevoel dat je wel bezig bent met een oplossing en als het verkocht wordt, ben je er ook blij mee. Een restschuld van 12.000 euro (mind you!!) hoe ga je dat ooit oplossen?!
En c is in mijn optiek zowieso een slecht plan, want wat als die meneer pas over 20 jaar komt aanzetten?!
zaterdag 21 januari 2012 om 12:44
Zeker weten optie B. Maar dan niet wachten, maar rustig gaan klussen tot je je er wel thuis voelt.
Is er iets wat je aan de achterkant kunt doen, zonder dat het je teveel kost? Schoonmaken, schuren en schilderen bijvoorbeeld? Dat alleen als je er bij kunt natuurlijk. Wat moet er binnen nog allemaal gebeuren?
Is er iets wat je aan de achterkant kunt doen, zonder dat het je teveel kost? Schoonmaken, schuren en schilderen bijvoorbeeld? Dat alleen als je er bij kunt natuurlijk. Wat moet er binnen nog allemaal gebeuren?
zaterdag 21 januari 2012 om 12:45
quote:Ikbenanoniem schreef op 21 januari 2012 @ 12:42:
Ik denk dat het heel onvoorspelbaar is wat de huizenmarkt gaat doen. Aan de ene kant: verkocht is verkocht en tienduizend euro is wel af te betalen als je werk hebt..Juist, dan wel, maar TO geeft aan dat haar ene baan stopt en dat ze geen behoefte heeft om bij haar andere baan meer te gaan werken.
Ik denk dat het heel onvoorspelbaar is wat de huizenmarkt gaat doen. Aan de ene kant: verkocht is verkocht en tienduizend euro is wel af te betalen als je werk hebt..Juist, dan wel, maar TO geeft aan dat haar ene baan stopt en dat ze geen behoefte heeft om bij haar andere baan meer te gaan werken.
zaterdag 21 januari 2012 om 12:45
12bloem34, dan moet TO het huis dus te koop zetten voor een prijs die 12.000 euro hoger ligt dan waar ze het zelf voor gekocht heeft. De huizenprijzen zakken op dit alleen maar. De waardestijging zal dus echt geen 6% geweest zijn in die hele korte periode. De restschuld zal waarschijnlijk nog wel hoger dan die 12.000 euro uitkomen.
zaterdag 21 januari 2012 om 12:46
quote:stukje_cake schreef op 21 januari 2012 @ 12:44:
Zeker weten optie B. Maar dan niet wachten, maar rustig gaan klussen tot je je er wel thuis voelt.
Is er iets wat je aan de achterkant kunt doen, zonder dat het je teveel kost? Schoonmaken, schuren en schilderen bijvoorbeeld? Dat alleen als je er bij kunt natuurlijk. Wat moet er binnen nog allemaal gebeuren?Dit vind ik een heel goed advies!! Zelf voelde ik me eerst ook niet thuis in mijn huis. Nu heb een aantal klussen gedaan, de schilder is langsgeweest en heeft er de door mij gewenste kleur op gedaan et voila, ineens hoef ik niet meer zo nodig te verkopen (wat oorspronkelijk het plan was als ik uitgeklust was).
Zeker weten optie B. Maar dan niet wachten, maar rustig gaan klussen tot je je er wel thuis voelt.
Is er iets wat je aan de achterkant kunt doen, zonder dat het je teveel kost? Schoonmaken, schuren en schilderen bijvoorbeeld? Dat alleen als je er bij kunt natuurlijk. Wat moet er binnen nog allemaal gebeuren?Dit vind ik een heel goed advies!! Zelf voelde ik me eerst ook niet thuis in mijn huis. Nu heb een aantal klussen gedaan, de schilder is langsgeweest en heeft er de door mij gewenste kleur op gedaan et voila, ineens hoef ik niet meer zo nodig te verkopen (wat oorspronkelijk het plan was als ik uitgeklust was).
zaterdag 21 januari 2012 om 12:47
@Flowerbombje: omdat ze wel vaker domme dingen doet
@TO: weet je nog waarom je dit huis hebt gekocht, wat waren in jouw ogen de voordelen? Leg daar meer de nadruk op, dan maak je het makkelijker voor jezelf.
Kom eerst tot rust, verhuizen heeft veel impact op je leven, verwerk dat eerst voordat je een beslissing hierover neemt, want door je optie c gaan bij mij de bellen rinkelen dat je nu geen verstandig besluit kan nemen. Of het is heeeeeeeel sarcastisch bedoeld, dat kan ook.
@TO: weet je nog waarom je dit huis hebt gekocht, wat waren in jouw ogen de voordelen? Leg daar meer de nadruk op, dan maak je het makkelijker voor jezelf.
Kom eerst tot rust, verhuizen heeft veel impact op je leven, verwerk dat eerst voordat je een beslissing hierover neemt, want door je optie c gaan bij mij de bellen rinkelen dat je nu geen verstandig besluit kan nemen. Of het is heeeeeeeel sarcastisch bedoeld, dat kan ook.
zaterdag 21 januari 2012 om 12:47
zaterdag 21 januari 2012 om 12:47
quote:flowerbombje schreef op 21 januari 2012 @ 12:45:
12bloem34, dan moet TO het huis dus te koop zetten voor een prijs die 12.000 euro hoger ligt dan waar ze het zelf voor gekocht heeft. De huizenprijzen zakken op dit alleen maar. De waardestijging zal dus echt geen 6% geweest zijn in die hele korte periode. De restschuld zal waarschijnlijk nog wel hoger dan die 12.000 euro uitkomen.Ja, daar heb je gelijk in... dom van mij, ik had de openingspost beter moeten lezen... ik bedoelde dat ze haar huis te koop zette tegen de prijs waarvoor gekocht (en ik dacht dat er dan geen restschuld zou zijn).
12bloem34, dan moet TO het huis dus te koop zetten voor een prijs die 12.000 euro hoger ligt dan waar ze het zelf voor gekocht heeft. De huizenprijzen zakken op dit alleen maar. De waardestijging zal dus echt geen 6% geweest zijn in die hele korte periode. De restschuld zal waarschijnlijk nog wel hoger dan die 12.000 euro uitkomen.Ja, daar heb je gelijk in... dom van mij, ik had de openingspost beter moeten lezen... ik bedoelde dat ze haar huis te koop zette tegen de prijs waarvoor gekocht (en ik dacht dat er dan geen restschuld zou zijn).
zaterdag 21 januari 2012 om 12:51
TO, verman jezelf en probeer van het huis een thuis te maken. Ik begrijp dat je nu mentaal niet op je best bent, maar come on, je hebt het nog niet eens geprobeerd in dit huis!
Je hebt een keuze gemaakt (huis kopen), wees nu ook verstandig en maak er wat van!
Je hebt een keuze gemaakt (huis kopen), wees nu ook verstandig en maak er wat van!
life ain't a perfect story, write it while you live it
zaterdag 21 januari 2012 om 13:01
Je hebt te snel en zonder goed te overwegen gekocht. Dan lijkt het me goed nu even rustig te blijven en goed na te denken voor je iets doet waar je weer spijt van krijgt. Je huis verkopen en met een restschuld blijven zitten zou ik nooit doen, als het al lukt om te verkopen in deze tijd. 12000 euro of meer is heel veel geld, daar ben je jaren mee bezig om dat af te betalen.Zonde. Bovendien hoe weet je dat je weer kunt huren? Met een andere baan erbij kom je misschien weer boven de grens uit en is het nog maar de vraag of je een huurwoning krijgt. Probeer je huis wat op te knappen en er een beter gevoel over te krijgen. Kom tot rust, maak het huiselijk ekijk hoe de huizenmarkt zich ontwikkelt en hoe het met je baan afloopt. In een labiele toestand zulke beslissingen nemen is nooit goed, dat heb je wel gezien bij de koop van het huis.
zaterdag 21 januari 2012 om 13:03
Ik zou het even laten, een klusweekend met vrienden/familie organiseren zodat jij je wat meer op je plek voelt in je huis en het er leuk uitziet (later is het dan ook beter verkoopbaar). Nu verkopen is heel ongunstig, daar heb je alleen iets aan als je ook iets terugkoopt voor een lagere prijs.
Is het evt. een optie om met een vriendin samen te gaan wonen/een huisgenoot te zoeken? (ik weet niet of de ruimte dat toelaat)
Is het evt. een optie om met een vriendin samen te gaan wonen/een huisgenoot te zoeken? (ik weet niet of de ruimte dat toelaat)
There are only two ways to live your life. One is like nothing is a miracle, the other is like everything is - Albert Einstein
zaterdag 21 januari 2012 om 13:05
zaterdag 21 januari 2012 om 13:06
quote:flowerbombje schreef op 21 januari 2012 @ 12:36:
Je huis op dit moment verkopen is gewoon pure kapitaalvernietiging. Zo verschrikkelijk zonde! Persoonlijk zou ik dus blijven zitten en het huis zo aanpassen dat ik er prettig in kan wonen.
Ik vraag me trouwens af wat optie c. in jouw keuze rijtje doet. Waarom heb je een man nodig om te beslissen wat je met je huis gaat doen??eens en eens met de vraag
Je huis op dit moment verkopen is gewoon pure kapitaalvernietiging. Zo verschrikkelijk zonde! Persoonlijk zou ik dus blijven zitten en het huis zo aanpassen dat ik er prettig in kan wonen.
Ik vraag me trouwens af wat optie c. in jouw keuze rijtje doet. Waarom heb je een man nodig om te beslissen wat je met je huis gaat doen??eens en eens met de vraag
zaterdag 21 januari 2012 om 13:16
Net wat iedereen zegt: maak het bewoonbaar, maak het jouw huis. Zorg ervoor dat het verkoopbaar is. Reken er echter niet op dat je het binnen nu en twee jaar verkocht zult hebben.
De woningmarkt zal dit jaar nog verder instorten; in december waren de prijzen alweer 5% gedaald. Je zult dus wel degelijk rekening moeten houden met een restschuld.
En inderdaad: ga eerst eens kennis maken met de Polen. Wie weet kunnen ze je voor een prikkie helpen met het verbouwen van je huis. Je weet 't: beter een goede buur dan...
Maatregelen tegen de Polen nemen kan altijd nog.
De woningmarkt zal dit jaar nog verder instorten; in december waren de prijzen alweer 5% gedaald. Je zult dus wel degelijk rekening moeten houden met een restschuld.
En inderdaad: ga eerst eens kennis maken met de Polen. Wie weet kunnen ze je voor een prikkie helpen met het verbouwen van je huis. Je weet 't: beter een goede buur dan...
Maatregelen tegen de Polen nemen kan altijd nog.
zaterdag 21 januari 2012 om 13:21
Bijzonder om te zien hoe verschillend er wordt gedacht over een schuld van 12.000 euro. Persoonlijk zou ik me daar niet druk om maken. Tuurlijk, leuk is het niet, maar met een beetje baan ben je er ook zo weer vanaf. En als je dan ergens woont waar je je goed voelt, dan is dat het wat mij betreft meer dan waard.
